Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Коляныч]

Дефицита не будет. Это уж точно. Даже если цены будут небесные! Просто конечно недвижимости много а спроса нет

Ой, это вы откуда взяли. А зачем ещё с советских времён были жилищные программы, в том числе и после начиная с 1996 года (первая), а говорили об этом начиная с 1992. Точно дети.
ЗЫ С такими знаниями нечего тут делать, кроме как лозунгами писАть.

С тех пор много всего построили, много людей спаковали чемоданы и уехали. Сейчас пустой недвижки дофига везде по стране, не только в Алмате.

[киркуду]

Ценам расти весной. К весне 2010 - удвоение цен.

Мечтать не вредно
нет экономических причин к росту
хотя нефть до 50 поднялась, может и не будет сильного падения

[LEDiK]

Млин, писалось же, что основная проблема - это не то, что набрали бабки. основная проблема, что на них нихрена не построили, только купили земли по заоблачной цене и накопали котлованов. Если бы освоили все, что было взято, хоть по 2-3 штуки за квадрат, сейчас бы был совсем другой разговор. Если пересчитать взятые миллиарды на количесвто реальных СДАННЫХ метров, боюсь, что они обошлись тысяч по 5 за квадрат . А остальное стоит в недострое, который, пока его не довели до ума, стоит ровно 0,000

Кстати а куда эти 100 млд делись то? ну купили земли, построили котлованы, а те кто продавали земли... они то здесь в Ате наверное?

Большинтсво на них, те кто получил деньги за свои участки, купили еще пару участков под снос, ну и по квартирке конечно. Получился замкнутый цикл - продал участок, купил себе жилье или купил другой участок в надежде на будущую продажу. Ведь ажиатаж стоял, как я понял, только дурак не участвовал. Так что многие остались с участками и квартирами. Теперь все это обесценилось, сами они все это заселить не могут, вот и пустое жилье. Многие из тех кто продал свои участки и квартиры, свалили в Россию, а так же прикупили недвижимость возле моря.
Вот такая картина получается.

700 на рынке для масс нет нигде, разве что в Африке. Это сумма доступна только по социальным программам. На рынке цена это как правило в 2-3 раза больше.

А почему вы считаете, что в Африке должны жить хуже, чем у вас? Чем вы таким лучше, такая же страна продающая свои недра.
Между прочив, в некоторых африканских странах, жить намного лучше чем у вас. пишу со всей ответственностью. Они может быть не получают по 750$, но живут не хуже.

Так что зря вы Африку к говну приравниваете.

[iegudi]

Вы ж сами написали, что без бабла не уехать и в этом вся суть. Я под Новый год дал рассклад и этого "фактора" тоже, хотя правило, без отдельных исключений, чаще всего, не бывает.

Редко читаю последнее время
А еще реже пишу, просто сегодня что-то пробило, явно что-то съел

[cure]

Разумная позиция. В принципе, верно для стабильных и развитых стран в эпоху всеобщего роста.
Кбюр, а Вы кто по специальности и роду занятости, если не секрет. Я что-то не совсем Вас понимаю, если честно. И даже ощущение, что Вы не тот Кьюр, который когда-то пришел на эту ветку.

К сожалению вы не очень правы, это касается и стран СНГи ЮВА и т д. Просто так ничего не бывает, везде капитализм. Развитым легче, там жилищный вопрос давно решён, но это не значит, что не надо строить (основной постулат "крушенцев", что бредово до невозможности).
ЗЫ Я писАл уже о себе, но какое это имеет значение? Да я как любом другом форуме уже сто раз пояснял абсурдность некоторых утверждений крушенцев, но они как роботы каждый день одно и то же. Врут и врут и приплетают всё что непопадя. Кто хош станет жёстким. У сиги не пролезла афера с крушением в мск, как бы он не старался. Всему своё время, тут он попал пальцем в небо.

[cure]

С тех пор много всего построили, много людей спаковали чемоданы и уехали. Сейчас пустой недвижки дофига везде по стране, не только в Алмате.

Чего много построили? Вы хоть цифры знаете? Их сто раз только я давал. Где вы раньше были? Какой пустой, откуда данные, сколько их?
PS Сегодня было тока, что до августа 2007 за ТРИ года было построено всего чуть более 18 000 квартир, из них где-то половина ИЖС + социлка 2000 с лишним. А до этого вообще смешные цифры.

Сообщение отредактировал cure: 06.01.2009, 19:44:41

[на_Рыбалку_бы]

Как стало известно, вслед за запретом казино и праворульных машин в правительстве обсуждают идею запрета однокомнатных квартир.
"Они вредят нашей конкурентоспособности", - заявил источник в Минэкономики...

