Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[LiQuid]

Товарищи бандерлоги (коллеги), кажется к сожалению до декабря будет плюс а потом цены остановятся. Риелтор говорит что многие проавцы пугаются, говорят вот цены опять пошли вверх мы снимаем с продажи подождем или продаем но подороже. К сожалению ситуация такова, страна почти стабильная у нас, все в норме, просто спекуляция ушла. Тут не в барыгах дело, не могут барыги все в один голос поднимать цены и действовать едино хотя бы потому что друг друга не знают, настоящие барыги которые цены поднимают это продавцы которые сами поднимают цены смотря в газету крыша (а тут уже Никс может поднять индекс, мне все таки кажется ему платят агенства по недвижимости чтобы он минусовал, когда цены падают агенства закупаются хатами а потом Никсу платят за плюс или Никс сам там работает, не чистым тут пахнет)

[Syao Pin']

Только что звонил риелтор т.е риелторша, говорит цены поднялись потому что сентябрь, октябрь родители приезжих студентов покупают детям дешевые квартиры по 65-70 тыс вот поэтому так и было. Говорит это продлится до декабря а потом не известно что будет.

Боян. В августе уже проходили.

[Roksolana]

кароче...обедать пора..

прийду после, расскажу какие там новости на рынке недвижимости

[Антибандерлог]

Товарищи бандерлоги (коллеги), кажется к сожалению до декабря будет плюс а потом цены остановятся. Риелтор говорит что многие проавцы пугаются, говорят вот цены опять пошли вверх мы снимаем с продажи подождем или продаем но подороже. К сожалению ситуация такова, страна почти стабильная у нас, все в норме, просто спекуляция ушла. Тут не в барыгах дело, не могут барыги все в один голос поднимать цены и действовать едино хотя бы потому что друг друга не знают, настоящие барыги которые цены поднимают это продавцы которые сами поднимают цены смотря в газету крыша

Слова не мальчика, но мужа!(с)

(а тут уже Никс может поднять индекс, мне все таки кажется ему платят агенства по недвижимости чтобы он минусовал, когда цены падают агенства закупаются хатами а потом Никсу платят за плюс или Никс сам там работает, не чистым тут пахнет)

Опять заговоры...
Агенству по недвижимости пох, плюс или минус. Ему главное- это продажи. Постоянные....

Сообщение отредактировал Антибандерлог: 03.10.2008, 12:32:29

[AIATOLLA]

Товарищи бандерлоги (коллеги), кажется к сожалению до декабря будет плюс а потом цены остановятся. Риелтор говорит что многие проавцы пугаются, говорят вот цены опять пошли вверх мы снимаем с продажи подождем или продаем но подороже. К сожалению ситуация такова, страна почти стабильная у нас, все в норме, просто спекуляция ушла. Тут не в барыгах дело, не могут барыги все в один голос поднимать цены и действовать едино хотя бы потому что друг друга не знают, настоящие барыги которые цены поднимают это продавцы которые сами поднимают цены смотря в газету крыша (а тут уже Никс может поднять индекс, мне все таки кажется ему платят агенства по недвижимости чтобы он минусовал, когда цены падают агенства закупаются хатами а потом Никсу платят за плюс или Никс сам там работает, не чистым тут пахнет)

не расстраивайтесь вы так, людям привыкнуть надо к падению, а кто хочет продать по завышенной цене локти кусать будут в скором времени

Опять заговоры... Агенству по недвижимости пох, плюс или минус. Ему главное- это продажи. Постоянные....

а они не идут

[Nort]

блин... "конгресс, немцы какие-то" (с) скажите лучше где можно узнать более менее точную цену по цене квадратного метра в квадрате улиц от ташкентской до альфараби и от ленина до саина? есть где нибудь подобная аналитика?

[AIATOLLA]

Россияне назвали виновников расстрела Белого дома в 1993г.
Каждый третий россиянин (31%) считает, что основной причиной расстрела Белого дома в октябре 1993г. стал общий развал в стране, начатый Михаилом Горбачевым. Такие данные были получены в ходе опроса Всероссийским центром изучения общественного мнения (ВЦИОМ).

вот и выяснили кто виноват в развале СССР и в нынешнем кризисе

[Nort]

кароче...обедать пора..

прийду после, расскажу какие там новости на рынке недвижимости

вся надежа на Вас!!! рвите покровы! не жалейте!

[Семён Семёныч!!!]

