Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[caken]

А вы мастер перевирать факты...Хотя от женьшины чего уж ожидать...
Прогноз в авторитетном российском деловом журнале в феврале 2009 года, где утверждается, что при существующих ценах на нефть и процентных ставках цена жилья в Москве должна быть около 1700 долл. за квадрат.

[alexfisher]

Дэвушка вы меня с кем- то перепутали. Не помню про интим или вам хотца?

Дедуля, вам голову напекло что ли? Хватит бездельничать, скоро посевные работы начнутся. Вас там уже ждут

Да я то свое отпахал, это вам предстоит еще лет этак 5 с кризисом тр...ся, я то отдыхаю в свое удовольствие, сейчас сезон рыбалки начнется, задаток за квартирку отдал, так что все супер, ну вы дальше продолжайте ПОСТИТЬ. Счастливого полета, вниз.

[voronaa]

Бесплатный сыр в мышеловке ещё никто не отменял.

Кое кто видно его уже попробовал, теперь сидит тут, икру мечет.

[BAND_SSSR]

c снижением цен на хаты - они стали доступны и м...сам
Сегодня заезжали такие с газовым балоном, ну теперь пиз..ц
Если рванет , то цены в отдельно взятом подъезде сдуются
Бл.. что за народ дикий только потому цены должны быть максимально недоступны для определенной категории граждан.

[КОТ да Винчи]

c снижением цен на хаты - они стали доступны и м...сам
Сегодня заезжали такие с газовым балоном, ну теперь пиз..ц
Если рванет , то цены в отдельно взятом подъезде сдуются
Бл.. что за народ дикий только потому цены должны быть максимально недоступны для определенной категории граждан.

Гы....не что не ценится так дорого, как хорошие соседи и чистый воздух....

[Lelok]

А вы мастер перевирать факты...Хотя от женьшины чего уж ожидать...
Прогноз в авторитетном российском деловом журнале в феврале 2009 года, где утверждается, что при существующих ценах на нефть и процентных ставках цена жилья в Москве должна быть около 1700 долл. за квадрат.

Да ладно, Сакен. Я тут мож развлекаюсь. Проверяю, где он - предел человеческой подлости. И есть ли он вообще. Тут некоторые особи человеческой вида готовы в грязь втоптать ближнего своего ради вожделенных метров нахаляву. При этом лицемеря, что это неликвид. На неактуалльные темы ПРО НЕЛИКВИД 5000 стр. не пишут. Как говорил ВЕЛИКИЙ Булгаков- КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС ВСЕХ ИСПОРТИЛ.

Сообщение отредактировал Lelok: 14.03.2009, 19:44:40

[Аникейн]

От оно чо, Михалыч (с)

по поводу пресловутой ставки 9 и 11%. на поверку как всегда оказалось полной туфтой и пропагандой.

Даже при полном соответствии всем требованиям банк может отказать в рефинансировании без объяснения каких-либо причин. «Мы можем "включить" внутренние фильтры, по которым заемщик может не пройти. Ведь средства, выделенные на рефинансирование, — государственные, стало быть, мы должны быть уверены, что заемщик добросовестный и не подведет нас», — заявил управляющий директор «Казкоммерцбанка» Адиль Батырбеков.

если была бы передача, то интересно было бы вставить фрагмент из фильма
"А ты не путай свою шерсть с государственной"
банкиры как всегда зажрались и диктуют нам свои условия. деньги гос-ва. так с какова перепуга менеджеры банка будут решать исходя из каких причин давать мне рефинанс или нет.
бред мля.

«Фактически с заемщиком будет заключаться дополнительное соглашение, по которому проценты для него будут снижены. Но такое послабление долговых обязательств рассчитано только на три года. И речь не идет ни об отсрочке по выплате, ни о других льготах», — отмечается в тексте.

ну вот мы и добрались до ключевого момента. это послабление только на 3 года. а потом будете платить как раньше, а то и еще больше.

ну под конец.

