Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Аникейн]

Аникейн, мне нравится ваше спокойствие. Девальвация, ну и фиг и т.д.

да я как-то уже смирился с этой мыслью... в среду 4 февраля то я переживал, чо-то там... а теперь пох...
человек ж ко всему привыкает.

Вот это меня тоже напугало и подтвердило слова моего осведомленного знакомого. Если при 25% девальвации не выдерживает 5 банков. Два из них вытащили. А кто остальные три банка? И главное, если через 2.5 месяца снова проведут девальвацию на 27% то сколько банков может пострадать?

ну как кто... вы забыли что ли кому помогли? также к этим 2 надо добавить народный, казком...
а кто 5-ый хз.. может Темир?

Вот вы говорите, а зачем народу снимать долларовые депозиты из банков и покупать недвижку в Алмате. Я вам отвечу так - снимают, потому что не уверены в их сохранности на срок более 2.5 месяцев, а покупать в Алмате - потому что это быстрее всего и проще всего.

быстрее, но не эффективнее всего. на мой взгляд. впрочем пусть покупают

Но пипл всерьез понимает, что емкость рынка здесь небольшой и поэтому серьезные дяденьки нацелены на европу. Турция почему-то в пролете.

не то чтобы емкость рынка.... я ж вам написал почему.
потому что они не уверены что завтра она не будет стоить еще дешевле, а через год и того меньше. в общем просто нет уверенности в будущем этой недвижки и экономической и политической жизни КЗ. вот и все.

[iegudi]

а как все прекрасно начиналось когда-то...

http://realty.lenta....9/02/18/retire/

Вот что я всегда в нашем народе любил, так это понты. На бензин бабок нет, а машина - 5 литров объемом. Топить хату не на что, но дом закладывают в 500 квадратов. Есть в ресторане не хотят, но заказывают по два вторых. Глаза больше желудка, а мозги меньше кошелька.

[alexfisher]

ужас.
как сделать безопаснее, может в банковские ячейки ложить или на счет переводить?

самый надежный способ - это вообще не таскаться с наличностью за пределами банка. Это когда покупатель и продавец приходят в банк, покупатель снимает кэш со своего счета, а продавец взяв кэш сразу же ложит его не отходя от кассы на свой счет в этом же отделении банка. В таком случае можно застраховаться хотя бы от прямого физического ограбления в момент тупого "таскания" кэша где-то на улице.

Интересный совет от профи. Покупатель переводит бабки продавцу в обмен на какой документ, что нотариус стоит рядом?

Договор купли продажи составляется заранее и находится у продавца, в банке производится обмен документов на деньги, продавец пишет расписку что претензий к качеству и количеству не имеет, после чего все мирно прощаются. А дальше у каждого свой сценарий.

Хорошо. Дальше покупатель идет вЦОН регестрировать договор (5 или 10 дней не помню ) А затем получает отказ в регистрации, типа наследник неучтенный объявился или еще что-то. КАК ДУМАЕТЕ ВЕРНЕТ БАБКИ ПРОДАВЕЦ?

[minutka]

а сколько всего не сбылось...

Города-спутники Алматы (Голден сити и пр.), Лас-вегас на Капчике, город-сказка в 40 млрд. долларов в Актау, Манхэттен на Сайране и много других мега-прожектов. Как то быстро растаял бриллиантовый дым отечества

[Аникейн]

http://realty.lenta....9/02/18/retire/

хе, вы не на том акцент сделали...

Земельные активы проекта "Евразия Сити" заложены в банк БТА в счет покрытия задолженности в размере 800 миллионов долларов.

По данным "Коммерсанта", девелоперская компания не имеет достаточного количества средств для обеспечения залога по кредиту и не может рефинансировать свою задолженность.

как тут и писал ЛТ, да и на Хабаре.. Аблязов кинул на 800 млн баксов.... БТА и Самрук соот-но.
ну красавчик. чо сказать

[minutka]

Договор купли продажи составляется заранее и находится у продавца, в банке производится обмен документов на деньги, продавец пишет расписку что претензий к качеству и количеству не имеет, после чего все мирно прощаются. А дальше у каждого свой сценарий.

