Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[cure]

да ты сам пришибленный падающей ценой, ступенька образовалась, об неё и шарахнуло
с головой дружить надо
и не кидаться с зомбированным вопросом, нет недвижимости, нет её
часто прохожу в самале возле одного нового дома , обжито проц 10, остальное for sale, и что не хватает её, и так по всем новостроям!
а вторичка всегда стоит меньше чем первичка, в любом случае секонд хенд
я имею в виду в одном районе, конечно если это не раритет

Так отвали детё. Считай.

По итогам августа максимальный рост цены зафиксирован в новостройках бизнес-класса (+7,3%), квартиры в которых предлагались по 186,1 тыс. руб./кв. м; средний уровень цен на жильё среднего и эконом классов снизился до 123,9 тыс. руб./кв. м (-2,3%) и 99,0 тыс. руб./кв. м (-9,3%) соответственно.
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в сегменте эконом-класса снизилась до $5667. Таким образом, квадратный метр потерял 1,7% или $96. В бизнес-классе средняя стоимость квадрата также снизилась на 0,4% и составляет $8754 (- $29). Единственным сегментом, который пока не затрагивает общая тенденция, остается элитное жилье. Здесь квадратный метр вырос до отметки 16008 (+ $45).

Если не понятно, то ср площадь строящихся у нас квартир была ~ 120-140м2.
2007 г. введено 906 837 м2 (7 000 квартир)
Подумай к чему бы это?

Сообщение отредактировал cure: 27.09.2008, 22:16:07

[киркуду]

На все воля аллаха... и математики, будь она не ладна...

есть ещё одна воля которая чуть пониже аллаха

Так отвали детё. Считай.

мальчик, не груби старшим, ухи пообрываю

глюк....

Сообщение отредактировал киркуду: 27.09.2008, 22:22:35

[cure]

Все я умолкаю, о великий Ибн Кюр, ибо нах нужна математика или подсчет, коды и так усе ясно...

Комн бэби, цены ап...

Но другим обывателям я бы предложил не торопиться, и просто прожить нормально, сытно, без болезней зиму 2008-2009 года, а весной все устаканиться...

На все воля аллаха... и математики, будь она не ладна...

Да и в самом деле. Хотя наводит на определённые размышления.

мальчик, не груби старшим, ухи пообрываю

Так что там, про то что

вторичка всегда стоит меньше чем первичка, в любом случае секонд хенд

Порадуй лучом мысли.

[AIATOLLA]

Чавес: США не могут справиться с финансовым кризисом
РСН | 10:03:55

Президент Венесуэлы Уго Чавес заявил, что власти США не могут справиться с финансовым кризисом. "Американцы хотят напечатать больше денег, чтобы справиться с проблемами, - отметил Чавес. - Они хотят купить весь мир долларами, которые ничего не стоят".

поэтому спор про стоимость кв м не стоит того времени которое на него затрачено

[cure]

поэтому спор про стоимость кв м не стоит того времени которое на него затрачено

Ну это так же, что амеры ничего хорошего не скажут про него. А тем не менее, диктовать свои условия им становиться с каждым годом всё сложнее. И не только Чавесу. Китайцы ещё не плохо подключились.

[киркуду]

Кризис избавит страну от нефтедолларов

26 сентября, 12:51 | Валерий МАНУХИН

России грозит новое серьезное падение нефтедобычи, что чревато снижением притока нефтедолларов. По утверждениям экономистов, такой сценарий неизбежен: финансовый кризис резко сократил возможности для инвестиций в новые месторождения.

Глава Минэнерго Сергей Шматко накануне заявил, что снижение экспортных пошлин, которое в ближайшие два месяца должно поддержать нефтяные компании, сподвигнет нефтяников отказаться от корректировки планов по добыче сырья.

Вице-премьер Игорь Сечин сказал, что необходимо повысить минимум на добычу полезных ископаемых, не облагаемый налогом (НДПИ), с нынешних $9 за баррель не до $25. Ранее Минфин предложил установить цену на уровне $15 за баррель.

Но, как бы ни решили власти, эксперты уверены, что нефтяники в любом случае будут сокращать капитальные расходы. Несколько нефтяных компаний уже высказывались о необходимости переоценки своих капиталовложений.

у нас тоже BP хочет выйти из КТК

[cure]

у нас тоже BP хочет выйти из КТК

Ха. У нас "ползучая национализация". Пошлины уже повысили. Ситуация по-лучше будет, чем в РФ с добычей, хотя Газпром, Роснефть действует по всему миру.

