Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Жнец]

прикинем. выделилят 3 млрд.долл. Украдут 0,5, на счетах будут держать 1, В стройку дойдет реально 1,5 млрд.долл. По 1 тыс/кв.м. это получается 1,5 млн. кв.метров должны посторить/купить. Это растянут на 2-3 года. Т.е. в год воздется на эти деньги 0,5-0,8 млн.кв.м. Не густо для выхода из кризиса.

[shagala]

прикинем. выделилят 3 млрд.долл. Украдут 0,5, на счетах будут держать 1, В стройку дойдет реально 1,5 млрд.долл. По 1 тыс/кв.м. это получается 1,5 млн. кв.метров должны посторить/купить. Это растянут на 2-3 года. Т.е. в год воздется на эти деньги 0,5-0,8 млн.кв.м. Не густо для выхода из кризиса.

Может и не густо, но сроки знает лишь Аллах, здесь важен сам факт и начало тренда, что, несомненно, будет, так или иначе, связанно с улучшением ситуации в экономике и с началом ее роста...

[Жнец]

Мы в год сколько возводили? Ну да ладно. Надо еще чтобы эту возводимую малую толику кто-то купил. Тут тоже не густо.

[shagala]

С "купил", а тем более чтобы заемные отдал у нас конечно... проблема… это есть… но это может быть и при цене 333 $... причина кризиса разве не в этом? Поэтому когда начнется "купил", да и вовремя отдавал, то это и есть полный конец кризиса… Главное это… а 3333333 или 333 …-это устаканится в рабочем порядке…
Одно радует- сейчас покупатели более адекватные и солидные люди...

Сообщение отредактировал shagala: 19.12.2008, 23:42:37

[cure]

прикинем. выделилят 3 млрд.долл. Украдут 0,5, на счетах будут держать 1, В стройку дойдет реально 1,5 млрд.долл. По 1 тыс/кв.м. это получается 1,5 млн. кв.метров должны посторить/купить. Это растянут на 2-3 года. Т.е. в год воздется на эти деньги 0,5-0,8 млн.кв.м. Не густо для выхода из кризиса.

Не, во-первых, выделяют деньги только 1,5 ярда, но не на закуп или дострой, а на ипотечные кредиты в СТРОЯЩИХСЯ домах

1. Ипотечные кредиты на приобретение жилья в строящихся объектах Алматы и Астаны по конечной ставке не выше 10,5%. Размер программы - до 1,5 млрд.долл.США. Стоимость 1 кв.м. будет фиксированной: для Алматы - на уровне не более 1000 долл.США, для Астаны - не более 800 долл.США. Срок действия программы - до конца 2009 года.

То есть, считай тот же фиг, что и раньше ипотека-долёвка. Тут они по цене не далеко ушли от прежних времён и даже перебрали, если брать год 2006.
Во-вторых,

В свою очередь Фонд "Самрук-Казына" для активизации рынка недвижимости собирается приобрести в Астане 1350 квартир и в Алматы 500 квартир на условиях, объявленных Главой государства на заседании Совета национальных инвесторов 20 ноября 2008 г., т.е. в Астане по стоимости не более 800 долл.США, или 96 000 тенге, за 1 кв.м., в Алматы - не более 1000 долл.США, или 120 тыс.тенге за 1 кв.м. .

То есть на условиях указанных по Госпрограмме и для реализации её же.

Глава государства отметил, что госпрограмма на 2008-2010 гг. должна быть ориентирована на развитие рынка жилищного строительства. В целом, надо обеспечить населению доступную ипотеку, нормальную приемлемую цену на жилье, сказал президент РК.

И предложил застройщикам выкупить у них недострой (естественно строившийся не для этих целей) по

"Сейчас можно получить деньги, которые мы предлагаем. Я думаю, в Алматы цена за квадратный метр не должна быть больше 1 тыс. долларов. В Астане – 700-800 долл. Если вы согласны – пожалуйста, мы вам помогаем, если нет – я думаю, вас ждет банкротство", - сказал президент РК.

Масимов, также, как премьер, пояснил, что...