Хорошо. Дальше покупатель идет вЦОН регестрировать договор (5 или 10 дней не помню ) А затем получает отказ в регистрации, типа наследник неучтенный объявился или еще что-то. КАК ДУМАЕТЕ ВЕРНЕТ БАБКИ ПРОДАВЕЦ?

тут другой вопрос. Как сделать так чтобы продавца тупо не завалили вместе с кэшем на руках на улице. В вашем же случае, это вопрос того, как предостеречься заранее от возможного оспаривания контракта впоследствии. И если его вдруг оспорят (а могут и через годы оспорить кстати) то как в данном случае действовать.

Во-вторых, почему вы думаете, что если вы передаете бабки в подсобке у нотариуса в момент заверения контракта, то это гарантирует не появление потом неучтенного наследника?

Сообщение отредактировал minutka: 18.02.2009, 16:05:56

[_Hard_]

а сколько всего не сбылось...

Города-спутники Алматы (Голден сити и пр.), Лас-вегас на Капчике, город-сказка в 40 млрд. долларов в Актау, Манхэттен на Сайране и много других мега-прожектов. Как то быстро растаял бриллиантовый дым отечества

Это ничего страшного, надо просто потерпеть, подождать. В следующий раз, когда пойдет денжный дождь и не такое придумают, чтоб кредиты привлечь. Может даже успеют чего нить построить.

Иегуди! Про понты, не в бровь а в глаз!

[alexfisher]

Договор купли продажи составляется заранее и находится у продавца, в банке производится обмен документов на деньги, продавец пишет расписку что претензий к качеству и количеству не имеет, после чего все мирно прощаются. А дальше у каждого свой сценарий.

Хорошо. Дальше покупатель идет вЦОН регестрировать договор (5 или 10 дней не помню ) А затем получает отказ в регистрации, типа наследник неучтенный объявился или еще что-то. КАК ДУМАЕТЕ ВЕРНЕТ БАБКИ ПРОДАВЕЦ?

тут другой вопрос. Как сделать так чтобы продавца тупо не завалили вместе с кэшем на руках на улице. В вашем же случае, это вопрос того, как предостеречься заранее от возможного оспаривания контракта впоследствии. И если его вдруг оспорят (а могут и через годы оспорить кстати) то как в данном случае действовать.

Во-вторых, почему вы думаете, что если вы передаете бабки в подсобке у нотариуса в момент заверения контракта, то это гарантирует не появление потом неучтенного наследника?

Про подсобку ничего не писал.. А после регистрации потерять права влвадения достаточно проблемно.

[iegudi]

а сколько всего не сбылось...

Города-спутники Алматы (Голден сити и пр.), Лас-вегас на Капчике, город-сказка в 40 млрд. долларов в Актау, Манхэттен на Сайране и много других мега-прожектов. Как то быстро растаял бриллиантовый дым отечества

Надо бы Президенту выступить перед народом и рассказать мысли по поводу вхождения в 50 развитых стран мира и про 2030. Обновить, так сказать, ситуацию. Рассказать, что мировой кризис подло ударил под дых нашей молодой развивающейся экономике. Лидеру Средней Азии и ее финансовому центру...

[minutka]

http://realty.lenta....9/02/18/retire/

хе, вы не на том акцент сделали...

Земельные активы проекта "Евразия Сити" заложены в банк БТА в счет покрытия задолженности в размере 800 миллионов долларов.

По данным "Коммерсанта", девелоперская компания не имеет достаточного количества средств для обеспечения залога по кредиту и не может рефинансировать свою задолженность.

как тут и писал ЛТ, да и на Хабаре.. Аблязов кинул на 800 млн баксов.... БТА и Самрук соот-но.
ну красавчик. чо сказать

так это как раз хорошая новость. БТА воспользовавшись моментом отобрала у Евразии кучу землицы около Москвы. Через пару лет продаст втридорога и еще заработает на этом. Да или тому же Сберу продадут с дисконтом если сегодня продавать. Кинул, это когда ни денег и ни залога. 3 тысячи гекторов в Домодедово - это все таки чего-нибудь да стоит.

[RCT]

да институт понтов у нас сильный

[zema777]

Да эти лексусы в аварии попадают а наместе расчитаться 500 найти не могут!

