Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Samka]

Цены летят вниз со страшной скоростью.
Вот пример, у человека за 6 (шесть) дней, цена упала в 8 (восемь) раз!
http://krisha.kz/a/s...6684.html?all=1

у человека горит прям. прикупить что ле?

[ЖК Новый Мир]

Цены летят вниз со страшной скоростью.
Вот пример, у человека за 6 (шесть) дней, цена упала в 8 (восемь) раз!
http://krisha.kz/a/s...6684.html?all=1

просто дорого просит

[Desira]

Цены летят вниз со страшной скоростью.
Вот пример, у человека за 6 (шесть) дней, цена упала в 8 (восемь) раз!
http://krisha.kz/a/s...6684.html?all=1

у человека горит прям. прикупить что ле?

Сначала пройдите эти "4 км в гору от поворота "Кенсай-2", лучше после дожжичка, или по гололеду...

[ЖК Новый Мир]

Я помню в 2001 году дачи стоили от 300 до 2000 уе

[Desira]

Чиполлино, Самка, Новый мир, давайте цены обсуждать в ветке про цены:
http://vse.kz/index....c=212630&st=420
а то нас тут могут заплюсовать!

Сообщение отредактировал Desira: 05.04.2009, 15:29:49

[ЖК Новый Мир]

Извините , не буду про цены. Так что тут обсуждать Десира???
Крушение идет , как титаник )))))имхо
идею давайте про что тут обсуждать ???

[vatokat]

В Казахстане неблагоприятная ситуация продлится еще пару лет как минимум. Людям которым просто необходимо жилье купят одну квартиру для себя. Но они не раскачают рынок на подъем. Для подъема рынка в Ате необходима массовая скупка барыгами. Если даже настанет в КЗ подъем, то не факт, что богатые будут покупать в Алматы в инвестиционных целях. Люди с деньгами купят недвигу хотя бы в той же Калифорнии.

Тем более, что сейчас идут массовые перестановки в правительстве, охота на ведьм и прочее. Капитал будет убегать за рубеж. Зачем покупать недвижку здесь, если завтра за тобой придут?

[Чипполино]

Чиполлино, Самка, Новый мир, давайте цены обсуждать в ветке про цены:
http://vse.kz/index....c=212630&st=420
а то нас тут могут заплюсовать!

Здрасьте!
А как же обсуждать крушение цен без самих цен?
Я вот, на конкретном примере дачного участка в Широкой щели, доказал, что крушение есть. Так как он за 6 дней - сокрушился в 8 раз!
Так что именно про цены здесь и надо говорить, все остальное - флейм!

[Desira]

Извините , не буду про цены. Так что тут обсуждать Десира???
Крушение идет , как титаник )))))имхо
идею давайте про что тут обсуждать ???

Да, непонятно получается. Мне кажется, что "Крушение цен на квартиры в Алматы или ипотека - колоссальный лохотрон" чета на самом деле уже устарела. Крушение уже свершилось как факт и все еще продолжается. Про ипотеку я ваще молчу - проехали... Ветка живет только из-за пары-тройки упорствующих элементов, не замечающих очевидного, которых приходится разубеждать в тысячный раз... вот и все.

[Old School Boy]

Да, ладно - темка-то уже неактуальна по сути. Во флейме самое место, а то получается своего рода "оффшор", чтобы сообщений поднабрать .

А переубеждать --- зачем??? Прогнозы уже на ветке никто не дает. Я на примере своих знакомых вижу, что приехали - они искали варианты по карману, сейчас цены спустились, но предлагают сами знаете что. Хотели низких цен, получайте низкое качество. А штучные сделки - срочняк и т.д. уж поверьте происходили и раньше, просто не вызывали такого резонанса и пропадале в гуще бурного роста.

[Чипполино]

Да, ладно - темка-то уже неактуальна по сути. Во флейме самое место, а то получается своего рода "оффшор", чтобы сообщений поднабрать .

Ничего себе не актуальна! Бауржан, вы посмотрите, как она называется:
"Крушение цен на квартиры в Алматы, Ипотека колосальный лохотрон."

Об этом с 2005 года споры шли... и вот, когда, наконец-то, ипотека стала самым настоящим лохотроном, никто её не хочет брать, окромя полных лохов, когда крушение идёт полным ходом и его не могут остановить ни барыги - спекулянты, ни банки, ни стройкомпании, ни даже правительство... тема , вдруг стала не актуальной?
Да это - самая актуальная и животрепещущая тема на сегодня! И пока цены не придут к уровню 2000-2001 года, в 50-100$ за м кв., она будет оставаться таковой!