Правительство РК предлагает оптимизировать государственную программу развития жилищного строительства на 2008 - 2010 годы

Астана. 18 ноября. "Казахстан Сегодня" - Правительство Казахстана предлагает оптимизировать государственную программу развития жилищного строительства на 2008 - 2010 годы. Об этом сегодня сообщил на заседании правительства премьер-министр РК Карим Масимов, передает корреспондент агентства.

"Мы трансформируем те квартиры, которые у нас остались по программе 2005 - 2007 годов, в условия программы 2008 - 2010 годов", - сказал К. Масимов. По его словам, "те люди, которые находились в очереди по программе 2005 - 2007 годов, будут соответствующим образом учтены по балльной системе, предложенной Министерством финансов".

Как отметил глава правительства, "дается возможность акиматам за счет средств госпрограммы покупать уже готовое жилье вместо строительства, чего не было раньше, и по цене не выше, чем это предусмотрено госпрограммой".

"Мы также предлагаем трансформировать систему продажи квартир, которые будут реализованы по данной программе, по цене, оговоренной в программе", - подчеркнул К. Масимов.

Вот и "закупят" столько, по ценам предусмотренной Госпрограммой...

В свою очередь Фонд "Самрук-Казына" для активизации рынка недвижимости собирается приобрести в Астане 1350 квартир и в Алматы 500 квартир на условиях, объявленных Главой государства на заседании Совета национальных инвесторов 20 ноября 2008 г., т.е. в Астане по стоимости не более 800 долл.США, или 96 000 тенге, за 1 кв.м., в Алматы - не более 1000 долл.США, или 120 тыс.тенге за 1 кв.м. .

Для тех кто ...

"Квартиры будут продаваться тем, для кого они предназначены. Квартиры, которые остаются и не покупаются, мы дадим возможность продавать всем желающим по коммерческой цене ипотечного кредитования", - пояснил премьер-министр.

Сообщение отредактировал cure: 19.12.2008, 23:40:54

[Задуй Ветер]

Подскажите, что с евро? Курс нац.банка сегодня выше чем в обменниках продают, евро падает или растет не могу понять? Кто в курсе?

[амаzонка]

Подскажите, что с евро? Курс нац.банка сегодня выше чем в обменниках продают, евро падает или растет не могу понять? Кто в курсе?

Думаю это очередное ралли.

[4eburashka]

NYMEX. Right now.

Crude oil - $33.87

[jaguarr]

NYMEX. Right now.

Crude oil - $33.87

И Опек не помог

[Denim Tornado]

Это (_о_)

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ С ОПОЗДАНИЕМ В 4 ГОДА ДВИЖЕТСЯ К ПРЕЗИДЕНТСКИМ $350\М2

Жанболат МАМЫШЕВ, Ерканат АБЕНИ, Данияр ТЕМИРБАЕВ

Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев уже в третий раз дает ориентиры на рынке жилой недвижимости. Глава государства в начале декабря обозначил уровень, по его мнению, "справедливых" цен в Астане и Алматы: $700-800/м2 и 1000/м2, соответственно. Месяцем же ранее он советовал согражданам не ждать ценового дна, прогнозируя повышение цен в 2009 году.
Однако рынок, а, точнее, отсутствие драйверов роста и стремительное падение цен на сырье, могут внести свои коррективы, и квадратный метр жилья может устремиться к желанной 4 года назад Назарбаевым отметке в $350/м2.

Тогда мы все поставим Кахарман Сиги!

[киркуду]

Тогда мы все поставим Кахарман Сиги!

а Кахарман будет стоить 33 рюмка

Сообщение отредактировал киркуду: 20.12.2008, 09:29:02

[киркуду]