По повуду Как себя обезопасить от кидка со стороны продовца!
А что если после купчи зделать договор займа от родственников(которым доверяешь), и сразу поставить квартирку в арест на основании договора займа? Можно так? и кто будет тогда иметь права первый оспорить решение суда??

[minutka]

Да эти лексусы в аварии попадают а наместе расчитаться 500 найти не могут!

По повуду Как себя обезопасить от кидка со стороны продовца!
А что если после купчи зделать договор займа от родственников(которым доверяешь), и сразу поставить квартирку в арест на основании договора займа? Можно так? и кто будет тогда иметь права первый оспорить решение суда??

фиг его знает. Скорее всего, если опротестовывается прошлая сделка, то все последующие автоматически отменяются. Наверно так

Но что я точно могу сказать - это что при наличии выбора и при прочих равных условиях, лучше выбрать квартиру с нормальными порядочными хозяевами которые живут в этой квартире со дня его постройки, нежели брать квартиру которая сто раз переходила из одних грязных рук в другие и когда продавец интуитивно не вызывает у вас доверия.

[Sturm]

Мы говорим о том, что все наработанное "крадут" не западные капиталисты, а у капиталистов и у всех остальных, включая государства и президентов, крадет некая группа лиц.

пофик...

Сообщение отредактировал Sturm: 18.02.2009, 16:30:30

[Аникейн]

так это как раз хорошая новость. БТА воспользовавшись моментом отобрала у Евразии кучу землицы около Москвы. Через пару лет продаст втридорога и еще заработает на этом. Да или тому же Сберу продадут с дисконтом если сегодня продавать. Кинул, это когда ни денег и ни залога. 3 тысячи гекторов в Домодедово - это все таки чего-нибудь да стоит.

хахаххаа вы просто клинический оптимист.

а вот пару лет БТА будет сидеть без 800 млн баксов, без % да?
а сберу оно надо? не факт... да и нах продавать с дисконтом -то? с кого потом требовать остаток долга? или простить?
и как вы прочитали в статье эта земля стоит самое большее 500 млн. и вообще это теперь проблемы уже Самрука по сути. и думаю в переговорах со сбером и про землю говорили и про другое, но не хочет сбер покупать

[bigpapa]

а как все прекрасно начиналось когда-то...

http://realty.lenta....9/02/18/retire/

Вот что я всегда в нашем народе любил, так это понты. На бензин бабок нет, а машина - 5 литров объемом. Топить хату не на что, но дом закладывают в 500 квадратов. Есть в ресторане не хотят, но заказывают по два вторых. Глаза больше желудка, а мозги меньше кошелька.

Это точно
Недавно видел новенький Volkswagen touareg с таксистными шашечками на крыше
Был удевлен

[Zalya]

а как все прекрасно начиналось когда-то...

http://realty.lenta....9/02/18/retire/

Вот что я всегда в нашем народе любил, так это понты. На бензин бабок нет, а машина - 5 литров объемом. Топить хату не на что, но дом закладывают в 500 квадратов. Есть в ресторане не хотят, но заказывают по два вторых. Глаза больше желудка, а мозги меньше кошелька.

Это точно
Недавно видел новенький Volkswagen touareg с таксистными шашечками на крыше
Был удевлен

ООО ну это реально круто! интересно сколько стоит это такси?

[crysto]

Nix красиво начал обзор недвижимости на крыше....
"Центр тяжести ...."
только я один подумал о связи цт или как?

[RCT]

Стрельбы на 18.02.02

Scalper + 2%
minutka: +0.0000001%
Nebesov: -0.11%
MMN: -1,4%
iegudi: -1.5
zema777: -1.65%
schukhin: -1.7%
settan: -1,77%
Доктор Зло: -1,88%
Rastrelli - 2,00%
Артемий-2,07%
Nur Nur: -2.12%
киркуду: -2.22%
curv: -2,96%
RCT: -3.14% [здец]
Desira: -3,33
ЭРА: -3.8%
Аникейн: -5%
D.Black: -5,55%
crysto -10.59%
den10 : - 15%
Serios Sam: -17%
Born98: -25%

Поздравляю Вас <Nur Nur> и <киркуду>

[minutka]

Стрельбы на 18.02.02


Артемий-2,07%
Nur Nur: -2.12%
киркуду: -2.22%

Чествуем тройку победителей