Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Лэндкрузер Тойотыч]

глюк

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 16.12.2008, 02:40:19

[кен]

[quote name='Лэндкрузер Тойотыч' date='16.12.2008, 00:42' post='7185474']
Глюк дурака
[/qu

Весьма самокритично. Похвально. Растете. Привет Тойотыч

[Лэндкрузер Тойотыч]

Да фигня все это, Кен.

Над страною замаячил призрак дефляции. Чем это грозит, и почему для экономики плохо, когда падают цены, можно прочесть здесь:
http://www.zakon.kz/...asp?id=30366526
И здесь:
http://www.zakon.kz/...asp?id=30366528

[den10]

Да фигня все это, Кен.

Над страною замаячил призрак дефляции. Чем это грозит, и почему для экономики плохо, когда падают цены, можно прочесть здесь:
http://www.zakon.kz/...asp?id=30366526
И здесь:
http://www.zakon.kz/...asp?id=30366528

Все правильно , а почему ? Гипотеза : высокий спрос ( и соответственно , высокие цены на всё , в т ч на недвижимость , авто , промтовары и т.д.. ) были обеспечены не за счет роста заработков , уровня жизни ит.д.. , а за счет накачки кредитами ( ипотечными , авто , потребительскими соответственно ) . Кредитование закончилось - спрос и упал , а реальных заработков как не было - так и нет ... Решение - развитие бизнесов , стимулирвание деловой активности , увеличение реальных ( а не заемных ) доходов населения .

[keyman]

Все правильно , а почему ? Гипотеза : высокий спрос ( и соответственно , высокие цены на всё , в т ч на недвижимость , авто , промтовары и т.д.. ) были обеспечены не за счет роста заработков , уровня жизни ит.д.. , а за счет накачки кредитами ( ипотечными , авто , потребительскими соответственно ) . Кредитование закончилось - спрос и упал , а реальных заработков как не было - так и нет ... Решение - развитие бизнесов , стимулирвание деловой активности , увеличение реальных ( а не заемных ) доходов населения .

Для развития бизнесов необходим протекционизм, причем жесткий. Без закрытия экономической границы, много сил будет потрачено впустую.

зы: так что, никто не знает насчет валютной составляющей в себестоимости бетонометра, хотя бы приближенную цифру?

[КОТ да Винчи]

Для развития бизнесов необходим протекционизм, причем жесткий. Без закрытия экономической границы, много сил будет потрачено впустую.

Угу....желаете жить на Кубе или в Северной Корее. Так купите чемодан.

[КОТ да Винчи]

зы: так что, никто не знает насчет валютной составляющей в себестоимости бетонометра, хотя бы приближенную цифру?

Гы...зачем это надо? Цифра может варьироватся от 25 до 75 % и что?
Посчитайте лучше валютную составляющую своей зарплаты,
во первых это легче, а во вторых нагляднее.

[кен]

[
Все правильно , а почему ? Гипотеза : высокий спрос ( и соответственно , высокие цены на всё , в т ч на недвижимость , авто , промтовары и т.д.. ) были обеспечены не за счет роста заработков , уровня жизни ит.д.. , а за счет накачки кредитами ( ипотечными , авто , потребительскими соответственно ) . Кредитование закончилось - спрос и упал , а реальных заработков как не было - так и нет ... Решение - развитие бизнесов , стимулирвание деловой активности , увеличение реальных ( а не заемных ) доходов населения .

+100!! И не гипотеза, а данность!! Только вот с разрешением ситуации больша-ая проблема.
Кстати всех с датой 16-декабря! Душно, господа-товарищи, душно.

[vatokat]

[
Все правильно , а почему ? Гипотеза : высокий спрос ( и соответственно , высокие цены на всё , в т ч на недвижимость , авто , промтовары и т.д.. ) были обеспечены не за счет роста заработков , уровня жизни ит.д.. , а за счет накачки кредитами ( ипотечными , авто , потребительскими соответственно ) . Кредитование закончилось - спрос и упал , а реальных заработков как не было - так и нет ... Решение - развитие бизнесов , стимулирвание деловой активности , увеличение реальных ( а не заемных ) доходов населения .

+100!! И не гипотеза, а данность!! Только вот с разрешением ситуации больша-ая проблема.
Кстати всех с датой 16-декабря! Душно, господа-товарищи, душно.

При всем моем уважении к Вам, Ден, Америки Вы не открыли. Я про это несколько раз уже писАл: жить надо по средствам. А когда сопляк, закончивший местный институт туризма просит з/п на первой работе 1500 бакинских, то куда это годится. Зарплаты все хотят как в США, при этом производительность труда наших работников ниже на порядок.