«Банкиры утверждают, что никакого предпочтения тому или иному клиенту отдаваться не будет — заявления рассмотрят в порядке поступления. И победит тот, кто быстрее принесет нужные документы», — сообщает еженедельник.

слышали? они устраивают эстафету. как успел- тот присел.
ну то, что денег не хватит даже на тех, кто попадает под условия было понятно с самого начала..

http://krisha.kz/con.../news/5453.html

[Аникейн]

Казахстан занимает второе место по уровню рисков после Исландии - газета
своего рода баян, но то, что об этом написали на КТ уже наводит на мысли...

Алматы. 14 марта. "Казахстан Сегодня" - Казахстан занимает второе место по уровню рисков после Исландии. Такой вывод содержится в исследовании Emerging Markets Financial Risk Scorecard Королевского банка Канады, передает агентство со ссылкой на газету "Новое Поколение" ("НП").

В основном аргументы сводятся к двум факторам: по-прежнему высокий уровень внешнего долга у банков и компаний и структурная неустойчивость экономики, которая усилится, если цены на нефть будут низкими, пишет газета.

кстати, сколько там платят наши БВУ ? сколько уже выплатили как зашло гос-во ?

http://kt.kz/index.p...pter=1153480215
ну и далее по тексту про Исландию...

Кроме того, сообщает еженедельник, правительство Исландии приступило к распродаже лучших особняков своих диппредставительств в поисках средств для пополнения госбюджета, который испытывает дефицит в размере $1,43 млрд. Между тем эта информация для Казахстана может стать первым сигналом о повторении исландского сценария.

нам тоже уже пора продавать избыточную недвижимость зарубежом, а то был как-то скандал когда наши купили в Европе для посольства "Дом удовольствий"

ну и по традиции. ценам вниз

[settan]

c снижением цен на хаты - они стали доступны и м...сам
Сегодня заезжали такие с газовым балоном, ну теперь пиз..ц
Если рванет , то цены в отдельно взятом подъезде сдуются
Бл.. что за народ дикий только потому цены должны быть максимально недоступны для определенной категории граждан.

Опять про ваш подъезд, газовый баллон... жжот нипадецки, вот и заселили называется, а подъезд даже к газопроводу не подключен, офигеть.

Шальные деньги как раз большей частью у диких людей (склонных к авантюрам) у интеллигенции: врачей, учителей, докторов наук на новостройки денег нет. Вот в чем парадокс.

Сообщение отредактировал settan: 14.03.2009, 22:15:25

[Export]

Интеллигенция в КЗ вымирает как класс, зато "неправедные процветают"..

[Export]

хотя при таком избытке правоведов коих нашлепано за последние годы нашими академиями казалось должно быть наоборот...

[minutka]

13,55 тысячи долларов.
7165 долларов за квадратный метр.
4430 долларов за квадратный метр.

Снижение цен в Москве скажется и на нашем рынке, ибо если цены примерно сравнятся для многих будет стимул брать жилье там, тем самым снижая спрос здесь..

Кьюр, Минутка, тут просят "сравнять" цены с Москвой. Ну как ? Сравняем?

ПС. Кьюр, оказывается , вы мало просите Всего 2000. Народ хочет, чтоб как в Москве.

Говоря про Москву, нужно четко понимать в чем отличие их ситуации от нашей.

Во-первых, Москва в 2006-ом стала городом №1 в мире по объему жилого фонда введенного в строй. А именно более 5 млн. квадратных метров за год. Что составляет 25% всего фонда Алматы. Что говорит о том, что на московском рынке очень сильную роль в установлении рыночной цены играет строительство нового жилья.

Во-вторых, крушение там началось совсем недавно. У нас оно началось за полтора года до них и уже практически закончилось.

Поэтому все эти ссылы про ситуацию в Москве - все мимо кассы. Об этом даже писать не стоит.

Сообщение отредактировал minutka: 14.03.2009, 23:33:06

[КОТ да Винчи]

Опять про ваш подъезд, газовый баллон... жжот нипадецки, вот и заселили называется, а подъезд даже к газопроводу не подключен, офигеть.

