Перейти к содержимому

Фотография

Крушение цен на квартиры в АлматыИпотека колосальный лохотрон.


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 109338

#5130264
Правша

Правша

    Заносииии

  • В доску свой
  • 3 229 сообщений
MODERATORIAL [Правша]
Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

  • 0

#71221
кен

кен
  • В доску свой
  • 1 091 сообщений
[quote name='Офисный планктон' date='03.10.2008, 00:27' post='6631752']
[quote name='Антибандерлог' post='6631720' date='03.10.2008, 00:19']
[quote name='select' post='6631607' date='02.10.2008, 23:53']
Зачем же вы так, по злому, ЛТ?
Это вчера мы их презирали и ненавидели, как успешных и богатых жлобов. Теперь эти жадные барыги превратились в нищасных бандерлогов и на сегодня они достойны сострадания и жалости.

Мир хижинам! Война дворцам!
Мы - за нищету! :-)
[/quote]



Смеёмся? Ню-ню..... :-)
  • 0

#71222
кен

кен
  • В доску свой
  • 1 091 сообщений
Эх, нет на них Владимира Ильича! Сейчас он мог бы с помощью одних только ипотечников всех стран устроит мировую революцию! Главное -лехго. А все мы поехали бы в эти америки инструкторами. :-)
  • 0

#71223
Офисный планктон

Офисный планктон

    он же Калистрат Калиныч

  • Забанен
  • 285 сообщений

Эх, нет на них Владимира Ильича! Сейчас он мог бы с помощью одних только ипотечников всех стран устроит мировую революцию! Главное -лехго. А все мы поехали бы в эти америки инструкторами. :-)

Расскажите кен? К чему она вам, революция эта? Отнять и разделить? :-)

#71224
кен

кен
  • В доску свой
  • 1 091 сообщений


Эх, нет на них Владимира Ильича! Сейчас он мог бы с помощью одних только ипотечников всех стран устроит мировую революцию! Главное -лехго. А все мы поехали бы в эти америки инструкторами. :-)

Расскажите кен? К чему она вам, революция эта? Отнять и разделить? :-)



Прокатиться инструктором по Америке. :-)
  • 0

#71225
КОТ да Винчи

КОТ да Винчи

    Циничный пофигист

  • В доску свой
  • 3 792 сообщений

Эх, нет на них Владимира Ильича! Сейчас он мог бы с помощью одних только ипотечников всех стран устроит мировую революцию! Главное -лехго. А все мы поехали бы в эти америки инструкторами. :-)

А нема бананьев дойче марок.
А за бесплатно, кто же революцию делать будет.

Г
  • 0

#71226
кен

кен
  • В доску свой
  • 1 091 сообщений


Эх, нет на них Владимира Ильича! Сейчас он мог бы с помощью одних только ипотечников всех стран устроит мировую революцию! Главное -лехго. А все мы поехали бы в эти америки инструкторами. :-)

А нема бананьев дойче марок.
А за бесплатно, кто же революцию делать будет.

Г


Времена меняются, меняются и валюта. Наскребли б ему долляры, бутылки сдали бы. А нет так ему квартирко в Нью-Йорке дали бы :-)
  • 0

#71227
evgesha71

evgesha71
  • В доску свой
  • 3 782 сообщений
Дико, но прикольно(( Всё, о чём в детстве читала в книжках - происходит вокруг... Заваленные товаром бутики с немыслимыми скидками, самоубийства из-за невозможности выплаты кредита, увольнения, сокращения, джинсы по цене килограмма колбасы, колбаса по цене кусочка Марса, злобные банки, вышвыривающие многодетные семьи из собственного дома, политические убийства с ненайденными заказчиками. Алиса в стране чудес...Но с совком есть восхитительное сходстсво - власть врёт и обдирает. Всегда. Безнаказанно. Редкое наказание - фраза "Не по чину берёшь" и опала в виде смены кресла. Честной быть невыгодно при любом раскладе - хоть соц, хоть кап. Есть риск подохнуть. Какой раз за последние двадцать лет собираюсь легализоваться - получить, наконец, паспорт, прописаться, мож, даже, проголосовать)) Ан нет. Не стоит оно того. "Подальше от царей - голова целей..."
  • 0

