Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Kunia]

Люди, посоветуйте когда лучше купить сейчас или подождать еще прау месяцев? мы ищем жилье

Вам повезло что еще не купили... ))) Просто представьте...сколько денег сэкономили что не купили в прошлом году...
Никаких предпосылок что недвика вырастет нет... так что время играет на Вас...
чем больше ждете ...тем дешевле можете купить ...и тем менее усугубите свое будущее...
Но если расчитываете на ипотеку.... со временем ситуация будет по хуже...
так что от вас зависит.... довертесь к интуиции ...

имхо... тут не до недвижки будет.... за выживание надо будет... так что кэш играет "Огромную" роль....

[Kunia]

Как сказал один какой то человек...
"В интересное времена мы живем"

то ли еще будет...

[shagala]

Люди, посоветуйте когда лучше купить сейчас или подождать еще прау месяцев? мы ищем жилье

если есть возможность взять сейчас - берите
в ипотеку или занимая - лучше подождать
з.ы. Хорошие варианты постепенно выходят с рынка

100% согласен...
Да и хорошие варианты постепенно выходят с рынка

Сообщение отредактировал shagala: 17.12.2008, 14:50:47

[киркуду]

100% согласен...
Да и хорошие варианты постепенно выходят с рынка

выходят ,это значит или уже купили, или сняли с продажи

[shagala]

100% согласен...
Да и хорошие варианты постепенно выходят с рынка

выходят ,это значит или уже купили, или сняли с продажи

В основном купили, пока спорили о будущем крушении цен в Москве... и о 333 $ за 1 кв. м.
Хорошая недвижимость в хорошем месте по приемлемой цене для тех, у кого есть деньги, даже если они немного и потеряют, не поймав дна, по любому хорошее вложение средств в это смутное время... Если еще и учесть перспективы строительства нового жилья, их качество, цены, нестабильность валют в разгар монетарного кризиса и пр..
Покупать дом в "муравейнике" по Капчагайской трассе и в предгорье за лимоны зеленых - не самая лучшая перспектива...

Сообщение отредактировал shagala: 17.12.2008, 15:37:24

[киркуду]

Born98: -1,7%
мои поздравлялки

извянки
↓ 1 889 $ за м2
спад за неделю составил 2.18%
Аникейн: -2.2% золото
slimka: -2.33% серебро
Born98: -1,7% бронза

[Василий Логинов]

Индекс 1889 - прямо как в Германии на распродажах, на 9 заканчивается, к чему бы это?

[киркуду]

Индекс 1889 - прямо как в Германии на распродажах, на 9 заканчивается, к чему бы это?

к открытию распродаж по 333 евро

[Dania]

Как сказал один какой то человек...
"В интересное времена мы живем"

то ли еще будет...

времена не выбирают:
в них живут и покупают

[keyman]

Гы...зачем это надо? Цифра может варьироватся от 25 до 75 % и что?
Посчитайте лучше валютную составляющую своей зарплаты,
во первых это легче, а во вторых нагляднее.

Простите, великодушно, но если интересуюсь, значит надо.

Хороший, однако, разброс в 300%, ладно бы в 30% …

Про зарплату гм… а для чего мне это??? Просто странно подменять одну расчетную или эмпирическую величину другой (суррогатом), только лишь потому, что суррогат рассчитать легче и нагляднее.

Сорри за офф: Куба или С.Корея – мне абсолютно по барабану, что там было или будет. Мы в наших условиях и будем исходить из доступных нам альтернатив. А они таковы, что хочешь или нет в условиях сокращения валютных притоков в страну (по линии: сальдо торгового баланса и финансового счета платежного баланса), кратно должны быть сокращены и оттоки, если этого не произойдет, мы станем нетто импортерами (а в период сжатия потреб. рынков вся масса «неприкаянного» импорта устремиться туда, где есть хоть какие-то накопления, причем цены на товары в такое время приятно удивляют), что в свою очередь отразиться на тех же ЗВР и конкурентоспособности местных производителей. Дальше просто начинают лопаться должники у кого есть валютные займы … короче, посмотрите развитие сценария в Украине (все ИМХО).