Сейчас наступило время триумфа Бандерлогов - Сиггизмундовцев и злобных Барыг - Медведей, причём одновременно. Они слились в едином эйфорическом экстазе, ежеминутно кайфуя от сокрушительного падения казахстанской недвижки. Радость их безмерна, ожидания - фееричны, перспективны и очень даже реальны!

Время Спекулянтов - Быков закончилось, однозначно и для многих плачевно! Наступило время, когда жадные до сверхприбылей, ненасытные и жестокие банки, рвут остатки волос на голове, в бессильной ярости, наблюдая за тем, как скатываются в пропасть обесценивания их залоги и активы, как их акции превращаются в ничто. Время, когда системообразующие банки продают за 100 тенге, а зловредные гоблины-банкиры, бегут за границы, бросив в КЗ свое неоднозначно честно приобретенное имущество на миллиарды тенге. Лишь бы спасти свою шкуру, задницу и остатки здоровья.

Приближается время официантки из кафе "Солнышко", таксистов, дворников и сторожей! И в первую очередь - время офисного планктона и самых злобных и хитрых барыг!

Ура! Ура! Ура! Сигизмунд рулит!

Сообщение отредактировал Чипполино: 05.04.2009, 17:57:06

[embryo]

ДА, раз пришел великий, давайте окстимся и взглянем глобально шире.
Есть такие, кто предполагает, что годовые отчеты местных банков за 08 год будут совсем плохими?
Кто верит, что для выплаты долгов за рубеж тем же банкам придется искать деньги, а по нужде и тихонько избавляться от залогов?
Кто следующий в звездопаде рейтингов?
Хватит ли господдержки на все 2-5 лет спада? (ау, девальвация II)
Надолго ли хватит оптимизма, навеянного г20 (две недели?)

пишите

[Desira]

ДА, раз пришел великий, давайте окстимся и взглянем глобально шире.
Есть такие, кто предполагает, что годовые отчеты местных банков за 08 год будут совсем плохими?
Кто верит, что для выплаты долгов за рубеж тем же банкам придется искать деньги, а по нужде и тихонько избавляться от залогов?
Кто следующий в звездопаде рейтингов?
Хватит ли господдержки на все 2-5 лет спада? (ау, девальвация II)
Надолго ли хватит оптимизма, навеянного г20 (две недели?)
пишите

1. есть
2. я
3. все
4. не хватит
5. не надолго
И?

[Чипполино]

ДА, раз пришел великий, давайте окстимся и взглянем глобально шире.
Есть такие, кто предполагает, что годовые отчеты местных банков за 08 год будут совсем плохими?
Кто верит, что для выплаты долгов за рубеж тем же банкам придется искать деньги, а по нужде и тихонько избавляться от залогов?
Кто следующий в звездопаде рейтингов?
Хватит ли господдержки на все 2-5 лет спада? (ау, девальвация II)
Надолго ли хватит оптимизма, навеянного г20 (две недели?)

пишите

Моё мнение:

1 - плевать.
2 - плевать.
3 - плевать.
4 - плевать.
5 - плевать.

Всё складывается слишком хорошо, что бы ещё и об этих причинах думать.
Как бы и что бы не происходило, какие бы меры и действия не предпринимали, недвижимость Алматы и КЗ будет уверенно скатываться вниз.
Нет ни одной, глобальной и стабильной причины для роста цен. Все принимаемые меры превращаются в пустые лозунги, несбыточные обещания, короче - в пыль... под неумолимым катком внешнего и внутреннего кризисов. Об остальном можно и не думать и не вспоминать.

[kz_patriot]

А как же дифицит? И оживление рынка недвижимости в далекой Калифорнии? Не забывайте эти самые главные ценообразующие факторы.

[minutka]

Надолго ли хватит оптимизма, навеянного г20 (две недели?)

пишите

Оптимизма хватит надолго. Настолько долго, насколько хватит 1 трлн. долларов выделенных для МВФ. Из которых 250 млрд - эмиссия СДР-ов, собственной валюты МВФ. А потом, если вдруг "оптимизм" будет иссякать, то выделят (напечатают) еще. И еще. И еще. Хватит всем. Бьюсь об заклад, что ни одна из стран более менее играющих по правилам МВФ не потерпит дефолта в ближайшие годы.