от за что люблю наш народ, тык это за незнание правил и вселенской уеренности,
что выше вашего скворечника газ должен быть непременно.

Во-первых, Москва в 2006-ом стала городом №1 в мире по объему жилого фонда введенного в строй. А именно более 5 млн. квадратных метров за год. Что составляет 25% всего фонда Алматы. Что говорит о том, что на московском рынке очень сильную роль в установлении рыночной цены играет строительство нового жилья.

Да вы что?
А чё так китайцев не любим?

Сообщение отредактировал КОТ да Винчи: 15.03.2009, 00:04:27

[cure]

А вы мастер перевирать факты...Хотя от женьшины чего уж ожидать...
Прогноз в авторитетном российском деловом журнале в феврале 2009 года, где утверждается, что при существующих ценах на нефть и процентных ставках цена жилья в Москве должна быть около 1700 долл. за квадрат.

Это было в феврале...

На рынке новостроек зафиксирован рост покупательской активности (13.03.2009)


В феврале количество обращений по новостройкам Москвы увеличилось на 40,4%, превысив уровень декабря и приближаясь к показателям ноября 2008 г., такие данные приводит в своем обзоре аналитический центр ГК "Пересвет-Групп".

По данным компании, за первые два месяца текущего года количество обращений увеличилось на 16,2% (февраль к декабрю). Однако спрос на объекты на окончательных этапах строительства по-прежнему превышает спрос на объекты на начальных стадиях (в феврале разрыв запросов составил 38%).

В обзоре отмечается, что недвижимость вновь становится наиболее привлекательным объектом вложения денежных средств. Несмотря на то, что доходность на рынке жилья ниже, чем в 2005-2006 годах, риски минимизированы по сравнению с рынком ценных бумаг и различными фондами.
"Сейчас наиболее благоприятное время для покупки квартиры, рынок еще полностью не оживился, предложений много, выбор широкий, плюс цены меняются не значительно и у покупателей есть время найти лучший вариант, - говорит Николай Андреев, генеральный директор ООО "Пересвет-Недвижимость" (входит в "Пересвет-Групп"). - Кроме того, в период спада продавцы готовы идти на снижение цены, что в дальнейшем значительно повышает стоимость приобретенных квартир. Сейчас застройщики готовы предложить скидки на 10 и более процентов. Максимум через год, когда экономика пойдет вверх данное жилье значительно возрастет в цене, увеличив прибыльность вложений".

http://realty.rbc.ru...956116136.shtml

[Lelok]

Опять про ваш подъезд, газовый баллон... жжот нипадецки, вот и заселили называется, а подъезд даже к газопроводу не подключен, офигеть.

Сеттан, весь новострой не подключен к газопроводу. Его нет во многих домах свежее 1992 года постройки.

Сообщение отредактировал Lelok: 15.03.2009, 01:28:12

[cure]

Поэтому все эти ссылы про ситуацию в Москве - все мимо кассы. Об этом даже писать не стоит.

Не переживайте очень даже в кассу, на эти отдельные ссылы есть масса других и не только в Москве и т д.
Например

Оживление спроса на рынке жилья ожидается во втором полугодии (06.03.2009)

В Санкт-Петербурге во втором полугодии 2009 года ожидается повышение спроса на жилую недвижимость, полагают эксперты. Сейчас специалисты констатируют уменьшение числа желающих приобрести жилье, несмотря на некоторое падение цен, однако, по их мнению, стагнация не продлится долго.

По мнению директора управления маркетинговых исследований инвестиционно-строительного холдинга RBI Веры Сережиной, из 637 тыс. кв. м строящихся в Петербурге объектов, где работы по-прежнему продолжаются, лишь пятую часть (137 тыс. кв. м) составляют дома, уже сданные в эксплуатацию либо находящихся на завершающей стадии строительства.

Почти достроенные дома будут проданы до мая текущего года, полагают в компании, и низкий уровень предложении на рынке жилья Северной столицы вызовет новую волну ажиотажа среди покупателей.