19:12:08 21:20
Чем объясняется такой невероятный спрос на продукты, которым сегодня никто больше не доверяет? Одна из причин до смешного проста - это желание пораньше выйти на пенсию и обеспечить себе достойную жизнь, для чего инвесторам требовалась высокая прибыль с финансовых инвестиций. Но все старания пошли прахом, когда в 2000 г. и 2001 г. цены на акции рухнули. Нужно было срочно придумать новую схему быстрого обогащения. Инвесторы повсюду искали активы, прибыль от которых могла бы скрасить их старость. Некоторое время казалось, что ценные бумаги, обеспеченные ипотекой, - это то, что нужно. Они были безопаснее акций, но предлагали большую доходность, чем ценные бумаги Минфина. В основе этих инвестиций лежала нелепая мысль о том, что покупка или строительство домов в будущем увеличит национально богатство. В конце концов, богатство берется от роста производительности. А рост, в свою очередь, зависит от технологических инноваций и более эффективного распределения мирового капитала. Безусловно, в современных домах больше технологических новинок, чем в старых (двойное остекление, к примеру), но все же на рост производительности в первую очередь влияет развитие компьютерной, транспортной и коммуникационной отраслей. По сути, цены на жилье будут подниматься только в результате технологического развития в этих областях и его влияния на наши доходы. В течение долгого времени цены на жилье не могут подниматься сами по себе (в этом уже убедились японцы за 16 лет непрерывного падения цен на землю).

Теперь доллар любят не только китайцы
интересен вывод

Стадное чувство, охватившее мир, бегущий за долларами, таит в себе много опасностей. Вскоре экспортеры США начнут жаловаться на несправедливую конкуренцию из-за границы. Приток частного капитала на развивающиеся рынки приостановится, потому что чрезмерная популярность доллара вызывает у банков США желание работать только у себя в стране. Валюты развивающихся рынков тоже окажутся под давлением, что приведет к снижению громадных валютных резервов в долларах, накопленных ранее. Забавно, весь мир начал вести себя так, как китайцы поступают уже на протяжении последнего десятилетия. Все это время они накапливали доллары. А теперь все неожиданно решили последовать их примеру. Сейчас стало понятно, что американцам следовало требовать от китайцев не роста юаня, а диверсификации валютных активов. Вместо того чтобы держать ценные бумаги Минфина, Китай мог бы купить американские компании, которым требовался более нежный и заботливый уход. Хотя вряд ли у них была бы возможность купить General Motors по доступной цене.

Сообщение отредактировал киркуду: 20.12.2008, 10:35:09

[киркуду]

Многие страны лишились интернета

20.12.08 09:29
Многие страны лишились интернета
Москва, Декабрь 20 (Новый Регион, Дарья Неклюдова) – Телефонные и интернет-коммуникации между Европой, Ближним Востоком и Азией были в значительной степени нарушены в результате повреждения проложенных под водой кабелей.
По всей видимости, линии FLAG FEA, SMW4 и SMW3 были перерезаны в районе кабельной станции в египетском городе Александрия. Кроме того, неполадки возникли на кабеле GO в 130 км от берегов Сицилии.
Специалисты говорят, что на ремонт кабелей может уйти несколько дней и что неполадки могут негативно повлиять на экономику этих регионов. По словам Джонатана Райта из фирмы Interoute, эта проблема, в частности, затронет международные финансовые операции, поскольку уменьшится скорость передачи информации.
Причина аварии пока не ясна; поступали сообщения о сейсмической активности в районе Мальты незадолго до того, как возникли проблемы с кабелями. Компания France Telecom направляет судно для починки линии между Италией и Египтом. Ремонт ее может продлиться до 31 декабря.
Больше всего пострадали линии коммуникаций с Индией, Сингапуром, Малайзией, Саудовской Аравией, Египтом, Тайванем и Пакистаном, передает Би-би-си.

а я думаю что с нетом творится

[киркуду]

Москва
Девелоперы признали крах цен на первичном рынке массового жилья: ПИК и СУ-155 на аукционах в пятницу согласились продать столичным властям почти 400.000 квадратных метров в Москве и Подмосковье по ценам практически вдвое ниже докризисных, передает Reuters.

В Москве дешевеет жилье
На этот раз Москва и Подмосковье не покупала дороже 65.000 и 54.000 рублей в за квадратный метр соответственно.
«Рыночная цена несколько выше, но с учетом объема был выбран этот вариант», – сказал начальник правового управления ПИКа Владислав Савин. «Мы постараемся передать Москве в первом квартале 2009 года. Это квартиры готовые и находятся в стадии оформления права собственности».

Сообщение отредактировал киркуду: 20.12.2008, 12:48:28

[Аникейн]

Может и не густо, но сроки знает лишь Аллах, здесь важен сам факт и начало тренда, что, несомненно, будет, так или иначе, связанно с улучшением ситуации в экономике и с началом ее роста...

