Перейти к содержимому

Фотография

Крушение цен на квартиры в АлматыИпотека колосальный лохотрон.


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 109338

#5130264
Правша

Правша

    Заносииии

  • В доску свой
  • 3 229 сообщений
MODERATORIAL [Правша]
Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

  • 0

#71201
Софи

Софи
  • Гость
  • 15 сообщений
Цены вниз - спроса нет...а инфляция растет и растет.....
  • 0

#71202
Microlab-51

Microlab-51
  • Завсегдатай
  • 104 сообщений
К сожалению мы все так далеко от политики , нам всем на срать что происходит в стране, лишь бы нас это не касалось! нам по уровню самосознания далеко да же до такой близкой России, где в случии чего сразу забостовки, митинги. У нас за 20 лет только один раз реално было проявление мнения народа! Только когда решили запретить использование правого руля все сразу почуствовали что их бьют на прямую по карману! Сейчас такая ситуация что даже болеть страшно че нибудь дадут нито или отрежут не то)) или вообще не обратят на вас внимание пока денег не дадите!
А с недвижкой не переживайте цина всеравно никогда не упадет до уровня покупательской спасобности масс. Спад цен прошел , агашки закупились дешевой недвижкой , и цена по ползла вверх. Щя и у банков все наладится начнут денюжки давать и раскручивать рынок недвижки))
  • 0

#71203
sport

sport
  • Читатель
  • 1 178 сообщений
Мировые финансовые рынки столкнулись с серьезнейшими проблемами, поскольку слишком много банков вложили значительные средства в огромный рынок ипотечного кредитования США.

А когда пузырь на американском рынке недвижимости лопнул, банки оказались в ситуации полной неопределенности, потому что непонятно, сколько кредитов будет в итоге возвращено.

Сначала это представлялось небольшой проблемой местного масштаба, но теперь ее жертвами оказались банки по всему миру.

Банки больше не в состоянии оценить, сколько стоят их инвестиции. Поэтому эти инвестиции трудно продать, и в результате с виду устойчивые банки остаются без свободных средств.

Более того, банки перестали доверять друг другу. Они не знают, какой еще банк может столкнуться с проблемами, и поэтому не хотят кредитовать друг друга.

Все это привело к тому, что мировая финансовая система фактически замерла, а процентные ставки по кредитам устремились ввысь, ударив как по потребителям, так и по бизнесам.

Кредитный кризис уже привел к краху нескольких крупных финансовых институтов как в США, так и в Европе.

Все просто и понятно....

А наши банки все в шоколаде, ОНИ ЗНАЮТ СКОЛЬКО СТОЯТ ИХ ЗАЛОГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ!!!!
Только не понятно откуда....Ах да им Никс сообщает каждую неделю....Уроды, мляя...

#71204
Gshock

Gshock
  • Завсегдатай
  • 290 сообщений


Сижу читаю, пью мартини, цены вверх, цены вниз, налоги и все ткое...
Сегодня продали квартиру, в которой я год прожил, у меня есть неделя чтоб убраться. Долбаное понижение цен на недвижимость...

А поточнее?? Вы - арендатор или ...


По точнее. Я жил в квартире моей тети, собственно платил комунальные и все. Тетя живет в Киргизии и приняла решение продать квартиру. Попросила меня дать объявление. Я дал, нашел клиентов и сегодня заключил договор. Короче сам себе приговор и подписал:-)


Зато маритини у меня 5 литров (походу уже меньше немного), но хоть позитив какойто есть...
  • 0

#71205
gerr Shwainer

gerr Shwainer
  • Частый гость
  • 71 сообщений
Да уж... Вместо того чтобы подумать сообща и найти выход из того положения в котором оказались банкиры, барыги и агашки решили просто по тупому обмануть народ
  • 0

#71206
Мишутка

Мишутка
  • Постоялец
  • 311 сообщений



А вы знаете сколько на базаре творог, сметана, молоко стоят? А как быть с кефиром? Тоже на базаре покупать?
Популистские заявления типа "идите на базар" не принимаются, как и идти в Арзан или еще куда-либо, бензин тоже не забудьте подсчитать.

Купите корову!

А в детской кухне купите закваску...

