Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Nirvanaboy]

ПО РБК сказали ,что Украина отодвинется в 94 год по развитию. Это реально. Про Казахстан лучше промолчу. Тихий ужас.

РБК- тупой канал. С крестьянским анализом.
В КЗ значит песец придет.а Россия останется тихой гаванью?

Есть братки-коллекторы , они уж точно по понятиям будут выселять должников.

По понятиям такими гнилыми делами нельзя заниматься. Это только те из бывших ментов, у которых нет понятий, да отморозки, могут заниматься коллекторством.

А у нас даже канала нет. Одни газетенки . Там идет анализ мнений различных.

Они имеют рейтинг.

Для Базарной Бабы ----
Согласен , есть такие банкиры, они как правило пользуются инсайдерской информацией, в свою пользу
И отхватят жирную квартирку в центре за долги.

Сообщение отредактировал Nirvanaboy: 12.03.2009, 20:48:37

[T-219]

Какие-то вы совсем не радужные перспективы рисуете
А вроде все хорошо вокруг

[japancar]

Какие-то вы совсем не радужные перспективы рисуете
А вроде все хорошо вокруг

аха, весна на дворе, цветы скоро зацветут.
я на байке кататься начну... просто праздник какой то...

[Чипполино]

Какие-то вы совсем не радужные перспективы рисуете
А вроде все хорошо вокруг

От чего же плохо? Цены то упали на 60%! Желающих прикупить нету, канкурэнции нэма. Вот ждем падения ещё на 60%.
Я ваще считаю, что красная цена квартирам в Алматы - 3000-4000 тыщи долларов. Ну и зарплата, не плохо бы, долларов под сто, не больше.
Больше - наши труженники не вырабатывают.

Вот, немного подождем, наверное так и будет. То есть - крушению быть!

[Nirvanaboy]

Если бы банки разом продали ипотечные квартиры, вот тогда было бы цунами .

А так банки не хотят фиксировать свои убытки , они подождут 2015 год.

Но наши банки забыли про эффект "Болезнь от долгов" , эффекты от долгого зависания плохих кредитов на балансе банка .
Начиная от репутации для Еврофондов до Чистой прибыли банка

А если эти долги взяло государство ??? Значит это долги будущих поколений, то есть наших внуков и детей (((

Как грустно жить

Сообщение отредактировал Nirvanaboy: 12.03.2009, 20:57:43

[Maveric]

Какие-то вы совсем не радужные перспективы рисуете
А вроде все хорошо вокруг

Точно.
Почтому что

1. Даже если тебя сожрали, у тебя есть ДВА выхода...

2. Если ничего другого не остаётся, надо расслабиться и постараться получить удовольствие.

Поэтому мы ещё станцуем "качучу" на чьей-нибудь могилке...

Сообщение отредактировал Maveric: 12.03.2009, 20:57:22

[minutka]

Какие-то вы совсем не радужные перспективы рисуете
А вроде все хорошо вокруг

От чего же плохо? Цены то упали на 60%! Желающих прикупить нету, канкурэнции нэма. Вот ждем падения ещё на 60%.
Я ваще считаю, что красная цена квартирам в Алматы - 3000-4000 тыщи долларов. Ну и зарплата, не плохо бы, долларов под сто, не больше.
Больше - наши труженники не вырабатывают.

Вот, немного подождем, наверное так и будет. То есть - крушению быть!

зарплата долларов под 100 - это много. Вон, в Бишкеке ровно такие зарплаты, а местный крышеиндекс под 1000 долларов. Зарплаты надо бы еще поменьше - долларов 15-17$. На семью. Вот тогда увидим "333"

[Nirvanaboy]

в Бишкеке одни хибары 1960 , 70 годов.
Там тока в 2004 что то построили чуть чуть.

Там дефицит жилого фонда

в Алматы один недострой, который где то строится, где то нет. Земля однозначно изменилась в цене. Как никак 9 место в мире по площади РК))))
Всем нам хватит
Широка страна моя родная
Много в ней домов, полей и хат .

Сообщение отредактировал Nirvanaboy: 12.03.2009, 21:01:29

[litePhreon]

Те же маклеры без работы перепрофилируются в КОЛЛЕКТОРОВ ,
Это как с добрым утром

нирванабой прав,
вопрос появления коллекторов - это вопрос наличия интереса, или его отсутствия.
имхо такой интерес в наличии, значит все что требуется для масштабной работы, это время.

10 лет назад слово "ипотека" вызывало любопытство, что за зверь такой.
седня каждая бабка на лавочке обсуждает ипотеку.
то же самое будет и с collections.

