Вот еще...вчитайтесь
Когда я женился, я был в таком же положении как Михаил. Я был передовым металлургом-сталеваром и должен был получить квартиру бесплатно. Когда я пришел ее смотреть, там не было даже фундамента, и квартиру пришлось ждать три года. Но это так, факт для истории.
К сожалению, рост цен на недвижимость характерен для всех бурно развивающихся экономик. Такое пережила когда-то Япония.
Главный вопрос- это вопрос повышенного спроса.
Если есть спрос, есть у людей деньги, то и цена поднимается. Если бы перестали покупать, они бы сразу снизились.У нас рыночная экономика, свободные цены. И государство их не регулирует. Жилье зачастую становится предметом спекулятивного торга. Только в 2006 году ипотечные кредиты в Казахстане выросли почти на 80%. На рост цены влияет удорожание ГСМ, стройматериалов, многое импортируется из-за границы. Чтобы изменить ситуацию, три года назад мы начали реализацию госпрограммы по строительству доступного жилья. При предусмотренном объеме ввода жилья в 15,8 млн. кв. метров будет сдано 18 миллионов. Это означает, что в новые квартиры войдут около 1 млн. 200 тысяч казахстанцев.
По новой программе на 2008-2010 годы планируется ввести более 27 миллионов кв. м. для 300 тысяч семей. В целом, за 6 лет улучшат жилищные условия почти 3 млн. человек. Такого в Казахстане никогда не было. Улучшаются условия ипотечного кредитования. Процентные ставки по ипотеке находятся в диапазоне от 12 до 13, 5 %. Кредит дается на 20 лет. Создан и работает Жилстройсбербанк, который насчитывает около 46 тысяч клиентов. Его преимущество ? это ежегодная премия от государства в 20 процентов. Минимальный срок накоплений в Жилстройсбербанка три года. Срок предоставления займа до 25 лет, процентные ставки очень низкие, 3-6% годовых в тенге. В других странах СНГ нет таких условий.
Кто работает, может приобрести жилье без особых проблем. Средняя зарплата у нас - 400 долларов. Если работают двое в семье, то оформить кредит можно без проблем.
Надо работать, а не ждать манны небесной. Мы будем также широко развивать арендное жилье. Со временем можно будет выкупить это жилье. Я призываю казахстанцев активно работать, и тогда каждый сможет принять участие в ипотечном кредитовании.