Закваску можно купить в Институте питания на Абая Клочкова называется Биалакт или в Центральной Аптеке-Нарине
  • 0

#71207
Офисный планктон

Офисный планктон

    он же Калистрат Калиныч

  • Забанен
  • 285 сообщений

Мда, цены на продовольствие подросли за прошедший годик не хило...
Много ли теперь живущих сыто??? Не известно... Может и голод, што ли наступить?

Приехал домой, почитал всякие новости, и что я вижу?:

1) ”О необходимости скорейшего внесения поправок в пенсионное законодательство и устранения социальной несправедливости”
2) "Подарочный эректор для Верховного суда" - военные пенсионеры требуют...
3) "Врачи Астаны выйдут на митинг протеста"
4) "Нашу бы пенсию премьеру Масимову"
5) "Казахстанские офицеры намерены сжечь чучело министра обороны РК Д.Ахметова "

Недавно, помниться, учителя чего то там требовали. У меня складывается такое мнение, что у нас не бастуют только акиматовские работники, да представители силовых структур, окромя вооруженных сил.
К примеру, ЖоПовцы, имея з/п в 20-40 тыщ, ни разу митинг не устраивали. :-)

Мировой финансовый кризис никак не скажется на благосостоянии казахстанцев и им, нечего бояться. (С) К.Масимов.
Кризис и обвал цен на недвижимость, это благо для всех казахстанцев. (С) Сигизмунд.
Верной дорогой идёте товарищи! (С) В.И.Ленин.
В сад. Все в сад. (С) А.П. Чехов.

Ну... чо сказать? Значит все идет по плану Барбаросса. Рассвет заката наступил. :-)

Сообщение отредактировал Офисный планктон: 03.10.2008, 00:22:28


#71208
T-219

T-219
  • Свой человек
  • 538 сообщений
Народ, а добрее друг на друга и на окружающую реальность смотреть не пробовали ?
Че ж вы, блин, везде только негатив выискиваете ?
  • 0

#71209
sport

sport
  • Читатель
  • 1 178 сообщений
С Раша у нас до уродства все наоборот...
У них была демократия ( более менее при БНЕ), а потом народ захотел ( или его захотели) немного "вертикали фласти"... Тут все сразу стало регулироваться и контролироваться... В конце маленькая победоносная война, и противостояние всему миру...
К чему придет в конце концоф Раша не понятно, по коррупции ( мы дали взятку) Раша нас обогнала...

У нас сразу Бертикальсти власти, никакой нах демократии, без регулировки государства произошли спайки во всех областях экономики, приведшие ценовому сговору...
Ценовой сговор во всем - тарифы на сотовую связь (никакой конкуренции), бензин, банковские услуги, цены на жилье...
А мы как козлы одобрямс, одобрямс... Но щастье так не наступило...Это поймут наконец те, кто пропихивал агашкины рожи в телевизор - врачи, учителя, менты, и работнкики КСК...Кто-то раньше,кто-то позже...
Кто-то отрезал палец себе,кто-то хочет дать в морду суд.исполнителю..
Наше будущее еще туманнее..

#71210
Gshock

Gshock
  • Завсегдатай
  • 290 сообщений

Народ, а добрее друг на друга и на окружающую реальность смотреть не пробовали ?
Че ж вы, блин, везде только негатив выискиваете ?

Поддерживаю!
Давайте порадумся за ех, кто смог вовремя подсуетиться и не плохо заработать на не стабильой обстановке.. Такие всгда есть!
Ну или просто улыбнемя, это ковонибуь разозлит :-)
  • 0

#71211
Офисный планктон

Офисный планктон

    он же Калистрат Калиныч

  • Забанен
  • 285 сообщений

Народ, а добрее друг на друга и на окружающую реальность смотреть не пробовали ?
Че ж вы, блин, везде только негатив выискиваете ?

Прально, Толиг!
Я в отличном настроении приехал. Солнце, море, газоны, розочки... а тут!
Учителя, военные пенсионеры, врачи, злобные старухи собираются настроение портирть своими митингами и забастовками, как тут не огорчицца?
Прямо зла на них не хватает! Ясно же им сказали: У НАС ВСЁ И ТАК ХОРОШО, НО БУДЕТ ЕЩЁ ЛУЧШЕ!
Чего они ещё хотят? :-)

Сообщение отредактировал Офисный планктон: 02.10.2008, 22:18:30


#71212
Антибандерлог

Антибандерлог
  • Свой человек
  • 860 сообщений

Да уж... Вместо того чтобы подумать сообща и найти выход из того положения в котором оказались банкиры, барыги и агашки решили просто по тупому обмануть народ

