Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Pooka]

Недовольные застройщики могут ждать, пока наиболее шустрые компании договорятся с государством и продадут им квартиры по указанной цене, заявил Кайрат Келимбетов, председатель правления фонда «Самрук-Казына» на пресс-конференции в Алматы 10 декабря. По его данным, в Алматы и Астане по 20-30 тыс. нереализованных квартир.

Сегодня на строительном рынке, констатирует г-н Келимбетов, образовалась гангрена, и либо мы будем резать, то есть выкупать квартиры по утвержденным в антикризисной программе ценам, либо завтра застройщики будут вынуждены продавать их еще дешевле, поскольку тенденция снижения цен на недвижимость сохраняется. «В следующем году линия отсечения будет другой, поэтому вместо пустых разговоров о справедливости стоимости и себестоимости жилья предлагаю начать конкретную работу», – заявил г-н Келимбетов.

[Pooka]

По его словам, государство ведет переговоры со строительными компаниями по выкупу оставшихся квартир в Астане и Алматы. «Пока не можем дать полную информацию, поскольку документы на стадии подписания. Мы заключили предварительный меморандум с г-ном Беловичем о покупке у «Базис-А» 1 тыс. квартир в Астане для сотрудников нацкомпаний по цене $800 за кв. м в черновой отделке», – рассказал г-н Келимбетов. Причем, отметил он, рыночные цены «Базис-А» в столице самые высокие, поскольку застройщик строит качественное жилье в престижном районе. «Но это не значит, что мы будем у всех застройщиков покупать по этой цене жилье, это потолок. Жилье ниже классом будет стоить $700-600 за кв. м», – сказал глава «Самрук-Казыны». Государство сделало очень хорошее предложение банкам и строительным компаниям, им осталось лишь засучить рукава и работать, заключил г-н Келимбетов.

[Scalper]

Недовольные застройщики могут ждать, пока наиболее шустрые компании договорятся с государством и продадут им квартиры по указанной цене, заявил Кайрат Келимбетов

Браво Какой ход

[alexfisher]

Тем не менее я не увидел веских доводов в пользу того, что будет девальвация, зато увидел аргументы в пользу того, что кв.м. будет и дальше дешеветь, что есть хорошо

по теме ветки - это главное!
а по контролируемой девальвации тенге - Собственно, процесс уже идет – за ноябрь международные резервы страны (включая деньги Нацфонда) упали на 3,1%, до уровня в 45,9 млрд долларов. Вряд ли девальвация станет приятной новостью для банков и их заемщиков – в 2009 году банкирам предстоит отдать зарубежных кредитов на сумму 10,6 млрд долларов. http://74.125.77.132...a...;cd=6&gl=kz

Это с учетом рефинансирования или без?

[zhanbig]

Это с учетом рефинансирования или без?

резервы так и есть. http://www.nationalb...883233_4895.pdf
а выплаты так и есть тоже. хотя была инфа и про 10,9 млрд дол. США на ближайшие 12 месяцев - сказано было примерно месяц-полтора назад.

[AmenOsa]

по контролируемой девальвации тенге - Собственно, процесс уже идет – за ноябрь международные резервы страны (включая деньги Нацфонда) упали на 3,1%, до уровня в 45,9 млрд долларов. Вряд ли девальвация станет приятной новостью для банков и их заемщиков – в 2009 году банкирам предстоит отдать зарубежных кредитов на сумму 10,6 млрд долларов. http://74.125.77.132...a...;cd=6&gl=kz

подтверждаю, девальвация имеет место.

[AIATOLLA]

А что с евриком на форексе твориться?????
EUR/USD 12:55 1.4654 1.81%
в обменниках 174.5 176.5
вот где скрытая девальвация, а доллар у нас фиксирован

Сообщение отредактировал AIATOLLA: 18.12.2008, 16:20:35

[Мишутка]

Это с учетом рефинансирования или без?

резервы так и есть. http://www.nationalb...883233_4895.pdf
а выплаты так и есть тоже. хотя была инфа и про 10,9 млрд дол. США на ближайшие 12 месяцев - сказано было примерно месяц-полтора назад.

По официальным данным Агентства Республики Казахстан по статистике инфляция в ноябре 2008 года составила 0,4% (в ноябре 2007 года - 2,7%). Данный уровень является минимальным для этого месяца с 1998 года. Цены на продовольственные товары выросли на 0,7% (на 3,9%), платные услуги - на 1,0% (на 1,8%), а непродовольственные товары стали дешевле на 0,7% (рост на 1,8%). В ноябре 2008 года чистые международные резервы Национального Банка в текущих ценах снизились на 9,2% (или на 1 923,7 млн. долл. США) до 19,1 млрд. долл. США (с начала года - рост на 8,4%). Снижение чистых международных резервов Национального Банка в ноябре 2008 года обусловило сжатие денежной базы на 17,3% до 1 298,6 млрд. тенге (с начала года - сжатие на 11,3%).
За октябрь 2008 года денежная масса сократилась на 3,4% до 5 685,1 млрд. тенге за счет сокращения чистых внешних и внутренних активов банковской системы. С начала года денежная масса выросла на 22,8%.
За октябрь 2008 года наличные деньги в обращении выросли на 1,1% до 815,9 млрд. тенге (с начала года - рост на 10,3%), при этом депозиты в банковской системе сократились на 4,1% до 4 869,1 млрд. тенге (с начала года - рост на 25,2%). Рост наличных денег в обращении на фоне сокращения темпов роста депозитов обусловил снижение доли депозитов в структуре денежной массы с 86,3% в сентябре до 85,6% в октябре 2008 года.

