Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[cure]

Интересная статейка. Цены могут рухнуть на 60%

А могут и не рухнуть. Но всё равно до Алматы им далеко. У них только за этот год была прибавка от 30%.
А по сравнению с прошлым сентябрём и все почти +50%.
ЗЫ Мыло ру это ещё та помойка. Лучше смотреть специализированные сайты.
Слухи о солидных скидках на недвижимость оказались сильно преувеличены

[zhanbig]

если бы речь шла только о госпрограмме и обозначенных ценах, то не выделяли бы 5 ярдов на ипотеку. а эти деньги, судя в том числе по словам Бахмутовой, у которой я с другими журналистами брал интервью сразу после обнародования плана, для различных слоев населения. лишь бы не больше 120 кв. метров, что не есть только госжилье, и речь бы не шла о прямых закупах у СК. оптом дешевле. если уж Базис-А решил прогнуться под изменчивый мир, договорившись о продаже 1000 квартир по 800 у.е. за метр СамКе, то что говорить о более мелких и народных конторах.

[cure]

если бы речь шла только о госпрограмме и обозначенных ценах, то не выделяли бы 5 ярдов на ипотеку. а эти деньги, судя в том числе по словам Бахмутовой, у которой я с другими журналистами брал интервью сразу после обнародования плана, для различных слоев населения. лишь бы не больше 120 кв. метров, что не есть только госжилье, и речь бы не шла о прямых закупах у СК. оптом дешевле. если уж Базис-А решил прогнуться под изменчивый мир, договорившись о продаже 1000 квартир по 800 у.е. за метр СамКе, то что говорить о более мелких и народных конторах.

5 ярдов выделяют именно на госпрограмму и ещё на взявших ранее ипотеку.
Ни о каком рынке там нет ни слова.

Астана. 18 ноября. "Казахстан Сегодня" - Правительство Казахстана предлагает оптимизировать государственную программу развития жилищного строительства на 2008 - 2010 годы. Об этом сегодня сообщил на заседании правительства премьер-министр РК Карим Масимов, передает корреспондент агентства.

Согласно Постановлению Правительства Республики Казахстан №711 от 19.07.2008 года «Об утверждении Правил реализации местными исполнительными органами жилья, построенного в рамках Государственной программы жилищного строительства в Республике Казахстан на 2008-2010 годы» приоритетное право на приобретение жилья имеют

- молодые семьи, в которых оба супруга не достигли возраста 29 лет, имеющие детей, либо неполные семьи, в которых детей воспитывает один из родителей, не достигший возраста 29 лет, в том числе разведенный, вдовый.

-государственные служащие;

- работники государственных учреждений, не являющиеся государственными служащими;

- работники государственных предприятий.

Работники АО, ТОО приоритета не имеют.

Участник данной Программы должен иметь постоянную регистрацию проживания в данном населенном пункте, быть платежеспособным. Также принимается во внимание текущая жилищная ситуация, а именно отсутствие жилья, необходимость улучшения жилищных условий в случае, если размер полезной занимаемой площади составляет менее 15 квадратных метров на одного человека и факты отчуждения жилья с 2005 года

А так

Фондом "Самрук-Казына" будет открыт ряд кредитных линий в банках второго уровня на 15 лет по льготной ставке. В свою очередь, банки второго уровня будут выдавать ипотечные кредиты различным группам заемщиков под 10,5% - 12,5% сроком до 15 лет с правом досрочного погашения.

Таким образом, предполагается открыть следующие кредитные линии:

1. Ипотечные кредиты на приобретение жилья в строящихся объектах Алматы и Астаны по конечной ставке не выше 10,5%. Размер программы - до 1,5 млрд.долл.США. Стоимость 1 кв.м. будет фиксированной: для Алматы - на уровне не более 1000 долл.США, для Астаны - не более 800 долл.США. Срок действия программы - до конца 2009 года.

2. Рефинансирование существующих ипотечных займов полученных в течение последних 3 лет на жилье площадью 120 кв.м., которое является единственным для семьи. Размер программы - до 1 млрд.долл.США. Эффективная ставка для заемщиков - 12,5 %. Льготный период по выплате суммы основного долга - 2 года.

