Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Лэндкрузер Тойотыч]

умные как раз таки не покупают, сидят и ждут. Это только дураки что затарились в истерике бьются и ерунду пишут

Ага, эти умные всю жизнь ждут. Ждут и ждут, когда государство им квартиру наконец выделит. Потому что по их понятиям западло самому заработать, раз государство им по жизни обязано...

[iegudi]

Пролетает сигизмунд как фанера, это ему не Алмата далёкая от жизни.

Чисто из любопытсива - а если Москва начнет валиться, что будете говорить?

[MMN]

Индекс можно посмотреть в среду после 17-00 на сайте www.krisha.kz
Слушать Кура не надо. С ним как с женщиной "Послушал - сделал наоборот".
Он постоянно циферки перевирает. Например со строительством не 17% а 83%.

Вот его слова:
"Откуда стока взять жилья такими темпами, особенно в городе, на всех? Крушение по "алматински" - лохотрон."

То есть когда цены по 4000 уе м2 это нормально?
Просто он хочет впихнуть какому-нибудь ЛОХУ свою 2-ку в микрах, вот и пишеть всякую чушь.

[shantalle]

Слушайте, это по моему свободная аудитория, каждый кто хочет может высказывать своё мнение, лишь бы это не шло в разрез с УК РК и Конституцией РК, и никого не надо бить по носу палкой, лучше обоснуй почему здесь лучше чем там...

[iegudi]

Кстати, стрельбы закрыты вчера после 17:30, потому как индекс уже был известен. Все, кто подал после этого, вычеркиваются, как читеры, хоть никто из них и не попал.

[iegudi]

Слушайте, это по моему свободная аудитория, каждый кто хочет может высказывать своё мнение, лишь бы это не шло в разрез с УК РК и Конституцией РК, и никого не надо бить по носу палкой, лучше обоснуй почему здесь лучше чем там...

Между прочим, объяснения Кьюра совершенно нормальные, версия имеет право на жизнь, просто он считает, что уменьшение количества квартир имеет больший весовой коэффициент в формировании цен на недвижимость, чем уменьшение уровня жизни и падение экономики. Но пока этот его тренд нифига не проявляется. Как проявится, я первый закричу, что настало время присматриваться, ну а пока время кататься, а не саночки возить...

[Лэндкрузер Тойотыч]

Чисто из любопытсива - а если Москва начнет валиться, что будете говорить?

Не ко мне, но.. как грится, "не могу пройти мимо"(с):
Москва обязательно будет валиться.
Россия перенесет кризис хуже КЗ(с)ЛТ

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 04.03.2009, 10:27:27

[voronaa]

Ага, эти умные всю жизнь ждут. Ждут и ждут, когда государство им квартиру наконец выделит. Потому что по их понятиям западло самому заработать, раз государство им по жизни обязано...

Да нет Тойотыч, вы не правы. Умными я другую категорию граждан называю, им и в голову не приходит от государства чего-то ждать, давно уже себе сами зарабатывают на хлебушек с маслицем.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Ага, эти умные всю жизнь ждут. Ждут и ждут, когда государство им квартиру наконец выделит. Потому что по их понятиям западло самому заработать, раз государство им по жизни обязано...

Да нет Тойотыч, вы не правы. Умными я другую категорию граждан называю, им и в голову не приходит от государства чего-то ждать, давно уже себе сами зарабатывают на хлебушек с маслицем.

А, про другое значит. Сорри, не понял вначале.

[cure]

Пролетает сигизмунд как фанера, это ему не Алмата далёкая от жизни.

Чисто из любопытсива - а если Москва начнет валиться, что будете говорить?

Вообщем пока нет предпосылок для "вала" в вашем понимании. Цена останется на приличном уровне и никаких 700 за м2 по Мск (аналог наших 333) не будет. Так что и говорить тут нечего. Тема исчерпана.

[Koba]

Вообщем пока нет предпосылок для "вала" в вашем понимании. Цена останется на приличном уровне и никаких 700 за м2 по Мск (аналог наших 333) не будет. Так что и говорить тут нечего. Тема исчерпана.