осложнить жизнь человеку можно миллионом способов, все что требуется - богатая фантазия .
конечно, принцип "за битого двух небитых дают" никто не отменял. но фишка то в том что на те двое небитых и будут отдуваться за битого.

Сообщение отредактировал litePhreon: 12.03.2009, 21:07:32

[minutka]

да все нормально будет. Сейчас весь мир живет в условиях практически коллапса финансовых потоков. Никто никого не кредитует и бизнес везде от этого страдает. В прошлом веке такая ситуация привела бы к катастрофе и третьей мировой войне. А сегодня все не так плохо. Уже есть первые признаки того что США успешно "заливает" ликвидностью свои "дыры" в финансовой системе и есть первые признаки того что собственно финансовый кризис прошел свое "дно". Система выжила. То же самое везде по миру, в том числе и у нас в Казахстане. Впереди нас ждет плавная девальвация доллара, что в отношении доллара означает ее удешевление относительно товаров. Долги обесценятся. Через 10 лет у нас все будет стоить как сегодня но только с дополнительным 0 в конце. Средние зарплаты - $500 -> $5.000, хлеб $3 -> $30, крышеиндекс $1700 -> $17.000

[alexfisher]

Можно не со всем потеме
"Красна изба не кутежами, а своевременными платежами" с ( Фоменко ) , может это и не про нас?

[alexfisher]

Какие-то вы совсем не радужные перспективы рисуете
А вроде все хорошо вокруг

От чего же плохо? Цены то упали на 60%! Желающих прикупить нету, канкурэнции нэма. Вот ждем падения ещё на 60%.
Я ваще считаю, что красная цена квартирам в Алматы - 3000-4000 тыщи долларов. Ну и зарплата, не плохо бы, долларов под сто, не больше.
Больше - наши труженники не вырабатывают.

Вот, немного подождем, наверное так и будет. То есть - крушению быть!

зарплата долларов под 100 - это много. Вон, в Бишкеке ровно такие зарплаты, а местный крышеиндекс под 1000 долларов. Зарплаты надо бы еще поменьше - долларов 15-17$. На семью. Вот тогда увидим "333"

Откуда столько злобы, а нельзя попроще, пошли ВЫ все ,,,й , а мы будем стоять на своем.

[Nirvanaboy]

Можно не со всем потеме
"Красна изба не кутежами, а своевременными платежами" с ( Фоменко ) , может это и не про нас?

Это про наши банки (ипотечные долги).

Наши маклеры забыли,что мы живем в мировом рынке, а не в космосе . Если плохо в других странах, то почему у нас цены должны идти вверх???
Странная логика однако (Программа "ОДНАКО" С Леонтьевым)

Насколько вы знаете мы еще не вошли в 50 развитых стран
ИЛИ КАК???

Сообщение отредактировал Nirvanaboy: 12.03.2009, 22:05:22

[alexfisher]

да все нормально будет. Сейчас весь мир живет в условиях практически коллапса финансовых потоков. Никто никого не кредитует и бизнес везде от этого страдает. В прошлом веке такая ситуация привела бы к катастрофе и третьей мировой войне. А сегодня все не так плохо. Уже есть первые признаки того что США успешно "заливает" ликвидностью свои "дыры" в финансовой системе и есть первые признаки того что собственно финансовый кризис прошел свое "дно". Система выжила. То же самое везде по миру, в том числе и у нас в Казахстане. Впереди нас ждет плавная девальвация доллара, что в отношении доллара означает ее удешевление относительно товаров. Долги обесценятся. Через 10 лет у нас все будет стоить как сегодня но только с дополнительным 0 в конце. Средние зарплаты - $500 -> $5.000, хлеб $3 -> $30, крышеиндекс $1700 -> $17.000

А че подумал , что написал Впереди нас ждет плавная девальвация доллара, что в отношении доллара означает ее удешевление относительно товаров. Долги обесценятся. Через 10 лет у нас все будет стоить как сегодня но только с дополнительным 0 в конце. Средние зарплаты - $500 -> $5.000, хлеб $3 -> $30, крышеиндекс $1700 -> $17.000

Я по этому моменту полностью согласен с Путиным, никто и нникогда не зарежет бизнес , дающий 1000% прибыли. Имхо ставитьне буду, цитата не моя.

[Nirvanaboy]

эТОТ бизнес ВСЕГДА будет в одних руках (Это ж золотая утка, которая золотые яица несет)
Это как заклинание в песне "Все в твоих руках".

