Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[киркуду]

Киркуду вы из статьи вытаскиваете только то что вам выгодно, не хорошо.

из неё же

Аналитики рынка жилья более осторожны в оценках. По мнению экспертов «Индикаторов рынка недвижимости», еженедельные показатели роста стоимости к сентябрю падали или составляли крайне незначительную положительную динамику на уровне 0,2–0,3%. В предыдущие годы эта цифра была на порядки выше, а значит, сегодня адекватнее говорить о стагнации цен.

Этот тезис подтверждает и падение ажиотажного спроса на однокомнатные квартиры и квартиры в спальных районах. В сентябре покупали в равных пропорциях и многокомнатные квартиры бизнес-класса, и типовое малогабаритное жилье. Аналитики считают это также показателем стагнации рынка.
Как отмечают участники выставки «Недвижимость-2008», важный тренд последних месяцев – это резкое увеличение сроков экспозиции выставленных на продажу квартир: экономкласс простаивает примерно 45 дней, жилье повышенной комфортности – более 65, элитное – 78–80. При этом все большее число сделок по купле-продаже сейчас проходит с дисконтом минимум в 5–10% от заявленной цены, тогда как в начале лета цена сделки превышала цену предложения.
Причем, как говорят сами продавцы недвижимости, они получили «четкие цеу» от застройщиков не рекламировать дисконт, обозначая его только при переговорах.
Другим признаком коррекции цен вниз можно считать катастрофическое отставание платежеспособности основной части москвичей, в том числе и среднего класса, от стоимости жилья. При этом финансовый и ипотечный кризис в США и Европе перекрыл канал дешевых западных денег для российской ипотеки и вызвал острый дефицит банковской ликвидности. Хотя последние полгода наши банкиры в комментариях на тему «как плохо у них и как хорошо у нас» единодушно уверяли всех, что никакой кризис нам не грозит, в том числе ипотечный.
Может быть, это и не кризис. Но только потому, что ипотеки у нас практически больше нет или не нужна под те проценты, что нам «дарят» банкиры. Брать кредит на 15–20 лет под 14–18% годовых означает переплачивать за жилье в 3–4 раза. Поэтому и радоваться тому, что число дефолтов и невозвратов по ипотечным займам в стране находится на уровне 5%, тоже не стоит.
«Так называемая ипотечная подушка, долгое время толкавшая цены вверх, сейчас заметно сдулась, что выражается как в подорожании кредитов, так и в усложнении условий их получения», – говорит эксперт финансово-инвестиционной компании «Экспертиза-ХХI» Егор Колыванов. Банки все чаще вычеркивают из списков потенциальных заемщиков тех, кого еще вчера встречали с распростертыми объятиями. «Впрочем, не исключено, что через 2–3 месяца банкирам придется бегать за кредиторами и объяснять, что 14 и больше процентов годовых – это просто здорово, почти бесплатно. К этому банки неизбежно подтолкнет дефицит оборотных средств», – говорит он.
Вывод очевиден: купить невозможно, кредит за гранью разума, значит, единственный выход – это аренда. Конечно, ставки вырастут и здесь, но не в таких пропорциях, не с таким обременением и не с таким уровнем «обслуживания», как в банках, которое больше напоминает велеречивые и жуликоватые приглашения торговцев-зазывал на восточном рынке.
Другой не менее важный аспект – курс американской валюты. Рост доллара неизбежно приведет к падению цен на недвижимость. «Логика и взаимосвязь здесь очевидны», – говорит аналитик консалтингового центра «ФинБрокер-М» Виталий Мареев, подчеркивая, что отсутствие покупателей на рынке ставит девелоперов перед необходимостью быстрее выплачивать свои долги, а чтобы выплатить инвесторам задолженности, застройщики будут привлекать покупателей единственным возможным способом – снижением цен.
Аргументом в пользу падения цен на недвижимость можно считать и сокращение темпов роста ВВП. В 2007 году он составил 8,1%. В этом году, как предполагают эксперты Международного института экономики и финансов, он не поднимется выше 7–7,5%.
Сокращение ВВП неизбежно приведет к падению потребительского спроса, а значит, и снижению цен на недвижимость – ее будет некому покупать.
И последний камень в «жилищный цветник». Прогнозируемый уровень инфляции к концу 2008 года составит 12–14% (официальные расчеты находятся на уровне 12%, независимые – от 14–15%). Обещанный прирост заработных плат россиян просто-напросто съест инфляция. Таким образом, попытки поднакопить на жилье также обречены на провал, спрос будет снижаться и дальше, что приведет к падению цен на недвижимость. Впрочем, это падение будет адекватно уровню инфляции.
Согласно опросу крупнейших риелторов столичного рынка, каждый третий из них считает вероятным падение цен на квартиры в Москве уже в конце осени на уровне 3–5%. Половина продавцов убеждены в стагнации. Остальные предрекают падение на 20%.