Все таки Кризис был порожден пузырем на финансовом поле США. По большому счету, в мире нет никаких катаклических объективных факторов для того чтобы мир погрузился в пучину бед и лишений. Войны мировой не предвидится, Токио не стерт с лица земли землетрясением, нефть не кончилась, озоновый слой не порвался и т.д. Все в норме. Мир усиленно плодится. Миллионы китайцев, индусов, африканцев и пр. каждый день открывают для себя все новые продуктовые радости и приобщаются к экономике потребления. Пшеница родится. Коровы нагуливают жирок. Сейчас США решат быстренько свою локальную проблему - напечатают баблосы страшными темпами. МВФ транслирует эту политику на весь остальной мир. Все будет хорошо.

[roof876aba]

Сиги действительно велик и ужасен. Так разогнть ветку в восересный день! Да тут в самые что ни на есть трудовые будни и на халявном тырнете столько не пишут

Барыги, вы же сами чуете приближающийся конец А когда приходит Сигги он заставляет вас трепетать и кричать от ужаса

так что... не буду оригинален - крушение цен неизбежно

[Чипполино]

Все таки Кризис был порожден пузырем на финансовом поле США. По большому счету, в мире нет никаких катаклических объективных факторов для того чтобы мир погрузился в пучину бед и лишений. Войны мировой не предвидится, Токио не стерт с лица земли землетрясением, нефть не кончилась, озоновый слой не порвался и т.д. Все в норме. Мир усиленно плодится. Миллионы китайцев, индусов, африканцев и пр. каждый день открывают для себя все новые продуктовые радости и приобщаются к экономике потребления. Пшеница родится. Коровы нагуливают жирок. Сейчас США решат быстренько свою локальную проблему - напечатают баблосы страшными темпами. МВФ транслирует эту политику на весь остальной мир. Все будет хорошо.

Всё, что вы написали, уважаемый, Минутка, востину прекрасно. Я лишь посмею напомнить вам, что кризис КЗ недвижимости, лишь отдалённо привязан к внешним факторам и имеет собственную основу и развитие.
Из этих таблиц, любезно предоставленых Саунасом, ясно видно, что наш кризис начался за полгода до того, как СШП объявили о своем кризесе ликвидности, а значит он имеет своё, индивидуальное происхождение и не привязан к внешнему миру, европе , китаю или американцам, так как КЗ не совсем интегрирован в мировую экономику. Он, как бы - сам по себе.

Увы, это всё наше, доморощенное и поэтому никаким боком не относиться ни к китайцам, ни к МВФ, ни к жирным датским коровам, дающим по 40 литров молока в сутки. Уверяю вас, что даже в том случае, если США напечатают в 10 раз больше долларов, а МВФ начнет их вливать бешенными темпами в Казахстан, (Бугога ), то в номинальном отношении, наша недвижимость все равно будет падать, так как у жителей Казахстана будет больше долгов, чем кэша в кармане. Что мы и так имеем на сегодня, даже без всяких вливаний.
Увы, здоровенные долги и полное отсутствие головного мозга у многих, наших, представителей банковского дела, бизнеса и власти, перевесят все старания и потуги США, Европы, Азии и МВФ, какие бы меры они не принимали.
У казахстанской недвижимости - свой, отдельный путь и этот путь... только вниз.

Цезарю - Цезарево, Кесарю - Кесарево, а Богу - Богово, как говорили в древнем Риме.

Впрочем, с последним вашим утверждением, я совершенно согласен:

ВСЁ БУДЕТ ХОРОШО!

Осталось лишь узнать когда, кому и насколько?

[ЖК Новый Мир]

Будет хорошо только богатым .Малый и средний бизнес умрет как класс с 2008 по 2013 года.
останутся только те, кто имеет связи с админ . аппаратом.
имхо.

[ЖК Новый Мир]

А как же дифицит? И оживление рынка недвижимости в далекой Калифорнии? Не забывайте эти самые главные ценообразующие факторы.

калифорния далеко , это вам не Монголия и Китай.
ЗВР в Казахстане тают с каждым днем .Инвест привлекательность упала (Мудис снизило рейтинг страны)
имхо .
Жду дефолта гос бюджета, но вначале будет сексвестр гос бюджета, а потом по накатанной будут лапшу вешать народу через телик))))

придумают как в России "Развитие 2020"
)))
имхо

Сообщение отредактировал ЖК Новый Мир: 05.04.2009, 18:42:12