[Антибандерлог]

Фонд стрессовых активов объемом 1 млрд долларов путем размещения ценных бумаг хотят раздуть до 5 ярдов:

-Как показывает предварительный анализ данных активов, для участия Правительства в создании и функционировании Фонда стрессовых активов может потребоваться до 1 млрд.долл. США.

Механизм деятельности фонда, возможно, будет связан с выпуском ценных бумаг, привязанных к его портфелю активов. Объемы размещения данных бумаг будут зависеть от качества активов фонда. Привлечение инвесторов путем размещения ценных бумаг позволит фонду увеличить портфель выкупаемых стрессовых активов.

Предполагаемый объем размещения оценивается до 5 млрд. долл. США. Таким образом, данные бумаги в случае их размещения будут представлять собой ценные бумаги юридического лица (корпоративные облигации), но не Правительства.(с) http://www.zakon.kz/...asp?id=30206807
А значит: Комн бэби, цены ап...(с) Спорт.

[R503]

Смотрел по РБК в пятницу программу Фокус с Виттелем.
Интересную тему обсуждали: кризис на московском рынке недвижимости. Данному каналу и ведущему склонен доверять. По разговорам с приглашенными гостями (представитель девелоперской компании) понял, что и до московского и питерского рынков недвижимости дошел кризис. По итогам их разговора вышло, что большая часть проектов не запущенных еще - заморожены, а достроить то, что уже строиться надеются за счет помощи правительства. При этом прогноз таков, что до 60% компаний с рынка недвижимость перестанут существовать или вообще, или будут куплены конкурентами.
Но при этом представители стройбизнеса пытались бодриться как могли и заявляли, что все будет хорошо.
Улыбнуло, напомнило казахстанкие заявления от компаний и правительства полугодовалой давности

[cure]

Смотрел по РБК в пятницу программу Фокус с Виттелем.
Интересную тему обсуждали: кризис на московском рынке недвижимости. Данному каналу и ведущему склонен доверять. По разговорам с приглашенными гостями (представитель девелоперской компании) понял, что и до московского и питерского рынков недвижимости дошел кризис. По итогам их разговора вышло, что большая часть проектов не запущенных еще - заморожены, а достроить то, что уже строиться надеются за счет помощи правительства. При этом прогноз таков, что до 60% компаний с рынка недвижимость перестанут существовать или вообще, или будут куплены конкурентами.
Но при этом представители стройбизнеса пытались бодриться как могли и заявляли, что все будет хорошо.
Улыбнуло, напомнило казахстанкие заявления от компаний и правительства полугодовалой давности

Такое ощущение, что вы одни смотрите. Наши тн "представители стройбизнеса" и в подмётки не годятся московским, потому и вымерли как мамонты. Для примера, в 1998-1999 кризисных годах в Мск ввели 3,1 млн м2 жилья и пох. Сейчас ситуация намного лучше, но там существуют другие причины, которые у нас не наблюдаются - это, помимо цены и трудностей финансирования для девелоперов, очень большая доля соц жилья (уже больше 60% от всего объёма строительства), почти нет в коммерческой продаже эконом-класса (только бизнес и элит), мест под застройку, большая конкуренция со стороны строительства более дешёвого жилья в Подмосковье и т д. Не всё так просто. И потом, когда смотрите или читаете новости из других стран, обращайте внимание на специфику, в том числе и у нас. Тут всё иначе и намного хуже, что касается первичного рынка, которого фактически не стало и нет, пока не найдут кучу бабла, перспектив его развития.

Сообщение отредактировал cure: 28.09.2008, 04:23:49

[fortunatus]

Чавес: США не могут справиться с финансовым кризисом
РСН | 10:03:55

Президент Венесуэлы Уго Чавес заявил, что власти США не могут справиться с финансовым кризисом. "Американцы хотят напечатать больше денег, чтобы справиться с проблемами, - отметил Чавес. - Они хотят купить весь мир долларами, которые ничего не стоят".

поэтому спор про стоимость кв м не стоит того времени которое на него затрачено

"Они хотят купить весь мир долларами, которые ничего не стоят"

Присылайте мне эти бумажки, я их приму в неограниченном количестве. В награду отсыплю вам самые крутые валюты мира - евро, тенге, рубли и юани. За доллар дам аж 0.3 евро или 50 тенге или 10 рублей или 3 юаня - на ваш выбор!