3. Рефинансирование существующих ипотечных займов для работников социальной и бюджетной сферы. Рефинансируются займы, полученные в течение последних 4 лет на жилье площадью 120 кв.м., которое является единственным для семьи. Размер программы - до 500 млн.долл.США. Эффективная ставка для заемщиков - 10,5 %. Льготный период по выплате суммы основного долга - 2 года.

[zhanbig]

так что с ценами на жилье все будет нормально - в смысле резких скачков вверх не планируется. на ближайший год банкам надо отдать 10,9 млрд. дол. США. этот год они отбились, а вот в следующем уже сложнее. а еще хуже - в 2010-2011, если к тому времени конъюнктура на мировом не сменится в позитив для нас (Россия в ОПЕК или еще что). но для последнего мало почвы - рецессия все-таки. об этом говорят НЕ оплачиваемые из бюджета СМИ и в РФ и тут.
Нацфонд уже хорошо порезали. есть еще и другая возможная тема, но пока от нее открещиваются эксперты. собираю материал по ней. теперь возможно все.
тенге контролируемо отпускают, потому что резервов не хватит долго его держать. хотя это только к баксу, к евро и рублю он давно плавает.
с Астаной и ее ценами уже ясно - тут объемы застройки хорошие, но ключевым фактором останется рецессия при нефти по 25 баксов/б. импорт разогнали мы хорошо - тем более тенге хороший - с России и Украины сейчас стало выгоднее ввозить товары - покупать баксы или рубли с гривной. в Минэке уже сокращают персонал по регионам. недавно тут постил про Степногорский подшипниковый завод, который на экспорт в Россию растил объемы подшипников. так там пошли конкретные сокращения. недвижка пока стоит, но на фоне увеличения коммуналки там уже - за 5 тыс. тенге можно снять двушку с мебелью. это, конечно, провинция, но такие примеры не единичны и такая ситуация будет брать в кольцо островки роста - Астана, Алматы, Атырау.

[кен]

Так рынок и будет равняться на цены предлагаемые гос-вом. Это простые граждане не могут диктовать свои цены, сразу пошлют нах тебя с твоими хотелками. А гос-во предлагает выкупит большое кол-во квартир по той цене которое устраивает его, иначе, мол, никуа не получишь. После этих цен и другие скажут - аха , оказывается можно и по этим ценам покупать кварттиры, зачем я буду переплачивать?

[cure]

с Астаной и ее ценами уже ясно - тут объемы застройки хорошие, но ключевым фактором останется рецессия при нефти по 25 баксов/б.

Всё с ценами будет нормально. Голдман Сакс не говорил что будет 25 всенепременно, а будет 50, просто там у него немного заклинило (речь шла о Китае). И вообще, верить Голдману себя не уважать, тк они 170 к концу 2008 г "планировали".

[AIATOLLA]

Цены в Москве

Речной вокзал м. 3-комн. кв-ра, 5 мин. тр., Ленинградское ш., д.124, к.3, 99/55, кухня 13, 6/16-ти эт.мон.-кирп. дома, лоджия, подземный гараж, потолок 3,1 м, 2 с/у., рядом Химк. водохр. Помощь в ипотеке. Распродажа - 25%. Цена 9 300 000 руб. (с учетом скидки).

получается 3400 м2

[Барыга Алматинский]

Ребята, а у нас можно где нидь купить золотые слитки, я имею ввиду, официально. Нацбанк их не продает населению?

[cure]

Так рынок и будет равняться на цены предлагаемые гос-вом. Это простые граждане не могут диктовать свои цены, сразу пошлют нах тебя с твоими хотелками. А гос-во предлагает выкупит большое кол-во квартир по той цене которое устраивает его, иначе, мол, никуа не получишь. После этих цен и другие скажут - аха , оказывается можно и по этим ценам покупать кварттиры, зачем я буду переплачивать?

Это к рынку не имеет отношения, госпрограмма действует не один год и не только в Кз.
Про "большое колличество" - это не правда.