#71228
Офисный планктон

Офисный планктон

    он же Калистрат Калиныч

  • Забанен
  • 285 сообщений

Дико, но прикольно(( Всё, о чём в детстве читала в книжках - происходит вокруг... Заваленные товаром бутики с немыслимыми скидками, самоубийства из-за невозможности выплаты кредита, увольнения, сокращения, джинсы по цене килограмма колбасы, колбаса по цене кусочка Марса, злобные банки, вышвыривающие многодетные семьи из собственного дома, политические убийства с ненайденными заказчиками. Алиса в стране чудес...Но с совком есть восхитительное сходстсво - власть врёт и обдирает. Всегда. Безнаказанно. Редкое наказание - фраза "Не по чину берёшь" и опала в виде смены кресла. Честной быть невыгодно при любом раскладе - хоть соц, хоть кап. Есть риск подохнуть. Какой раз за последние двадцать лет собираюсь легализоваться - получить, наконец, паспорт, прописаться, мож, даже, проголосовать)) Ан нет. Не стоит оно того. "Подальше от царей - голова целей..."

Занес в "избранное", распечатал, спасибо за драйв! :-)

Честной быть невыгодно при любом раскладе - хоть соц, хоть кап.

Тока с этим не согласен. У меня - получается... :-)

Сообщение отредактировал Офисный планктон: 03.10.2008, 02:08:34


#71229
кен

кен
  • В доску свой
  • 1 091 сообщений

Дико, но прикольно(( Всё, о чём в детстве читала в книжках - происходит вокруг... Заваленные товаром бутики с немыслимыми скидками, самоубийства из-за невозможности выплаты кредита, увольнения, сокращения, джинсы по цене килограмма колбасы, колбаса по цене кусочка Марса, злобные банки, вышвыривающие многодетные семьи из собственного дома, политические убийства с ненайденными заказчиками. Алиса в стране чудес...Но с совком есть восхитительное сходстсво - власть врёт и обдирает. Всегда. Безнаказанно. Редкое наказание - фраза "Не по чину берёшь" и опала в виде смены кресла. Честной быть невыгодно при любом раскладе - хоть соц, хоть кап. Есть риск подохнуть. Какой раз за последние двадцать лет собираюсь легализоваться - получить, наконец, паспорт, прописаться, мож, даже, проголосовать)) Ан нет. Не стоит оно того. "Подальше от царей - голова целей..."


Стоп, стоп. Так вы здесь нелегально проживаете?
( А, ну, подать сюда Ляпкина-Тяпкина) :-)
  • 0

#71230
evgesha71

evgesha71
  • В доску свой
  • 3 782 сообщений

Тока с этим не согласен. У меня - получается... :-)

И взяток не давали? :-) И гайцам не платили...

"Стоп, стоп. Так вы здесь нелегально проживаете?"

Я антихрист анархист по убеждению...)


Сообщение отредактировал evgesha71: 03.10.2008, 02:20:14

  • 0

#71231
КОТ да Винчи

КОТ да Винчи

    Циничный пофигист

  • В доску свой
  • 3 792 сообщений


Тока с этим не согласен. У меня - получается... :-)

И взяток не давали? :-) И гайцам не платили...

"Стоп, стоп. Так вы здесь нелегально проживаете?"

Я антихрист анархист по убеждению...)

Грязный инсинуации, бросающие тень на ударника капиталистического труда.... :-)
  • 0

#71232
кен

кен
  • В доску свой
  • 1 091 сообщений


Тока с этим не согласен. У меня - получается... :-)

И взяток не давали? :-) И гайцам не платили...

"Стоп, стоп. Так вы здесь нелегально проживаете?"

Я антихрист анархист по убеждению...)


Анархист- это есть зер гуд. Мне особенно нравится лозунг: Анархия- мать порядка! :-)
  • 0

#71233
evgesha71

evgesha71
  • В доску свой
  • 3 782 сообщений

Грязный инсинуации, бросающие тень на ударника капиталистического труда.... :-)

Он по-любому ударник, потому что по сути - созидатель... Но иногда и созидатель созидателю - рознь. Наспех сляпанное рискует рассыпаться(Астана). Но в "санаторий" КК - верю...

Сообщение отредактировал evgesha71: 03.10.2008, 02:50:23

  • 0

#71234
Richi_

Richi_
  • Гость
  • 32 сообщений

Сегодня видел радостных и пианых людей. Знакомцы.Обмывали кредит получили 1 000 000 тенге, чтоб закрыть задолженность по ипотеке за полгода. Платят 2 200 у.е. в месяц за квартиру банку.Купили на пике.
Спрашиваю как будете еще 15 лет платить, тут баба в слезы - кент говорит, обещали вроде мораторий на выплату.Я говорю - Я тебя предупреждал не покупай квартиру, Он - так пендосы виноваты...Немая сцена.
Мораторий на глупость надо вводить.

