Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[cure]

Все это уже было....
Подъем цен начнется с 700 енотов за квадратю А пока рулим вниз.

Однако у вас еноты слишком дороги. Предлагаю бусы, а не квартирку.

[cure]

крушение тока началось. до этого была прелюдия
Сигги? ау?
в крыше что странно масса объяв 2ком за 60000. даже улучшенные по таким ценам начали продавать. такое ощущение что продавцы торопятся продать. апреля что ле боятся.. видать начало доходить

Да сиги ау? Не порядок, крушение до сих пор не началось, когда уже будет всем по 1700 в Москве?

Новостройки Москвы продолжают дорожать вторую неделю подряд (12.03.2009)


За прошедшую неделю квадратный метр в новостройках эконом-класса подорожал на 0,4% до $3285, такие данные приводит в своем обзоре инвестиционно-управляющая компания VSK Group. Количество квартир выставленных на продажу увеличилось на 18% до 2 тыс. объектов.

В бизнес-классе стоимость метра установилась на отметке в $6237, что на 1,5% больше показателя предыдущей недели. Предложение в этом классе сократилось до 500 квартир, что на 32% меньше, чем на прошлой неделе.

Как отмечают специалисты VSK Group, элитные квартиры в новостройках подорожали на 2,9% до $15653 за квадратный метр. Предложение в этом классе снизилось за неделю на 23% и составляет теперь 490 объектов.

Ps Алина, крыша - это лохотрон маклеров.

Сообщение отредактировал cure: 15.03.2009, 01:58:45

[Аникейн]

такое ощущение что продавцы торопятся продать. апреля что ле боятся.. видать начало доходить

ога... тоже сложилось впечатление, что все чо-то знаю но молчат. что-то должно быть в апреле

[cure]

такое ощущение что продавцы торопятся продать. апреля что ле боятся.. видать начало доходить

ога... тоже сложилось впечатление, что все чо-то знаю но молчат. что-то должно быть в апреле

А чё должно быть в апреле, все переведут свои баксы в тенге или ещё кто-то держит на квартирку в теньгах?

[Аникейн]

и снова по поводу рефинансирования.

так разрекламировали а по сути полная туфта (хотел написать другое слово, но правила не позволяют)

во-первых это рефинансирование только на 3 года. и все.
во-вторых вам могут в ней отказать без объяснения причин.
в-третьих вы можете элементарно не успеть, потому что денег не хватит на всех.
в-четвертых это никак не влияет на новые кредиты, потому что 9 и 11% это только для рефинансирования действующих кредитов.

итого, что мы имеем? очередные популисткие псевдо анти-кризисные меры. направленные только на то, чтобы успокоить народ. вот и все

Период действия программы – три года. В течение этого срока фонд «Самрук-Казына» по заявке банков будет размещать депозиты.

– Исходя из того что деньги направлены на рефинансирование действующих кредитов, можно предположить, что программа не окажет никакого влияния ни на развитие рынка ипотеки, ни на качество активов банков. В чем тогда ее смысл?

– Основное предназначение программы, как было заявлено правительством, снять социальную напряженность.

http://www.zakon.kz/...asp?id=30391623

никто вам не даст отсрочки, никто вам не простит долг, и ваши долги ни правительству, ни кому-либо еще вообще ни в какое место не уперлись.
а дадут вам временное послабление, чтобы вы упаси Боже, не перестали платить по кредиту и не послали банк и всех, кто за него так ратует в одно место... сами знаете какое.

[cure]

и снова по поводу рефинансирования.

так разрекламировали а по сути полная туфта (хотел написать другое слово, но правила не позволяют)

Так и "антикрызисная" программа расчитана до конца 2009г со "своими" 120 000 тенге за м2, а потом усё, торопитесь. Впрочем, любая помощь уже хорошо.
ЗЫ Вот так, речь не идёт о рефинансировании...

Сумма займа для покупки квартиры, уменьшилась за счет падения цен на недвижимость (04.03.2009)

На прошедшей интернет-конференции "Ипотека в условиях кризиса" генеральный директор "МИЭЛЬ-Брокеридж" Алексей Шленов рассказал об изменениях, особенностях и перспективах ипотечного кредитования.

Сегодня разброс процентных ставок по ипотечному кредиту очень велик - от 14% до 30%. С начала кризиса минимальная ставка по кредитам выросла на 3,5%, максимальная (по рублевым кредитам) - на 15%. В феврале рост процентных ставок остановился.