Сообщение отредактировал vatokat: 16.12.2008, 18:55:55

[Doctor EXE]

http://www.ca-news.org/news/45099

В Алмате произошли столкновения между демонстрантами и полицией
16 декабря 2008, 17:31

CA-NEWS (KZ) - В день памяти жертв Декабрьских событий 1986 года активисты оппозиционного социального движения "Талмас" и другие лидеры так называемого "движения ипотечников" провели демонстрацию протеста в Алматы, сообщает радио "Азаттык".

16 декабря 2008 года к полудню около 400 участников движения “ипотечников” вышли на демонстрацию, чтобы возложить цветы к Монументу независимости на центральной площади в Алматы. Полиция пыталась остановить шествие, которое началось на примыкающей к площади Республики улице. Однако демонстрантам все же было позволено пройти к памятнику. Здесь они устроили так называемый несанкционированный митинг.

Лидер социального движения “Талмас” Айнур Курманов зачитал резолюцию с требованиями справедливого решения проблемы должников по ипотечным кредитам и отставки премьер-министра Карима Масимова, акима города Алматы Ахметжана Есимова и акима Алматинской области Серика Умбетова.

Как сообщает "Азаттык" с места события, не успел Айнур Курманов дочитать текст резолюции, как несколько полицейских сделали попытку арестовать его и посадить в автобус. В этот момент за Айнура Курманова заступились другие активисты, и между демонстрантами и полицией вспыхнула потасовка.

В данный момент несколько активистов демонстрации находится в полицейском участке.

[Аникейн]

А тем временем....

Падение потребительских цен в США поставило исторический рекорд
Потребительские цены в США в ноябре 2008 года снизились на 1,7 процента, сообщает Bloomberg со ссылкой на данные Министерства труда. Это самое сильное падение цен с 1947 года, когда начала фиксироваться статистика. Инфляция за последние 12 месяцев достигла 1,1 процента.

...

При этом бензин подешевел на 29,5 процента, а дизельное топливо - на 14,6 процента. Цены на газ в ноябре 2008 года упали на 5,2 процента.

отсюда: http://lenta.ru/news...2/16/inflation/
вот у нас кризис, а ничего по сути кроме квартир (и то в Астане не сказать что сильно упали.. многие как ломили по 200 -250 000 у.е. так и ломят) не дешевеет. выходит у нас нет рецессии ?

а в РФ похоже уже есть.

Глобальный экономический кризис добрался до российской промышленности

Объемы промышленного производства в России в ноябре рухнули. Снижение по отношению к октябрю без учета сезонных факторов превысило 10 процентов, чего не было с кризиса 1998 года. Особенно трудно пришлось добывающим отраслям, которые пережили обвальное падение спроса на свою продукцию. Если падение промпроизводства не будет остановлено, то уже в ближайшее время стоит ожидать дальнейшего сокращения рабочих мест, снижения внутреннего спроса и общего уровня жизни.

Несколько дней назад заместитель министра экономического развития Андрей Клепач довольно неожиданно выступил с заявлением, что России началась рецессия.

ха, букву "В" пропустили в статье
полный текст http://lenta.ru/arti.../12/16/produce/

по радио седня вещали в новостях русской службы новостей что там какой-то от застройщиков сказал что будет снижение цен на квартиры в РФ на 15-30% в связи с удешевлением стройматериалов
вот так вот.

[LEDiK]

Да удручающая картина, наблюдается за последние дни. Тема сдохла, видать уже ни у кого нет сомнений что ценам вниз. Игрокам на повышение, ведать уже не до форума, спасают вложения в недвижку. А ведь Сиги предупреждал.

Вот вам еще одна цитата из статейки для размышления.
Все страны, которыми руководят люди с нормальной психикой, всегда выходят из экономического кризиса одной общей дорогой -- они резко сжимают денежную массу в обращении. Отличия бывают только в технических способах решения задачи. Вот, например... Полностью статью можно здесь почитать ЕСЛИ ДОЛЛАР РУХНЕТ, ОН ПОГРЕБЕТ ПОД СОБОЙ ВЕСЬ МИР А здесь можно посмотреть курс валютной пары и золота за вчерашний день графики Так что привет зеленому, судя по всему он покатился вниз.
Хотя можно сказать, что игроки на повышение стоимости квартир тоже выиграли, цены то тоже полезут в верх. если продолжать расчет в долларах, хотя вряд ли.
Или в тенге расчет начнется или в евро все перебегут. Если в евро, то ценам вниз. Сколько сейчас? 2200 зеленых за квадрат? Значить 1571 в евро. по сегодняшнему дню, для вас уже вчерашнему.

