Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Trojan]

чет помоему жестко , не кажется?

нет не кажется, тогда жить и работать будет в городе намного комфортней, а это приведёт к потоку туристов, и может быть станет Алматы региональным финансовым центром ИМХО

Так это все приведет к разделению следовательно к перевороту так сказать , как в 90ые когда молодеж ходила с палками и прочем хол. оружием по улицам города

[бутя]

Так че, когда цены то упадут? Процес все оттягивается, то говорили зимой, потом весной, теперь летом, летом скажут снова зимой..

[Old School Boy]

Так это все приведет к разделению следовательно к перевороту так сказать , как в 90ые когда молодеж ходила с палками и прочем хол. оружием по улицам города

Не будет такого уже. 90-е канули в лету. Тогда и чиновники и коммерцы и все иной народ - все были бедными и кто как выкручивался. Тогда строилась иерархия, пирамида власти и богатства. Основание построено и в 90е мы уже не вернемся. Элементарно, госмашина не допустит такого - потому что это чревато потерей позиций и богатств.

Так че, когда цены то упадут? Процес все оттягивается, то говорили зимой, потом весной, теперь летом, летом скажут снова зимой..

Так цены же падают! Разве не так? Вы сравните против прошлого года, позапрошлого. Другое дело, что предлагается по низким ценам.

[Denim Tornado]

О США, как о покойнике, просто молчат. ВСЕХ интересует только рост в Азии.


Аха. Покойник с ежегодным ВВП 14трл долларов

И с таким же госдолгом, который растет с ужасающей скоростью

поэтому только далбоё-бы снижают цену за аренду.
Лучше закрыть на замаок, чем пускать нищебродов , которые все загадят.

БОЙКОТ нищебродам! А аренду хорошим , и чистоплотным можно снизить.

А как же коммунальные платежи, налоги? В минус неплохо уйдете

[Denim Tornado]

да и ещё - запретить въезд машин с номерами начинающимися на все буквы алфавита, кроме А, или если есть работа в городе разрешить только со справкой работодателя с уплаченным сбором (и не маленьким)

Киркуду, не читайте на ночь Медведя, сон будет неспокойным, а пробуждение ваще под вопросом)))

[Nirvanaboy]

Так че, когда цены то упадут? Процес все оттягивается, то говорили зимой, потом весной, теперь летом, летом скажут снова зимой..

прочитай мой аватар. Так вот ИМХО
Я лично жду месяц июнь.

[Nirvanaboy]

чет помоему жестко , не кажется?

нет не кажется, тогда жить и работать будет в городе намного комфортней, а это приведёт к потоку туристов, и может быть станет Алматы региональным финансовым центром ИМХО

ИМХО
С нашими ценами на проживание в гостинице ???!!! Не смешите меня.
И наш сервис далек от турецкого )))
Центром чего вы сказали???
А про Москву не забыли ??? Вроде Москва-Лондон-Нью Йорк -Дели (вот центры)

[Nirvanaboy]

Аренда падает,люди не могут сдать квартиры. Посмотрите в разделе сдаю квартиру,сейчас свыше 3500 квартир. Три месяца назад было 1500 объявлений.Это говорит о том,что у кого несколько квартир,они будут головной болью.Скоро их начнут сдавать за сумму,равную коммунальным платежам,чтоб не быть в пролете. Так что ценам вниз.

аренда будет равняться квартплате
когда 1 метр квадрата в Алмагуле = 400 $

50 * 400 = 20 000 (стоимость 2 улучш в Алмагуле)
Имхо

[Desira]

Так че, когда цены то упадут? Процес все оттягивается, то говорили зимой, потом весной, теперь летом, летом скажут снова зимой..

прочитай мой аватар. Так вот ИМХО
Я лично жду месяц июнь.

Вы знаете, Нирвана, что я двумя руками "за" снижение цен, но похоже, что любые финансовые катаклизмы продавцам ХОРОШИХ алматинских квартир будут казаться лишним поводом оставаться на баррикадах до победного конца(((.

[Old School Boy]

50 * 400 = 20 000 (стоимость 2 улучш в Алмагуле)
Имхо

А почему 50? Общепринято 100 арендных плат, т.е. 40000. Теперь, давайте про какую двушку вы говорите, а поправочный коэффицент на дефицит при такой цене. Т.е. если 2-ка будет стоит 50.000, то спрос превысит предложение.

А как же коммунальные платежи, налоги? В минус неплохо уйдете

Какой минус? Если счетчики стоят, то все копейки по сути дела.

[caken]

Продавцы хороших квартир как собаки на сене, ни себе ни другим! Спускаться на грешную землю не хотят, по желаемым ценам не могут продать. Им остается только глазами печально хлопать на тающие цены)))

[Old School Boy]

так ведь квартиры не сено - не сгниют.
недвига - товар очччень особенный.
все мы грешные и на земле ходим, в том числе те самые продавцы-"собаки на сене" )) -- я их понимаю отчасти. Если нет нужды продавать, то зачем продавать задешево? Мало ли кто что хочет.... Если хотят, то пускай трудятся.