Спрашивает-Что делать? Отвечаю ничего сидеть на крючке и не рыпаться 15 лет.Попался к банкирам на удочку, они из тебя все кишки вынут.Баба опять в слезы , - А как же дети? В школу еле собрали, бутик обанкротился-товар нераспроданный лежит.

Ипотека и еще куча маленьких кредитов. Вот так пьют от горя. что взяв кредит еще одну удавку на шею накинули.Долги закрывать другими долгами последнее дело.
Все только начинается. Крах цен на недвижимость неизбежен.

Да, есть такая ситуация ... Сейчас знакомую ищут с собаками 6 банков. Общая задолжность 60 000$ (о которой мы слышали краем уха). А начиналось всё так безобидно. Взяла кредит на квартиру и не на пике. Когда встала проблема погашать кредит, она ничего лучшего не придумала, как взять в другом банке ещё кредит (потребительский). Часть денег ушло на погашение, а часть на покушать и погулять. Квартира росла в цене и на волне, что всегда можно продать и погасив долги остаться в шоколаде, она так и стала брать кредиты на погашение уже имеющихся и ... на жизнь. Но вот кризец подкрался незаметно и выдачу кредитов ужесточили. Соответственно не погасив выплаты, её начали искать банки. Она ушла в подполье в надежде продать квартиру и решить все вопросы разом. Прошёл месяц, квартиру продать не может, цена падает, проценты по кредитам растут, удавка затягивается всю сильнее. Банки достали уже всех её родственников : мужа, мать, сестру, сына. Единственная, кто не пострадал - собака. Мама в больнице с сердцем, муж уволился т.к. не мог работать, сын не выходит из дома т.к. уже все соседи в курсе и шепчут за спиной. Вообщем жизнь удалась.
  • 0

#71235
М@мбет

М@мбет
  • Завсегдатай
  • 269 сообщений

Да, есть такая ситуация ... Сейчас знакомую ищут с собаками 6 банков. Общая задолжность 60 000$ (о которой мы слышали краем уха). А начиналось всё так безобидно. Взяла кредит на квартиру и не на пике. Когда встала проблема погашать кредит, она ничего лучшего не придумала, как взять в другом банке ещё кредит (потребительский). Часть денег ушло на погашение, а часть на покушать и погулять. Квартира росла в цене и на волне, что всегда можно продать и погасив долги остаться в шоколаде, она так и стала брать кредиты на погашение уже имеющихся и ... на жизнь. Но вот кризец подкрался незаметно и выдачу кредитов ужесточили. Соответственно не погасив выплаты, её начали искать банки. Она ушла в подполье в надежде продать квартиру и решить все вопросы разом. Прошёл месяц, квартиру продать не может, цена падает, проценты по кредитам растут, удавка затягивается всю сильнее. Банки достали уже всех её родственников : мужа, мать, сестру, сына. Единственная, кто не пострадал - собака. Мама в больнице с сердцем, муж уволился т.к. не мог работать, сын не выходит из дома т.к. уже все соседи в курсе и шепчут за спиной. Вообщем жизнь удалась.

Другая история. 2004 год, цены на недвижимость неуклонно растут вверх. Год назад трехкомнатная в центре стоила 30 тысяч, а сейчас уже 60! Все вокруг говорят: "Подождите, не покупайте. Цены рухнут. Не вздумайте брать ипотеку. Это лохотрон!" Через год откроется одноименная ветка на Центре Тяжести. Но барыга решает: возьму! Берет кредит в банке 40 тысяч под 14%, делает ремонт, и начинает там жить. Все вокруг крутят у виска: "Идиот!"

Проходит 3 года. Квартира стоит 300,000. Барыга говорит: Хватит, пора продавать. Скоро пузырь лопнет. Все вокруг говорят: "Подождите, не продавайте. Цены вон как растут. Лучше возьмите еще одну ипотеку." Но барыга продает, узжает в другую страну. Вообщем, жизнь удалась! Через три месяца рушатся цены... На форуме Центра Тяжести "Ипотека -- это колоссальный лохотрон" открывается 3000 страница...

