Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[diletant]

Могу сказать по своей компании.
Рост издержек по таким статьям расходов как аренда, коммунальные платежи, транспортные расходы и т.п.
50-60% ежегодно.

[Доктор]

От среднемесячного оборота, примерно 5-6%.

Простите, я очень далек от бизнеса. От среднемесячного оборота или дохода?

[Калистрат Калиныч]

BVLGARI, от оборота.
Но Вы в принципе правы. Если раньше, я мог позволить себе купить ту квартиру в которой живу, за год работы этого бизнеса, то сейчас - только за три-четыре. В этом тоже, часть решения о закрытии бизнеса.
Есть перспективы и поинтереснее. Но время не хватает.

[126cupe]

Сразу видно, что дилетант не по части бизнесу и не понимает. что такое постоянные клиенты и 2000 дисконтных карт.

если бы ты еще обнародовал условия выдачи дисконтных карт, а то за 14 лет 2000 шт не так уж и много.
кста у меня работали из лиги 4 девочки 3 года назад. кузница кадров так сказать. не переманивал.

[diletant]

[quote name='diletant' date='05.05.2007, 20:00' post='3452966'
Предложение квартир на продажу по сайту "Крыши" уже более 9000 квартир.
Совсем недавно было 8500.
Еще пару месяцев назад было 6500.

Тенденция однако....У кого какие соображения? Фиктивные объявления?
"Накручивают" крышечный индекс цен? За то же самое время(2-3 месяца) крышечные цены "подросли" на 20-30%.

Или все-таки увеличение числа реальных предложений о продаже и попытка ухода некоторых инвесторов с рынка?
....

Следующий update -9323 объявлений по состоянию на 00:30 25.02.07
...


Кол-во объявлений о продаже 9651 по состоянию на 11:10 13.03.07


Кол-во объявлений о продаже 10384 по состоянию на 00:40 19.03.07
....


Кол-во предложений о продаже в "Крыше" уже 10197 на 12:40 20.03.07
....




Кол-во объявлений о продаже квартир в Алмате 11424 по состоянию на 23:30 28.03.07
Увеличение предложения более чем на 10% или 1227 квартир всего за одну неделю

....
Кол-во объявлений о продаже квартир в Алматы 11683 по состоянию на 12:55 31.03.07
Увеличение предложения на 2% или 259 квартир за 3 дня
....

Количество объявлений о продаже квартир в Алматы 12602 по состоянию на 10:50 06.04.07
Увеличение предложения на 7.8% или 919 квартир за 7 дней
....
Кол-во объявлений о продаже квартир в Алматы 12956 по состоянию на 11:55 17.04.07
Увеличение предложения на 2.8% или 354 квартиры за 11 дней
....
Количество объявлений о продаже квартир в Алматы 14285 по состоянию на 15:02 29.04.07
Увеличение предложения на 10.2% или 1329 квартир за 12 дней
....

Количество объявлений о продаже квартир в Алматы 14431 по состоянию на 18:50 05.05.07
Увеличение предложения на 1% или 146 квартир за 6 дней
...

Количество объявлений о продаже квартир в Алматы 14923 по состоянию ны 15:08 19.05.07
Увеличение предложения на 3.4% или 492 квартиры за 14 дней

Сообщение отредактировал diletant: 19.05.2007, 14:22:53

[Доктор]

Калиныч, вот такое положение на рыке и приведет нас всех к джёппе. Все понимают, что чем париться с магазинами, салонами и т.д., проще пойти поиграться с недвижимостью. Т.е. наша экономика фантомная, "любимое слово Далилы" одним словом.
Грустно это все.

Сообщение отредактировал BVLGARI: 19.05.2007, 14:13:38

[Калистрат Калиныч]

Могу сказать по своей компании.
Рост издержек по таким статьям расходов как аренда, коммунальные платежи, транспортные расходы и т.п.
50-60% ежегодно.

Не судите о том, как все одеты, по тому, как одеваетесь Вы.

[Калистрат Калиныч]

Сразу видно, что дилетант не по части бизнесу и не понимает. что такое постоянные клиенты и 2000 дисконтных карт.

если бы ты еще обнародовал условия выдачи дисконтных карт, а то за 14 лет 2000 шт не так уж и много.
кста у меня работали из лиги 4 девочки 3 года назад. кузница кадров так сказать. не переманивал.

Интересно, кто работал? Пару раз я выгонял почти весь коллектив за воровство.

Условия выдачи были элементарные: Покупаешь на 300$получаешь дисконт 10%, и далее по накопительной системе в специальных книжках с печатью... 1000$-15%, 3000$- 20%
Дисконт выдавался лет 8, вот и 2000 с лишним дисконтников... хе-хе.

[Калистрат Калиныч]

Калиныч, вот такое положение на рыке и приведет нас всех к джёппе. Все понимают, что чем париться с магазинами, салонами и т.д., проще пойти поиграться с недвижимостью. Т.е. наша экономика фантомная, "любимое слово Далилы" одним словом.
Грустно это все.

Очень грустно. Лет 5 назад я открыл вторую ЛИГУ, на пр. Достык, но потом закрыл её по быстрому и занялся недвижимостью. Это было гораздо менее хлопотно и намного интереснее... ни хрена не делать и смотреть, как льётся золотой поток...
Положение на рынке, действительно хреновое, но рынок с этим не может бороться...

