Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[cure]

Вы же сами говорили что квартир не хватает. Сечас начнет говорить что не говорил такого.

Это не только я "говорю", во-первых. Во-вторых, достаточно взять цифры. Более того, вторичный рынок практически исчерпан за 17 лет простоя строительства, и его в массовом порядке не предвидиться ещё многие годы (нет сетей и мощностей).

Значит больше хотят купить а не продать. А купить хотят подешевше!!!
А ваших доводов мусора от вас тут больше.

Да хотят, но хотеть не вредно (нет его на всех), в том числе тем кто сам по таким ценам продавать не хочет, ждёт что найдётся другой простачок.

Покажите мне хоть одного честного чинушу такого ранга, который ни разу не брал.
Это не аргумент!

Это аргумент в пользу того, что Миша - это не прогнозист, ему это сейчас выгодно, потому и мусор.

[shygan]

народ, не подскажите, только что уломал продать мне 2-х, ком. на Ботанический-Байзакова, кирпич, дом 61 года (т.е. не ипотека), 3 из 4, за 60 тыс$. Брать или уламывать дальше, я знаю что деньги у меня и я дикутую цены, но все же?
Если кто не помнит, я раньше писал, они просили 70, затем я уломал, до 65, теперь 60

[LiQuid]

Кюр как вы можете спорить когда видите что неделя за неделей цена все дешевле и дешевле, а денег все меньше и меньше? Неужели вы верите что сейчас дно и больше спада не будет? Я думаю еще до весны минимум будет спад, в конце в начале НГ строй компании начнут достраивать за счет государство, будут продавать по 1200-1400 за квадратный метр хорошие дома, скупать по такой цене все равно все толпой не хлынут т.к не у всех такие деньги есть. Из за первички интерес к вторичке как и себе так и для перепродажи интерес пропадет и цены рухнут на них еще ниже, думаю в районе 900-1000 баксов в среднем районе средняя квартира. И это вполне нормально.

[cure]

Каких барыг? Я знаю массу людей у которых квартира это всё, что у них есть ценного. И по вашим ценам им грозит просто остаться на улице ни с чем.

Ничё не понял. Если у них ЕСТЬ квартира, то с какого перепугу они должны остаться на улице ни с чем?

Это если торопиться продавать, то останутся. Не продавать - не останутся.

[shygan]

народ, не подскажите, только что уломал продать мне 2-х, ком. на Ботанический-Байзакова, кирпич, дом 61 года (т.е. не ипотека), 3 из 4, за 60 тыс$. Брать или уламывать дальше, я знаю что деньги у меня и я дикутую цены, но все же?
Если кто не помнит, я раньше писал, они просили 70, затем я уломал, до 65, теперь 60

прошу ответить, особенно интересует мнение барыг бывалых, которые на рынке недвижимости давно, и которые уже не раз покупали и скидывали квартирки, т.к. у них опыт в покупке-продажи квартир все же есть
обещаю что приму во внимание любые точки зрения

[cure]

Кюр как вы можете спорить когда видите что неделя за неделей цена все дешевле и дешевле, а денег все меньше и меньше? Неужели вы верите что сейчас дно и больше спада не будет?

Оно давно уже дно. Только по Крышам судить не надо, любой кто захочет может там нарисовать (объяву) по какой угодно цене. Есть конечно и такие кому невтерпёж. Насчёт денег - их нет на рынке, но это не значит, что их нет вообще. Многие вполне естественно стараются как можно меньше тратить. Что и есть одно из следствий крызиса, так всё взаимосвязано.

Я думаю еще до весны минимум будет спад, в конце в начале НГ строй компании начнут достраивать за счет государство, будут продавать по 1200-1400 за квадратный метр хорошие дома, скупать по такой цене все равно все толпой не хлынут т.к не у всех такие деньги есть. Из за первички интерес к вторичке как и себе так и для перепродажи интерес пропадет и цены рухнут на них еще ниже, думаю в районе 900-1000 баксов в среднем районе средняя квартира. И это вполне нормально.

Качество этой первички хуже некуда и это все знают. Тем более первички почти нет и ни на что она не влияет. К тому же первичное жильё всегда, как павило намного дешевле, тем более на окраинах, а социлка и подавно в 2-3 раза. То что за счёт государства - это не для продажи, а предназначено очередникам ещё даже оставшихся с прошлой Госпрограммы 2005-2007 (я же ни раз и ссыли приводил и т д). Там чётко написано для каких категорий это делается, остадльное если будет не реализовано идёт по коммерческим ценам.