А с каких щей 700???
Таv народу как во всем РК. Там и на порядок может быть выше (бабло со всей РФ и ближнего зарубежья). У нас конечно тоже "региональный финансовый центр", только вот кроме Ламаты и области туда никто не хочет входить))) Вы бы еще корреляцию между Ламатой и Токио или Нью-Йорком провели.
Так что 333 в Ламате и 3330 в Мск - это вполне соизимеримо.

[LiQuid]

Все зависит от Wall Street. Как там пошатнулось так весь мир завизжал. Если еще раз пошатнется у нас будет 700 за кв метр.

[MMN]

Между прочим, объяснения Кьюра совершенно нормальные, версия имеет право на жизнь, просто он считает, что уменьшение количества квартир имеет больший весовой коэффициент в формировании цен на недвижимость, чем уменьшение уровня жизни и падение экономики. Но пока этот его тренд нифига не проявляется. Как проявится, я первый закричу, что настало время присматриваться, ну а пока время кататься, а не саночки возить...

Согласен. Но его "Крушение-это лохотрон" вообще не вяжется ни с чем. Да, у нас мало квартир, но это вносит вклад в стоимость квартиры т.е. удорожание по сравнению со среднереспубликанскими (квартирами в областных центрах) процентов на 10-20%..., привлекательность (работа, большие деньги и т.д. и т.п.) города увеличивает на 40-70%...
Но общий тренд пока на понижение (кризис, безработица увеличивается, МСБ на ладан дышит, и т.д.).

Когда болеет Юпитер



Усилия правительств поддержать национальные экономики во время кризиса напоминают, скорее, попытку «день простоять, да ночь продержаться», пока не подойдут «наши». В данном случае «наши» – это добрые вести из США.
http://www.zakon.kz/...asp?id=30387308



Вот еще
http://www.time.kz/i...php?newsid=9396
На днях алматинка Галина ЖИГАЛИНА (на снимке) получила уведомление с требованием добровольно освободить купленную в кредит квартиру до 1 марта 2009 года
...
Городские власти оказались более сговорчивыми, но решения проблемы у них нет.
- Это - гражданско-правовой спор, и государство туда вмешиваться не может, - говорит заместитель акима Алматы Серик СЕЙДУМАНОВ. - Да, положение трудное, однако мы можем действовать только в рамках закона. Думаю, в этом случае Жигалиной должны помочь ее родственники, друзья, знакомые. Дальше она может встать в очередь на получение жилья в установленном законом порядке. А акимат не может предоставить ей жилье, даже временное. Общежитий у нас нет - все они в городе приватизированы. Если бы было - с удовольствием бы дали. Я понимаю, что это проблема, и она, возможно, в скором времени приобретет массовый характер, но пока решения у нас нет.

[iegudi]

Вообщем пока нет предпосылок для "вала" в вашем понимании. Цена останется на приличном уровне и никаких 700 за м2 по Мск (аналог наших 333) не будет. Так что и говорить тут нечего. Тема исчерпана.

Ну знаю, не знаю... Как-то Вы неправильно очениваете "вал" в моем понимании, на мой взгляд, даже 15-20% уже были валом, имеющиеся 50% - это вапче почти песец, но наш обвал не успокоится, пока даже этот песец не сдохнет и не полиняет, как это ни печально.

Имхуется мне, что Москва сейчас и начнет валиться, может и не до 700 (аналога наших 333), а до 1500 (аналога наших 700), но обвал - он и есть обвал. Просто там "жопа" расположена не в 5 км от центра, а в 30, вот и вся разница. Щас подождем, где у нас организуется дно, перемножим на коэффициент и будем встречать на нем Москву, а может, именно она нас там встретит. Мы с Рашей - близнецы-братья, процент дураков и коррупционеров поддерживаем на одном с ними уровне с давних времен.