[ToyotaA777MMM]

Сразу видно, что дилетант не по части бизнесу и не понимает. что такое постоянные клиенты и 2000 дисконтных карт. Не имеет представления, какой интересной и дорогостоящей инфой может обладать человек, столько лет занимающийся этим бизнесом.

Хы-хы... дилетант! Я продаю то, что окупит себя в течении года, это значит 100% прибыли в год.
Таким бизнесом даже недвижимость не является.

Интересно почему вдруг Вы продаете бизнес? Если он прибыльный (я в этом не сомневаюсь)?
А не цена ли на рынке сыграла роль?

[Калистрат Калиныч]

diletant, я сёдня, сидя на унитазе и читая "крышу" с удивлением отметил, как много появилось квартир в элитном секторе с ценой более миллиона. Оборзели в край, сцуки!
Уже в поганеньком "Столичном центре", просят по 1 200 000, за жалкие 130 м кв.
Смешно!

[diletant]

Количество объявлений о продаже квартир в Алматы 14923 по состоянию на 15:08 19.05.07
Увеличение предложения на 3.4% или 492 квартиры за 14 дней

Похоже что все последние громогласные заявления и инициативы властей мало повлияли на ситуацию на рынке.

[Калистрат Калиныч]

ToyotaA777MMM, я объяснял уже пять раз, читайте иногда, то что пропустили.

[diletant]

diletant, я сёдня, сидя на унитазе и читая "крышу" с удивлением отметил, как много появилось квартир в элитном секторе с ценой более миллиона. Оборзели в край, сцуки!
Уже в поганеньком "Столичном центре", просят по 1 200 000, за жалкие 130 м кв.
Смешно!

Действительно смешно....при том что индекс цен в этом же номере изменился менее чем на 1%

[Калистрат Калиныч]

Количество объявлений о продаже квартир в Алматы 14923 по состоянию на 15:08 19.05.07
Увеличение предложения на 3.4% или 492 квартиры за 14 дней

Похоже что все последние громогласные заявления и инициативы властей мало повлияли на ситуацию на рынке.

Они ни как не повлияли.
Рынок не удержался и со свистом падает в пропасть.
Ой, что будее-е-е-т?

[diletant]

Могу сказать по своей компании.
Рост издержек по таким статьям расходов как аренда, коммунальные платежи, транспортные расходы и т.п.
50-60% ежегодно.

Не судите о том, как все одеты, по тому, как одеваетесь Вы.

Не понял.
Очередная житейская мудрость от Калистрата? Или было бы за что зацепиться?
Ох уж эти тараканы. Покоя не дают.

Сообщение отредактировал diletant: 19.05.2007, 14:38:52

[Калистрат Калиныч]

Причем тут мудрость? Вы даже не указали от чего берёте 50-60% ? Не сказали, что за вид бизнеса?
Но почему то подвергли мои слова сомнению, тут же выкатив другие цифры не понятно о чём?

[diletant]

Хде...эта...подверг сомнению...?
Точно...тараканы.

[ToyotaA777MMM]

Калиныч, вот такое положение на рыке и приведет нас всех к джёппе. Все понимают, что чем париться с магазинами, салонами и т.д., проще пойти поиграться с недвижимостью. Т.е. наша экономика фантомная, "любимое слово Далилы" одним словом.
Грустно это все.

Очень грустно. Лет 5 назад я открыл вторую ЛИГУ, на пр. Достык, но потом закрыл её по быстрому и занялся недвижимостью. Это было гораздо менее хлопотно и намного интереснее... ни хрена не делать и смотреть, как льётся золотой поток...
Положение на рынке, действительно хреновое, но рынок с этим не может бороться...

КК Вы уж теперь признали, как это влияет на малый бизнес. Отсюда и непоступление в бюджет налогов.

diletant, я сёдня, сидя на унитазе и читая "крышу" с удивлением отметил, как много появилось квартир в элитном секторе с ценой более миллиона. Оборзели в край, сцуки!
Уже в поганеньком "Столичном центре", просят по 1 200 000, за жалкие 130 м кв.
Смешно!

КК неужели вы соглашетесь теперь с нами, насчет с дутых цифр в газетах, это то и влияет на общую динамику цен. типа +0,955%(бред какой-то)

Я считаю, что цена на рынке жилья должна быть такой как нынче в Астане от 700 уев. до 2000 уев.(все что выше никем не покупается, не считая коммерческую недвижку).

И аренда за 1 ком. от 250уев до 400 уев., 2 ком. от 300 до 500, 3 ком. от 400 до 800, и т.д. Это и есть золотая середина. И покупателей будет больше, Вы раз занимаетесь бизнес, не Вам ли знать, что чем выше оборачиваемость, тем выше прибыль.

Как говориться лучше синица в руке, чем журавль на небе.

[diletant]

Я понял...я для вас собирательный образ, олицетворяющий силы зла, стремящиеся сокрушить рынок недвижимости и тем самым навредить Вам и которым вы мужественно противостоите и боретесь не жалея ни времени ни сил в этой ветке.
Или вас мой ник так возбуждает?

Калистрат, клянусь, я не такой.

З.Ы. Ребята, давайте жить дружно (с) Кот Леопольд и diletant

Сообщение отредактировал diletant: 19.05.2007, 15:03:16