а вы привели вывод который из данной статьи не очевиден, так же как и у вас у людей ленег нет, покупок нет,но ценам расти, т.к недвижимости мало

[sport]

Спорт, чем здесь писать всякую ху ерунду, не накатить ли нам?

Я с удовольствием, а голыми при луне танцевать не будете? (Козлевич) ИП ЗТ.

Комн беби, цены ап.

Кюр, а зачем это нужно Литеру?
Я так понимаю, что это газета? Или это какой-то холдинг, или финансово-промышленная группа?
Если вы в курсе, то поделитесь инфой, я по малоинформированности, не врубэ, и может лью на мельницу империалистам, тьфу массонам ил кто против наших?
Может это Марченко, или Аблязов, чето мутят, я их никак уже не понимэ...Правда мне могет и не дано,ХЗ..?
Кто за ними стоит? Мля, почему я не в америке, а то бы сразу сказал длинные руки Кремля...Вот,, Но зачем это Путиномеду?

Может заговр кыргызов против узбеков и таджиков, демпинг, кто-то из гастеров того, а оставшиеся в шоколаде?
Мля так и война начаться может...

Комн бэби, цены ап!

Сообщение отредактировал sport: 27.09.2008, 21:24:46

[cure]

а вы привели вывод который из данной статьи не очевиден, так же как и у вас у людей ленег нет, покупок нет,но ценам расти, т.к недвижимости мало

Это вывод следует из

Произойдет это по причине сегодняшнего замедления темпов строительства, которое мы ощутим как раз через это время. Отсутствие предложения неизбежно вызовет рост спроса и, соответственно, увеличение стоимости квадратных метров.

Ясно? Там про -20% речь идёт. Причём тут ваш "денех нет", это сейчас, а ч/з год-полтора - Нет строительства - нет предложения. Цена вырастет, как это было уже там не раз.

[киркуду]

а вы привели вывод который из данной статьи не очевиден, так же как и у вас у людей ленег нет, покупок нет,но ценам расти, т.к недвижимости мало

Это вывод следует из

Произойдет это по причине сегодняшнего замедления темпов строительства, которое мы ощутим как раз через это время. Отсутствие предложения неизбежно вызовет рост спроса и, соответственно, увеличение стоимости квадратных метров.

Ясно? Там про -20% речь идёт. Причём тут ваш "денех нет", это сейчас, а ч/з год-полтора - Нет строительства - нет предложения. Цена вырастет, как это было уже там не раз.

а что при существующем положении вещей деньги в скором времени появятся????

Падение цен на нефть еще впереди
Главное снижение мировых цен на нефть еще не произошло. Оно только подготовляется текущим развитием глобального кризиса, считают в Центре экономических исследований Института глобализации и социальных движений (ИГСО). В результате существенного сокращения объемов промышленного производства на планете стоимость барреля нефти способна уже к началу 2009 года опуститься до $40-50. Для экономики России такое удешевление углеводородов чревато тяжелыми последствиями. Высока вероятность резкого ускорения кризисных процессов в отечественном хозяйстве.
Мировые цены на нефть достигли максимума 11 июня 2008 года. Стоимость углеводородов составила $147,27 за баррель. По оценке политиков и большинства экспертов цена барреля нефти до конца года должна была достичь $200. При ограниченности возможностей увеличения добычи, повышенный спрос на углеводороды должен был подталкивать цены вверх. Министерство финансов РФ считало снижение стоимости нефти возможным не ранее 2011-2012 годов. Подчеркивалось, что даже в отдаленной перспективе ожидать существенного удешевления углеводородов не приходится. Вопреки прогнозам нефть начала быстро дешеветь. В августе баррель упал ниже $115, к концу сентября опустился к $90.
Падение цен на нефть привело к изменению оценок выдаваемых российскими аналитиками. В период роста стоимости углеводородов считалось: дорогая нефть гарантирует финансовое будущее России. «Как только нефть начала дешеветь, популярным сделалось утверждение, что снижение стоимости углеводородов положительно отразится на мировой экономике, прежде всего на хозяйстве США. Пусть нефть немного подешевела, в результате Россия только выиграет - говорят многие аналитики. Однако в расчет совершенно не принимается причина падения цены на нефть. Она состоит в кризисном сокращении потребления», - отмечает Борис Кагарлицкий, Директор ИГСО. По его словам, глобальный кризис начал сильнее сказываться на мировой промышленности. Также продолжает уменьшаться бытовое потребление нефтепродуктов.
Вопреки ожиданиям, мировой экономический кризис не завершился в течение лета. Экономика США не проявила признаков скорого выздоровления. Летнее биржевое падение продолжилось в сентябре, став еще более масштабным. Открылась волна банкротств ведущих американских финансовых институтов. «Кризис развивается, а это гарантированно влечет за собой новое падение цен на нефть. Как только мировая индустрия перейдет к существенному сокращению производимой продукции, падение углеводородов ускорится. Это обернется новыми инфляционными скачками и ростом безработицы, что еще более подтолкнет стоимость нефти вниз», - говорит Василий Колташов, руководитель Центра экономических исследований ИГСО. Согласно его оценке, цена барреля нефти уже к началу 2009 года может опуститься до $40-50. В перспективе, под давлением кризиса углеводороды способны подешеветь еще более, дойдя до $20 за баррель (уровень 2002 года).
В условиях нового обрушения нефтяных цен, экономику России ожидает опережающее другие страны погружение в кризис. Государство вынужденно будет перейти от налогового стимулирования сырьевых корпораций к прямому их субсидированию. Возрастут проблемы в банковском секторе и отечественной индустрии. Начнутся массовые сокращения персонала. Значительно ускорится ослабление внутреннего рынка и возрастет инфляция. Фондовый рынок продолжит терять инвесторов, требуя все больших государственных вливаний. Уже при снижении стоимости углеводородов до $70-80 за баррель сырьевые монополии могут потерять способность стабильно платить по долгам. Правительство окажется вынужденно снижать налоги в условиях сокращения бюджетных поступлений и увеличивать расходы за счет резервов при обесценивании мировых валют. Страну ожидают многочисленные банкротства. Первыми пострадают институты финансовой области, сферы услуг и торговли