Очень хороший сайт, с большим количесвтом информации.

http://www.profinance.kz/analytics

На конец первого полугодия 2008 года свыше 50% выданных казахстанскими банками ссуд были обеспечены залогом в форме недвижимости. Такие данные содержатся в июльском отчете Standard&Poor’s. Если учесть, что ссудный портфель банков сейчас (1) составляет 7,2 трлн. тенге (порядка $60 млрд.), то стоимость заложенной недвижимости достигает как минимум $30 млрд.

Эти данные подтверждаются и аудированными отчетами за прошлый год. На начало 2008 года стоимость недвижимости в залоге только пяти крупных банков (ККБ, Народного, Альянс Банка, Банка «Каспийский» и Банка ЦентрКредит) составила более $22 млрд. (2). В годовых отчетах еще двух крупнейших финансовых институтов – БТА и АТФ Банка данные о структуре залоговой базы не приводятся. Но, зная размер их кредитного портфеля, можно предположить, что стоимость недвижимости, которая находится у банков в залоге, составляет не менее $10 млрд. Таким образом, только в первой семерке крупнейших банков на конец года в залоге находилось недвижимости на общую сумму более $30 млрд. Размер совокупного ссудного портфеля банков с начала года оставался неизменным, а новых альтернатив недвижимости, как залоговому имуществу, не появилось.

Сообщение отредактировал Семён Семёныч!!!: 03.10.2008, 12:42:24

[Nort]

Россияне назвали виновников расстрела Белого дома в 1993г.
Каждый третий россиянин (31%) считает, что основной причиной расстрела Белого дома в октябре 1993г. стал общий развал в стране, начатый Михаилом Горбачевым. Такие данные были получены в ходе опроса Всероссийским центром изучения общественного мнения (ВЦИОМ).

вот и выяснили кто виноват в развале СССР и в нынешнем кризисе

причем здесь цены на квартиры? почему молчит плюсомет и не грохочет бан-артилерия?

[LiQuid]

Товарищь Айтолла, люди уже прошли дно, они уже привыкли к низким ценам, потому что я в июне видел квартиры по 60-65 тыс а щяс они стоят минимум по 85 тыс долларов, я уверяю вас поверьте мне. С чего это они не успев привыкнуть начнут поднимать цены? Мне кажется именно летом когда было дно они и привыкли, а потом решили поднять цены потому что ближе к осени спрос вырос, представьте себе вы владелец вдушки и с мая месяца продавали по 65 тыс долларов, никто не звонит потому что все думают дно еще не наступило надо ждать, ближе к сентябрю вдруг стали вам звонить, интересуются студенты и их родители приехали, им пофик на этот кризис они сразу закупают для детей, и у вас появляется коварный план а почему бы не поднять цену? вы говорите ой извините я передумал буду по 70 тыс продавать, даете объявление по 70 тыс и тут это объявление видит другой продавец такой же квартиры и ему тоже все звонят он тоже поднимает и так пошло поехало это поведение толпы. Хреновая вещь. Если вдруг спрос потеряется сразу начнут снижать.

[dalila]

Сегодня видел радостных и пианых людей. Знакомцы.Обмывали кредит получили 1 000 000 тенге, чтоб закрыть задолженность по ипотеке за полгода. Платят 2 200 у.е. в месяц за квартиру банку.Купили на пике.

оптимисты!)

[Семён Семёныч!!!]

Сегодня видел радостных и пианых людей. Знакомцы.Обмывали кредит получили 1 000 000 тенге, чтоб закрыть задолженность по ипотеке за полгода. Платят 2 200 у.е. в месяц за квартиру банку.Купили на пике.

оптимисты!)

Прям как наши банки

[T-219]

....когда цены падают агенства закупаются хатами а потом Никсу платят за плюс или Никс сам там работает, не чистым тут пахнет)

А я всегда предупреждал, что Никс - барыга из барыг.
Только вот кто всем остальным щапрещал прикупаться на спаде, чтоб продать на подъеме ???
Скучно с вами, бандеры.

[AIATOLLA]

вот комент с зоны.кз, насчет инвестиций:

Аноним
Пт Окт 03, 2008 10:22
Рекомендации лучших московских инвесторов в нынешней непростой ситуации на финансовом рынке...

Если бы вы купили на $1000 акций Дельта Эйрлайнс год назад, сейчас стоимость вашего пакета была бы $194, с Фанни Мэй у вас бы осталось $2,50 а с АИГ - менее $15.
Но если бы вы тогда купили на $1000 пива, выпили его и сдали алюминиевые банки, у вас имелось бы $214 наличными.

Основываясь на вышеизложенном, лучше инвестиционной рекомендацией сейчас является: жёстко бухать и сдавать тару...

