Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Чипполино]

Будут покупать в Америке дешевые квартиры, как это делают китайцы. Кому нужно дорогое жилье в Ате?

Ну и как вы это себе представляете?
PS Дорогое и кому нужно, можно не разбирать, как не имеющие общего с реалиями.

Ага.. дурак-дураком или претворяться будем?
Дорогое, это типа Тулебаева, дешовое - Мкр Дорожник.
Разницы, для вас нет?

[cure]

Ага.. дурак-дураком или претворяться будем?
Дорогое, это типа Тулебаева, дешовое - Мкр Дорожник.
Разницы, для вас нет?

Вы думаете это имелось в виду? Я сомневаюсь.

[Василий Логинов]

Интуитивно чувствую что ценам на недвижку падать, т.к. люди никак не могут выйти из эйфории высоких цен. Посмотреть на КЗ со стороны, не предвзятым взглядом, конкретно понимаешь что не может 1ком.кв, а тем более убитая хрущевка стоить более 120 тыс.баков - НЕ РЕАЛЬНО. Однако, знаю людей которые брали и по такой цене, сейчас я им только сочувствую. На сегодня, те из продавцов кто окажется дальновиднее, продадут недвижку и окажутся шустрее, т.к. понятно что цены еще завышены. Если бы у меня были инвест.хаты, слил бы по сегодняшним ценам - 5-10% дисконта. без раздумий, т.к. пока еще выгодно продавать. Меня просто поражает ситуация, когда кв.м. стоил 4000у.е. и все понимали, что это не реально, вопрос почему все думали, что цена будет еще выше подыматься и не продавали хаты? Вот бы все наварились!!!! На сегодня цена все равно завышена, а люди еще и торгуются, скидывать нужно быстрее, правильно говорят - кто хочет навариться -будь шустрее, завтра будет дешевле.

[Аникейн]

Интуитивно чувствую что ценам на недвижку падать, т.к. люди никак не могут выйти из эйфории высоких цен. Посмотреть на КЗ со стороны, не предвзятым взглядом, конкретно понимаешь что не может 1ком.кв, а тем более убитая хрущевка стоить более 120 тыс.баков - НЕ РЕАЛЬНО.

Ога. посмотреть со стороны...
Вот и показало свой вид "казахстанское экономическое чудо"
Ну ладно в Ате еще есть частный бизнес, движение какое никакое...
а вот в городах помельче и без системообразующих предприятий(как сейчас принято говорить) вообще пиндец....
в Аст всё крутицо вокруг административного аппарата и нац. компаний...
и кстати, в Ате цена за кв.м. упала сильнее чем в Аст.
Если верить сайту kn.kz то средняя цена за кв.м. вторички в Аст с июня 07 года по декабрь 08 года упала всего на
322.9 долларов от оно чо.
http://www.kn.kz/analysis.php?id=204
http://www.kn.kz/analysis.php?id=2457
в общем, в Аст ценам есть куда падать

[Аникейн]

Кудрин - честный человек. не боится говорить правду

По словам главы Минфина РФ Алексея Кудрина, в 2009 году Россию ждет дефицит бюджета в 1,5-2 трлн рублей.

«2009 год будет самым трудным для российской и мировой экономики. Я не помню худшего года со времени окончания Второй мировой войны. Это будет самый худший год для экономики в послевоенное время», - сказал Кудрин.

всем успокоиться. весной 09 года мировая экономика не пойдет на поправку.

http://www.vz.ru/new.../27/242613.html

[jaguarr]

и все же 1000 баксов и будет дном.

[Kunia]

и все же 1000 баксов и будет дном.
-----------
Ну какой же вы всё-таки пессимист!!!
---
Вспомнился анегдот о кризисе...
---
Пессимист: Всё... хуже уже не будет...
Оптимист: Будет... всё будет!!!

[Kunia]

-----------
вопрос нашил постоялцам....
народ... надеюсь многие смотрели фильм "Дух времени" и "Дух времени-2"... конечно...может фильм и выдумка ..но оставляет пищу над чем разжевать мозгу...
-------------
Вот допустим... не кажется ли вам что это атака на БРИК...
а остальные государства - это козлы отпущения ...
Допустим всем щась хана... и США тоже... но прикол то в том... что станок находится не где нибудь в Гондурасе ...а именно в США... а они сколько надо для донеобрушения экономики будут помогать до конца..(точнее бесконечно)...
---
другое дело это потенциальные враги которые в последнее время слишком нажирились (Россия и Китай)...
---
Ведь они не могут до бесконенечности выпускать рубли или юани ... ведь всё привязано к доллару...
----
Незнаю какие у них экономические убийцы и вымышлены ли они.... но факт есть факт...
Зимбабве, Эквадор, Венесуела, Иран, Ирак, теперь Исландия в полном дерьме...
---
Венесуела например ...у них нефти не меньше чем у нас...
даже бензин стоит у них 25 тенге/литр... а экономика ниже плинтуса....
----
такой вот расклад...и кризис может и быть.... но не в таком масштабе...
кажется это экономическая атака на Россию... чтобы обрушить экономику по полному... завалить всю систему...и сделать их рабами....
вот только Россия и Китай может остановить этот беспредел...