Зы: в любом случае спасибо за ответ

[Лэндкрузер Тойотыч]

А они таковы, что хочешь или нет в условиях сокращения валютных притоков в страну (по линии: сальдо торгового баланса и финансового счета платежного баланса), кратно должны быть сокращены и оттоки, если этого не произойдет, мы станем нетто импортерами

Не беспокойтесь, по итогам года у нас сложится впечатляющее положительное сальдо торгового баланса. Импорт сильно сократился, из-за того что упал спрос...

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 17.12.2008, 17:00:45

[kaizer2]

Люди, посоветуйте когда лучше купить сейчас или подождать еще прау месяцев? мы ищем жилье

Вам повезло что еще не купили... ))) Просто представьте...сколько денег сэкономили что не купили в прошлом году...
Никаких предпосылок что недвика вырастет нет... так что время играет на Вас...
чем больше ждете ...тем дешевле можете купить ...и тем менее усугубите свое будущее...
Но если расчитываете на ипотеку.... со временем ситуация будет по хуже...
так что от вас зависит.... довертесь к интуиции ...

имхо... тут не до недвижки будет.... за выживание надо будет... так что кэш играет "Огромную" роль....

А вы представьте сколько денег ушло на аренду и сколько ещё уйдёт.если чел в аренде.

[киркуду]

Не беспокойтесь, по итогам года у нас сложится впечатляющее положительное сальдо торгового баланса. Импорт сильно сократился, из-за того что упал спрос...

а ЗВР снижаются

[Жнец]

Наоборот, импорт и так уже сократился, зато эксопрт упал резко да еще выплата инвесторам составила за полгода 6,8 млрд.долл. (в аналогичном периоде прощшлого года было 4,6 - т.е. чувствуете динамику?). Я думаю Текущий счет будет окола нуля, финансовый счет - 6 млрд.долл, ошибки и пропуски - 2,5 млрд. Итого дырка в платежном балансе составит минус 8,5 млрд.долл. К весне надо готовиться к девальвации.

финсчет и ошибки со знаком минус читать

[киркуду]

А вы представьте сколько денег ушло на аренду и сколько ещё уйдёт.если чел в аренде.

но в ипотеку влезать не стОит

[Жнец]

в ипотеку вообще никогда влезать не стоит.

[Лирик Нах]

Такими темпами я к лету не в двушку, а в трешку въеду! )))

[Жнец]

надо только крепкие нервы

[киркуду]

Такими темпами я к лету не в двушку, а в трешку въеду! )))

если будет чем платить

[Аникейн]

↓ 1 889 $ за м2
спад за неделю составил 2.18%
Аникейн: -2.2% золото
slimka: -2.33% серебро
Born98: -1,7% бронза

как приятно в первый раз удачно стрельнул.

Люди, посоветуйте когда лучше купить сейчас или подождать еще прау месяцев? мы ищем жилье

Вообще ситуация непонятная.
С одной стороны я согласен, что хорошие варианты уходят, но с другой..
я сужу по Астане например. объекты финансируются, по-тихоньку достраиваются и вводятся в строй. значит предложение увеличивается. хотя бы даже квартир в черновой отделке. и до лета эта тенденция сохранится. то есть объекты будут сдаваться. с другой стороны. идет нарастание кризиса и снижение платежеспособного спроса. так называемый отложенный спрос не безграничен. и скоро он если не иссякнет, то снизится и сделок станет меньше, в то время как кризис не пройдет через полгода.
Если есть нал, то я бы просто смотрел, приценивался.. ломал продавцов по цене... если вдруг бы увидел подходящий вариант, а если его бы не было за эти деньги, то ждал бы.
Как тут правильно сказали: предпосылок к росту нет НИКАКИХ.
вот такое мое ИМХО