В свою очередь Фонд "Самрук-Казына" для активизации рынка недвижимости собирается приобрести в Астане 1350 квартир и в Алматы 500 квартир на условиях, объявленных Главой государства на заседании Совета национальных инвесторов 20 ноября 2008 г., т.е. в Астане по стоимости не более 800 долл.США, или 96 000 тенге, за 1 кв.м., в Алматы - не более 1000 долл.США, или 120 тыс.тенге за 1 кв.м. .

И задумано это не для того чтобы кто то что-то сказал, а для

Глава государства отметил, что госпрограмма на 2008-2010 гг. должна быть ориентирована на развитие рынка жилищного строительства.

[cure]

Цены в Москве

Речной вокзал м. 3-комн. кв-ра, 5 мин. тр., Ленинградское ш., д.124, к.3, 99/55, кухня 13, 6/16-ти эт.мон.-кирп. дома, лоджия, подземный гараж, потолок 3,1 м, 2 с/у., рядом Химк. водохр. Помощь в ипотеке. Распродажа - 25%. Цена 9 300 000 руб. (с учетом скидки).

получается 3400 м2

Новостройка?

[zhanbig]

Так рынок и будет равняться на цены предлагаемые гос-вом. Это простые граждане не могут диктовать свои цены, сразу пошлют нах тебя с твоими хотелками. А гос-во предлагает выкупит большое кол-во квартир по той цене которое устраивает его, иначе, мол, никуа не получишь. После этих цен и другие скажут - аха , оказывается можно и по этим ценам покупать кварттиры, зачем я буду переплачивать?

вот именно. какой смысл покупать, допустим, дороже тех же 800 баксов квартиру в Базисном доме, если государство готово купить, пусть в черновой, МАКСИМУМ за 800 у.е. за м2? проблема еще в том, что ипотечные 5 ярдов идут через банки, которые уже прилично обожглись на ценах и заложат максимальный риск при кредитовании. грубо, заценят квартиру по $800/м2 и соответствующе включат туда проценты и прочее и дадут недостающую к первоначальному взносу часть. у БВУ и так портфели набиты квартирами по докризисным ценам - в залогах. грузиться дальше по-плохому смысла нет. значит будут максимально риски снижать.
другая сторона - народ ждет снижения. объективно до своих зп. да и то, естественно, не все смогут взять даже по 700-800 или даже по 333/м2. потому что от 90-х ситуация отличается не только более высокими зп, но и гораздо бОльшими долгами: ипотека, потребительские, авто. считаю, что государство вообще должно на понижение проводить аукционы по покупке у СК. потом в арендный фонд и сдавать. это бы стабилизировало ситуацию на рынке, - в смысле удешевило аренду и позволило снимать на одну среднюю зп квартиру и еще бы на житие оставалось.
тем более, схема цена квартиры = 100 арендам или 3-4 годовой средней зп КОРРЕКТИРУЕТСЯ в кризисы. в кризисы на одну зп можно взять не только один м2, но и два и три м2. ожидание потенциальных приводит к стагнации, что есть плохо для всех. будет снижаться по 1-1,5% в неделю - будем долго ждать этих самых реальных цен. а потенциальные будут копить нал для покупки по недорогой ипотеке или чисто за нал. если не в своем городе, то в пригородах. без долгов кому-либо. привет Аргентине!

[cure]

вот именно. какой смысл покупать, допустим, дороже тех же 800 баксов квартиру в Базисном доме, если государство готово купить, пусть в черновой, МАКСИМУМ за 800 у.е. за м2? Привет Аргентине!

жанбиг программа не сработала во-первых. Во-вторых, 500 квартир - это мизер что собрались брать. В-третьих -

На сегодняшний день на получение жилья по Государственной программе жилищного строительства на 2008-2010 годы подали заявки больше десяти тысяч человек, около восьми тысяч могут рассчитывать на получение квартир. Всего же в рамках данной программы запланировано строительство 6 тысяч квартир. На это из бюджета будет выделено 12 миллиардов тенге. Этих средств хватит на строительство примерно 3-3.5 тысячи квартир. Кроме этого изыскиваются другие источники финансирования. Возможно, это будут средства инвесторов, возможно, дополнительные вливания из местного бюджета, возможно, выделение дополнительных средств из республиканского бюджета.

