Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Аникейн]

стрельбы на 31.12.08

Аникейн: -0.99%
Liquid: -1.43%
slimka: -1.73% (С Новым Счастьем smile.gif))) упс
Мишутка: - 1,77 (С новым годом)
unique: -2,009% (C наступающим!)
Айатолла: -2.2% (с наступающим НОВЫМ ГОДОМ!!!!!)
Denim Tornado: - 2.8% (Добра и счастья всем!!!)
Zhanbig: -25,5% (вплывая в рецессию, стагфляцию и прочее smile.gif)

[тримушки-трай]

В дни новогодних праздников объявления в газету принимаются

"принимаются" - это святое
Я же за индекс говорю. Газета в праздники нумер пропускает, а значит и индекс в отпуску

[AIATOLLA]

"принимаются" - это святое
Я же за индекс говорю. Газета в праздники нумер пропускает, а значит и индекс в отпуску

А Никс нам ответит будет индекс или нет????

[киркуду]

стрельбы на 31.12.08

Аникейн: -0.99%
Liquid: -1.43%
slimka: -1.73% (С Новым Счастьем smile.gif))) упс
Мишутка: - 1,77 (С новым годом)
Киркуду: - 1.82% (Праздник к нам приходит (с) Coca Cola)
unique: -2,009% (C наступающим!)
Айатолла: -2.2% (с наступающим НОВЫМ ГОДОМ!!!!!)
Denim Tornado: - 2.8% (Добра и счастья всем!!!)
Zhanbig: -25,5% (вплывая в рецессию, стагфляцию и прочее smile.gif)

[Злая@]

Индекса не будет...всех в новым годом, кто не купил тот пусть купит, но уже дешевле, кто не продал тот пусть продаст, но уже дороже
Забыл, кто хотел ехать, пусть уедет...

Сообщение отредактировал Злая@: 29.12.2008, 17:57:27

[gani-sh]

[cure]

Cure я конечно же понимаю Вас и очень рад, что вы пытаетесь доказательно подходить к своей работе, в отличии от многих. Но вот информацию и доказательства вы черпаете от болтунов.
Согласен с вами что ваша средняя зарплата равняется 90459 тенге, но так как все знают как она рассчитывается ХМ, то тогда лучше расчет делать на среднюю зарплату не включая в ее расчет. ваших нуворишей. Думаю что тогда она сразу понизиться и будет примерно. пусть будет 600 $, это не столь важно.

Здесь без нуворишей (история как с численностью населения, половина денег тут, как вы понимаете - это чёрный нал), но если вам известно то - где-то по этой з/п у нас положено соц жильё.

Минимальная зарплата в Испании сейчас примерно 650-700 евро, средняя где-то 1200-1300 евро. Средняя стоимость м2 была примерно 3500 евро и то в хорошие времена, сейчас падает. квартиру в барсе сейчас за 200 000 (квадратов 60-70) купить уже реально, не центр конечно. но все же.

Но и у нас не в центре можно купить. Об чём спор.
3500 / 1200 = 2,9 - 3 средних з/п.
А вот в среднем в Last Updated: Jun 10, 2008
BARCELONA2 - Apartments PRICE/SQ.M. (€) в евро м2
Площадь Цена
40 sq. m. 5,087
80 sq. m. 4,757
120 sq. m. 5,020
180 sq. m. 5,917
http://www.globalpro...n/Rental-Yields
И ещё
http://prian.ru/article/9955.html

Сообщение отредактировал cure: 29.12.2008, 18:45:54

[Kunia]

Ну народ...этот cure и Минутка реально заиб...и
Где тут кнопка игнор есть... если нет придумайте плиз для этого топика... ну ваще нереально читать их топики...
такое чувство что они в другом измерении живут... эксперты хреновы...
всем и так понятно что будет дальше ... нехйу мозги иба...ь

[cure]

Ну народ...этот cure и Минутка реально заиб...и
Где тут кнопка игнор есть... если нет придумайте плиз для этого топика... ну ваще нереально читать их топики...
такое чувство что они в другом измерении живут... эксперты хреновы...
всем и так понятно что будет дальше ... нехйу мозги иба...ь

Да знаем мы ваше "измерение" - 333, 777, 1111 и прочий лохотрон. Об этом и спор.