Минимальный первоначальный взнос увеличился до 30%. Для банков это максимально допустимый риск - дельта для изменения цены на предмет залога при долгосрочном кредитовании. Для заемщика - возможность более ответственно подойти к ипотечному кредиту и застраховаться от риска изменения стоимости квартиры.

Как отметил Алексей Шленов, несмотря на увеличение процентных ставок, сумма займа, требуемая для приобретения квартиры, уменьшилась за счет падения цен на недвижимость. И как следствие, аннуитетный платеж сегодня будет ниже, чем при покупке по ипотеке аналогичной квартиры до кризиса.

Ряд банков кредитуют приобретение квартир даже в строящихся домах, при условии высокой степени готовности жилья и под залог имеющегося имущества.

В ходе интернет-конференции была также затронута тема заемщиков, испытывающих финансовые трудности. Банки достаточно лояльно относятся к заемщикам и разрабатывают всевозможные схемы выхода из сложной ситуации. Например, производят реструктуризацию кредита, пересчитывают выплаты на более длительный срок, при определенных условиях предоставляют отсрочку по выплате и т.д. Поэтому при возникновении трудностей в банк можно и нужно обращаться, не затягивая.

Ставки по ипотеке
http://www.profinance.kz/mortgages
Ну а про снижение уже цен просто и говориь лень.

[Аникейн]

продолжаю нудеть на эту же тему

«Безусловно, никакого влияния на уровень цен на рынке недвижимости данная программа не окажет. Рефинансирование не подразумевает заключения каких-либо новых сделок с недвижимостью, соответственно, и реакции на рынке жилья не должно быть», – подтверждает нашу мысль Марат Кенжеханов, управляющий директор департамента розничного бизнеса Банка ЦентрКредит (БЦК).

По словам управляющего директора ККБ Андрея Тимченко, из 32 тыс. заемщиков ККБ, имеющих ипотечные кредиты, на участие в программе могут претендовать 23 тыс. Но выделенных правительством денег по этой программе хватит всего на 3,5 тыс. Это чуть больше 15% добросовестных заемщиков Казкоммерцбанка. Примерно такая же картина и в других банках.

тут даже конкретные цифры называют. по ККБ всего-то 15% заемщиков...
спасибо за это правительству. низкий поклон. я думаю что это программа не только не снизит соц. напряженность, а наоборот только разозлит народ и в особенности тех, кто не попадет под эту программу.

Возможно, те граждане, которым удастся перекредитоваться за счет государственных средств, не пополнят протестные группы должников-ипотечников, но социальное напряжение эта программа вряд ли снимет. Ведь самые большие проблемы сегодня испытывают те, кто уже допустил просрочки по платежам по кредиту. А на них эта акция не распространяется.

http://www.expert.ru...009/09/ipoteka/

[cure]

продолжаю нудеть на эту же тему

Вы здесь зачем нудите? Вы ипотеку не брали, а только собираетесь(возможно). Самое время.

Сообщение отредактировал cure: 15.03.2009, 02:58:28

[Чипполино]

продолжаю нудеть на эту же тему

Самое время.

Класс! Фточку!
Но пока квартиры не станут по 3000-4000$, они , нам не доступны.
Крушению быть!

[Allinka]

крушение начнется в апреле. разгонится летом. взорвется осенью-зимой. все будут в глобальном шоке. богатые еще больше обогатятся. ушлые сберегут кое какие мелочи. а остальной народ ... будет в полной попе. патриотов опустят еще несколько раз. банкиры-нефтяники и родственники сами знаете кого будут отсиживаться в своих пентхаусах за кордоном, а вы все будете отрабатывать их долги по полной программе.
имхо

Сообщение отредактировал Allinka: 15.03.2009, 05:40:44

[cure]

крушение начнется в апреле. разгонится летом. взорвется осенью-зимой. все будут в глобальном шоке. богатые еще больше обогатятся. ушлые сберегут кое какие мелочи. а остальной народ ... будет в полной попе. патриотов опустят еще несколько раз. банкиры-нефтяники и родственники сами знаете кого будут отсиживаться в своих пентхаусах за кордоном, а вы все будете отрабатывать их долги по полной программе.
имхо

Ну нормально тогда, вы и мы все в Алмате переедем жить в ЛондОн, тк везде будет по 333.

[Export]

крушение начнется в апреле. разгонится летом. взорвется осенью-зимой. все будут в глобальном шоке. богатые еще больше обогатятся. ушлые сберегут кое какие мелочи. а остальной народ ... будет в полной попе. патриотов опустят еще несколько раз. банкиры-нефтяники и родственники сами знаете кого будут отсиживаться в своих пентхаусах за кордоном, а вы все будете отрабатывать их долги по полной программе.
имхо

Проще говоря грызть за них мышеловку

А бедным кризис не особо и страшен - кто пил простой чай с сухариками, так и будут продолжать..