Жанбиг по аренде измеряют на западе, вам это мож не надо пояснять, что здесь нет арендных домов.
Привет Аргентине будете говорить тогда когда здесь климат будет таким как там. Нельзя сравнивать тёплые страны с такими как Кз. Вы это понимаете или нет? Там затраты на строительство и коммуникации в разы меньше, чем здесь. Вы посмотрите на какую глубину у нас прокладывают трубы и подумайте зачем. Вы бы ещё с Африкой сравнили. Тем более цена в Аргентине - больше в среднем 2 косарей.

Сообщение отредактировал cure: 15.12.2008, 13:38:34

[zhanbig]

вот именно. какой смысл покупать, допустим, дороже тех же 800 баксов квартиру в Базисном доме, если государство готово купить, пусть в черновой, МАКСИМУМ за 800 у.е. за м2? Привет Аргентине!

жанбиг программа не сработала во-первых. Во-вторых, 500 квартир - это мизер что собрались брать. В-третьих -

На сегодняшний день на получение жилья по Государственной программе жилищного строительства на 2008-2010 годы подали заявки больше десяти тысяч человек, около восьми тысяч могут рассчитывать на получение квартир. Всего же в рамках данной программы запланировано строительство 6 тысяч квартир. На это из бюджета будет выделено 12 миллиардов тенге. Этих средств хватит на строительство примерно 3-3.5 тысячи квартир. Кроме этого изыскиваются другие источники финансирования. Возможно, это будут средства инвесторов, возможно, дополнительные вливания из местного бюджета, возможно, выделение дополнительных средств из республиканского бюджета.

Жанбиг по аренде измеряют на западе, вам это мож не надо пояснять, что здесь нет арендных домов.
Привет Аргентине будете говорить тогда когда здесь климат будет таким как там. Нельзя сравнивать тёплые страны с такими как Кз. Вы это понимаете или нет? Там затраты на строительство и коммуникации в разы меньше, чем здесь. Вы посмотрите на какую глубину у нас прокладывают трубы и подумайте зачем. Вы бы ещё с Африкой сравнили. Тем более цена в Аргентине - больше в среднем 2 косарей.

речь не о тпелых странах, а о внешних долгах - КЗ - 101 млрд, Аргентина - 130 было. пенсионные фонды там недавно национализировали. хотя некоторые тут не любят сравнений с Аргентиной. но они раньше делали, что мы пытаемся. попали в долговую яму. дело не о цене за квадрат - хотя тут кто-то постил о 60 тыс. в Буэнос-Айресе за 4-комн-ю. некоторое время назад там было больше 7 тыс баксов на душу ВВП.

а насчет закупа государством жилья - вот именно что гос-во покупает крохи. купило бы, или лучше заявляло бы о покупке ВСЕХ недостроенных в Алматы и Астане, что тоже довольно накладно для государства по ПРОСИМЫМ ценам, то рынок бы ободрился. но нет - оно купит - если вообще купит - крохи и не то всего по $700-1000/м2. а Крышеиндекс в правительстве смотрят регулярно
выходит оно, государство, в курсе "справедливых" цен. тогда - несколько лет назад слова НАНа были на растущем рынке. тормознули его, но потом цены пошли вверх - ипотека колоссальный лохотрон - так ведь ветка гласит? если государство готово максимум дать 1000 за метр в Ате, - год назад Шукеев говорил о 1500 за м2. цены падают...
а роль государства важна, потому что это немногий покупец за нал. остальные в основной массе ждут падения до адекватных их доходам. и это нормально. потому что дураков нет грузиться до полдевятого - т.е. до 2030 года. ИМХО, люди получили реальную возможность работать, откладывать на продолжающее дешеветь жилье и участки, если само будет строиться. а ипотеку можно при таких процентах вообще поставить в игнор.

