Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[AIATOLLA]

Кризис или заговор?
Идея пан-амерканского экономического пространства не нова. Еще в 1999 году исследователи озаботились созданием теоретической базы под возможное объединение экономических пространств в рамках региона (континента).

http://dometra.ru/docs/3793/
не помню, было или нет

[shygan]

самое интересное, что если сейчас продавцы будут существенно снижать цены, стараясь распродать имущество до нового года, то и после нового года цены обратно не восстановяться
а если же наоборот не будут существенно снижать, то могут попасть в период (январь-март) когда вся торговля обычно останавливаеться, и тогда цены будут вынуждены снижать, более того может начать стагнация на рынке
да, действительно и врагу не пожелаешь быть на месте ипотечников

[alexfisher]

Зато КЗ впереди планеты всей. За кого нас держат. Закройте тогда интернет и все будет спок-- болото ,но до поры до времени.

[Аникейн]

Сегодня на строительном рынке, констатирует г-н Келимбетов, образовалась гангрена, и либо мы будем резать, то есть выкупать квартиры по утвержденным в антикризисной программе ценам, либо завтра застройщики будут вынуждены продавать их еще дешевле, поскольку тенденция снижения цен на недвижимость сохраняется. «В следующем году линия отсечения будет другой, поэтому вместо пустых разговоров о справедливости стоимости и себестоимости жилья предлагаю начать конкретную работу», – заявил г-н Келимбетов.

Мы заключили предварительный меморандум с г-ном Беловичем о покупке у «Базис-А» 1 тыс. квартир в Астане для сотрудников нацкомпаний по цене $800 за кв. м в черновой отделке», – рассказал г-н Келимбетов. Причем, отметил он, рыночные цены «Базис-А» в столице самые высокие, поскольку застройщик строит качественное жилье в престижном районе. «Но это не значит, что мы будем у всех застройщиков покупать по этой цене жилье, это потолок. Жилье ниже классом будет стоить $700-600 за кв. м», – сказал глава «Самрук-Казыны». Государство сделало очень хорошее предложение банкам и строительным компаниям, им осталось лишь засучить рукава и работать, заключил г-н Келимбетов.

УУУРАААААА Даешь по 700 у.е. за кв.м. в Астане
Правильно. нех тут плакаться застройщикам и скулить
землю крестьянам, заводы рабочим (с)

[Злая@]

А чо квартиры в Астане покупают? Я думал их там так распределяют...вот щас некому распределять, вот и образовалось то количество 20-30 тыщ никаму ненужной площади...на ветру при минус тридцать

[alexfisher]

Как и прогнозировалось, инфляция за январь-ноябрь 2008 года составила 9,2% , а в январе-ноябре прошлого года она составляла 16,5%. В ноябре 2008 года инфляция в годовом выражении (ноябрь 2008 года к ноябрю 2007 года) составила - 11,3% (в декабре 2007 года - 18,8%). Как отмечается в распространенном пресс-релизе НБ РК, замедлению инфляции за 11 месяцев 2008 года по сравнению с соответствующим прошлогодним показателем способствовало замедление роста цен ее составляющих, главным образом, на продовольственные товары, которые за этот период выросли на 10,3% (за 11 месяцев 2007 года - на 23,2%). Непродовольственные стали дороже на 5,8% (на 9,2%) и платные услуги - на 11,2% (на 14,0%). Анвар Сайденов вновь подтвердил, что ожидаемый уровень инфляции на конец года не выйдет за порог 10 процентов.

Более того, на 2009 год прогнозируются тот же понижательный тренд и высокая вероятность того, что по годовой инфляции верхний уровень может составить 9,5 процента. По всей вероятности, этот уровень будет отражен в двухлетней денежно-кредитной политике Нацбанка. В нем будут заложены два сценария развития макроэкономической ситуации. Вероятная цена за баррель нефти - около 40 долларов. Впрочем, все эти документы, сценарии, параметры еще будут обсуждаться и лишь после утверждения правления НБ РК будут опубликованы.