Если кое где убудет, то в другом месте прибудет .Закон сохранения энергии даже в экономике РК,СНГ

Сообщение отредактировал Nirvanaboy: 12.03.2009, 22:15:03

[minutka]

alexfisher,

про злобу - это вы зря. Я сегодня в крайне приподнятом настроении.

По поводу цитаты Путина. А вы не думаете что собственно в этом и заключается ваш пресловутый "бизнес"? Покупать сырье и товары у третьих стран за доллары. Потом брать эти же доллары в долг. Потом обесценивать этот долг. И т.д. по кругу.

[Лэндкрузер Тойотыч]

[font=Arial Black]А у нас даже канала нет. Одни газетенки . Там идет анализ мнений различных.

А мы и не претендуем на роль пупа земли. Сравнивайте РБК с западными каналами, тогда и поймете разницу.

[Nirvanaboy]

Вы правы .
Для этого бизнеса - можно и не заканчивать Экономические ВУЗы и экон школы бизнеса и прогнозирования.
Купи продай. , обмани , но останься.

[font=Arial Black]А у нас даже канала нет. Одни газетенки . Там идет анализ мнений различных.

А мы и не претендуем на роль пупа земли. Сравнивайте РБК с западными каналами, тогда и поймете разницу.

Почему КТК и 31 канал смотрят в Центральной АЗИИ (С открытым ртом)


Как говорил ПУТИН , западные каналы все хором говорят (послания из Вашигтона)
Не секрет что все СМИ связаны хоть с кем то.


скоро будут оценивать
1 по району (тастак будет отличаться от орбиты. "Самал 1" будет отличаться от Аль Фараби-Маркова)
2 год постройки (1957 или 1975- цены разные будут)
3 ремонт , без ремонта
4 этажность (5 или 9 или 12 этажей или 2 этажка)
5 общага , полноценная квартира.
6 квадратура (65, 67 или 70 или 72 квадрата)
7 квадрат кухни ( 5 , 6 или 8 или 9 , может 12 - цены разные)
8 дом стоит внутри двора или окна смотрят на задымленный проспект???

9 Дом саманный ,кирпич, панель??? (порой камышытовый дом наравне с крипичем)

Эти критерии забыты , но они будут скоро в силе как раньше с 1991 по 1999 года.

Сообщение отредактировал Nirvanaboy: 12.03.2009, 22:26:06

[alexfisher]

Вы правы .
Для этого бизнеса - можно и не заканчивать Экономические ВУЗы и экон школы бизнеса и прогнозирования.
Купи продай. , обмани , но останься.

[font=Arial Black]А у нас даже канала нет. Одни газетенки . Там идет анализ мнений различных.

А мы и не претендуем на роль пупа земли. Сравнивайте РБК с западными каналами, тогда и поймете разницу.

Почему КТК и 31 канал смотрят в Центральной АЗИИ (С открытым ртом)


Как говорил ПУТИН , западные каналы все хором говорят (послания из Вашигтона)
Не секрет что все СМИ связаны хоть с кем то.


скоро будут оценивать
1 по району (тастак будет отличаться от орбиты. "Самал 1" будет отличаться от Аль Фараби-Маркова)
2 год постройки (1957 или 1975- цены разные будут)
3 ремонт , без ремонта
4 этажность (5 или 9 или 12 этажей или 2 этажка)
5 общага , полноценная квартира.
6 квадратура (65, 67 или 70 или 72 квадрата)
7 квадрат кухни ( 5 , 6 или 8 или 9 , может 12 - цены разные)
8 дом стоит внутри двора или окна смотрят на задымленный проспект???

9 Дом саманный ,кирпич, панель??? (порой камышытовый дом наравне с крипичем)

Эти критерии забыты , но они будут скоро в силе как раньше с 1991 по 1999 года.

Полностью согласен. Почему Вы были где то не этой ветке. Разбежка цен на рынке Аты составит от 500 до 15000 за м2 , почему-то многие со мной не согласны ( некоторые рекомендуют ехать в аул, родился и вырос в Ате, надеюсь и помру) , Имхо

[minutka]

я согласен с вами алексфишер. Только один нюанс - такая разбежка (500-15000) УЖЕ существует прямо сейчас. К примеру - саманная избушка в Алатауском районе - 500 и небольшой апартмент где-нибудь в ГолфКлубе. Там годовой абонемент просто для игры в гольф стоит $50.000. А квартирки - боюсь предположить даже. В свободной продаже их нет. Узкий круг элиты там владеют жильем.