К чему я это? Разруха -- это не старуха с клюкой, а лохотрон -- это не агашка в банке. Лохотрон в умах некоторых граждан, и ипотека тут не виновата! Лох -- это все таки судьба.
  • 0

#71236
T-219

T-219
  • Свой человек
  • 538 сообщений

Анархист- это есть зер гуд. Мне особенно нравится лозунг: Анархия- мать порядка! :-)

Тока не надо тут свои бандерложьими криками опошлять славное дело князя кропоткина.
Анархист тут один единственный - это Я.
Причем последовательный и убежденный.
А бандерлохам СиГГи еще пару лозунгов подкинет
  • 0

#71237
Офисный планктон

Офисный планктон

    он же Калистрат Калиныч

  • Забанен
  • 285 сообщений
Агентство Dow Jones оценило потери мировых фондовых рынков в III квартале. Как пишут в четверг "Ведомости", меньше всех пострадала Турция — ее индекс упал на 0,5 процента. Россия заняла последнее место — фондовый рынок страны упал на 47,8 процента.

А, тем временем, наша любимая Америка, опять провалилась вместе с доуджонсом почти до критического уровня.
Ненавистные пендосские барыги медленно но верно превращаются в нищасных американских бандерлогов!
Новая великая депрессия на подходе. :-)

Сообщение отредактировал Офисный планктон: 03.10.2008, 08:49:06


#71238
Shpatel

Shpatel
  • Завсегдатай
  • 273 сообщений
Цены падают только в наших мечтах - имхо, а в головах барыг они только растут. Вчера друга встретил, он в осадке от покупки квартиры. Он месяц искал трешку в определенном районе, нашел 4-х за 220 000, дорого, но его все устраивало, дали по рукам, но продавец категорически не стала брать задаток, мотивируя тем, что ей надо поискать замену, договорились на честное слово. Так она его месяц мурыжила, его и риэлтора. Бедняга риэлтор завыл от ее запросов, то не то, это не то.
Друг упорно ждал.
Вчера она ему звонит, и говорит, ЗА ЭТУ ЦЕНУ Я СЕБЕ НИЧЕГО НАЙТИ НЕ МОГУ, ПОВЫШАЮ ДО 300000!!! Он товарищ интелегентный, стал ей объяснять чтобы она вела себя адекватно, что ей надо подлечится, но бесполезно. Вот так за месяц поднять на 80 штук цену, как с добрым словом.
  • 0

#71239
AIATOLLA

AIATOLLA

    Жить хорошо, а хорошо жить ещё лучше

  • В доску свой
  • 2 614 сообщений
Про отсутствие кризиса и погашение долга банками

Некоторые особо умные казахстанские финансисты и экономисты утверждают, что падение котировок акций наших листинговых компаний для казахстанцев не является каким-то страшным явлением. И по этому поводу, мол, не надо беспокоиться. Мол, мало ли что там творится в Лондоне. И у нас фондовый рынок не так развит как на Западе. Так что все ОК!
Поскольку я не финансист и экономист, мне придется объяснить нашим особо умным финансистам и экономистам структуру негативного воздействия падения котировок акций в каком-то далеком Лондоне на близких к нам глуповатых казахстанцев.
Дело в том , что при наличии процесса обесценивания активов и пакетов акций казахстанских банков, их обязательства по внешним и внутренним задолженностям ничуть не уменьшились! А даже, наоборот, возросли! Для нормального человек здесь становится все понятно. Но для наших финансистов надо объяснять еще подробнее.
Итак, львиную долю своих долгов наши банки погашают на счет рефинансирования. Скажем, в этом году нашим банкам надо было возвратить около 13 миллиардов долларов. За счет чего они погашали этот долг? Смешно, но они заняли на Западе еще 7 миллиардов долларов и эти деньги отдали тому же Западу в счет своей текущей задолженности (эту тупейшую операцию банкиры красиво называют «рефинансированием»). Остальное компенсировали за счет других средств, в том числе из госбюджета. Убавилось от этого долгов? Совсем немного! Стали более жестким условиям погашения новых долгов? Конечно!
При ухудшении качества активов и уменьшения стоимости акций занимать деньги становится все труднее и труднее, условия становятся просто кабальным. А без этого мы уже не можем - иначе как погашать свои долги? Поэтому процесс рефинансирования становится неимоверно более тяжелым. Это все ведет к тому, что закабаляясь все больше и больше, наши казахстанские банки имеет все меньше и меньше возможностей погашать свои внешние и внутренние обязательства. Поскольку при рефинансировании уровень долгов имеет свойство не слишком уменьшаться, как хотелось бы. Поскольку если у вас стоимость акций становится все меньше и меньше, то и занимать новые деньги вы сможете также все меньше и меньше. Поскольку новые синдицированные займы для рефинансирования должны обеспечиваться активами, качество которых становится все хуже и хуже, также, из-за обесценивания ценных бумаг. Одним словом, решая краткосрочные задачи погашения внешних обязательств, мы закладываем прочный фундамент на будущее для физической невозможности решения долгосрочных обязательств!
В конце концов, при громадном уровне задолженности казахстанских банков, возникнет совершенно патовая и катастрофическая ситуация, которую банкиры красиво называют «дефолт»! При чем не обязательно «дефолт» в чистом виде, а достаточно пред-дефолтных или около-дефолтных симптомов… Или просто частичный дефолт…
И здесь, к сведению наших финансистов, я не зря упоминал о внутренних обязательствах (о которых почему-то постоянно забывают при подсчете долгов) наших банков. Что такое внутренние обязательства? Часть из них – это сбережения наших нищих бабушек, депозиты наших бедных отцов и прочие вложения нашего несчастного народа. То есть наши банкиры все время пекутся о внешних долгах, но почему–то все время забывают о долгах перед нашим же населением (даже не считая это долгами банка!). Поскольку ставки вознаграждения намного меньше уровня реальной (а не официальной) инфляции, а уровень доверия к казахстанским банкам все время падает (в результате чрезмерной жадности банкиров), банкирам становится все сложнее занимать деньги не только на Западе, но и у своего же населения! Чтобы рефинансировать свои внешние и внутренние обязательства!
В общем, в случае дефолта все эти деньги буду потеряны нашим населением со всеми вытекающими последствиями (кроме страховой суммы в размере, если не ошибаюсь, 700 000 тенге). Хотя сомневаюсь, что и эти страховки получат граждане Казахстана.