А если у наших руководителей с психикой все в порядке, значить начнут сжимать денежную массу. Хотя по видему они этим и занимаются. Точнее пытаются сразу двух зайцев убить. Удерживая постоянный курс тенге, избавляются от долларов (продажу растут), скупают тенге (таким образом выводиться тенге из оборота), ну и второе - стабильность тенге придают. А значить сейчас народ броситься переводить доллары в тенге или евро. А вот евро как раз небось не будет в продаже.

Так что ценам на квартиру вниз, только не радуйтесь раньше времени, как говорил Лэндкрузер Тойотыч это не есть хорошо, для большинства. Хотя лично я в этом ни чего плохого не вижу, тот кто будет производить реальный и необходимый товар - будет всегда с деньгами. А вот производители услуг могут пойти по миру.

Я конечно экономический универститет не кончал, но пусть это будет стрельба. Играите же вы на своих крышестельбах.

[киркуду]

Born98: -1,7%
мои поздравлялки

[vturekhanov]

MODERATORIAL [jcc]

cure получает предупреждение за нарушение п.2.2.5 Правил.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.5. Гpубые, нецензурные выpажения и оскоpбления. Нецензурные выражения допустимы только в случае их стилистической необходимости, например, в цитатах, и если они не направлены на участников Конференции. Но даже в этом случае обязательна подмена не менее двух символов в корне слова на другие, не схожие по начертанию. Однако, не стоит забывать, что стилистическую необходимость определяет управляющий, и его оценка может сильно отличаться от Вашей. В случае вашего несогласия с оценкой управляющего, Вы можете обжаловать наказание у хозяев (см. п.3.5.).

[кен]

Вопрос:- Если бакс упадет до 70 тенге (как раньше), то цены на квартиры будут в тенге или доллЯрах?
P.S. Наконец-то навели плюсомет на Кьюра!!!

Сообщение отредактировал кен: 17.12.2008, 11:49:29

[киркуду]

Вопрос:- Если бакс упадет до 70 тенге (как раньше), то цены на квартиры будут в тенге или доллЯрах?
P.S. Наконец-то навели плюсомет на Кьюра!!!

А что, есть предпосылки к падению?????
P.S. всё равно будут считать в американских тенге

[кен]

[quote name='киркуду' date='17.12.2008, 11:51' post='7191010']
[quote name='кен' post='7190990' date='17.12.2008, 11:47']
Вопрос:- Если бакс упадет до 70 тенге (как раньше), то цены на квартиры будут в тенге или доллЯрах?
P.S. всё равно будут считать в американских тенге
[/quote]


Тогда ур-ря!! Будет по 333 за кв.м.

[киркуду]

Новость: "Zillow: Недвижимость в США подешевеет на $2 трлн. по итогам 2008 года"
15.12.2008 Нью-Йорк.
Стоимость объектов недвижимости в США обесценится на общую сумму в $2 трлн. по итогам 2008 года. К такому выводу пришли аналитики американского Интернет-агентства по оценке недвижимости Zillow.
Стоимость недвижимости упала на 8,4% в течение первых трех кварталов этого года, по сравнению с аналогичным периодом 2007 г. говорится в опубликованном отчете агентства. Аналитики ожидают, что падение стоимости недвижимости продолжится и в IV квартале этого года. При этом каждый седьмой владелец объектов недвижимости, или 14,3%, "утонул" уже к концу III квартала.
Стэн Хампфрис (StanHumphries), вице-президент аналитического департамента Zillow, сообщил, что "по общим оценкам, владельцы объектов недвижимости в большинстве районов, которые мы оцениваем, вынуждены бороться с потерей права выкупа собственности, обеспечением залоговой стоимости и резким падением стоимости жилья".
Эксперты предсказывают дальнейшее ухудшение ситуации на рынке недвижимости США, который испытывает самое серьезное падение со времен "Великой депрессии": рост предложений по непроданным объектам, ужесточение условий предоставления ипотечных займов, рекордные цифры потерь по правам выкупа - все это ведет к еще большему снижению стоимости жилья.
По данным отчета, самый высокий процент падения стоимости недвижимости наблюдаются в Калифорнии, в некоторых городах штата он превысил 32%.

Источник: k2kapital.com

так что у нас всё впереди, в этом году не очень сильно снизилась

[Asikosha]

Люди, посоветуйте когда лучше купить сейчас или подождать еще прау месяцев? мы ищем жилье

[киркуду]

Люди, посоветуйте когда лучше купить сейчас или подождать еще прау месяцев? мы ищем жилье

если есть возможность взять сейчас - берите
в ипотеку или занимая - лучше подождать
з.ы. Хорошие варианты постепенно выходят с рынка