Это про Америку? Там народ ропщет, что агашки вась-вась, все порешали втихую... :-)
  • 0

#71213
select

select
  • В доску свой
  • 2 320 сообщений
Призрак социализма косит Wall Street

http://www.aif.kz/Pa....aspx?Art=18842

В самом начале XXI века сентябрь для Америки
оказался роковым. В сентябре 2001 года Бен Ладен в
один миг превратил в пепел символ американского
блеска - две высотки торгово-финансового центра в
Нью-Йорке, оцениваемые в несколько десятков
миллиардов долларов. В сентябре 2008-го Бен
Бернанке упустил хаос в финансово-банковской
системе США, оцениваемый в сотни миллиардов
долларов.
Разрушительная волна второго удара по своим
последствиям оказалась катастрофичной для всей
планеты. Теперь масштабы кризиса можно оценивать
по новой мерке - в «бенах»…
Потрясения в эпицентре англо-саксонского
неолиберализма сопровождаются применением
«классических» мер или инструментов из набора
политэкономии социализма. Это государственное
вмешательство в экономику и национализация. По
большому счёту, можно говорить о втором пришествии
Карла Маркса, или о реальном призраке
социализма, который буквально косит всю Америку.
Многие ожидали, что кризис закончится после
спасения путём национализации за 200 млрд. Fannie
Mae и Freddy Mac (две организации по
предоставлению и гарантии ипотечных кредитов,
обладающие более чем 5 триллионами долларов на
американском рынке ипотеки). Реально события
оказались намного серьёзнее. 17 сентября
американским FED (Федеральная резервная система -
Центральный банк США) была практически
национализирована за 86 млрд. долларов страховая
компания AIG, занимающая третью позицию в мире
после ING и Allianz. В ночь на 26 сентября
банкротом был объявлен крупнейший сберегательный
банк США Washington Mutual. В списке терпящих
бедствие оказались мировые мастодонты, одни
названия которых вызывали трепет и уважение, как
синонимы капиталистического всемогущества, -
Lehmann Brothers, AIG, Merrill Lynch, Bear
Stearns, Morgan Stanley, Goldman Sachs и т.д. В
ночь на 29 сентября бельгийское правительство
объявило о национализации крупнейшего в стране
банка Fortis. Вслед за ним 29 сентября о спасении
ипотечного банка Bradford & Bingley - опять путём
национализации - объявила Англия.
Государственная интервенция в экономику и
произошедшая национализация самых «либеральных»
институтов являются проявлениями агонии
англо-саксонской модели капитализма. Вашингтон
больше не может претендовать на роль мирового
учителя и давать уроки поведения.
Сегодня уже можно сделать ряд бесспорных выводов,
чтобы извлечь некоторые уроки из происходящего.
Кризис не закончен. Банковские потрясения во всём
мире будут продолжаться весь остаток 2008 года.
Хуже всего то, что невозможно предвидеть масштаб
этих потрясений для клиентов - не только частных,
но и институциональных, включая пенсионные фонды.
В этом состоит аморальность рыночного капитализма:
страдают те, кто не является виновниками кризиса.