Естественно инфлляция падает , но впереди дефлляция, и где свет в конце тоннеля?

[zhanbig]

А чо квартиры в Астане покупают? Я думал их там так распределяют...вот щас некому распределять, вот и образовалось то количество 20-30 тыщ никаму ненужной площади...на ветру при минус тридцать

у вас тоже есть, судя по Келимбетову:
Недовольные застройщики могут ждать, пока наиболее шустрые компании договорятся с государством и продадут им квартиры по указанной цене, заявил Кайрат Келимбетов, председатель правления фонда «Самрук-Казына» на пресс-конференции в Алматы 10 декабря. По его данным, в Алматы и Астане по 20-30 тыс. нереализованных квартир. http://www.zakon.kz/...asp?id=30366899

живу тут с рождения - бывало и за минус 40. главное дивжение - и не замерзнешь! правда не как в Мирном и Бодайбо, но все же. а ветер - это плюсик для ветровых электростанций - привет энергетическому кризису
цены падают, но гораздо медленнее, чем у вас. просто после определенного момента цены в столицах разошлись, а были почти на одном уровне несколько лет назад.

[shygan]

Естественно инфлляция падает , но впереди дефлляция, и где свет в конце тоннеля?

т.е. население как в 90-е будит учить разные экономические тепмины - инфлляция, дефлляция, стагнация, банкрот что еще?

[zhanbig]

Естественно инфлляция падает , но впереди дефлляция, и где свет в конце тоннеля?

т.е. население как в 90-е будит учить разные экономические тепмины - инфлляция, дефлляция, стагнация, банкрот что еще?

следующее стагфляция. уже собираем инфу на статью а то, что мы давали первыми про возможность рецессии в Казахстане еще в сентябре помогло - правительство задумалось...
может и по организации аукционов на понижение при приобретение жилье задумается
а также лично моя идея о том, что надо все-таки выполнить обязательства по выдаче земучастков сдавшим заявления. пусть в пригороде, но это снизит нервозность на рынке и подгасит оппозиционную почву. но не хотят пока.

[shygan]

может и по организации аукционов на понижение при приобретение жилье задумается

по моему уже есть такие аукционы по продаже залогового имущества банков в сторону понижения, но сидят там буквально все свои, т.е. закрытые торги, потом все это имущество перепродают через реэлторов

Сообщение отредактировал shygan: 18.12.2008, 18:26:07

[LEDiK]

снижение добычи, это в любом случае снижение поступления валюты, так что снижение тоже чревато
а при снижении покупательской способности наступает дефляция, и стоимость строительства естественно то же снизится, но по моему просто перестанут строить, как было в лихие 90-е, навар меньше 50% не навар

да бог с вами
достроили бы хотя бы то, что начали. в Астане херова туча объектов...
как в городе, так и рядом с городом. не знаю как в Ате
кто только в Астане во всех этих квартирах будет жить? и самое главное кто будет покупать по нынешним ценам? если представить что все вдруг достроят.

Когда в Астане, еще и работу предложат, т.е производство туда перетянут, вот тогда туда не только потянуться, а побегут, на перегонки.
пообещайте людям, работу и жилье, они не только в Астане жить будут при 40 градусном морозе, они новый БАМ туда проведут. Вот тогда Алматы придет полный пипец. Поверьте, что уже есть люди кто переехал в Астану и назад в Алматы они ехать не хотят.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Вот тогда Алматы придет полный пипец. Поверьте, что уже есть люди кто переехал в Астану и назад в Алматы они ехать не хотят.

Ледик, это вы сидя в Барсе за нас решили?

[1978]

Поверьте, что уже есть люди кто переехал в Астану и назад в Алматы они ехать не хотят.