[cure]

Проще говоря грызть за них мышеловку

А вы сами то где обитаете, не ужто там, где "долгов" и т п нет?

[AIATOLLA]

крушение начнется в апреле. разгонится летом. взорвется осенью-зимой. все будут в глобальном шоке. богатые еще больше обогатятся. ушлые сберегут кое какие мелочи. а остальной народ ... будет в полной попе. патриотов опустят еще несколько раз. банкиры-нефтяники и родственники сами знаете кого будут отсиживаться в своих пентхаусах за кордоном, а вы все будете отрабатывать их долги по полной программе.
имхо

всё только начинается, и американцы требуют доступа своим фирмам к "открытым и развивающимся экономическим системам" других стран.

Министр финансов США Тимоти Гейтнер заявил, что мировой экономике "брошен вызов" и что глобальный кризис "еще только развивается", передает Associated Press. Это заявление он сделал на встрече министров финансов и глав центробанков стран "большой двадцатки" (G-20), прошедшей накануне неподалеку от Лондона.
В своей речи министр также сказал, что оздоровление экономики США напрямую зависит от доступа американских компаний к "открытым и развивающимся экономическим системам" других стран.

Минфин США: Кризис "еще только развивается"

Сообщение отредактировал AIATOLLA: 15.03.2009, 08:38:13

[Export]

А вы сами то где обитаете, не ужто там, где "долгов" и т п нет?

Да так же как и большинство цт-шников - в назарстане
ИМХО на стиль жизни человека мало влият место его обитания - при разумном подходе в этом вопросе можно и у нас жить не обременяя себя лишними проблемами - если выбирать правильные и разумные приоритеты своей жизни..

[cure]

Министр финансов США Тимоти Гейтнер заявил, что мировой экономике "брошен вызов" и что глобальный кризис "еще только развивается", передает Associated Press. Это заявление он сделал на встрече министров финансов и глав центробанков стран "большой двадцатки" (G-20), прошедшей накануне неподалеку от Лондона.
В своей речи министр также сказал, что оздоровление экономики США напрямую зависит от доступа американских компаний к "открытым и развивающимся экономическим системам" других стран.

Минфин США: Кризис "еще только развивается"

Там, на встрече, много чао звучало в том числе откуда этот "вызов" припёрся.
ЗЫ Ещё один...

Казначейство США лишилось очередного кандидата на высокий пост

Роджин Коэн (H. Rodgin Cohen), председатель правления юридической фирмы Sullivan & Cromwell, отозвал свою кандидатуру на пост первого заместителя министра финансов США, пишет The Washington Post. Это уже четвертый за последнее время случай самоотвода кандидата на высокий пост в американском казначействе.
....
На днях секретарь кабинета министров Великобритании Гас О'Доннелл (Gus O'Donnell) пожаловался, что иметь дело с министерством финансов США стало крайне трудно. "Там никого нет", - сказал О'Доннелл.

http://www.lenta.ru/.../03/13/nominee/
Тяжко Гейтнеру в одиночку.

А вы сами то где обитаете, не ужто там, где "долгов" и т п нет?

Да так же как и большинство цт-шников - в назарстане
ИМХО на стиль жизни человека мало влият место его обитания - при разумном подходе в этом вопросе можно и у нас жить не обременяя себя лишними проблемами - если выбирать правильные и разумные приоритеты своей жизни..

Ну славно, тогда можно считать, что вы ещё неплохо устроились.

Сообщение отредактировал cure: 15.03.2009, 08:50:54

[shantalle]

Нифигасе, тов. Кюр в 2.54 ночи пишет свой ночной пост, в 7.18 утра-утренний пост, вот это работаспособность?!

[киркуду]

Нифигасе, тов. Кюр в 2.54 ночи пишет свой ночной пост, в 7.18 утра-утренний пост, вот это работаспособность?!

так это же проект - "Антисигизмунд" называется

Сообщение отредактировал киркуду: 15.03.2009, 09:32:48

[кен]

кто пил простой чай с сухариками, так и будут продолжать..

Надо так - кто пил простой чай с сухарями, так и будут продолжать пить, только уже без сухариков.

Сообщение отредактировал кен: 15.03.2009, 10:34:09

[киркуду]

Надо так - кто пил простой чай с сухарями, так и будут продолжать пить, только уже без сухариков.

или просто водичку из лужицы, если на заварку и кипяточек ничего нет