И как по потвердили эту информацию в Акимате Алматы, в правительстве сегодня обсуждался вопрос о возможном предоставлении владельцам однокомнатных квартир разрешения на реконструкцию в специально отведенных лицензированных компатиях.

[cure]

А почему вы считаете, что в Африке должны жить хуже, чем у вас? Чем вы таким лучше, такая же страна продающая свои недра.
Между прочив, в некоторых африканских странах, жить намного лучше чем у вас. пишу со всей ответственностью. Они может быть не получают по 750$, но живут не хуже.

Так что зря вы Африку к говну приравниваете.

Мля вы чего серьёзно что ли?
За м2
Tanzania $700
Gambia $667
Madagascar $520
http://www.globalpro...e-meter-prices/

Tanzania is one of the poorest countries in the world. The economy depends heavily on agriculture, which accounts for more than 40% of GDP, provides 85% of exports, and employs 80% of the work force. Topography and climatic conditions, however, limit cultivated crops to only 4% of the land area. Industry traditionally featured the processing of agricultural products and light consumer goods. The World Bank, the IMF, and bilateral donors have provided funds to rehabilitate Tanzania's out-of-date economic infrastructure and to alleviate poverty. Long-term growth through 2005 featured a pickup in industrial production and a substantial increase in output of minerals led by gold. Recent banking reforms have helped increase private-sector growth and investment. Continued donor assistance and solid macroeconomic policies supported real GDP growth of nearly 7% in 2007.

Танзания одна из беднейших стран в мире и т д.
ВВП на душу населения (ППП)
GDP - per capita (PPP): $1,300 (2007 est.)
https://www.cia.gov/...ok/geos/tz.html

Сообщение отредактировал cure: 06.01.2009, 19:50:49

[Коляныч]

С тех пор много всего построили, много людей спаковали чемоданы и уехали. Сейчас пустой недвижки дофига везде по стране, не только в Алмате.

Чего много построили? Вы хоть цифры знаете? Их сто раз только я давал. Где вы раньше были? Какой пустой, откуда данные, сколько их?
PS Сегодня было тока, что до августа 2007 за ТРИ года было построено всего чуть более 18 000 квартир

Мало чтоли? При том, что из алматы по вашим же сведениям уехало 50000 начиная с 2000 года, и ещё неизвестно в предыдущие 9 лет с момента развала союза. Вот эта совокупность факторов и даёт в итоге кучу пустующего жилья.

Сообщение отредактировал Коляныч: 06.01.2009, 19:58:27

[КОТ да Винчи]

Дефицит есть. Дефицит - это когда чего-то мало. И сколько бы не было денег этого больше не становится. Пример дефицита - кресло президента США. Оно одно и двух его быть не может. Это абсолютный дефицит на мой взгляд. Точно также есть понимание что от количества денег количества квартира на Ленина существенно больше не становится. Может ускориться скорость перехода товара из рук в руки. Но это отнюдь не изобилие - это спекуляция и пузырь.

Ценам расти весной. К весне 2010 - удвоение цен.

Интересное у вас талкование....Кресло президента это уже артифакт.
Есть правда еще эксклюзив, как Ламборджине или замок в Сан Тропе.
А вы сюда какие то пещерки с Ленина....

Целиком и полностью поддерживаю Йегуди, что дно впереди. Собствено большинство
здесь и не понимает как кризис каснётся их. Но обьявление с з\п в 250 баков уже реалии дня.

[cure]

Мало чтоли? При том, что с 2000 из алматы по вашим же сведениям уехало 50000 начиная с 2000 года, и ещё неизвестно в предыдущие 9 лет с момента развала союза. Вот эта совокупность факторов и даёт в итоге кучу пустующего жилья.

А сколько прибыло (вместе с рождаемостью) вы знаете. Чувствую что нет. На более 200 с лишним тысяч по сравнению с 2000 годом в городе стало больше горожан (это только официально, тут ещё область присутствует, где тоже прибавка не слабая), а с 1991 и того более.

Сообщение отредактировал cure: 06.01.2009, 20:04:15

[minutka]

Есть картина на википедикии которая показывает уровень ВВП на душу населения (данные МВФ)

Смотрите и радуйтесь!

Видно что из африки только ЮАР имеет такой же уровень. остальные ниже.

Выше нас вся европа, северная америка, австралия.

На нашем уровне - ЮАР, часть южной америки, часть восточной европы.

Ниже нас - вся азия, вся африка (кроме ЮАР)

Сообщение отредактировал minutka: 06.01.2009, 20:05:00

[Коляныч]

Танзания одна из беднейших стран в мире и т д.
ВВП на душу населения (ППП)
GDP - per capita (PPP): $1,300 (2007 est.)
https://www.cia.gov/...ok/geos/tz.html

А какой ВВП на душу у таких африканских стран, как Equatorial Guinea, Gabon, Libya (есть ещё островные рядом с африкой, но раз уже речь про африканский континент, то только о континентальных будем говорить)? Что по этому поводу думает ЦРУ?

