Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[zema777]

http://www.gumtree.c...5/32763025.html

Нашел недавно в инете понравилось!!!
Если бы у нас такую деревушку построили там быдомик в черновой штук 500 стоил!!!

[kaizer2]

Если бы только все могли предугадать когда продавать, а когда покупать. Сейчас реально цены на недвижимость в Казахстане все знают раздуты как мыльный пузырь, недавно приезжал друг с нью-йорка говорит в лонг айленде дома за 50 тыс долларов можно купить в хорошем соседстве. А за 100 тыс так там хоромы такие мощные. Неверил зашел на их сайты действительно так.

Это наверное цена за 1 м2 или фут чем у них там меряется?
Тыкали нас тут уже амрикоскими ценами.

Не верю, чтобы там было дешевле, чем в турецкой провинции Анталья

Или дайте ссылку на сайт! А то как ссылку просишь- все сразу исчезают.

http://www.realtor.c...nd/nbregion.asp

http://www.realtor.c...H...1875&zoom=4
по штатам средняя цена,при клике средняя цена продажи. И где там халява?
Само дёшево в северной дакоте
Average Listing Price: $156,314
Average Days On Market: 165
Active Listings: 4,552
Median Listing Price: $120,225
Average Sale Price: $170,142
Average Estimate: $171,142
и наверняка если приглядется,окажется фанерный домик в степи.

Сообщение отредактировал kaizer2: 19.02.2009, 01:31:43

[Чипполино]

продавать надо на пике.а не на дне,и покупать на дне,а не на пике.

Кайзер второй? А как дно отличить от пики?

[Desira]

Кайзер, а зачем вам средняя цена? Там же есть дома в десятки лямов ценой, потому и средняя завышенная получается. А если искать конкретно в любимом городке и в нужной именно вам ценовой категории, то можно найти неплохие варианты:
http://www.realtor.c...amily-home/pg-6
Обратите внимание на количество предложений...

Сообщение отредактировал Desira: 19.02.2009, 01:52:32

[kaizer2]

продавать надо на пике.а не на дне,и покупать на дне,а не на пике.

Кайзер второй? А как дно отличить от пики?

КК. щас всё что дешевле 2007 почти что дно.

[Чипполино]

КК. щас всё что дешевле 2007 почти что дно.

Почти што - не считается. Почти што умный , это дурак, не так ли?
Мне, например кажется, что Ата до апреля упадет, ещё процентов на 10-15, а до лета... на все 25-30.
Ну а там видно будет....

Сигизмунды рулят, патамушта.

[kaizer2]

Кайзер, а зачем вам средняя цена? Там же есть дома в десятки лямов ценой, потому и средняя завышенная получается. А если искать конкретно в любимом городке и в нужной именно вам ценовой категории, то можно найти неплохие варианты:
http://www.realtor.c...amily-home/pg-6
Обратите внимание на количество предложений...

1300 предложений. вот самый первый домик за 200 000.
http://www.realtor.c...0026_1106597011
бунгало ,фото номер 3 напоминает дачи советского периода.
ждите кура,он вам посчитает во сколько обойдётся проживание в гетто.

[kaizer2]

КК. щас всё что дешевле 2007 почти что дно.

Почти што - не считается. Почти што умный , это дурак, не так ли?
Мне, например кажется, что Ата до апреля упадет, ещё процентов на 10-15, а до лета... на все 25-30.
Ну а там видно будет....

Сигизмунды рулят, патамушта.

Ну вот вы в китае шас товар закупаете,вы его на дне купили или как? и почему берёте .а не ждёте пока он ещё упадёт?
это к тому что нафиг оно дно надо.если итак видешь выгоду взять дешевле чем мог бы и если есть бабки.

[Касманафт]

...
недавно приезжал друг с нью-йорка говорит в лонг айленде дома за 50 тыс долларов можно купить в хорошем соседстве. А за 100 тыс так там хоромы такие мощные.

Пардон господа. Можно мои 5 копеек.