[Kunia]

нефть, металлы, зерно - всё это доход России...
теперь их нету.... цены вообще смешные...
это всё было 50-70% доходной частью бюджета России и Казахстана.... теперь стало 20-30....
и налоговые поступления уменшились минимум в 50%
таможня минимум - 50%.......
налог с продаж..... я вообще то сам уже год экономлю ...лишнее ниче не стараюсь покупать... и таких много ...
соответственно ... активность начеления уменшились 30-50%...
------------
а расходы Бюджета что.... пусть знающие сами ответят...

[Kunia]

-----------
знаю что бюджетникам и пенсионерам 25% повышают з/п...
------------
так что будет громадный дефицит бюджета... и если цены на нефть не повысяться (их не повысят где то там) то государству остается девальвировать (незнаю на сколько)тенге чтобы народ з/п получал без дефолта...
продавать нефть по дешефке и за эти валюты покупать больше тенге...
соответсвенно будем беднеть на глазах... получать зарплаты те же ...но покупать за это мало чем раньше...
-----
и не до квартиры будет людям... главное накормить семью..
квартиры будут Очень дорогим удовольствием... и будут они дешеветь...
----- вот такие пироги....
1998 год мы уже обогнали.... впереди 1945 и 1928-33...

если повезет... то кризис закончится мирным путем....
но если нет.... то она не неизбежна...
--------
так что посмотрите фильм "Дух времени" и "Дух времени-2"... и пообщаемся дальше...

[Kunia]

это только мое личное мнение... я хочу просто поделиться..
просто этой твари нужны новые жертвы... новая кровь без которой система вампира погибнет...
и поэтому в мире нужны беспорядки... хаос... война... вот уже натравили Пакистан и Индию... вот Израиль..
а они то не причем... потом придут высасывать всю кровь...
со своими финансовыми помощями и инвестициями...

[Коляныч]

Мы все умрём (ц) не знаю кто

Kunia, ты кроме этих двух фильмов что-нибудь ещё смотрел/читал?

[0kci]

Интуитивно чувствую что ценам на недвижку падать, т.к. люди никак не могут выйти из эйфории высоких цен. Посмотреть на КЗ со стороны, не предвзятым взглядом, конкретно понимаешь что не может 1ком.кв, а тем более убитая хрущевка стоить более 120 тыс.баков - НЕ РЕАЛЬНО.

Ога. посмотреть со стороны...
Вот и показало свой вид "казахстанское экономическое чудо"
Ну ладно в Ате еще есть частный бизнес, движение какое никакое...
а вот в городах помельче и без системообразующих предприятий(как сейчас принято говорить) вообще пиндец....
в Аст всё крутицо вокруг административного аппарата и нац. компаний...
и кстати, в Ате цена за кв.м. упала сильнее чем в Аст.
Если верить сайту kn.kz то средняя цена за кв.м. вторички в Аст с июня 07 года по декабрь 08 года упала всего на
322.9 долларов от оно чо.
http://www.kn.kz/analysis.php?id=204
http://www.kn.kz/analysis.php?id=2457
в общем, в Аст ценам есть куда падать

да что в Астане! В Кокчетаве в сравнении с прошлым годом цены незначительно упали. От оно чо!
1 к.кв. 40м2 в хорошем кирпичном доме в прошлом году стоила допустим 40 000 уе в этом 35 стоит - тут такое считается элитным жильем ))). В ужасных хрущах были в прошлом 1ки по 30 000, щас 20-25.
По поводу аренды, нам снимают квартиру тут, т.к. муж по контракту работает, за 50000 тенге в мес в хруще 2ка. в центре, но оч.маленькая, за то тут типа евро ремонт и мебель новая, хозяйка все для себя делала, нам еще повезло, что мы такую приличную квартиру нашли, за 45000-50000 такие варианты по объявлениям - убитые хаты с диванами с помойки, я наспотрелась, пока искала.
А еще тут вода горячая только из бойлера и газ только из балонов. Вот, почему такая цена, а?
Для подтверждения могу ссыку дать на нашу местную "крышу" )))

[jaguarr]

и все же 1000 баксов и будет дном.
-----------
Ну какой же вы всё-таки пессимист!!!