Сообщение отредактировал Бауржан Исаев: 04.04.2009, 18:54:18

[daybyday]

Слышал недавно, что в городе есть челы, имеющие по 10-15 хат! (в шоке) в основном однушек,которые сдаются в субаренду на почасовую...

Это мне сказал одна из чувих, что стоит на Коммуне, она платит 97000 за однушку на Толе би - Байзакова, а ловит с нее чистыми окола 50 штучек за то что сдате по часам или на сутки и говорит что у хозяйна еще 4 хаты по городу разбросаны...

Так что господа, барыгам пофиг до нашего словофлудия так сказать...что очень жаль

[Old School Boy]

Так что господа, барыгам пофиг до нашего словофлудия так сказать...что очень жаль

А почему жаль? Это и есть реалии нашей жизни.
Есть челы (сам знаю), которые имеют по 20-30 хат разного формата и типа. И что? Вы посмотрите на Европу - там вся недвига по сути банкам принадлежит, а банки принадлежат конкретным лицам. Так что добро пожаловать в капитализм - мать его!

[daybyday]

А почему жаль? Это и есть реалии нашей жизни.
Есть челы (сам знаю), которые имеют по 20-30 хат разного формата и типа. И что? Вы посмотрите на Европу - там вся недвига по сути банкам принадлежит, а банки принадлежат конкретным лицам. Так что добро пожаловать в капитализм - мать его!

Согласен. и самое главное я не вижу у таких челов рельное желание что то сливать.. Попросту нет на кзрынке достойных активов с быстрым кооф. ликвидности... что у нас есть - так это Ламатинские Хаты - предел мечтания, даже злого гения !

[Old School Boy]

В КЗ я вообще не понимаю власть придержащих. Вот нахапали они многого - живут горя не знают.

Так трудно что ли собрать команду из своих (уже нахапавшихся) и начать на гос.уровне строительство жилья по себестоимости (стоимость капитала включить туда же) и тем, самым решать жилищную проблему населения в КЗ.
.... Тьфу млин! только хотел дальше продолжить про "...и жили они долго и счастливо" и понял, что --- это утопия все )).

предел мечтания, даже злого гения !

ну не совсем так. я бы, например, с удовольствием имел квартирку в Стамбуле или Дубае.

вместе ламатинской конечно!

[caken]

А я бы с удовольствием жил бы в Анталии или в Фетхие! Стамбул тоже не плох!

[ЖК Новый Мир]

50 * 400 = 20 000 (стоимость 2 улучш в Алмагуле)
Имхо

А почему 50? Общепринято 100 арендных плат, т.е. 40000. Теперь, давайте про какую двушку вы говорите, а поправочный коэффицент на дефицит при такой цене. Т.е. если 2-ка будет стоит 50.000, то спрос превысит предложение.

А как же коммунальные платежи, налоги? В минус неплохо уйдете

Какой минус? Если счетчики стоят, то все копейки по сути дела.

при безработице массовой накопления уменьшаются.Никакеие коэфиценты не будут работать .
Коэфиценты только в Германии работают.
а у нас страна не развитая и отсталая.
ИМХО

А я бы с удовольствием жил бы в Анталии или в Фетхие! Стамбул тоже не плох!

и платили бы огромный налог на квартиру . Огромный налог на зар/плату.
у нас налоги меньше в КЗ
имхо

[ЖК Новый Мир]

Продавцы хороших квартир как собаки на сене, ни себе ни другим! Спускаться на грешную землю не хотят, по желаемым ценам не могут продать. Им остается только глазами печально хлопать на тающие цены)))

ИМХО
не секрет что квартиры сейчас не продаются по таким "ЦЕНАМ" в ковычках ))))
неадекватные цены в 1300- 1900 за 1 квадрат)))
пусть и дальше сидят и ловят тишину от телефона )))
имхо

[ЖК Новый Мир]

В КЗ я вообще не понимаю власть придержащих. Вот нахапали они многого - живут горя не знают.

Так трудно что ли собрать команду из своих (уже нахапавшихся) и начать на гос.уровне строительство жилья по себестоимости (стоимость капитала включить туда же) и тем, самым решать жилищную проблему населения в КЗ.
.... Тьфу млин! только хотел дальше продолжить про "...и жили они долго и счастливо" и понял, что --- это утопия все )).

предел мечтания, даже злого гения !

ну не совсем так. я бы, например, с удовольствием имел квартирку в Стамбуле или Дубае.

вместе ламатинской конечно!

Такого никогда не будет , это вам не индиское кино .Вы о чем??? Разделение на 2 или 3 класса будет вечным.
имхо

Себестоимость в новых домах -КАМАЗ ЦЕНТР - по 14 000 уе
и что в итоге ???
продают от 30 000 до 40 000 уе.
спрашивается зачем наркутили ?????
ведь гос жилье нельзя перепродавать этим учителям и врачам (Якобы соц не защищенным)
))))
имхо
а перепродажи идут бойко ))))

Сообщение отредактировал ЖК Новый Мир: 04.04.2009, 21:08:40