[кен]

народ, не подскажите, только что уломал продать мне 2-х, ком. на Ботанический-Байзакова, кирпич, дом 61 года (т.е. не ипотека), 3 из 4, за 60 тыс$. Брать или уламывать дальше, я знаю что деньги у меня и я дикутую цены, но все же?
Если кто не помнит, я раньше писал, они просили 70, затем я уломал, до 65, теперь 60

Уламывай дальше. Сам же говоришь-диктую цены. А мы будем посмотреть

[shygan]

Кюр как вы можете спорить когда видите что неделя за неделей цена все дешевле и дешевле, а денег все меньше и меньше? Неужели вы верите что сейчас дно и больше спада не будет?

Оно давно уже дно. Только по Крышам судить не надо, любой кто захочет может там нарисовать (объяву) по какой угодно цене. Есть конечно и такие кому невтерпёж. Насчёт денег - их нет на рынке, но это не значит, что их нет вообще. Многие вполне естественно стараются как можно меньше тратить. Что и есть одно из следствий крызиса, так всё взаимосвязано.

где то читал что криз L-образный, и ножка у буквы L - это весь 2009 год

[Haldex]

прошу ответить, особенно интересует мнение барыг бывалых, которые на рынке недвижимости давно, и которые уже не раз покупали и скидывали квартирки, т.к. у них опыт в покупке-продажи квартир все же есть
обещаю что приму во внимание любые точки зрения

Только вы можете принять правильное для себя решение...ибо мы квариру не видели и ваших обстоятельств не знаем...60 в том раене за двушку не в конец убитую - адекватная цена...чо будет завтра даже наверна папа не знает

[shygan]

народ, не подскажите, только что уломал продать мне 2-х, ком. на Ботанический-Байзакова, кирпич, дом 61 года (т.е. не ипотека), 3 из 4, за 60 тыс$. Брать или уламывать дальше, я знаю что деньги у меня и я дикутую цены, но все же?
Если кто не помнит, я раньше писал, они просили 70, затем я уломал, до 65, теперь 60

Уламывай дальше. Сам же говоришь-диктую цены. А мы будем посмотреть

просто в чем проблема то:
Мой доводы для покупки
1. Район хороший
2. Цены тяну

Мой доводы для ломки
1. Можно еще сломать
2. Это не единственное предложение, др. то же в этом же районе будут еще, и появляються уже

Мой страхи покупки (ну это чисто эмоциональны) - Может быть поэтому ЛТ и подумал что я Коко, но хотя на его мнение насрать
1. Если куплю то родителе, на меня насядут, типа давай женись, а зачем
2. Если и мне сейчас не плохо, что бы уломать любую девченку, нужно пару недель поводить в рестораны, повозить на авто, подарить цветочек, и вот она ножки раздвигает
3. Просто потерян тот момент, когда я был молод, и во мне бил юношеский максимализм, типа только она, о то вообще не женюсь, уйдк в монастыть, к монашкам

[Барыга Алматинский]

народ, не подскажите, только что уломал продать мне 2-х, ком. на Ботанический-Байзакова, кирпич, дом 61 года (т.е. не ипотека), 3 из 4, за 60 тыс$. Брать или уламывать дальше, я знаю что деньги у меня и я дикутую цены, но все же?
Если кто не помнит, я раньше писал, они просили 70, затем я уломал, до 65, теперь 60

Вот по мне, то я не связывался б с хрущеьами. Уж очень они какие то непривлекательные как фин. инструмент. Да и для жилья как то не то: потрескавшиеся вдоль и поперек, затхлый запах в подъездах, устаревшие комуникации.

[shygan]

народ, не подскажите, только что уломал продать мне 2-х, ком. на Ботанический-Байзакова, кирпич, дом 61 года (т.е. не ипотека), 3 из 4, за 60 тыс$. Брать или уламывать дальше, я знаю что деньги у меня и я дикутую цены, но все же?
Если кто не помнит, я раньше писал, они просили 70, затем я уломал, до 65, теперь 60

Вот по мне, то я не связывался б с хрущеьами. Уж очень они какие то непривлекательные как фин. инструмент. Да и для жилья как то не то: потрескавшиеся вдоль и поперек, затхлый запах в подъездах, устаревшие комуникации.

не поверите, специально, спускалься в подвал, что бы понючать
нет все в норме кажись
просто больница и школа, да и КазГу рядом, хотя ...

[AIATOLLA]

1. Если куплю то родителе, на меня насядут, типа давай женись, а зачем
2. Если и мне сейчас не плохо, что бы уломать любую девченку, нужно пару недель поводить в рестораны, повозить на авто, подарить цветочек, и вот она ножки раздвигает
3. Просто потерян тот момент, когда я был молод, и во мне бил юношеский максимализм, типа только она, о то вообще не женюсь, уйдк в монастыть, к монашкам

а как же вечные ценности - дети!
А то вы переиначите всё
1 посадить печень
2 вырастить живот
и т.д.

