Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Nomad_kz]

Только что по каналу Казахстан диктор объявил, что правительство приняло решение все кредиты, полученные в долларах, перевести в тенге. Я прослушал начало. Ктонибудь в курсе: это касается всех банков или только какого-одного? Вообще в чем дело?

[Медведь]

Прочитал немного... Медведь скучноватый рассказ.

рассказ то по просьбам читателей
я ж сказал читать не с начала, уснете
последние посылы актуальны для понимания

[minutka]

Только что по каналу Казахстан диктор объявил, что правительство приняло решение все кредиты, полученные в долларах, перевести в тенге. Я прослушал начало. Ктонибудь в курсе: это касается всех банков или только какого-одного? Вообще в чем дело?

скорее всего это касается рефинансирования ипотечных кредитов под 9 и 11 процентов. Те у кого кредиты в баксах теперь смогут рефинансироваться с одновременным переводом кредита из баксов в тенге. До этого речь щла лишь о рефинансировании тенговых кредитов.

Это типа хорошая новость для тех, кто успел в свое время хапнуть квартирку пока ипотека еще не была лохотроном.

[Desira]

чиво?
цены у нас уже полгода как смешные

http://krisha.kz/a/show/4100663.html
http://krisha.kz/a/show/4129110.html
точна!!!

[Медведь]

не нравица рассказик начните тут

[Жнец]

чиво?
цены у нас уже полгода как смешные

http://krisha.kz/a/show/4100663.html
http://krisha.kz/a/show/4129110.html
точна!!!

Это в теге?

[minutka]

Народ, все будет хорошо. Ценам вверх! На саммите G7 министры финансов решили все вопросы. Скоро все станет хорошо. Ибо там собрались величайшие финансовые умы человечества...

Вот к примеру, знакомьтесь



http://www.newsru.co...apmindrank.html

"Министр финансов Японии Сиоити Накагава вынужден был сегодня опровергать обвинения в том, что он был пьян на пресс-конференции в Риме после состоявшегося там совещания стран G7 по проблемам преодоления экономического кризиса. На пресс-конференции в Риме он выглядел сонным, зевал, а язык его явно заплетался. В один из моментов министр даже закрыл глаза и уронил голову на грудь, а потом стал сбивчиво отвечать на вопрос, обращенный к находившемуся рядом главе центрального Японского банка, передает ИТАР-ТАСС."

""Я не пил перед этой встречей, - сказал Накагава репортерам. - Если честно, то на меня слишком сильно подействовало лекарство от простуды". Между тем, Накагава имеет в Японии репутацию гуляки и любителя выпить."

[zema777]

Я не пил перед этой встречей,

Вот кто решает глобальные проблемы!)))

[Жнец]

Саммиты - это ж вечеринки, чего б не выпить? А постоянно пить - у нас один из бывших премьеров постоянно не просыхал и что? Нормально жили.

[LiQuid]

Медведь жжот

8. Алматы для алмаатинцев! В городе восстановить институт обязательной прописки. Вид на жительство выдавать предъявившим свободные 300 тонн зелени. Пойманных не зарегистрированных - пи*дить по черному, что б дорогу забыли в Алматы навсегда.

[minutka]

"Я не пил перед этой встречей, - сказал Накагава репортерам. - Если честно, то на меня слишком сильно подействовало лекарство от простуды"

[minutka]

вот и барыги, как и прогнозировалось, зашевелились и озаботились наконец сохранением капиталов...

http://www.zakon.kz/...asp?id=30382107

"По словам эксперта, сейчас, несмотря ни на что, на рынке все-таки заметна небольшая активность. Количество сделок, конечно, не сопоставимо с 2007 годом, но покупки есть. В классе элитного жилья произошло даже некоторое оживление. Лукьяненко считает, что это вызвано нестабильностью американской валюты, как и любой другой, и глобальным недоверием населения к банкам. Поэтому определенная прослойка казахстанцев, имеющая «длинные» деньги, вкладывает их в недвижимость. В расчете заработать на этом через несколько лет. Или не потерять то, что имеешь сейчас."

[zema777]

Лукьяненко

БУЛ кым???