откуда деньги????

[кен]

С господином Кьюр все ясно. Его доводы в двух словах: строительство стоит, новых кв.м. нет и так, как притока нового товара на рынок недвижимости нет, следовательно дефицит товара, а если дефицит значит рост цен на этот вид товара. Всё. Сперва носился с высказыванием акима о росте цен на недвигу, как дурень с махоркой, потом самому надоело, теперь лишь грубости вместо аргументов.

[AIATOLLA]

откуда деньги????

в тему

19 СЕНТЯБРЯ 2008 г. МИХАИЛ ДЕЛЯГИН Не путайте первый звоночек с погребальным колоколом

Глобальный финансовый кризис наконец обрушился на Россию. Падение фондового рынка достигло максимальной отметки со времен дефолта, а стабилизационные меры государства многократно превысили все, что когда-либо применялось за все время после распада СССР (просто таких денег никогда еще не было аккумулировано).

Однако банкротства и паника не должны заслонять от нас двух важнейших аспектов: с одной стороны, за первым ударом глобального кризиса последуют другие, с другой — системный кризис в России еще не начался.

Удешевление нефти — удар под дых «сувенирной демократии»

Мировая цена нефти в пиковый момент упала более чем на 40%. Почти на треть (на 13%) это вызвано укреплением доллара. Среди остальных причин справедливо называют фундаментальные: ухудшение экономического состояния Евросоюза и ожидаемое общее торможение мирового экономического развития (в том числе из-за чрезмерной дороговизны нефти).

Не менее важно и осознание рынком, что полностью подготовленная агрессия США против Ирана, которую ждали последние три года, в том числе в связи с выборами в США, скорее всего, все-таки не состоится. С одной стороны, время уже упущено, с другой — российская авиация полностью уничтожила ту военную инфраструктуру, которая использовалась для агрессии Грузией, насколько можно понять — «на всякий случай»: мало ли против кого американцы захотят использовать ее через год-другой. В результате цена нефти впервые за долгие годы освободилась от «военной премии».

Однако главным фактором представляются усилия американского правительства: когда цена бензина подошла к психологическому барьеру в 4 доллара за галлон, стало ясно, что при ее сохранении на данном уровне республиканской партии можно не участвовать в президентских выборах. В результате администрация США резко сократила закупки в стратегические резервы, начала подготовку к расконсервированию нефтяных скважин на своей территории и соответствующим образом мотивировала Саудовскую Аравию (демарш которой в ОПЕК стал непосредственным фактором обвала нефтяных цен); эффект, как можно видеть, превзошел самые смелые ожидания.

Таким образом, как и в 1985-1989 годах, американцы применили против нашей страны «нефтяное оружие». Принципиальное отличие заключается в том, что в силу драматического снижения авторитета и в целом значения России она отнюдь не была главной целью, а оказалась побочной жертвой внутриполитических операций американской администрации. Всерьез полагать иное — значит страдать манией величия.

Остается открытым главный вопрос: о связи нынешнего удешевления нефти со значительными инвестициями, сделанными в глобальный нефтяной комплекс и в альтернативную энергетику в начале волны нефтяных цен — в 2002-2004 годах. Эти вложения, по оценкам, должны были дать результат и, соответственно, заметно снизить цены на нефть в 2010 году. При этом в силу прозрачности ситуации и склонности участников рынка к игре на опережение снижение ожидалось уже в 2009 году — и, в принципе, в III квартале 2008 года могло наблюдаться именно оно (и в этом случае падение цены нефти продолжится до уровня примерно 80 долл./баррель).