Бугога!

”Практически каждый, кто занимается изучением общественного мнения в Казахстане или изучает результаты серьезных исследований, может сказать: в голове наших граждан сегодня такая каша, что невольно становится грустно. Произошло жуткое смешение ценностей, смыслов, ориентиров, которое не дает обществу критически взглянуть не только на прошлое и настоящее, но и на собственные перспективы. Считаю, что происходящим с нашим обществом процессам современная медицина и психиатрия еще не дали адекватного названия. За не имением оного можно назвать только два понятия, которые относительно верно отражают состояние современной общественной мысли и массового сознания: общенациональная деменция и абстинентный синдром.

статья тут

Сообщение отредактировал AIATOLLA: 03.10.2008, 12:48:58

[Поселянин]

В пику нашему бюджету, негатифф.

Обвал цен на цветные металлы

Класс!!!
(Убежал, бурча себе под нос: буду кабель закупать, медный кабель закупать!)

[Nort]

убил студента понизил цену на квартиру!

[Nort]

Очень хороший сайт, с большим количесвтом информации.

http://www.profinance.kz/analytics

На конец первого полугодия 2008 года свыше 50% выданных казахстанскими банками ссуд были обеспечены залогом в форме недвижимости. Такие данные содержатся в июльском отчете Standard&Poor’s. Если учесть, что ссудный портфель банков сейчас (1) составляет 7,2 трлн. тенге (порядка $60 млрд.), то стоимость заложенной недвижимости достигает как минимум $30 млрд.

Эти данные подтверждаются и аудированными отчетами за прошлый год. На начало 2008 года стоимость недвижимости в залоге только пяти крупных банков (ККБ, Народного, Альянс Банка, Банка «Каспийский» и Банка ЦентрКредит) составила более $22 млрд. (2). В годовых отчетах еще двух крупнейших финансовых институтов – БТА и АТФ Банка данные о структуре залоговой базы не приводятся. Но, зная размер их кредитного портфеля, можно предположить, что стоимость недвижимости, которая находится у банков в залоге, составляет не менее $10 млрд. Таким образом, только в первой семерке крупнейших банков на конец года в залоге находилось недвижимости на общую сумму более $30 млрд. Размер совокупного ссудного портфеля банков с начала года оставался неизменным, а новых альтернатив недвижимости, как залоговому имуществу, не появилось.

это хорошшо или плохо? что из этого следует?

[AIATOLLA]

Товарищь Айтолла, люди уже прошли дно, они уже привыкли к низким ценам, потому что я в июне видел квартиры по 60-65 тыс а щяс они стоят минимум по 85 тыс долларов, я уверяю вас поверьте мне. С чего это они не успев привыкнуть начнут поднимать цены? Мне кажется именно летом когда было дно они и привыкли, а потом решили поднять цены потому что ближе к осени спрос вырос, представьте себе вы владелец вдушки и с мая месяца продавали по 65 тыс долларов, никто не звонит потому что все думают дно еще не наступило надо ждать, ближе к сентябрю вдруг стали вам звонить, интересуются студенты и их родители приехали, им пофик на этот кризис они сразу закупают для детей, и у вас появляется коварный план а почему бы не поднять цену? вы говорите ой извините я передумал буду по 70 тыс продавать, даете объявление по 70 тыс и тут это объявление видит другой продавец такой же квартиры и ему тоже все звонят он тоже поднимает и так пошло поехало это поведение толпы. Хреновая вещь. Если вдруг спрос потеряется сразу начнут снижать.

вы хотите сказать что дно мы уже проскочили???
как выражаются некоторые "не смешите мои тапочки"
был отложенный спрос, к зиме люди имеющие деньги решили прикупиться, для себя, для детей
но неужели вы думаете таких много в КЗ????
мой совет (бесплатный) не влезайте в долги, подкопите вечнозелёных, а к весне будете смеяться над продавцами которые осенью начали раздувать пузырь!!
кризис он и в Африке кризис
хотя в КЗ его нет и не было

[КОТ да Винчи]

Сегодня видел радостных и пианых людей. Знакомцы.Обмывали кредит получили 1 000 000 тенге, чтоб закрыть задолженность по ипотеке за полгода. Платят 2 200 у.е. в месяц за квартиру банку.Купили на пике.

оптимисты!)

Ага....а нефть пробила 90, интересно, что ее сегодня остановит?
Что в рукаве у Жоры Кустова осталось?
"Тихо в степи,
только не спит баран,
скоро к барану приедет зверек,
вот и не спит баран"