Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Legolas]

Основная часть легализованного имущества ? это недвижимость.

А теперь все это сразу начнут сливать, что бы превратить в живые и ликвидные деньги. Пипец начнется, IMHO.

[Медведь]

Не понял... А какой смысл было легализовывать, что б потом сливать? Слить можно было и без легализации.

[1111124]

Я хотел сказать что даже Индекс "Крыши" являющийся оплотом Спекулянтов, застройщиков, риэлтеров признает падение цен...... Хотя кривит и не показывает реальное падение....

[Haldex]

Вот еще...вчитайтесь
Когда я женился, я был в таком же положении как Михаил. Я был передовым металлургом-сталеваром и должен был получить квартиру бесплатно. Когда я пришел ее смотреть, там не было даже фундамента, и квартиру пришлось ждать три года. Но это так, факт для истории.
К сожалению, рост цен на недвижимость характерен для всех бурно развивающихся экономик. Такое пережила когда-то Япония.
Главный вопрос- это вопрос повышенного спроса. Если есть спрос, есть у людей деньги, то и цена поднимается. Если бы перестали покупать, они бы сразу снизились.
У нас рыночная экономика, свободные цены. И государство их не регулирует. Жилье зачастую становится предметом спекулятивного торга. Только в 2006 году ипотечные кредиты в Казахстане выросли почти на 80%. На рост цены влияет удорожание ГСМ, стройматериалов, многое импортируется из-за границы. Чтобы изменить ситуацию, три года назад мы начали реализацию госпрограммы по строительству доступного жилья. При предусмотренном объеме ввода жилья в 15,8 млн. кв. метров будет сдано 18 миллионов. Это означает, что в новые квартиры войдут около 1 млн. 200 тысяч казахстанцев.
По новой программе на 2008-2010 годы планируется ввести более 27 миллионов кв. м. для 300 тысяч семей. В целом, за 6 лет улучшат жилищные условия почти 3 млн. человек. Такого в Казахстане никогда не было. Улучшаются условия ипотечного кредитования. Процентные ставки по ипотеке находятся в диапазоне от 12 до 13, 5 %. Кредит дается на 20 лет. Создан и работает Жилстройсбербанк, который насчитывает около 46 тысяч клиентов. Его преимущество ? это ежегодная премия от государства в 20 процентов. Минимальный срок накоплений в Жилстройсбербанка три года. Срок предоставления займа до 25 лет, процентные ставки очень низкие, 3-6% годовых в тенге. В других странах СНГ нет таких условий.
Кто работает, может приобрести жилье без особых проблем. Средняя зарплата у нас - 400 долларов. Если работают двое в семье, то оформить кредит можно без проблем. Надо работать, а не ждать манны небесной. Мы будем также широко развивать арендное жилье. Со временем можно будет выкупить это жилье. Я призываю казахстанцев активно работать, и тогда каждый сможет принять участие в ипотечном кредитовании.

[Kitaeza]

Пока вы тут тусуетесь, папа отвечает на вопросы в интернет-конференции, вот один из ответов
На сегодняшний день легализовано имущества на 360 миллиардов тенге, или 3 миллиарда долларов. Сумма уплаченных налогов в бюджет составляет 17 миллиардов тенге, или 200 миллионов долларов. Основная часть легализованного имущества – это недвижимость.

Налегализовали, а теперь пытаются оправдать стоимость в реальных деньгах
Вот откуда лавина предложений начинается

Сообщение отредактировал Kitaeza: 07.06.2007, 12:08:44

[Kitaeza]

Не понял... А какой смысл было легализовывать, что б потом сливать? Слить можно было и без легализации.

Можно....но....

Миша "Ну какой же вы тупой"(С) Или придуриваетесь!?
а кто будет покупатть без документофф?
смысл всей легализации чтобы оформить ДОМА там где их формально нету, получить документ. а потом слить официально.
Легализация, - это такая услуга от государства, чтобы потом не париться с оформлением.

[E-320]

Я хотел сказать что даже Индекс "Крыши" являющийся оплотом Спекулянтов, застройщиков, риэлтеров признает падение цен...... Хотя кривит и не показывает реальное падение....

Пора бы уже определится Вам шашечки или ехать ?
То Вы апеллируете к индексу, то говорите что Вам на него по...й.
Кривит и не показывает реальное падение. Это перл.