Сообщение отредактировал cure: 29.12.2008, 18:59:12

[MMN]

Ну народ...этот cure и Минутка реально заиб...и
Где тут кнопка игнор есть... если нет придумайте плиз для этого топика... ну ваще нереально читать их топики...
такое чувство что они в другом измерении живут... эксперты хреновы...
всем и так понятно что будет дальше ... нехйу мозги иба...ь

Поймал себя на мысли, что раньше читал все мнения подряд, а сейчас куриные пропускаю. Прогрес.
Всех с наступающим!!!

[cure]

Поймал себя на мысли, что раньше читал все мнения подряд, а сейчас куриные пропускаю. Прогрес.
Всех с наступающим!!!

Я ваши тоже не читаю. Паритет?

[киркуду]

2 Куре и Минутка
Меня интересует только один вопрос, что вы так отстаиваете????
Реальное положение таково что снижение жизненного уровня, отсутствие работы, сокращение реальных доходов предполагает снижение цен. Если у человека или семьи одна квартира, почему они должны её продавать??? есть только одно объяснение продаже единственной квартиры, изменение условий, или дети внуки разъехались и содержать квартиру становится тяжело-необходима меньшая жилплощадь, изменение состава семьи - тоже или большая (в большинстве своём) или размен на 2 поменьше, получение наследства и т.д. и т.п.
в 1998-2000 году не говорили о стоимости строительства, и цены были ниже плинтуса!
Вот Куре заявляет постоянно, зачем отдавать задаром и остаться бомжом - естественно зачем??? если это единственное жильё???? Какая разница сколько стоит квартира??? Хоть лимон хоть штуку, вы же в ней живёте????
значит присутствует очень сильная заинтересованность в отстаивании своих хотелок!!!

[cure]

2 Куре и Минутка
Меня интересует только один вопрос, что вы так отстаиваете????
Реальное положение таково что снижение жизненного уровня, отсутствие работы, сокращение реальных доходов предполагает снижение цен.

Вам сто раз было сказано, что не в снижении цен дело и везде так и т п, а дело в мошенничестве и "плохой памяти", в том числе по индексам и т п.

в 1998-2000 году не говорили о стоимости строительства, и цены были ниже плинтуса!

В 3-4 раза была ниже, чем при рыночной цене. На это было опять же не раз сказано почему. Не стОит повторять это всё время.

Вот Куре заявляет постоянно, зачем отдавать задаром и остаться бомжом - естественно зачем??? если это единственное жильё???? Какая разница сколько стоит квартира??? Хоть лимон хоть штуку, вы же в ней живёте????

Разница большая, сегодня не надо, завтра надо. И не фиг тут просто вводить в заблуждение.

Сообщение отредактировал cure: 29.12.2008, 20:17:14

[киркуду]

Ticker Aver V $
USD_SPT 120,95 800 150 000,00
USD_TOD 120,80 148 195 000,00
USD_TOM 393,54 1 905 232 704,00
ребята мне нравится объём торгов сегодня на КАСЕ
2853577704$
и почему то выдаёт средневзвешенную цену USD_TOM 393,54
http://www.kase.kz/ru/trades/show

Сообщение отредактировал киркуду: 29.12.2008, 19:57:06

[Коляныч]

ребята мне нравится объём торгов сегодня на КАСЕ

А о чём эти цифры вообще свидетельствует? Об увеличении импортно/экспортного товарооборота?

[киркуду]

ребята мне нравится объём торгов сегодня на КАСЕ

А о чём эти цифры вообще свидетельствует? Об увеличении импортно/экспортного товарооборота?

о том что кто то усиленно валюту скупает почти 3 ярда

Сообщение отредактировал киркуду: 29.12.2008, 20:03:59

[minutka]

2 Куре и Минутка
Меня интересует только один вопрос, что вы так отстаиваете????
Реальное положение таково что снижение жизненного уровня, отсутствие работы, сокращение реальных доходов предполагает снижение цен.

Киркуду, я отстаиваю свою точку зрения.