В кризисе может оказаться любой банк, руководство
которого следовало собственным меркантильным
интересам. Ради собственных бонусов банкирами
создавались сложные продукты, в которых они сами
запутались. По спекулятивным условиям
предоставлялись кредиты, и часто тем, кому они не
могут быть предоставлены. Для смещения рисков и
маскировки падающей стоимости активов были
разработаны сложные схемы. Если Bear Stearns и
Freddy Mac, Lehmann Brother, Washington
Mutual в Штатах или Northern Rock и Bradford &
Bingley в Англии, бельгийский Fortis допустили
серьёзные просчёты, то многие могут стать
жертвами кризиса ликвидности (наличности). На этой
игле сидят практически все банки. Поскольку
доверие является необходимым условием в банковском
мире, потеря его может стать фатальной для всех.
Всё это усиливается, когда ФБР объявляет об
установленных фактах мошенничества в этих гигантах
финансово-банковского мира. Банкиры заработали
миллионы, но миллиарды потеряли акционеры
(включая пенсионнные фонды) и клиенты. Суть
профессии - оценка рисков - была отодвинута в
сторону. Как писала немецкая газета Neues
Deutschland (25 сентября), речь идёт «о величайшем
в истории ограблении банков. Только вот
разбойники на этот раз - сами банкиры».
Подорван имидж FED и центральных банков других
стран, самого независимого института рыночного
либерализма. Располагая арсеналом пруденциальных
норм, они допустили накопление огромной
задолженности и кризиса subprime. Мир оказался в
болоте кризиса из-за переоценки возможностей
саморегулирования рынка и нечестности
руководителей банков всех уровней. Как замечает
лауреат Нобелевской премии Джозеф Штиглиц,
«лучшие умы Америки посвящали свои таланты тому,
чтобы обойти стандарты и нормы... И это им
удалось!» (The Gardian, 16/09/08). Сейчас
центральные банки выбрасывают колоссальные суммы
(180 млрд. только в сентябре), чтобы спасти своих
терпящих бедствие «пациентов», падение которых
рискует вызвать эффект домино. Поступая таким
образом, центральные банки «захламляют» свой
баланс ценными бумагами низкого качества или
гнилыми кредитами, без всякой уверенности, что
когда-нибудь смогут избавиться от них. А
выравнивать финансовые результаты Центрального
банка - вещь неприятная для налогоплательщиков и
рядовых потребителей: нужно пройти через инфляцию
или рекапитализацию.
Страховые гаранты сами оказались в кризисе и
нуждаются в спасении. Этот кризис - не только
банковский. Он затронул все профессии в мире
финансов. Не менее важным событием (а может, и
более важным), чем падение Lehmann Brothers или
других крупных банков, стал факт банкротства
крупнейшей страховой компании США AIG. Выкуп её
долгов FEDом, по существу финансовая
национализация, спас мировую экономику от эффекта
домино. Но когда рушится страховая компания,
возникает вопрос: кому доверяться, кто гарантирует
наш гарант? Никогда капитализм не был аморальным в
такой степени, и переосмысление его идеологии
неизбежно.



Независимость рейтинговых агентств не означает их
объективность. Считается, что рейтинговые
агентства оценивают качество продуктов или
заёмщиков. Клиенты обращаются в известные
агентства и ожидают получить хорошую оценку.
Однако, не устояв перед перспективой высоких
комиссионных, сами рейтинговые агентства
устраивали «распродажу» оценок. Тем самым
«структурированным финансовым продуктам» давались
такие же оценки, что и классическим облигациям,
провоцируя накопление кризисного риска вокруг
subprime. Другая форма частного регулирования
также, оказалось, имеет свои ограничения:
знаменитые нормы IFRS, навязанные коллегией
аудиторов и бухгалтеров, заставляли банки
бесконечно пересчитывать стоимость их ценных
бумаг. Она в конечном счёте оказалась фиктивной,
построенной на ложных рейтингах «независимых»
агентств.
Финансовый кризис вышел за пределы локального и
оказался системным. Системный кризис нуждается в
глобальных разрешениях. Неизбежна реформа мировой
финансово-банковской системы, особенно в области
контроля за рисками и ответственности рейтинговых
агентств, включая небанковские финансовые
учреждения, особенно страховые, аффилиированные с
крупными банками.
Самоуспокаивание в экономике имеет свои пределы.
Обесценение банковского капитала сопровождается
некоторым «обесценением» патронов центральных
(национальных) банков и правительственных
личностей, которые неустанно твердили: «Всё
хорошо, прекрасная маркиза» или «Худшее уже
позади» и «Последствия кризиса будут ограничены»
(чтобы напомнить им эти заверения, достаточно
перелистать прессу). Они забыли об ответственности
перед народом за исполнение своих функций. Между
тем кризис углубляется, и если реальная экономика
казалась относительно незатронутой, то её время
приходит. Политика кредитной рестрикции, или
политика дорогих денег, неминуемо скажется в
первую очередь на малом и среднем бизнесе и на
семьях с малым достатком. Следовательно,
реагировать на кризисную ситуацию нужно срочно.
Нельзя подвергать сомнению то, что любое
государство не может рассчитывать на политическую
стабильность, если в нём недовольных
большинство... Причины для принятия энергичных и
эффективных мер, в т.ч. в сфере социальной защиты,
весьма веские.
В этом кризисе победителями выйдут те страны,
правительства которых имеют сбалансированную
монетарную политику, достаточную ликвидность и
способны выступить гарантом по безопасности
вкладов населения. Действовать нужно как можно
скорее. Дискуссия на эту тему от спонтанной и
абстрактной должна перейти в конструктивное русло.

