Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[alexfisher]

[quote name='MMN' date='17.03.2009, 10:00' post='7997958']
16:59 16.03.2009 "Самрук-Казына" выкупит у корпорации "Базис-А" порядка 900 квартир в Астане

Алматы. 16 марта. "Казахстан Сегодня" - Фонд национального благосостояния (ФНБ) "Самрук-Казына" выкупит у корпорации "Базис-А" порядка 900 квартир в Астане. Об этом сегодня на совещании в акимате Алматы под председательствованием премьер-министра РК Карима Масимова сообщил председатель правления ФНБ Кайрат Келимбетов, передает корреспондент агентства.

"Подписан договор с корпорацией "Базис-А" на выкуп жилья и завершение строительства объектов на левом берегу [size=5]Астаны. В результате корпорация сможет реализовать фонду порядка 900 квартир в городе", - сообщил К. Келимбетов.
http://www.kt.kz/ind...pter=1153480339

Вот и Базис по 800 уе отдает квартиры.
[/q
Всем добрый день, кто-то может подсказать----- ЛЕВЫЙ БЕРЕГ, это где президентский Дворец, или наоборот?

[сармат]

И потом, то, что предлагают в Крыше врят ли продаётся по тем ценам которые были выставленыв объявах.Так что реальные цены можно узнать только в базе Цона, а ето сикрет

В практически любом объявлении можно смело отсекать 8-10% от стоимости
Уже многие понимают ситуацию на "понижение" цен.

Если за хату просят 100К - можно смело предлагать 90-92К
Тем самым - это является одним из факторов понижения (кумулятивный процесс)
Когда клиенты зачастую "продавливают" цены вниз (медведи)

[wawa2]

рад бы так думать
но лучшая защита это нападение

Вы лучше прежде чем пустословие писать подтвердили бы это как-то на примерах и фактами.

что задел за живое?
ну раз Вы начали давать мне советы, то совет Вам в ответ

"Для того чтобы разобраться с кризисом надо перечитать работу известного русского экономиста М.Горького "На дне".

Дно мирового кризиса и тактика победителей: экспансия Китая и Exxon Mobil
или пещеры в Алматы - это и есть стратегически важные ресурсы

Сообщение отредактировал wawa2: 17.03.2009, 12:53:05

[cure]

Крышеиндекс это ерунда. Возмём хотя бы медеуский район:" Самалделюксы, Пионеры, Фантазии, Аскарбеки,Терренкуры,Элитстроевские дома" тянут индекс вверх, а панелька возле базара тащит вниз. Панелек и старых кирпичных домов и монолита 80-90 годов в Ате больше, я не говорю про квартиры в А-1, так что реальный крышеиндекс намного ниже...

Естественно, поэтому на всех Самал люкса конечно не хватит.

И потом, то, что предлагают в Крыше врят ли продаётся по тем ценам которые были выставленыв объявах.Так что реальные цены можно узнать только в базе Цона, а ето сикрет

Если бы там вообще были только реальные предложения, а не масса левака-доброхотов крушенцев и таких же маклеров.

[cure]

что задел за живое?
ну раз Вы начали давать мне советы, то совет Вам в ответ

Нет просто многие остануться в пролёте, тк см выше.

или пещеры в Алматы - это и есть стратегически важные ресурсы

Пещеры, как вы выразились, вам видимо не нужны? Ну что ж будем считать что этот форум на 5000 страниц не существует.

[caken]

Большинство депозитов населения менее 700 000 тенге, именно эта сумма гарантировалась перввоначально Фондом гарантирования депозитов, она ведь бралась не с потолка. А то что депозиты у нас на миллиарды баксов, то не секрет что у нас колоссальный разрыв между сверхбогатыми и остальными. Вот у этой маленькой прослойки людей 90 % депозитов в суммовом выражении и 10 % в количественном. А у людей денег на дорогое жилье нет.

[AIATOLLA]

Большинство депозитов населения менее 700 000 тенге, именно эта сумма гарантировалась перввоначально Фондом гарантирования депозитов, она ведь бралась не с потолка. А то что депозиты у нас на миллиарды баксов, то не секрет что у нас колоссальный разрыв между сверхбогатыми и остальными. Вот у этой маленькой прослойки людей 90 % депозитов в суммовом выражении и 10 % в количественном. А у людей денег на дорогое жилье нет.

