Всем привет.Ответить попытаюсь всем и сразу. Пропадал долго на московских форумах.Щекотал нервы тамошним барыгам. Дело сделано крах цен на недвижимость в Москве неизбежен. Погуглите, создано несколько сайтов и правильное общественное мнение.
Пора возвращаться в родные пенаты.
Начнем с моих прогнозов сделанных осенью 2008.Разумеется они сбылись на 100%. В сентября я писал, что это тренд и до весны будет только падение.
Сейчас вся пресса пишет- ах как неожиданно иопнул кризис и как всем поплохело.В 2005 году я писал и не только я,что будет бум баст, т.е. бум потом крах.
Сейчас достаточно посмотреть на цифры в январе 2009 ипотеки выдано в 17 раз меньше чем в мае 2007 года.
Кстати с 2002 года до 2007 цены на недвижимость в Алматы выросли в 17 раз с 200 у.е за квадрат до 3400.
Теперь цены упадут до этих же уровней.
Мой прогноз от 2006 года - индекс по городу 700, микры 400 и окраина 333, будет реальностью.
Я говорил о сентябре 2009 года, но возможно это займет чуть больше времени.
Если бы события шли самотеком,то цены в 333 к сентябрю 2009 года были бы реальны, но вмешалось государство и выделенные 5 млрд долларов на время затормозят падения рынка недвижимости.
Сейчас в стране 300 000 ипотечников, из них 100 000 проблемные, в Алматы 25% жилого фонда в залоге, это значит, что крах цен на недвижимость обрушит банки и соответственно всю экономику страны.
В Японии уже 15 лет депрессия.Банки в сосотоянии комы-они брали в залог землю ценой в 1 000 000$ за сотку в 1990 году и так и держат ее на балансе, а правительство не дает упасть рынку Никей ниже 12 000. искусственное поддержание комы. Вторую по величине экономику мира ждет крах. Недавно министр экономики Японии упился в стельку на самите G20. Потому что ему надо было из одной шкуры барана сшить 1000 телогреек.
Наше правительство идет тем же путем, но ИЕНА входит в 4 ведущих валюты мира, а тенге красивый фантик с лапой на развороте.
Кризис еще не начался - это только цветочки.
Барыги загадили весь форум - дифицит квартир и т.д. На самом деле дефицит мозгов и тупорогих барыг. В 2006 году я советовал им продавать квартиры и вкладывать в другие активы например золото, надо мной хохотали-теперь лапы барыжьи кусают. Да жадность этих поганных барыг подвела. Теперь сидят прикупив илитные курятники и ищут лохов нв форуме впарить им свои илитные курятники с видом на помойку .По ценам 2006 года.
Не покупайте квартиры. ЕЩЕ РАЗ ПОВТОРЯЮ -ИПОТЕКА В ЯНВАРЕ 2009ГОДА СНИЗИЛАСЬ ОТ ПИКА 2007- В 17 РАЗ.
ЕДИНСТВЕННОЙ ПРИЧИНОЙ РОСТА ЦЕН была доступная ипотека. Значит нет ипотеки-КРАХ ЦЕН НА ЖИЛЬЕ НЕИЗБЕЖЕН.
Не позволяйте барыгам лоховать себя. На землю цены рухнули на 80%, то же самое будет с квартирами.Терпение.
Много цифр, но цены непременно рухнут. Правительство ничего сделать не может-не оно создало Высокие цены на жилье , значит и не сможет удержать.
Деньги вымываются из страны , один БТА банк и Аблязов украли 10 млрд долларов или 25% стоимости Алматы, а сколько еще микро аблязовых разворовало страну?
Так что КРАХ ЦЕН НА ЖИЛЬЕ НЕИЗБЕЖЕН. А всякие неощипанные Куры на форуме и Минутки и прочая барыжья плесень пусть идут лесом. Теперь буду громить барыг статьями, но сейчас журналистов, тех кто пишет что будет повышение цен на жилье - 5%, а тех кто ждет крушения- 95%.
зы. И ПОМНИТЕ НАСТОЯЩИЙ КРАХ ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ 134 РЕЦЕССИЙ НАСТУПАЕТ
КОГДА БАНКИ СКИДЫВАЮТ ЗАЛОГИ. Чем они сейчас и занимаются, а дефолт наступает при 17% невозврата кредитов. КРАХ ЦЕН НА ЖИЛЬЕ НЕИЗБЕЖЕН
Сообщение отредактировал select: 04.04.2009, 23:49:39
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