[shygan]

А что с евриком на форексе твориться?????
EUR/USD 12:55 1.4654 1.81%
в обменниках 174.5 176.5
вот где скрытая девальвация, а доллар у нас фиксирован

а могут после Нового года, держать евро, а $ отпустить в плаванье?

[Alex/Tiesto]

прогнозируется дальнейшее колебание цен?

[zhanbig]

Дневная сессия KASE: RUB/KZT - 4,3750/4,3900; USD/KZT - 120,76/120,80
/KASE, 18.12.08/ - На Казахстанской фондовой бирже (KASE) состоялись
дневные торги долларом США, евро и рублем России расчетами TOD. Для
евро и рубля данная сессия является основной, для доллара -
дополнительной. В торгах участвовали 18 банков.
По евро сделок заключено не было. На закрытие сессии котировки
отсутствовали. По рублю России сделок заключено не было. Лучшие котировки на
закрытие сессии - 4,3750/4,3900 тенге за рубль. По доллару США последняя сделка проведена по курсу 120,76 тенге за доллар. Лучшие котировки на закрытие сессии - 120,76/120,80 тенге за
доллар.
На внебиржевом валютном рынке индикативные котировки доллара в
информационной системе REUTERS на 15:30 AST составили 120,72/120,75
тенге за единицу.
по девальвации. а рупь и евро у нас всегда в плаварях а если бы цены на недвижку у нас были в евро, как в ...

[Мишутка]

Экономика Казахстана постепенно входит в состояние рецессии. Выработанный правительством план антикризисных действий основан на традиционных методах поддержки экономики. Но для придания нового импульса стране нужны быстрые и нестандартные действия
Было оглашено совместное заявление правительства, Нацбанка и Агентства по финансовому надзору (АФН). Основная идея документа заключается в том, что банкам будут увеличены размеры провизий, что, в свою очередь, может повлечь дефицит средств для кредитования экономики. В этой ситуации правительство предложило акционерам четырех системообразующих банков (Альянс Банк, Народный банк, БТА Банк и Казкоммерцбанк) либо «незамедлительно увеличить размеры уставного капитала», либо согласиться на вхождение в состав акционеров государства в лице фонда «СамрукКазына», который приобретет до 25% акций банков.
Руководитель центра экономического анализа «Ракурс» Ораз Жандосов отмечает, что в отношении самой попытки рекапитализации банков «существует два момента – совершенно правилен посыл, что необходимо в банках произвести нормальное провизирование, так как качество кредитных портфелей значительно упало, но вряд ли это возможно сейчас, пока не достигнуто дно на рынке недвижимости».
На ситуацию в экономике влияет, и серьезно, снизившаяся покупательная способность граждан и компаний. Это приводит к общему снижению спроса. Между тем правительство по-прежнему делает ставку не на стимулирование спроса путем хотя бы преодоления диспропорции в оплате труда между бюджетным сектором и рыночным, а на программы поддержки. Но и они малоэффективны, особенно в сегменте малого и среднего бизнеса.

[alexfisher]

Тем не менее я не увидел веских доводов в пользу того, что будет девальвация, зато увидел аргументы в пользу того, что кв.м. будет и дальше дешеветь, что есть хорошо

по теме ветки - это главное!
а по контролируемой девальвации тенге - Собственно, процесс уже идет – за ноябрь международные резервы страны (включая деньги Нацфонда) упали на 3,1%, до уровня в 45,9 млрд долларов. Вряд ли девальвация станет приятной новостью для банков и их заемщиков – в 2009 году банкирам предстоит отдать зарубежных кредитов на сумму 10,6 млрд долларов. http://74.125.77.132...a...;cd=6&gl=kz

Это с учетом рефинансирования или без?


Так и не получил ответ. Уменя инфа ---отдавать в 2009 где-то порядка 17.0 у.е. Естественно если опять не рефинансируются.

[zhanbig]

2 alexfisher
можно индивидуально все подсчитать на сbonds но это долго. то что я давал - не за весь 2009 год. а по рефинансированию инфы у меня нет, если вы этого ждете.
главное, что много отдавать и меньше получать.
жилищный пузырь от этого будет сдуваться активнее...

[alexfisher]

2 alexfisher
можно индивидуально все подсчитать на сbonds но это долго. то что я давал - не за весь 2009 год. а по рефинансированию инфы у меня нет, если вы этого ждете.
главное, что много отдавать и меньше получать.
жилищный пузырь от этого будет сдуваться активнее...

Спасибо, теперь понятнее.