и ещё одно дополнение, люди имеющие депозиты на сумму 50кбаксов и выше обычно не имеют нужды в жилье

[cure]

Большинство депозитов населения менее 700 000 тенге, именно эта сумма гарантировалась перввоначально Фондом гарантирования депозитов, она ведь бралась не с потолка. А то что депозиты у нас на миллиарды баксов, то не секрет что у нас колоссальный разрыв между сверхбогатыми и остальными. Вот у этой маленькой прослойки людей 90 % депозитов в суммовом выражении и 10 % в количественном. А у людей денег на дорогое жилье нет.

Разрыв есть. Но 5000-6000 спокойно и дома хранят на жисть, тем более если большинство семей от 1/5 только в месяц приносят. 700 000 тенге скорее от невозможности выплатить всем всю сумму, тк все деньги физически в банке не лежат, а находятся в обороте, кроме некоторого резерва на отдельные случаи, на массовую выдачу они не приспособлены по факту.

и ещё одно дополнение, люди имеющие депозиты на сумму 50кбаксов и выше обычно не имеют нужды в жилье

Ну прям - чушь, а для кого каждый год строят три типа жилья, в идеале - эконом, бизнес и элит.

[AIATOLLA]

и ещё одно дополнение, люди имеющие депозиты на сумму 50кбаксов и выше обычно не имеют нужды в жилье

Ну прям - чушь, а для кого каждый год строят три типа жилья, в идеале - эконом, бизнес и элит.

это вы пишете чушь,
вы хотите сказать что человек имеющий трёшку в микрах и имеющий (накопивший и никак иначе) 50кбаксов побежит не сегодня завтра вкладывать деньги в элитное и бизнес жильё????
ну ну

[cure]

это вы пишете чушь,
вы хотите сказать что человек имеющий трёшку в микрах и имеющий (накопивший и никак иначе) 50кбаксов побежит не сегодня завтра вкладывать деньги в элитное и бизнес жильё????
ну ну

Не побежит, а побежал вместе с остальными, как раньше, тк эконома в прямом понимании тут не строили с советских времён. Я ж тут называл среднюю площадь новостроя.

[AIATOLLA]

Не побежит, а побежал вместе с остальными, как раньше, тк эконома в прямом понимании тут не строили с советских времён. Я ж тут называл среднюю площадь новостроя.

и далеко побежал????
на рынке бизнес и элитного жилья надувается новый пузырь????
ну ну

[ruslan999]

Большинство депозитов населения менее 700 000 тенге, именно эта сумма гарантировалась перввоначально Фондом гарантирования депозитов, она ведь бралась не с потолка. А то что депозиты у нас на миллиарды баксов, то не секрет что у нас колоссальный разрыв между сверхбогатыми и остальными. Вот у этой маленькой прослойки людей 90 % депозитов в суммовом выражении и 10 % в количественном. А у людей денег на дорогое жилье нет.

Разрыв есть. Но 5000-6000 спокойно и дома хранят на жисть, тем более если большинство семей от 1/5 только в месяц приносят. 700 000 тенге скорее от невозможности выплатить всем всю сумму, тк все деньги физически в банке не лежат, а находятся в обороте, кроме некоторого резерва на отдельные случаи, на массовую выдачу они не приспособлены по факту.

и ещё одно дополнение, люди имеющие депозиты на сумму 50кбаксов и выше обычно не имеют нужды в жилье

Ну прям - чушь, а для кого каждый год строят три типа жилья, в идеале - эконом, бизнес и элит.

появился на форуме и более/менее слежу за рассужденими (копейки свои вставляю нет-нет ) страниц 50-60 назад..
сейчас начинаю наблюдать повторение одних и тех же вопросов и одних и тех же ответов.. на собственном примере осмелюсь предположить, что цепь рассуждений на ветке имеет цикличный характер, и цикл этот длится около 50 страниц.. и если мои предположения верны, то получается что скоро своеобразный юбилей -5000 страниц или условно 100 раз об одном и том же..