неее.. не коренные алма-атинцы.. уж поверьте.. и вы сами точно не алма-атинец

[cure]

Сегодня на строительном рынке, констатирует г-н Келимбетов, образовалась гангрена, и либо мы будем резать, то есть выкупать квартиры по утвержденным в антикризисной программе ценам, либо завтра застройщики будут вынуждены продавать их еще дешевле, поскольку тенденция снижения цен на недвижимость сохраняется. «В следующем году линия отсечения будет другой, поэтому вместо пустых разговоров о справедливости стоимости и себестоимости жилья предлагаю начать конкретную работу», – заявил г-н Келимбетов.

Мы заключили предварительный меморандум с г-ном Беловичем о покупке у «Базис-А» 1 тыс. квартир в Астане для сотрудников нацкомпаний по цене $800 за кв. м в черновой отделке», – рассказал г-н Келимбетов. Причем, отметил он, рыночные цены «Базис-А» в столице самые высокие, поскольку застройщик строит качественное жилье в престижном районе. «Но это не значит, что мы будем у всех застройщиков покупать по этой цене жилье, это потолок. Жилье ниже классом будет стоить $700-600 за кв. м», – сказал глава «Самрук-Казыны». Государство сделало очень хорошее предложение банкам и строительным компаниям, им осталось лишь засучить рукава и работать, заключил г-н Келимбетов.

УУУРАААААА Даешь по 700 у.е. за кв.м. в Астане
Правильно. нех тут плакаться застройщикам и скулить
землю крестьянам, заводы рабочим (с)

Ну это старая инфа от 10 декабря. А с Базисом всё просто...

Правда, та самая «известная компания», каковой оказалась фирма «Базис-А», тут же, как могла, открестилась от своей лояльности к изначальной версии антикризиса.

- Для нас эта сделка навязанная, потому что мы сознательно идем на такую цену. Она для нас не рыночная, — оправдывался руководитель компании Александр БЕЛОВИЧ. — Согласно вашему поручению нам выпадет счастье строить офисные комплексы, мы рассчитываем за счет строительства офисов убытки перекрыть. Но я хотел бы, чтобы наша сделка не служила индикатором рыночной ситуации, — добавил он, обращаясь к руководителю фонда «СамрукКазына».

http://respublika-kz...government/476/

Сообщение отредактировал cure: 19.12.2008, 00:47:42

[кен]

[quote name='cure' date='19.12.2008, 00:44' post='7204509']
[quote name='Аникейн' post='7201744' date='18.12.2008, 17:44']
[quote name='Pooka' post='7200153' date='18.12.2008, 15:43']
А с Базисом всё просто...
[quote]Правда, та самая «известная компания», каковой оказалась фирма «Базис-А», тут же, как могла, открестилась от своей лояльности к изначальной версии антикризиса.

- Для нас эта сделка навязанная, потому что мы сознательно идем на такую цену. Она для нас не рыночная, — оправдывался руководитель компании Александр БЕЛОВИЧ.



Деловой человек всегда при плохой игре должен сохранять хорошую мину. По вашему он должен был кидать малахай вверх и орать от радости?

[LEDiK]

Вот тогда Алматы придет полный пипец. Поверьте, что уже есть люди кто переехал в Астану и назад в Алматы они ехать не хотят.

Ледик, это вы сидя в Барсе за нас решили?

Я за вас ни чего не решал, я просто констатирую факты, они вещь упрямая. Прошло 7 лет как я уехал от вас, этим летом приежал в Алматы, встречался с друзьями, знакомыми - настроение у них, особенно после подъема - не радужное. Можно сказать пессимистическое. Все только о прошлом и говорят: а вот год назад!
В будущее смотрят с опаской.

Коренной или нет? Не знаю, прожил 25 лет, от 12 летнего возраста. Помню ту Алма-Ату, когда она считалась третьим городом по озеленению в СССР. Это был город! А сейчас - так, серое все.

Ну и на последок можете посмотреть здесь Кризис общества потребления - чем заканчиваются "кредиты Очередной ужастик, о последствиях ипотеки и нынешнего кризиса.
А вы мне тут, не поедут алматинцы из города. Побегут! и вещи побросают, лишь бы им работу и крышу в Астане дали. Печально все это.