[shygan]

тема обратно разгоняеться
53 чел. читают эту тему (гостей: 21, скрытых пользователей: 1)

[zhanbig]

Астана. 18 декабря. "Казахстан Сегодня" - Экономике Казахстана в следующем году не грозит рецессия. Об этом сегодня в интервью журналистам заявил министр экономики и бюджетного планирования РК Бахыт Султанов, передает корреспондент агентства.
"Мы считаем, что даже при длительном удержании цены на нефть в $25 за баррель, по всем сегодняшним данным, рецессия экономике Казахстана в следующем году не грозит", - сказал Б. Султанов.
"Рост ВВП все равно будет сохраняться", - отметил он, имея в виду ситуацию, при которой цена на нефть может снизиться до $25 за баррель.
Отвечая на вопрос журналистов о том, какой уровень роста экономики его ведомство прогнозирует в этом году, Б. Султанов ответил, что "предварительно - это пока 4%".

а ранее говорили о 5%, даже с учетом уточнения. опять ПОКА. Национализация банков ПОКА не планируется. теперь рост ПОКА 4%. реально значит будет меньше. а о следующем годе вообще можно умолчать. только недвижимость будет в цене - "справедливой" по НАНу - не более $1000/м2 в Алматы $700-800/м2 в Астане?!

[zhanbig]

уже РД КМГ может "заработать" убытки в 4 квартале 2008 из-за размера пошлин и цен:
Виной тому является высокая таможенная пошлина на экспорт из Казахстана сырой нефти, составляющая с 13 октября $203,8/т вместо ранее действовавшей $109,91/т.
Это внутренний негативный фактор, который давит на котировки бумаг компании.
"При текущей таможенной пошлине и нынешних мировых ценах на нефть у РД КМГ четвертый квартал, скорее всего, будет убыточный", - сказал LS директор департамента анализа и управления рисками "Тенгри Финанс" Бауыржан Тулепов.
Он полагает, что ситуацию может изменить принятие правительством решения о сокращении периодичности пересмотра ставки пошлины. О такой возможности заявил министр энергетики и минеральных ресурсов Сауат Мынбаев на заседании правительства 1 ноября. Пока пошлина пересматривается каждые три месяца, планируется сократить срок до одного месяца или двух недель.
"Если базу исчисления изменят, размер пошлины будет более гибко реагировать на изменение рыночных цен на нефть, что позитивно скажется на доходах всех нефтяных компаний", - заметил аналитик.
Пока же, сказал он, высокая пошлина при нынешнем падении мировых цен на нефть негативно влияет на деятельность РД КМГ. http://www.реклама/?dat=03/03

так что для инвестирования в жилье явно негативный фон.

[Мишутка]

18 дек — РИА Новости. Российские банки уже продают евро выше отметки в 40 рублей, в то время как на торгах единая европейская валюта лишь подбирается к этой психологической отметке.

Согласно опросу, проведенному корреспондентом РИА Новости, три из пяти банков выставляют котировки на продажу евро выше или на уровне 40 рублей.

Так, максимальный курс продажи зафиксирован у банка «Глобэкс» — 41,32 рубля, у Межтрастбанка — 40,85 рубля, у Банка Москвы — 40 рублей. Ниже этой отметки продают евро Сбербанк и Фора-банк, у которых котировки равны 39,85 рубля.

В четверг Банк России, воспользовавшись падением доллара к евро, вновь ослабил рубль к бивалютной корзине (0,55 доллара и 0,45 евро) на 11.30 мск на 45 копеек (примерно 1,3%) по сравнению с закрытием среды, свидетельствуют данные биржи.

[Мишутка]

Минэкономики объявило прогноз развития российской экономики на 2009 год. Ключевые показатели, заложенные в базовом сценарии развития, выглядят весьма оптимистично: ВВП вырастет на 2,4%, доходы населения - на 2,5%, промпроизводство сократится всего на 3%, а средний курс рубля будет на отметке 30,8-31,8 руб./$. Экономисты считают, что следующий год будет намного хуже, и рекомендуют правительству снять розовые очки.
Курс рубля составит 30,8-31,8 руб. за доллар при курсе американской валюты к евро в интервале 1,25-1,3, обещает Минэкономики. Однако если курс доллара к евро будет ниже, то рубль может быть и дороже. При этом некоторые экономисты считают, что только резкая девальвация рубля может спасти российскую экономику. Например, как писал ранее RB.ru, аналитики компаний "Тройка Диалог" и Goldman Sachs считают, что Россия должна перестать поддерживать рубль и девальвировать национальную валюту минимум на 20%, чтобы подстегнуть рост экономики. Правда, в МЭР такой сценарий даже не рассматривается, однако, как отмечает "Коммерсант", уже сама публикация прогноза может его задействовать: на курсовой ориентир в 30,8-31,8 руб. за доллар теперь будут ориентироваться все участники торгов ММВБ. Ноябрьский обвал промпроизводства был не последним - в декабре оно сократится на 10%, а восстановление экономики начнется только в 2012-2013 годах, уверены экономисты.