[cure]

где то читал что криз L-образный, и ножка у буквы L - это весь 2009 год

Правильно, так как стагнация (дно, ножка), как правило, более продолжительна. Вот и всё. Только здесь это в первый раз и ещё опыта мало.

[AIATOLLA]

глюк

Сообщение отредактировал AIATOLLA: 23.12.2008, 12:35:50

[shygan]

1. Если куплю то родителе, на меня насядут, типа давай женись, а зачем
2. Если и мне сейчас не плохо, что бы уломать любую девченку, нужно пару недель поводить в рестораны, повозить на авто, подарить цветочек, и вот она ножки раздвигает
3. Просто потерян тот момент, когда я был молод, и во мне бил юношеский максимализм, типа только она, о то вообще не женюсь, уйдк в монастыть, к монашкам

а как же вечные ценности - дети!
А то вы переиначите всё
1 посадить печень
2 вырастить живот
и т.д.

во во, вот родители и предлагают, что бы я одной девушке, им и себе подарил - вечную ценность, а не цветочки

[cure]

Вот по мне, то я не связывался б с хрущеьами. Уж очень они какие то непривлекательные как фин. инструмент. Да и для жилья как то не то: потрескавшиеся вдоль и поперек, затхлый запах в подъездах, устаревшие комуникации.

Ни разу не видел потрескавшихся панелек, в отличии от даже совсем нового новостроя, если о них речь. Там стены ваше бронебойные, кто делал ремонт - знает. Трубы в подвале везде могут быть плохие, но это недостаток самих труб и ведения дел по жилищной реформе, и новострой тут не исключение. Но эти дома прошли испытание временем, чего не скажешь о новострое. Что с ним будет хотябы ч/з 10 лет даже страшно представить.

[Барыга Алматинский]

народ, не подскажите, только что уломал продать мне 2-х, ком. на Ботанический-Байзакова, кирпич, дом 61 года (т.е. не ипотека), 3 из 4, за 60 тыс$. Брать или уламывать дальше, я знаю что деньги у меня и я дикутую цены, но все же?
Если кто не помнит, я раньше писал, они просили 70, затем я уломал, до 65, теперь 60

Вот по мне, то я не связывался б с хрущеьами. Уж очень они какие то непривлекательные как фин. инструмент. Да и для жилья как то не то: потрескавшиеся вдоль и поперек, затхлый запах в подъездах, устаревшие комуникации.

не поверите, специально, спускалься в подвал, что бы понючать
нет все в норме кажись
просто больница и школа, да и КазГу рядом, хотя ...

Я вот почему то и представлял тот район! Знаю я те дома.

Так вот если придется как нибудь продавать квартирку, такие как я привереды не купят. Для барыги действует золотое правило вторички:
- Хороший Район,
- Год постройки не ниже 78-79 гг,
- Этаж,
- Планировка.

Из вышеперечисленного хромает второй пунктик.

[shygan]

Вот по мне, то я не связывался б с хрущеьами. Уж очень они какие то непривлекательные как фин. инструмент. Да и для жилья как то не то: потрескавшиеся вдоль и поперек, затхлый запах в подъездах, устаревшие комуникации.

Ни разу не видел потрескавшихся панелек, в отличии от даже совсем нового новостроя, если о них речь. Там стены ваше бронебойные, кто делал ремонт - знает. Трубы в подвале везде могут быть плохие, но это недостаток самих труб и ведения дел по жилищной реформе, и новострой тут не исключение. Но эти дома прошли испытание временем, чего не скажешь о новострое. Что с ним будет хотябы ч/з 10 лет даже страшно представить.

да, забыл еще написать, там у них форточки на зимиу даже не закрываються, т.к. очень тепло, они (продавцы) так и говорят, типа нет нужы
может быть хорошо топят, .т.к. школа рядом, или потому что стены толстые

[Аникейн]

бугога цуре - клинический оптимист

жилья не хватает ога, а то, что у нас за 17 лет последние больше 2 млн выехало за пределы РК видимо ничего не значит.

Насчёт денег - их нет на рынке, но это не значит, что их нет вообще.

а где они есть?

ой не могу... цуре красавчик

ММН хорошо владеет логикой. респект.

Вы же сами говорили что квартир не хватает. Сечас начнет говорить что не говорил такого. Значит больше хотят купить а не продать. А купить хотят подешевше!!!

убедительно опроверг утверждение цуре

Половина населения со мной полностью согласна.

но цуре не признает своего поражение. и продолжает свой поток мыслей порой совершенно несвязный

таки хочет цуре впарить кому-нибудь хатку подешевле в период кризиса