[Иван_Иваныч]

На сегодняшний день на получение жилья по Государственной программе жилищного строительства на 2008-2010 годы подали заявки больше десяти тысяч человек, около восьми тысяч могут рассчитывать на получение квартир.Всего же в рамках данной программы запланировано строительство 6 тысяч квартир. На это из бюджета будет выделено 12 миллиардов тенге. Этих средств хватит на строительство примерно 3-3.5 тысячи квартир. Кроме этого изыскиваются другие источники финансирования. Возможно, это будут средства инвесторов, возможно, дополнительные вливания из местного бюджета, возможно, выделение дополнительных средств из республиканского бюджета.

12 млрд тенге на 3000 квартир, 1 квартира = 4 лима тенге. При средней площади в 50 квадратов/квартира цена за квадрат.... 80 тыс тг, или 666 долларов. Всего в 2 раза больше прогноза Ден10! Или опять разговоры что это новострой по гос программе и прочие слюни? Раз выделяют такие средства, значит просчитано всё, и на эти деньги построят, уложатся. Весь скепсис - к автору высказывания

ЗЫ. Ещё раз, для тех кто в танке. Заложенная на будущее стоимость постройки нового жилья для социальных нужд менее 700 долларов за квадрат. Рынок, не рынок, но строители в эту сумму укалдываются.

Сообщение отредактировал Иван_Иваныч: 15.12.2008, 15:38:39

[Scalper]

Банкиры начинают друг друга грызть?

В спорах рождается истина?

Вроде бы решенный уже вопрос о гарантиях по депозитам неожиданно стал предметом для жарких дебатов в самом банкирском стане


Напомним, что по указанию главы государства потолок гарантированной суммы возмещения по вкладам населения был поднят до 5 млн тенге в одном банке. Но председатель совета директоров «БТА Банка» Мухтар Аблязов пошел дальше и на прошлой неделе предложил ввести так называемую бланковую гарантию по депозитам населения.

Речь идет о защите государством в полном объеме всех вкладов физических лиц в банках, независимо от их размера. К такой мере уже прибег соседний Узбекистан, а также многие более развитые страны. Кроме того, г-н Аблязов предложил ввести временную стопроцентную гарантию государства и по депозитам юридических лиц (к примеру, на 2009 — 2011 годы). За счет этих мер, по его мнению, казахстанская экономика сможет получить огромный приток средств населения и компаний, значительно превышающий суммы, заложенные в правительственный антикризисный план. Однако с банкиром согласны не все участники рынка

Информационно-аналитический сайт «Республика.kz»

[Коляныч]

Ребята, а у нас можно где нидь купить золотые слитки, я имею ввиду, официально. Нацбанк их не продает населению?

Если прям в виде слитка, который ты, может быть, хочешь хранить у себя в личном домашнем сейфе, то тогда не знаю где такое продаётся. А если храниться будет в каком-то швейцарском банке, то купить можно по крайней мере в ККБ, скорей всего в остальных банках тоже - открываешь золотой счёт (другие варианты: платиновый, серебрянный), и покупаешь сколько-нибудь унций нужного металла. Но насколько это золото "реальное", а не "виртуальное" мне доподлинно неизвестно. Сами банкиры, конечно, утверждают, что эти вклады действительно обеспечиваются именно настоящими драгметаллическими слитками, но каким хреном в случае банкротства наших банков получится предъявить швейцарским банкирам свои права на эти вот слитки не вполне понятно.

[cure]

12 млрд тенге на 3000 квартир, 1 квартира = 4 лима тенге. При средней площади в 50 квадратов/квартира цена за квадрат.... 80 тыс тг, или 666 долларов. Всего в 2 раза больше прогноза Ден10! Или опять разговоры что это новострой по гос программе и прочие слюни? Раз выделяют такие средства, значит просчитано всё, и на эти деньги построят, уложатся. Весь скепсис - к автору высказывания

Это новострой по Госпрограмме. Причём тут дэн и слюни. Это цена решения вопроса, а не просчитано всё, на то она и социалка - давать жильё малоимущим. А рынок то тут причём?

Социальное жилье (social housing) — способ обеспечения граждан жильем, при котором право собственности на домовладение принадлежит центральному или местному правительству.