[Haldex]

Из темы про 4-5 комнатную - Лето777 - 1550 за кв. постов мало, но выглядит правдоподобно.

Можно верить 100%...я про эти обе квартиры знаю в офф-лайне...одна 4-х на ВДНХ в раене аптеки....вторая двушка тут была на ЦТ...

Сообщение отредактировал Haldex: 06.01.2009, 20:10:15

[cure]

А какой ВВП на душу у таких африканских стран, как Equatorial Guinea, Gabon, Libya (есть ещё островные рядом с африкой, но раз уже речь про африканский континент, то только о континентальных будем говорить)? Что по этому поводу думает ЦРУ?

А вы сами прочитать не могли? По этому поводу не только ЦРУ "думает", оно берёт те же данные, что и все остальны рейтинги (их несколько).

[Коляныч]

На нашем уровне - ЮАР, часть южной америки, часть восточной европы.

Ниже нас - вся азия, вся африка (кроме ЮАР)

ты чтоли дальтоник? Наш уровень обозначен зелёным цветом, две трети африки имеют сходный с нами GDP per capita PPP, те, которые голубым и фиолетовым цветом имеют показатели выше, таким образом три четверти африки имеют цифры не хуже наших.

[Haldex]

Кьюр, а Вы кто по специальности и роду занятости, если не секрет? Я что-то не совсем Вас понимаю, если честно. И даже ощущение, что Вы не тот Кьюр, который когда-то пришел на эту ветку.

Вот читал и тоже так подумал...не тот кьюр, что был раньше, этот много интереснее, имха...

[Коляныч]

А какой ВВП на душу у таких африканских стран, как Equatorial Guinea, Gabon, Libya (есть ещё островные рядом с африкой, но раз уже речь про африканский континент, то только о континентальных будем говорить)? Что по этому поводу думает ЦРУ?

А вы сами прочитать не могли? По этому поводу не только ЦРУ "думает", оно берёт те же данные, что и все остальны рейтинги (их несколько).

Я прочёл просто список стран, которые расположены ВЫШЕ Казахстана, из них нашёл нескоклько африканских (некоторые незнакомые называния стран вообще не знал где, поэтому пропустил). Из того, что нашёл заключаю, что LEDiK в общем-то прав со своим утверждением "Между прочим, в некоторых африканских странах, жить намного лучше чем у вас".

Сообщение отредактировал Коляныч: 06.01.2009, 20:20:11

[Коляныч]

Вот кстати из википедии про Африку:

Reunion 19233
Seychelles 16642
Botswana 16450
Gabon 14083
Equatorial Guinea 12995
Libya 12277
Mauritius 11152

У Казахстана по разным оценкам 10829-11000

Ниже нас - вся азия, вся африка (кроме ЮАР)

как раз ЮАР ниже: 9761

[cure]

Я прочёл просто список стран, которые расположены ВЫШЕ Казахстана, из них нашёл нескоклько африканских (некоторые незнакомые называния стран вообще не знал где, поэтому пропустил). Из того, что нашёл заключаю, что LEDiK в общем-то прав со своим утверждением "Между прочим, в некоторых африканских странах, жить намного лучше чем у вас".

Это не поэтому поводу, хотя он и тут не совсем прав. Это ни какая не ровня Кз.
Вы видели цифры и перевели разговор на другую тему. Так вот смотрите хотя бы количество населения этих "стран" и общий ВВП.
Equatorial Guinea
Population:
616,459 (July 2008 est.)
GDP (purchasing power parity): $15.54 billion (2007 est.)
GDP - per capita (PPP): $28,200 (2007 est.)

Gabon
Population: 1,485,832

note: estimates for this country explicitly take into account the effects of excess mortality due to AIDS; this can result in lower life expectancy, higher infant mortality, higher death rates, lower population growth rates, and changes in the distribution of population by age and sex than would otherwise be expected (July 2008 est.)

GDP (purchasing power parity): $20.44 billion (2007 est.)
GDP - per capita (PPP): $14,000 (2007 est.)

Libya

Population: 6,173,579 note: includes 166,510 non-nationals (July 2008 est.)
GDP (purchasing power parity): $74.72 billion (2007 est.)
GDP - per capita (PPP): $12,400 (2007 est.)

Kazakhstan
Population:
15,340,533 (July 2008 est.)
GDP (purchasing power parity): $168.2 billion (2007 est.)
GDP - per capita (PPP): $11,000 (2007 est.)

168.2 ярда по ППП из него город даёт в ВРП около 20% (сейчас чуть меньше) = 33,64 ярда / 1,3 лима = 25876 на душу.

Сообщение отредактировал cure: 06.01.2009, 20:39:34