Сообщение отредактировал E-320: 07.06.2007, 12:16:30

[Медведь]

3.000.000.000
основная часть - недвижимость, скажем 80%, т.е. 2.4 млрд. Из них 50% квартиры, т.е. 1.2 млрд
делим на индекс, получим 1.2 млрд / 3.570 = 336.134 кв.м. Средняя площадь 50 кв.м., т.е. 6.723 квартиры по всему РК. В Алматы - половина, т.е. легализовано 3.362 квартиры. При дефиците жилья в Алматы исчисляющимся десятками тысяч квартир - вообще никакого эффекта.

Сообщение отредактировал Медведь: 07.06.2007, 12:25:10

[Скайе]

Халдекс, дай прямой линк на страницу.

[E-320]

http://e.gov.kz/online
Сервер правда похоже лег

[YomayO]

Ага получая 800 баков на семью взять ипотеку!!! Что за маразм.

[Медведь]

Не понял... А какой смысл было легализовывать, что б потом сливать? Слить можно было и без легализации.

Можно....но....
Миша "Ну какой же вы тупой"(С) Или придуриваетесь!?
а кто будет покупатть без документофф?
смысл всей легализации чтобы оформить ДОМА там где их формально нету, получить документ. а потом слить официально.
Легализация, - это такая услуга от государства, чтобы потом не париться с оформлением.

Действительно... Кто будет покупать без документов. Странно...
Еще другое странно... как это было куплено без документов, что бы продаваться без документов. Купленная недвижимость, должна быть оформлена на кого-то и документы должны быть. Но тут другое дело, видимо только Китаец знает как это делается.

[Kitaeza]

3.000.000.000
основная часть - недвижимость, скажем 80%, т.е. 2.4 млрд. Из них 50% квартиры, т.е. 1.2 млрд
делим на индекс, получим 1.2 млрд / 3.570 = 336.134 кв.м. Средняя площадь 50 кв.м., т.е. 6.723 квартиры по всему РК. В Алматы 13% (2 млн от 15 млн), т.е. легализовано 5.849 квартир. При дефиците жилья в Алматы исчисляющимся десятками тысяч квартир - вообще никакого эффекта.

Медведь мне уже лень рассказывать подробности, но это не так считается - принцип другой

[\\Slash]

Ага получая 800 баков на семью взять ипотеку!!! Что за маразм.

Да, да. Во-первых врят ли дадут, а во-вторых потом 20 лет на дошираке...

[Медведь]

Kitaeza, да мне и не надо рассказывать. Так, прикинул.
Сказал же человек:
- работать надо, а не манны ждать...
Как Вы думаете, значит ли это то, что правительство стремится урезонить цены?

Сообщение отредактировал Медведь: 07.06.2007, 12:28:22

[Kitaeza]

Kitaeza, да мне и не надо рассказывать. Так, прикинул.
Сказал же человек:
- работать надо, а не манны ждать...
Как Вы думаете, значит ли это то, что правительство стремится урезонить цены?

я думаю правительство сказало: а идите вы на..... работать, нечего тут глупые вопросы задавать - итак всё ясно

[Медведь]

Вот и я о том же. А теперь прикиньте, кто больше заинтересован в высокой цене я или он? Скажу сразу, точно не я. А добавьте к этому - у кого больше власти?

[Kitaeza]

Еще другое странно... как это было куплено без документов, что бы продаваться без документов. Купленная недвижимость, должна быть оформлена на кого-то и документы должны быть. Но тут другое дело, видимо только Китаец знает как это делается.

Ой ладно в невинного малчика играть

[NiX-373]

Я хотел сказать что даже Индекс "Крыши" являющийся оплотом Спекулянтов, застройщиков, риэлтеров признает падение цен...... Хотя кривит и не показывает реальное падение....

жжошь, пишы еще!
"... кто на ком стоял?" (с) Собачье сердце

зы а почему спекулянтов с большой буквы? из уважения?

pps Для всех: в плюсе "кривой" индекс "оплота Спекулянтов, застройщиков, риэлтеров" - почти 0.2%

Сообщение отредактировал NiX-373: 07.06.2007, 12:48:39

[Mardikor]

господа бездельники

рынок стабилизируется по Крыше
+ 7 долларов был 3 570 стал 3 577
+ 0,196%

рынок аренды идет вверх, кроме 1 комн и 4 комн

1 комн - 596 был 611
2 комн - 1063 был 1014
3 комн - 1753 был 1631
4 комн - 2625 был 2858