Нее, реалист
Не такая уж это маленькая цифорка если взглянуть на наши реалии

[LEDiK]

Недвижка в Алматы будет расти в следующем году в двух случаях - если пик кризиса пройден и дальше начнется улучшение. Либо в случае если все станет совсем уж хреново. В первом случае наверно никто спорить не будет. Во втором случае - обосную. Если кризис начнет усугубляться, то пошатнется банковская сфера. Резервов не хватит поддерживать сначала тенге, потом банки. А если начнется вакханалия с банкротствами банков (что происходит сейчас в некоторых западных странах), то что начнет делать население со своими вкладами в банках? Верно - изымать их. Всем будет не до процентов и не до выгоды. Лишь бы сохранить и уберечь, пусть и с потерями. Второй вопрос - во что станут вкладывать свои сбережения население начав изымать их из банков? Лично мне ответ очевиден.

Правильно мыслите, товарищ. Только одно но! Будут вкладывать в недвигу но в более менее благоприятных и стабильных местах, например в Европе. Ваш век бешеных доходов проходит, возращаетесь к реальности. А реальность это когда нужно работать и производить что-то и за счет этого жить. А с этим в Казахстане туго.
На наличие нефти и других полезных ископаемых особо не рассчитывайте - они уже не ваши на пару десятков лет вперед.

[cure]

Интуитивно чувствую что ценам на недвижку падать, т.к. люди никак не могут выйти из эйфории высоких цен. Посмотреть на КЗ со стороны, не предвзятым взглядом, конкретно понимаешь что не может 1ком.кв, а тем более убитая хрущевка стоить более 120 тыс.баков - НЕ РЕАЛЬНО.

Ога. посмотреть со стороны...
Вот и показало свой вид "казахстанское экономическое чудо"
Ну ладно в Ате еще есть частный бизнес, движение какое никакое...
а вот в городах помельче и без системообразующих предприятий(как сейчас принято говорить) вообще пиндец....
в Аст всё крутицо вокруг административного аппарата и нац. компаний...
и кстати, в Ате цена за кв.м. упала сильнее чем в Аст.
Если верить сайту kn.kz то средняя цена за кв.м. вторички в Аст с июня 07 года по декабрь 08 года упала всего на
322.9 долларов от оно чо.
http://www.kn.kz/analysis.php?id=204
http://www.kn.kz/analysis.php?id=2457
в общем, в Аст ценам есть куда падать

Откуда у них данные?
Вот, даже чувствовать не надо, что это лохотрон. Смотри
По вашему запросу найдено: 57 объекта(-ов)
http://www.kn.kz/sea...p...mp;x=47&y=7

Сообщение отредактировал cure: 28.12.2008, 19:09:59

[cure]

Вот, почему такая цена, а?
Для подтверждения могу ссыку дать на нашу местную "крышу" )))

Патаму-чта им всем надо в Алмате жить, а не в Кокчетаве, а жилья на всех нет. Вот подворовывают.

Сообщение отредактировал cure: 28.12.2008, 19:14:02

[LEDiK]

Упала с 3600 до 1900. И будет падать весь следующий год до 1000-1200. Вот и 01 сказал - для Алматы не более 1000 А обычные покупатели лохи что-ли, президенту подавай за 1000, а они по 1900 брать будут?

Опять про О1. Не говорил он про то о чём вы тут пишите. Там про рынок не было ни слова. Речь шла о том чтобы достроить недострой ч/з его выкуп (естественно чем дешевле, тем лучше) для дольщиков - раз. Для реализации Госпрограммы для очередников - два. До этого Масимов всё разжевал.

Слушай Cure, когда то Назарбаев озвучивал число 350$ за м2. Как вы думаете, он что эту цифру с потолка взял? Ведь на него работает штат специалистов, думаю они ему всю себестоимость по полочкам разложили.
Вот он и потребовал от строителей нормальной цены. Но они не захотели. за эти годы цена, а точнее мировая инфляция везде поднелась, вот поэтому сейчас он требует 1000 за м2.

по поводу вашего недостроя. Лучше чуток переплатить за него, чем года через три все это сносить в виду аварииного состояния недостроя и заново строить.

[cure]

Слушай Cure, когда то Назарбаев озвучивал число 350$ за м2. Как вы думаете, он что эту цифру с потолка взял?

Мы закончили на эту тему говорить вчера. Кто чего озвучил. Пока.

[minutka]

Ледик,

не у всех есть желание и возможность вкладывать куда-то в Европу куда они вряд ли когда поедут жить. Ибо не дураки. Ибо делать там в Европе реально нефига. Разве что пополнять ряды молодых анархистов?
Наш век бешенных доходов еще не начинался даже. Как бы вам не хотелось убедить себя в обратном. Время все расставит по местам.