То есть если Вы положили в банк 20 000 долларов, то в результате глобального мирового финансового кризиса и умопомрачительной задолженности наших казахстанских банков, вы вполне можете (и скорее всего) потерять эти деньги. А это означает, что Вам нечем будет платить бешеные и все возрастающие суммы за коммуналку, покупать сливочное масло за 400 тенге, ездить в автобусах за 60 тенге и так далее. К примеру, пенсионеры платят за коммуналку почти 80-90 процентов своих пенсий! Западные пенсионеры путешествуют по всему миру – а наши казахстанские пенсионеры не могут даже выйти из дома – денег и сил с голодухи уже не остается!



В общем, вы явно не будете успевать за инфляцией, поскольку у вас не будет лошади – финансовых средств… которые вы занимали у других, а отдаете уже свои… и гораздо больше…



Если вы до сих пор считаете, что этот как раз тот случай, когда мировой финансовый кризис не сказался на вашем социальном самочувствии, то это уже ваши проблемы..



Я уже не говорю о ситуации, когда многие казахстанские банки в одностороннем порядке повысили проценты (чтобы отдать свои внешние долги!) по ранее выданным кредитам и как «попали» на этом тысячи казахстанцев. И есть еще люди, которые смеют утверждать, что мировой кризис никак не повлиял на самочувствие наших граждан! Об ипотеке я вообще даже не упоминаю…



Поэтому если какой-нибудь казахстанский финансист и экономист говорит вам, что в том, что во внешней и внутренней задолженности казахстанских банков в размере 96 млрд долларов нет ничего страшного, если он говорит, что мировой финансовый кризис никак не скажется на «благосостоянии» казахстанцев - просто хорошенько размахнитесь и хорошенько вдарьте его в сахарные уста. Может так в будущем будет меньше говорить всякие нелепости…



Сегодня наши банкиры и правительство кричат «ура» и пьют «шампанское»: мол, в этом году нашу задолженность мы успешно погасили. И здесь страшно хочется напомнить нашим банкирам и правительству, что кроме 2008 года, есть и будут 2009, 2010 и другие года. Поскольку 100 миллиардов внутренних и внешних долгов отдавать придется не один год и даже не одно десятилетие (с учетом прекрасного «рефинансирования»). Ведь подрастут дети и внуки наших депозитариев! Ведь в мире еще много инвестиционных институтов которые с удовольствием всучат нам еще долгов под непомерные проценты. В какой из будущих годов наступит момент, когда заглохнут крики «ура» и пить будет просто нечего?



http://www.geokz.tv/...le.php?aid=6310
  • 0

#71240
Roksolana

Roksolana
  • В доску свой
  • 1 011 сообщений


естественно РК :-)
а уезжать будут и не только русские :-)

тут русских нет... ибо я читаю посты на нерусском...



а на каком же тогда? -на блондинковском языке что ли? :-)
  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 1

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.