В мировой практике этот термин объединяет множество форм аренды недвижимости, собственниками и/или управляющими которой являются организации (государственные и муниципальные учреждения, некоммерческие организации или их комбинация), преследующие некоммерческие цели — как правило, связанные с повышением доступности жилья для всех слоев населения. Для указания на государственную или муниципальную собственность используется более узкий термин «общественное жилье» (Public housing(англ.)).

[Лимпопо]

оказывается, тут был боян, пишут слишком быстро, не успеваю читать

Сообщение отредактировал Лимпопо: 15.12.2008, 16:20:34

[minutka]

Господа, когда уже наконец в самале начнут сливать однокомнатные по 333, пожалуйста, ткните мне в личку. Продам мотоцикл и куплю себе наконец квартиру в Алматы. Интересует только улучшенный кирпич на 2-4 этажах. Панель и прочую хрень ниже Аль-Фараби не предлагать. А также не интересуют дома старже 8-ми лет. Всякую развалюху построенную не в этом тысячелетии пожалуйста не предлагать. Макс. цена 15000$. Плачу налом.

[cure]

речь не о тпелых странах, а о внешних долгах - КЗ - 101 млрд, Аргентина - 130 было. пенсионные фонды там недавно национализировали. хотя некоторые тут не любят сравнений с Аргентиной. но они раньше делали, что мы пытаемся. попали в долговую яму. дело не о цене за квадрат - хотя тут кто-то постил о 60 тыс. в Буэнос-Айресе за 4-комн-ю. некоторое время назад там было больше 7 тыс баксов на душу ВВП.

Причём тут долги, мы о рынке говорим? Если кто-то постил о 7000, а с какого там должна была быть там такая цена? Там сбестоимость из-за климата намного ниже, чем у нас. А про 2000 штуки - это Буэнос-Айрес.

накладно для государства по ПРОСИМЫМ ценам, то рынок бы ободрился. но нет - оно купит - если вообще купит - крохи и не то всего по $700-1000/м2. а Крышеиндекс в правительстве смотрят регулярно
выходит оно, государство, в курсе "справедливых" цен.

Так государство у нас вообще не в курсе как происходит закуп, а он происходит по ценам застройщика, а потом это государство отпускает планку до "справедливых".

Новая квартирная очередь позволит купить жилье в 4 раза дешевле рыночных цен
2007-12-20, 19:07:00

Уже в будущем году в Москве появится новая очередь на улучшение жилищных условий. В нее смогут попасть люди, которые сегодня не могут назвать себя малоимущими (а это — одно из главных условий постановки на жилищный учет). Новые очередники смогут получить квартиры хоть и не бесплатно, но по ценам раза в четыре ниже рыночных.

Вчера депутаты Мосгордумы приняли в первом чтении поправки в закон ”Об обеспечении права жителей Москвы на жилые помещения”. В итоге в документе появится новый термин - ”нуждающиеся в содействии города в приобретении жилых помещений”.

Как разъяснил газете "Московский комсомолец" первый заместитель руководителя департамента жилищной политики города Николай Федосеев, с 1 марта 2005 года Жилищный кодекс установил новые требования для постановки на жилищный учет.

Их четыре: 1) надо доказать свою малоимущность; 2) быть гражданином РФ; 3) иметь меньше 10 кв. метров общей площади на человека; 4) не ухудшать свои жилищные условия в течение последних 5 лет. А в столице есть еще одно требование - проживание в Москве не менее 10 лет.

Социалка в Мск 1500, а мэрия даже сейчас собирется (пока также безрезультатно) закупать - эконом!, а не элит и бизнес вдвое больше - те за 65 000 р. НУ это так. В этой Программе нет речи, ни про какие "справедливые цены", там цель развивать рынок строительства жилья. А это означет, что и писалось ранее, у нас нет эконом сегмена, тк сами и порушили. А закупать элитку на цели социалки да ещё с убытком, то была большая ошибка, тк строители тоже не дураки, тк это сегмент совсем другой, вот и провалился этот "закуп", что и следовало ожидать.

Антикризисный план, принятый правительством страны всего две недели назад, уже нуждается в корректировке. Сегодня от участия в новой жилищной программе отказались более пятидесяти строительных компаний,

Сообщение отредактировал cure: 15.12.2008, 15:47:07