Вот-вот Желающим повышения цены за квадрат только и остается надеяться на милость Всевышнего
Ну вот вы мне shagala объясните почему те 3 млрд(если не ошибаюсь именно 3) которые выделили банкам и строителям по сути, не удержали кв.м. в Ате на прежнем уровне? а? ну вот почему? и с чего тогда у вас надежда на то, что при выделении еще там хз 2 или 3 млрд. что-то изменится.
что-то тут никто(из предсказывающих повышение цена за кв.м.) внятно не объяснил почему это будет. одни лишь ИМХО и догадки на уровне "мне так кажется"
а между тем народ-то потихоньку обнищает.. особенно в регионах. в этом году довелось поездить. это же пендец просто форменный.. лучше всего народ живет в Ате и Аст.

В основе этих инвестиций лежала нелепая мысль о том, что покупка или строительство домов в будущем увеличит национально богатство. В конце концов, богатство берется от роста производительности. А рост, в свою очередь, зависит от технологических инноваций и более эффективного распределения мирового капитала. Безусловно, в современных домах больше технологических новинок, чем в старых (двойное остекление, к примеру), но все же на рост производительности в первую очередь влияет развитие компьютерной, транспортной и коммуникационной отраслей. По сути, цены на жилье будут подниматься только в результате технологического развития в этих областях и его влияния на наши доходы. В течение долгого времени цены на жилье не могут подниматься сами по себе (в этом уже убедились японцы за 16 лет непрерывного падения цен на землю)

Вот. Правильная мысль. Согласен.
Экономика КЗ и рост благосостояния в целом был за счет высоких цен на нефть...
а при цене даже 36 баксов о многих благах придется забыть.
сейчас это никак особо не ощущается. но думаю если еще хотя бы полгода будет цена в районе 30-40 баксов. мы все это почувствуем. да хотя чо говорить... уже чувствуем.
отменили ж все корпоративы у гос. служащих. тока за свой счет.
и правильно

[киркуду]

Мороз до 25 градусов к концу декабря ожидается в Казахстане

Астана, 19 дек – ИА Новости-Казахстан. В Казахстане к концу декабря ожидается понижение температуры до 25 градусов по Цельсию, заявила эксперт пресс-службы Министерства по чрезвычайным ситуациям Казахстана Любовь Шапошникова в пятницу.
«В третьей декаде декабря ожидается понижение температуры от 15 до 25 градусов по Цельсию», - сказала Шапошникова.
По ее словам, в первой декаде января прогнозируется также понижение температуры от 21 до 26 ночью и днем от 11 до 16 градусов по Цельсию. «Местами до 21 градуса мороза», - пояснила она.
Как уточнили в пресс-службе МЧС, «средняя температура воздуха за месяц ожидается 0 - 9 мороза в Атырауской, Мангистауской, Южно-Казахстанской, Жамбылской, местами в Западно-Казахстанской, Кызылординской и Алматинской областях». «До 18 градусов мороза прогнозируется местами в Восточно-Казахстанской, 10 - 16 мороза - на остальной территории», - отмечается в сообщении пресс-службы.
Количество осадков за месяц предполагается около нормы в Павлодарской, Карагандинской, Кызылординской, Южно-Казахстанской и Жамбылской областях, больше нормы – на остальной территории республики, сообщает пресс-служба.

как бы не замёрзнуть в добавок ко всему

[Аникейн]

Подскажите, что с евро? Курс нац.банка сегодня выше чем в обменниках продают, евро падает или растет не могу понять? Кто в курсе?

Вот и ответ на ваш вопрос.

сразу предупреждаю, что картинка может измениться с течением времени. сайт-то обновляют.

[киркуду]

а это картинка соотношения бакс доллар c РБК

Сообщение отредактировал киркуду: 20.12.2008, 14:24:30

[киркуду]

Казахстан не намерен сокращать добычу нефти
12:2318/12/2008Казахстан не намерен снижать добычу нефти в связи с решением ОПЕК о беспрецедентном сокращении объемов добычи, заявил министр энергетики и минеральных ресурсов республики Сауат Мынбаев.

нам деньги нужны!!!!

[Задуй Ветер]

что дальше с евро будет, кто в курсе? будет падать или расти?