По мнению президента холдинга RBI Эдуарда Тиктинского, для поддержания баланса рынка предложение жилья должно вдвое превышать спрос. Тогда, по словам эксперта, покупатель будет иметь возможность выбора.

При существующем объеме жилья на завершающих этапах строительства для сохранения баланса спрос, по словам Э.Тиктинского, должен снизиться до 350 тыс. кв. м. Однако такого резкого падения спроса на жилую недвижимость эксперты в ближайшем будущем не прогнозируют.

http://realty.rbc.ru...955611417.shtml

[Lelok]

13,55 тысячи долларов.
7165 долларов за квадратный метр.
4430 долларов за квадратный метр.

Снижение цен в Москве скажется и на нашем рынке, ибо если цены примерно сравнятся для многих будет стимул брать жилье там, тем самым снижая спрос здесь..

Кьюр, Минутка, тут просят "сравнять" цены с Москвой. Ну как ? Сравняем?

ПС. Кьюр, оказывается , вы мало просите Всего 2000. Народ хочет, чтоб как в Москве.

Говоря про Москву, нужно четко понимать в чем отличие их ситуации от нашей.

Во-первых, Москва в 2006-ом стала городом №1 в мире по объему жилого фонда введенного в строй. А именно более 5 млн. квадратных метров за год. Что составляет 25% всего фонда Алматы. Что говорит о том, что на московском рынке очень сильную роль в установлении рыночной цены играет строительство нового жилья.

Во-вторых, крушение там началось совсем недавно. У нас оно началось за полтора года до них и уже практически закончилось.

Поэтому все эти ссылы про ситуацию в Москве - все мимо кассы. Об этом даже писать не стоит.

Это не я даю ссылки по Москве. Я только их корректирую чуть-чуть.

Сообщение отредактировал Lelok: 15.03.2009, 01:20:14

[cure]

13,55 тысячи долларов.
7165 долларов за квадратный метр.
4430 долларов за квадратный метр.

Снижение цен в Москве скажется и на нашем рынке, ибо если цены примерно сравнятся для многих будет стимул брать жилье там, тем самым снижая спрос здесь..

"Спрос" здесь в разы превышает "стимул" брать там, это было, есть и будет. Всё что можно было продать (в том колличестве как раньше) уже давно продали.

Сообщение отредактировал cure: 15.03.2009, 01:36:39

[сотник]

Все это уже было....
Подъем цен начнется с 700 енотов за квадратю А пока рулим вниз.

[Allinka]

13,55 тысячи долларов.
7165 долларов за квадратный метр.
4430 долларов за квадратный метр.

Снижение цен в Москве скажется и на нашем рынке, ибо если цены примерно сравнятся для многих будет стимул брать жилье там, тем самым снижая спрос здесь..

Кьюр, Минутка, тут просят "сравнять" цены с Москвой. Ну как ? Сравняем?

ПС. Кьюр, оказывается , вы мало просите Всего 2000. Народ хочет, чтоб как в Москве.

Говоря про Москву, нужно четко понимать в чем отличие их ситуации от нашей.

Во-первых, Москва в 2006-ом стала городом №1 в мире по объему жилого фонда введенного в строй. А именно более 5 млн. квадратных метров за год. Что составляет 25% всего фонда Алматы. Что говорит о том, что на московском рынке очень сильную роль в установлении рыночной цены играет строительство нового жилья.

Во-вторых, крушение там началось совсем недавно. У нас оно началось за полтора года до них и уже практически закончилось.

Поэтому все эти ссылы про ситуацию в Москве - все мимо кассы. Об этом даже писать не стоит.

крушение тока началось. до этого была прелюдия
Сигги? ау?
в крыше что странно масса объяв 2ком за 60000. даже улучшенные по таким ценам начали продавать. такое ощущение что продавцы торопятся продать. апреля что ле боятся.. видать начало доходить

Сообщение отредактировал Allinka: 15.03.2009, 01:47:46