Хотя, сейчас я уже готов за 30 000 долларов покупать у вас хату для родственника. Было у меня свободных 20 000 евро, а сейчас за неделю я разбогател почти в 1,5 раза. То ли еще будет!

[cure]

Деловой человек всегда при плохой игре должен сохранять хорошую мину. По вашему он должен был кидать малахай вверх и орать от радости?

Конечно, нет, тем более грешок имеется. А так всё верно, у Базиса самые большие площади недостроя в Астане... 1 место - ЖК «Триумфальный» (ТОО «Базис») — 144 044 квадрата

2 место - «На Водно-зеленом бульваре» (ТОО Базис) — 121 064 квадрата

3 место - ЖК «Сармат» («BI-Group») — 102 133 квадрата.
словом, есть что терять + убытки есть возможность компенсировать. Однако, не следует забывать, что это жильё которое государство обязано было строить само (что им видите-ли дорого, чем закупать у застройщиков, которые оказались в затруднительном состоянии и поэтому идут на дисконт и все знают даже на убытки, тк это не эконом какой-то). Интересно будет уже точно другое, а именно гарантированый уже и так имеющийся дефицит жилья (в первую очередь эконома), особенно на фоне отсутствия мощностей для обеспечения подключения к коммуникациям. 500 - квартир в закупе для Алматы - это мизер и проблему не решит, но отчасти разгрузит (мог быть) решение выполнения Госпрограммы для госслужащих. но на то она госпрограмма - давать квариры по некоммерческим ценам.

[Злая@]

у вас тоже есть, судя по Келимбетову:
Недовольные застройщики могут ждать, пока наиболее шустрые компании договорятся с государством и продадут им квартиры по указанной цене, заявил Кайрат Келимбетов, председатель правления фонда «Самрук-Казына» на пресс-конференции в Алматы 10 декабря. По его данным, в Алматы и Астане по 20-30 тыс. нереализованных квартир. http://www.zakon.kz/...asp?id=30366899

живу тут с рождения - бывало и за минус 40. главное дивжение - и не замерзнешь! правда не как в Мирном и Бодайбо, но все же. а ветер - это плюсик для ветровых электростанций - привет энергетическому кризису
цены падают, но гораздо медленнее, чем у вас. просто после определенного момента цены в столицах разошлись, а были почти на одном уровне несколько лет назад.

Таг и знал ,что про это скажут...правильна - Астана+Алмата=20-30 тыщ, решаем Астана+0=20-30 тыщ )))
Цены у вас медленне падают конечно, у вас там же и пагода - по факту минус 30, а по телегу - плюс пять)))

[shygan]

Разруха и нишета в стране
Так жить нельзя!

Из благ цивилизации в Улькене остались школа, гостиница, несколько продуктовых киосков, медпункт.

– Как-то в одной из газет мы прочитали материал о нашем поселке и были в шоке, – рассказывает Светлана Герасимова. – В нем говорилось, что наш поселок якобы процветает: есть баня, ломбард, колбасный цех, около двадцати магазинов, а зарплата у сельчан – сорок тысяч тенге. Все это вранье! Больше половины жителей – безработные. Рядом с поселком есть рыбоперерабатывающий завод, но он обеспечивает работой около двухсот человек. Еще около ста работают на электрической подстанции. Средняя зарплата сельчан – 12–17 тысяч тенге. У пенсионеров получается в месяц 9–12 тысяч тенге. В холодное время года почти все пенсии, зарплаты уходят на оплату коммунальных услуг.

[Злая@]

Про чо я вам говорю уже какой месяц Хат нет

аууу, покупатели, куда все исчезли??? Какие впечатления от поисков, кто, что думает?
Одно пугает, что от силы продаются в нужном тебе районе всего 10 квартир... и все риэлторы впаривают одну и ту же.