[Maveric]

Вывод; цены в Алматы - нонсенс. Направление движения - только ВНИЗ.

Где в Америке? На Аляске или в Майами?
Там где строили, так же как у нас - сейсмика 9 баллов и резко-континентальный климат? Хорошо, что на ваших глазах строили, могли бы и на языке пристроить.
Вывод; цены в Алматы - нормальные. Направление движения - только ВВЕРХ.

В Монреале - климат порезче чем в Алматы, от перепадов температуры до 20 градусов за сутки разрывает дороги, а насчёт сейсмики рекомендую сходить в парк 28-Панфиловцев и для умственного развития посмотреть единственное уцелевшее после землетрясения начала 20-го века здание. Построено оно отнюдь не из китайского бетона как баганашиловские "элитные" особняки, а из дерева.

[poisk]

лжёте
зачем?

На Крыше действительно постоянно удаляют комментерии. Это факт. Проверено на себе.

на самом деле. причём из возникшего диалога удаляют только нужные им.

[Офисный планктон]

В Монреале - климат порезче чем в Алматы, от перепадов температуры до 20 градусов за сутки разрывает дороги, а насчёт сейсмики рекомендую сходить в парк 28-Панфиловцев и для умственного развития посмотреть единственное уцелевшее после землетрясения начала 20-го века здание. Построено оно отнюдь не из китайского бетона как баганашиловские "элитные" особняки, а из дерева.

Да, кстати, это здание церкви, построенное архитектором Зенковым - трижды уникально!

1) Это самое высокое здание в Средней Азии, построенное без единого гвоздя!
2) Выдержало сильнейшее землятресение и не одно!
3) Сель шедший с гор сплошным потоком, разошелся на два русла и обошел его, здание оказалось, как бы на острове.

Удивительное рядом!

[Офисный планктон]

МВФ снизил прогноз роста ВВП Казахстана до 4,5 % с ранее прогнозировавшихся 5 процентов 2008 году, до 5,3 % с 6 % в 2009 году, сообщает Reuters.

В апреле 2008 года МВФ прогнозировал ускорение роста ВВП Казахстана до 6 % в 2009 году с ожидавшихся 5 %в 2008 году.

Правительство Казахстана ожидает дальнейшего замедления темпов роста ВВП в 2008 году до 5,3 % с 8,7% годом ранее. В 2006 году экономика страны выросла на 10,7%.

www.k2kapital.com

[Альтурист]

'Офисный планктон' date='28.09.2008, 09:12'

1) Это самое высокое здание в Средней Азии, построенное без единого гвоздя!

Монолит тоже без гвоздей строится.

[alexfisher]

Данный пост уменя на Крыше удалил модератор.

лжёте
зачем?

Предполагаю не понравилось 30%

[alexfisher]

alexfisher...
ХМ, когда вы входите в палату к больному, то существуют ли у вас какие-нибудь стереотипы поведения?
Не шуметь, одеть белый халат, купить фрукты? Или сразу переходите к делу и просите написать завещание?

Или когда заходите на СТО, то вы сразу, при оставлении своей машины на ремонт, громко сообщаете всем окружающим, что вы думаете о всех слесарях, любящих выпить и покататься на чужой машинке?

Так вот пока Никса нет, я хотел бы вас спросить зачем заходить на сайт Крыши, и давать сцылу на то, что 30% чего-то там непонятно чего.

Пишите Марчелле, добейтесь расследования, подайте на него в суд за предоставление недостоверной информации...Тьфу, нет глупость..

Лучше собирите подписи соседей, и напишите Правлению АФН, Нацбанка, Президенту РК, и попросите проверить скока у Халык банка проблемных кредитов, и правда ли что их у Марченко так мало...

Но не пишите в ООН, что ООН гамно, не поймут, и не ответят...а вы обижаться будете...а нам жалко будет...

Вы правы, согласен.

[Офисный планктон]

'Офисный планктон' date='28.09.2008, 09:12'

1) Это самое высокое здание в Средней Азии, построенное без единого гвоздя!

Монолит тоже без гвоздей строится.

Гыыыы.
Конечно же, самое высокое деревянное здание.

[Альтурист]

'Офисный планктон' date='28.09.2008, 10:20'

Гыыыы.
Конечно же, самое высокое деревянное здание.

О, совсем по другому зазвучало !
Зенков - гений зодчества. Все его проекты были шедеврами.