Вы правы. Так то оно - так. Но, Лонг Айленд гигантский остров. До Манхеттана далеко. А если еще и электрички по близости нет, добираться трудновато будет.
Хотите реальные цены Нью-Йорка (New-York Metro area)?
Одиниз самых доступных вариантов в Нью-Джерси (по ту сторону речки от Манхеттана) - 1 bedroom apartment (по нашим меркам 2-х комнатная квартира)
~ $350К и выше.
За не много дороже этой суммы, можно найти квартиру в новом доме с консьежем, фитнесс залом, парковкой, (иногда с бассейном) и т.д. Но тогда это будет студия. (по нашим меркам 1-комнатная)
Если еще по больше приплатете, то будет с шикарным видом на Манхеттан через Гудзон. Будите наблюдать как паромы и яхты под носом плавают

А так. На самом Манхеттане. Любой скворечник начинаетса от полумиллиона. Даже в самом черном и криминальном районе Манхеттана, Гарлеме, все от $400К. и это в старых до военных (pre war) домах.
Хотя, ничего не стоит на месте. Все медленно но верно дешевеет. Так по крайней мере пишут местные газеты. Говорят раньше было еще дороже.

Но я бы не стал сравнивать Нью-Йорк и Алмату. Слишком уж разные. В NYC хорошо развита транспортная инфраструктура (развязки, тоннели, мосты, электрички, метро, трамваи, автобусы и т.п.). Без машины, доехать можно почти в любое место.
Можно жить в несколько раз дальше от делового центра города чем в А-те. И приезжать на работу за то же время. В среднем 40-80 минут.
На глаз эдак 90% людей только общественным транспортом и пользуютса. Это в остальной америке у каждого в семье по 2-3 больших машин. Не зря говорят - "Нью-Йорк - это не америка".

Хотя соглашусь. В соотношении - цена/качество в Алмате не очень хорошо.
Но это обьяснимо. Неразвитая транспортная инфраструктура, высокая концентрация капитала в одном городе и т.д. и т.п.

[Касманафт]

Хотя пардон господа.
Недавно коллега искал себе квартиру.
Можно наити 2-х комнатную, за $180К-220К. Но это будет примерно в 1 часе езды (на обшественном транспорте) от центра.

[Shahin]

А там иностранцам легко можно квартирку купить?

[Desira]

А там иностранцам легко можно квартирку купить?

Купить-то можно, только это не основание для получения ВНЖ, к сожалению... А так бы можно было устроить бизнес-тур "Крушение" за квартирками на настоящем Манхэттене, пока китайцы там все не скупили

[izzabu]

там где преступность низкая или 0 как в нашем районе, цен ниже $200К (без подвала) и $300 (с подвалом) нет. Сейчас ищу себе 1-комнатную квартиру за $150К в нашем районе, пока не смог найти.

Сообщение отредактировал izzabu: 19.02.2009, 06:36:48

[4eburashka]

1300 предложений. вот самый первый домик за 200 000.
http://www.realtor.c...0026_1106597011
бунгало ,фото номер 3 напоминает дачи советского периода.

А мне больше этот домик с 3-мя спальнями понравился.
На гетто не похож. Газончег, все дела

[D.Black]

Кров и еда... Базис...
http://danil.antonov...elopment_v2.png

[4eburashka]

Кров и еда... Базис...
http://danil.antonov...elopment_v2.png

На сколько помню, в классическом варианте пирамиды Малоу это выглядит так.

[киркуду]

Кров и еда... Базис...
http://danil.antonov...elopment_v2.png

На сколько помню, в классическом варианте пирамиды Малоу это выглядит так.

интересно где можно выйти а ливжурнал

[Desira]

Кров и еда... Базис...
http://danil.antonov...elopment_v2.png

На сколько помню, в классическом варианте пирамиды Малоу это выглядит так.

интересно где можно выйти а ливжурнал

ЛивЖурнал, Гео, Республика, Зона.кз... кто следующий?

[Double Nur]

Нынешняя девальвация тенге может оказаться не последней

[киркуду]

Нынешняя девальвация тенге может оказаться не последней

тоже не грузится

Сообщение отредактировал киркуду: 19.02.2009, 09:53:44