Уважаемые бандерлоги, конечно же будет вам долгожданное снижение ваших зарплат. И конечно же безработных нищебродов и бандерлогов станет больше. Естественно, ипотека для вас станет окончательно недоступной. Ведь для этого вам надо будет иметь недостижимые вещи - стабильный доход выше среднего и стабильную работу.

Однако:

Квартиры в Алматы будут дорожать в разы в ближайшие несколько лет. Предпосылки тому - имеющийся дефицит жилья, рост населения и то что массового строительства нового многоквартирного жилья как не было так и не предвидится в ближайшие годы. Основной фактор снижения цен сегодня - сброс квартир барыгами и неудачливыми ипотечниками будет уменьшаться и сойдет на нет. В результате картина будет такая - все сбрасываемые нынче квартиры найдут своих относительно постоянных владельцев. В свободной продаже жилья будет очень мало и то что продается будет стоить безумные деньги. При этом будет очень сильная диференциация цен в зависимости от местоположения. К примеру, новая квартирка в новом Алатауском районе Алматы будет стоить относительно недорого $1000-1500 (себестоимость + маржа). А дряхлая неулучшенная квартирка где-нибудь на Гоголя-Мира будет стоить $10.000-15.000 за квадрат.

[киркуду]

Киркуду, я отстаиваю свою точку зрения.

да отстаивайте, каждый отстаивает свою

Уважаемые бандерлоги, конечно же будет вам долгожданное снижение ваших зарплат. И конечно же безработных нищебродов и бандерлогов станет больше. Естественно, ипотека для вас станет окончательно недоступной. Ведь для этого вам надо будет иметь недостижимые вещи - стабильный доход выше среднего и стабильную работу.

почему вы считаете что все на этой ветке бандерлоги????
и кто тогда покупать будет по вашим баснословным ценам????

Однако:

Квартиры в Алматы будут дорожать в разы в ближайшие несколько лет. Предпосылки тому - имеющийся дефицит жилья, рост населения и то что массового строительства нового многоквартирного жилья как не было так и не предвидится в ближайшие годы. Основной фактор снижения цен сегодня - сброс квартир барыгами и неудачливыми ипотечниками будет уменьшаться и сойдет на нет. В результате картина будет такая - все сбрасываемые нынче квартиры найдут своих относительно постоянных владельцев. В свободной продаже жилья будет очень мало и то что продается будет стоить безумные деньги. При этом будет очень сильная диференциация цен в зависимости от местоположения. К примеру, новая квартирка в новом Алатауском районе Алматы будет стоить относительно недорого $1000-1500 (себестоимость + маржа). А дряхлая неулучшенная квартирка где-нибудь на Гоголя-Мира будет стоить $10.000-15.000 за квадрат.

ха ха ха, если тут не будет работы и приличных заработков то и не будет желающих, вернее имеющих возможность купить, зато будет очень много желающих продать

Сообщение отредактировал киркуду: 29.12.2008, 20:18:45

[minutka]

Киркуду, вы наверно в физмате точно не учились ибо у вас слабовато с формальной логикой. Где это я написал что считаю всех на этой ветке бандерами? Откуда такой вывод?

Покупать немногие имеющиеся в продаже квартиры будут казахстанцы. Во-первых, это алматинцы которым надоело отдавать большие деньги за аренду. В-вторых, это неалматинцы которые будут стремится здесь поселится. К примеру, собрал фермер урожай осенью, продал его и прикупил квартирку в Алматы своим детям в Алматы, чтобы те могли здесь комфортно жить пока учатся в университете и в дальнейшем когда будут делать карьеры здесь же например в финансовой сфере или в иностранных компаниях или в телеком сфере и т.д.

[caken]

Мое мнение что в начале первых месяцев будет резкое понижение цен. Т.к. у многих заканчиваются трудовые договора которые не будут продлены из-за кризиса, штатников сокращают тоже с нового года, к тому же низкие цены на нефть и металлы дадут знать только начиная с этого периода. Где то читал что Казахстан рассматривается наиболее вероятным кандидатом в дефолты после Исландии. Наши банки имеют чудовищные долги их надо будет отдавать уже в течении 3-х лет. Но денег для выплаты долгов НЕТ. Даже нацфонд не покрывает этот размер.