[cure]

А с каких щей 700???
Таv народу как во всем РК. Там и на порядок может быть выше (бабло со всей РФ и ближнего зарубежья). У нас конечно тоже "региональный финансовый центр", только вот кроме Ламаты и области туда никто не хочет входить))) Вы бы еще корреляцию между Ламатой и Токио или Нью-Йорком провели.
Так что 333 в Ламате и 3330 в Мск - это вполне соизимеримо.

Никак не соизмеримо. Алмата по цене вполне себе оправдана ещё с советских времён как 1 к 2, а сейчас примерно должна быть как 1,3 к 2, если даже не брать в расчёт убогое положение с жильём там и здесь, а если брать по доходам мы как 600 против 1000., тоже самое и с остальными. Специфика Кз такова, что жилищная проблема здесь пока никак не разрешима и ещё долго не решаема даже по сравнеию с Мск, не говоря про остальных.

Сообщение отредактировал cure: 04.03.2009, 11:15:42

[cure]

Ну знаю, не знаю... Как-то Вы неправильно очениваете "вал" в моем понимании, на мой взгляд, даже 15-20% уже были валом, имеющиеся 50% - это вапче почти песец, но наш обвал не успокоится, пока даже этот песец не сдохнет и не полиняет, как это ни печально.

Хорошо что у вас другое понимание, а то некоторым 50% мало. В общем полтинника пока не ожидается.

[MMN]

Что-то вспомнил что кто-то спрашивал: Сигги это Селект?
Наверно да.
Селект в переводе с англицкого перефразируя можно назвать "ИЗБРАННЫЙ" или "НЕО"
Селект - это НЕО!
Наш мир - матрица!

[Koba]

Никак не соизмеримо. Алмата по цене вполне себе оправдана ещё с советских времён как 1 к 2, а сейчас примерно должна быть как 1,3 к 2, если даже не брать в расчёт убогое положение с жильём там и здесь, а если брать по доходам мы как 600 против 1000., тоже самое и с остальными. Специфика Кз такова, что жилищная проблема здесь пока никак не разрешима и ещё долго не решаема даже по сравнеию с Мск, не говоря про остальных.

Бог с вами))) С каких пор 1 к 2 ??? Ламата это окраина СССР-а, Жутка пердь и ссылка, это дикие холупы и сельхоз район. МСК это центр Евразии. Это РВСН, Газпром и Путин.
И з/п 600 против 1000???
МСК это МСК))) Вы среднюю считаете специфически (з/п наших служащих и московских нищих).
Да за те бабки которые крутились в недвиге Ламаты, можно было Алматы-2 отстроить (только зарубежными застройщиками).
Вы реально поверили про "золотой" миллилиард?

Сообщение отредактировал Koba: 04.03.2009, 11:29:07

[Scalper]

Москва обязательно будет валиться.

Придется подождать

Министр финансов посоветовал продавцам недвижимости не рассчитывать на быстрое восстановление цен

Алексей Кудрин не стал мелочиться. «Кто-то говорит, что цены на жилье восстановятся, но могу сказать, что эти цены не вернутся и бума такого в ближайшие 5-10 лет не будет», — заявил на прошлой неделе министр финансов. И добавил, что цены были «взбиты и перегреты». После дефолта 1998 г. долларовым ценам на жилье понадобилось четыре года, чтобы вернуть потерянные в результате кризиса 30%. Квартиры дешевели в течение двух лет, продавцы сопротивлялись, но постепенно снижали цены, а потом еще два года ушло на восстановление. На этот раз ждать подорожания им придется еще дольше. Да и не факт, что оно в конце концов наступит.

http://www.smoney.ru...2009/03/02/9599

[iegudi]

МСК это центр Евразии. Это РВСН, Газпром и Путин.

Москва - это анус Евразии, все остальное поблизости, кроме Питера, это то, что внутри жопы.
Вся ее привлекательность - в возможности заработать больше, чем в округе.

Говорю не совсем серьезно, но очень близко к своим моментным ощущениям.