[Denim Tornado]

Ну дык москвичу надо было работать на м2 в 4-5 раз больше, чем алматинцу. Это не говоря про центр.

С какого перепугу? По началу разрыв цен на недвижку в Алмате и Москве был в два раза - у нас 1000, у них 2000. Затем когда у нас дошло до 3200 за кв. м, в Москве крутилось около 4000. После мы стали падать в район 2000, в Москве было около 5000-6000 на пике. Никогда не было разрыва в 4-5 раз. Средняя зарплата у нас разнилась в полтора раза

[jeltogrudka]

Дела КУАТовские
http://www.zakon.kz/...asp?id=30382109

[minutka]

Лукьяненко

БУЛ кым???

ссылка боинша барып карасаншы

[zema777]

Риэлтор? Тогда все ясно !
Его хлеб, что же он будет говорить, народ не покупает, народ ждет?

А вот вам реальная интересная инфа!!!
С утра ужо пять риэлторов позвонили с интересными предложениями, по цене ниже чем в крыше!!!
Кому верить?

[LiQuid]

Минутка с Алматы или алматинской области, кажется руы Албан. Акцент алматинский, я про "карасаншы" а не карасай или карасайшы

[alexfisher]

чиво?
цены у нас уже полгода как смешные

http://krisha.kz/a/show/4100663.html
http://krisha.kz/a/show/4129110.html
точна!!!

Явно лишний "0" подставили, но все равно неплохо. Но цены падают даже в этом районе.

[АК-47]

Государство поддерживает предложение и спрос на рынке недвижимости - К. Айтекенов
АЛМАТЫ. 14 февраля. КАЗИНФОРМ /Данияр Сихимбаев/

Выделяемые из Национального фонда 360 млрд. тенге на поддержку сектора недвижимости будут разделены на три программы. Об этом сегодня в Алматы заявил управляющий директор, член правления фонда "Самрук-Казына" Кайрат Айтекенов, передает корреспондент Казинформа.

Одно из соглашений, которое было подписано сегодня в Алматы между ФНБ "Самрук-Казына" с БВУ, относится к поддержке сектора недвижимости и, в частности, к недостроенным объектам. По словам К. Айтекенова, в Алматы таких объектов - 99, в Астане - 88. Одна из программ подразумевает финансирование строительства по фиксированной ставке, вторая - по свободной цене. "Если банк захочет финансировать строительство недвижимости по фиксированной ставке, он может получить кредитную и ипотечную линии. То есть, кредитную линию получает застройщик, чтобы достроить жилье под 12,5%. Этот кредит будет выдаваться на срок до трех лет. Деньги будут перечисляться по кредитам для застройщиков только по квартальной потребности. Мы должны защитить дольщиков, которые ждут в этих домах квартиры", - сказал К. Айтекенов. По его словам, в этих же домах останутся свободные квартиры и их новые покупатели смогут получать ипотеку в том же банке, который финансировал строительство.

Вторая программа относится к строительству недвижимости по свободным ценам. "Там предоставляются не кредиты застройщикам, а ипотечные кредиты. То есть, на объем свободных квартир приходят покупатели. Если покупатель желает приобрести такую квартиру, он делает заявку с застройщиком в соответствующий банк и мы предоставляем банку фондирование на этот объект. Ипотека в этом случае составит 10,5% сроком на 15 лет", - рассказал представитель ФНБ "Самрук-Казына". Таким образом, государство поддерживает как само предложение - то есть, готово достроить дома, и поддерживает спрос - предоставляет ипотеку под 10,5%.

Третья программа - рефинансирование ипотечных кредитов. Ожидается, что соответствующее соглашение будет подписано на следующей неделе. Эта схема касается тех, кто живет в достроенных домах. Условия рефинансирования следующие - площадь квартиры не должна превышать 120 кв. метров, это должно быть единственное жилье, не спекулятивного характера. В проекте заложено, что люди, которые живут в этих домах, будут получать в этом же банке, в котором они обслуживались, фондирование на рефинансирование. Если раньше ставка по ипотечному кредиту у них была более 12-14%, и человек добросовестно его оплачивал, банк принимает решение и рефинансирует заемщика. Как уже сообщалось, представители бюджетной сферы будут рефинансироваться под 9%, остальные - под 11%.