[cure]

и далеко побежал????
на рынке бизнес и элитного жилья надувается новый пузырь????
ну ну

Ну а дольщики кто? Есть ещё чуть больше, чем на 1% населения вторички.

Сообщение отредактировал cure: 17.03.2009, 13:31:31

[Lelok]

Кьюрик, замечаю тут такое дело.
Вы - продавец, с вами тут спорят беспрерывно семеро потенциальных покупателей. ( причем цитируя одно и то же )
То бишь соотношение такое 1:7.
Перенесем это соотношение в масштабы города. Получается , что на одного продавца - семеро матрасовладельцев.
Так с какого перепугу ценам падать ?

Сообщение отредактировал Lelok: 17.03.2009, 13:32:22

[Лэндкрузер Тойотыч]

появился на форуме и более/менее слежу за рассужденими (копейки свои вставляю нет-нет ) страниц 50-60 назад..
сейчас начинаю наблюдать повторение одних и тех же вопросов и одних и тех же ответов.. на собственном примере осмелюсь предположить, что цепь рассуждений на ветке имеет цикличный характер, и цикл этот длится около 50 страниц.. и если мои предположения верны, то получается что скоро своеобразный юбилей -5000 страниц или условно 100 раз об одном и том же..

Ага. Я тож сначала думал, что большинство сидящих тут совсем тупые. Потом понял, что просто барыги целенаправленно обваливают рынок, надеясь на куш.

ПС. Алексфишер, купивший недавно квартирку в Алмате, сегодня утром уже интересовался на этом форуме, где расположены продающиеся хатки в Астане, не возле ли президентского дворца. С чего бы это он стал таким любознательным?

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 17.03.2009, 13:44:59

[ruslan999]

Кьюрик, замечаю тут такое дело.
Вы - продавец, с вами тут спорят беспрерывно семеро потенциальных покупателей. ( причем цитируя одно и то же )
То бишь соотношение такое 1:7.
Перенесем это соотношение в масштабы города. Получается , что на одного продавца - семеро матрасовладельцев.
Так с какого перепугу ценам падать ?

вас как минимум двое

[caken]

Я наверное сильно удивлю многих, но цены падают уже полтора года. Соотношение продавцов и покупателей не изменилось сильно, но никоим образом не остановило эффектное падение цен.

[wawa2]

появился на форуме и более/менее слежу за рассужденими (копейки свои вставляю нет-нет ) страниц 50-60 назад..
сейчас начинаю наблюдать повторение одних и тех же вопросов и одних и тех же ответов.. на собственном примере осмелюсь предположить, что цепь рассуждений на ветке имеет цикличный характер, и цикл этот длится около 50 страниц.. и если мои предположения верны, то получается что скоро своеобразный юбилей -5000 страниц или условно 100 раз об одном и том же..

2 ruslan999
может быть Вы и правы кое в чем, но однозначно говорить, что 100 раз об одном и том же, право не стоит
вот как сейчас помню страниц 50-60 назад говорили, что сейчас покупатели - это в основной массе своей люди так сказать среденего класса, который наконец то добрался до своего метра, поэтому будет скупать все как горячие пирожки
а сейчас новая мода среди покупателей, типа купить всегда успею, дальше цена будет только меньше и выбора по-более
а может быть и с мебелью, ну или на мебель останеться, как вариант

[MMN]

это вы пишете чушь,
вы хотите сказать что человек имеющий трёшку в микрах и имеющий (накопивший и никак иначе) 50кбаксов побежит не сегодня завтра вкладывать деньги в элитное и бизнес жильё????
ну ну

Не побежит, а побежал вместе с остальными, как раньше, тк эконома в прямом понимании тут не строили с советских времён. Я ж тут называл среднюю площадь новостроя.

Аятолла, ну не видит он таких ответов т.к. они не согласуются с его 2000 уе. И люди приносящие 1/5 т.е. как я понял сред.ЗП не будут кушать/пить/одеваться а только откладывать на жилье по 2000уе.
Тем более имеющему хатку в микрах проще сделать обмен с доплатой.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Я наверное сильно удивлю многих, но цены падают уже полтора года. Соотношение продавцов и покупателей не изменилось сильно, но никоим образом не остановило эффектное падение цен.

Потому что барыги выжидают...