Для справки. 25 сентября радикальный «социалист»
президент Буш внёс в конгресс США предложение о
выделении для стабилизации финансового рынка 700
млрд. долларов. Конгресс после пятидневных острых
дебатов предложение Буша провалил.


Берлин ИРИШЕВ, управляющий директор Parlink
Consulting (Paris) Коллаж Игоря ЛОГВИНА
  • 0

#71214
Офисный планктон

Офисный планктон

    он же Калистрат Калиныч

  • Забанен
  • 285 сообщений

Призрак социализма косит Wall Street

В этом кризисе победителями выйдут те страны,
правительства которых имеют сбалансированную
монетарную политику, достаточную ликвидность и
способны выступить гарантом по безопасности
вкладов населения.


Ура! :-) Мы вышли победителями! :-)

#71215
select

select
  • В доску свой
  • 2 320 сообщений
Сегодня видел радостных и пианых людей. Знакомцы.Обмывали кредит получили 1 000 000 тенге, чтоб закрыть задолженность по ипотеке за полгода. Платят 2 200 у.е. в месяц за квартиру банку.Купили на пике.
Спрашиваю как будете еще 15 лет платить, тут баба в слезы - кент говорит, обещали вроде мораторий на выплату.Я говорю - Я тебя предупреждал не покупай квартиру, Он - так пендосы виноваты...Немая сцена.
Мораторий на глупость надо вводить.

Спрашивает-Что делать? Отвечаю ничего сидеть на крючке и не рыпаться 15 лет.Попался к банкирам на удочку, они из тебя все кишки вынут.Баба опять в слезы , - А как же дети? В школу еле собрали, бутик обанкротился-товар нераспроданный лежит.

Ипотека и еще куча маленьких кредитов. Вот так пьют от горя. что взяв кредит еще одну удавку на шею накинули.Долги закрывать другими долгами последнее дело.
Все только начинается. Крах цен на недвижимость неизбежен.
  • 0

#71216
Офисный планктон

Офисный планктон

    он же Калистрат Калиныч

  • Забанен
  • 285 сообщений

Долги закрывать другими долгами последнее дело.
Все только начинается. Крах цен на недвижимость неизбежен.

Кстати, это касается не только ваших знакомых, но и наши банки. :-)
Совершенно согласен с вами, Сигизмунд! :-)

#71217
Flo

Flo
  • Постоялец
  • 387 сообщений

В сад. Все в сад. (С) ХЗ кто.

вроде как Чехов, Вишневый сад. :-)
  • 0

#71218
Антибандерлог

Антибандерлог
  • Свой человек
  • 860 сообщений

Баба опять в слезы , - А как же дети? В школу еле собрали, бутик обанкротился-товар нераспроданный лежит.

Ну а вы, приобняв девушку за хрупкие плечи, конечно сказали ей добрые слова: так и надо вам, жадным барыгам, купившим на пике цен, скоро все барыги сдохнут, а мы пойдем покупать по 333! Ничего, цены потихоньку пошли в рост, экономика налаживается, скоро станет полегче...
  • 0

#71219
Офисный планктон

Офисный планктон

    он же Калистрат Калиныч

  • Забанен
  • 285 сообщений


В сад. Все в сад. (С) ХЗ кто.

вроде как Чехов, Вишневый сад. :-)

Синькс. Исправил! :-)

#71220
Офисный планктон

Офисный планктон

    он же Калистрат Калиныч

  • Забанен
  • 285 сообщений


Баба опять в слезы , - А как же дети? В школу еле собрали, бутик обанкротился-товар нераспроданный лежит.

Ну а вы, приобняв девушку за хрупкие плечи, конечно сказали ей добрые слова: так и надо вам, жадным барыгам, купившим на пике цен, скоро все барыги сдохнут, а мы пойдем покупать по 333! Ничего, цены потихоньку пошли в рост, экономика налаживается, скоро станет полегче...

Зачем же вы так, по злому, ЛТ?
Это вчера мы их презирали и ненавидели, как успешных и богатых жлобов. Теперь эти жадные барыги превратились в нищасных бандерлогов и на сегодня они достойны сострадания и жалости.

Мир хижинам! Война дворцам!
Мы - за нищету! :-)


Количество пользователей, читающих эту тему: 2

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 2, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.