[cure]

откуда деньги????

Не надо тереть про нефть,
1, у нас доходы от экспорта по нефти только 20%.
2, цена за барель выше, чем в прошлые годы.
3, прогноз устарел, цена растёт и сейчас выше 110$. РФ скорей всего вступит в ОПЕК. Создаётся крупнейший нефтяной консорциум м/д РФ и Венесуэлой и т д. Апокалипсиса не видно.
4, А откуда вам взять дешёвых квартир? Цена когда росла на нефть и т д - это никого не интересовало, а тут вдруг озаботились? Нет предложения, нет строительства - нет низких цен, это в Казахстане трудно видимо кому-то понять. У нас уже коррекция -30% - это больше, чем достаточно, при всех негативных факторах! Если бы там было то же, что у нас, то никто бы не говорил ни про какое "крушение". Не надо преувеличивать.

Сообщение отредактировал cure: 27.09.2008, 21:30:12

[cure]

С господином Кьюр все ясно. Его доводы в двух словах: строительство стоит, новых кв.м. нет и так, как притока нового товара на рынок недвижимости нет, следовательно дефицит товара, а если дефицит значит рост цен на этот вид товара. Всё. Сперва носился с высказыванием акима о росте цен на недвигу, как дурень с махоркой, потом самому надоело, теперь лишь грубости вместо аргументов.

Это не мои доводы, а акимы правильно лохотрон с крушением обрисовали. Это нонсенс, чтобы самое дешёвое жильё стоило больше, чем самое дорогое.

Сообщение отредактировал cure: 27.09.2008, 21:33:38

[cure]

в тему

Ещё один зомби. Вы же видите, что твориться с фин системой в США. А где там крах недвиги и строительства?
В год в среднем снижение цены домов меньше -10%. Продажи вторички "упали" всего на 2,2%. И это считается кризис. А у нас тогда что при, по меньшей мере, -30%, если не лохотрон?

Сообщение отредактировал cure: 27.09.2008, 21:39:53

[киркуду]

откуда деньги????

Не надо тереть про нефть,
1, у нас доходы от экспорта по нефти только 20%.
2, цена за барель выше, чем в прошлые годы.
3, прогноз устарел, цена растёт и сейчас выше 110$. РФ скорей всего вступит в ОПЕК. Создаётся крупнейший нефтяной консорциум м/д РФ и Венесуэлой и т д. Апокалипсиса не видно.
4, А откуда вам взять дешёвых квартир? Цена когда росла на нефть и т д - это никого не интересовало, а тут вдруг озаботились? Нет предложения, нет строительства - нет низких цен, это в Казахстане трудно видимо кому-то понять. У нас уже коррекция -30% - это больше, чем достаточно, при всех негативных факторах! Если бы там было то же, что у нас, то никто бы не говорил ни про какое "крушение". Не надо преувеличивать.

так цены на всё сырьё упали или упадут в результате кризиса!
зерна при изменении метеоусловий может и самим не хватать, а что мы ещё производим что востребавано на рынке?????
и в тему про нефть

Нефть подешевела на мировых рынках

27 сентября 2008, 02:25

Цена на нефть на мировых рынках в пятницу опустилась более чем на один доллар за баррель.

Цена ноябрьских фьючерсов на североморскую нефтяную смесь марки Brent Crude Oil на лондонской бирже IСE (InterContinental Exchange Futures) по итогам торгов понизилась на 1,06 доллара - до 103,54 доллара за баррель.

На нью-йоркской бирже NYMEХ (New York Merchantile Exchange) стоимость ноябрьских фьючерсов на американскую легкую нефть марки Light Sweet Crude Oil снизилась на 1,13 доллара - до 106,89 доллара за баррель, передает РИА «Новости» со ссылкой на Reuters.

Сообщение отредактировал киркуду: 27.09.2008, 21:41:35

[cure]

так цены на всё сырьё упали или упадут в результате кризиса!
зерна при изменении метеоусловий может и самим не хватать, а что мы ещё производим что востребавано на рынке
и в тему про нефть

Читайте вверху. Тут нефть (биржа), а также зерно ни причём, в России та же ситуация и никто про крах ненедвиги при этом не говорит. Точно упёртый.

[AIATOLLA]

в тему

Ещё один зомби. Вы же видите, что твориться с фин системой в США. А где там крах недвиги и строительства?
В год в среднем снижение цены домов меньше -10%. Продажи вторички "упали" всего на 2,2%. И это считается кризис. А у нас тогда что при, по меньшей мере, -30%, если не лохотрон?

это вы зомби, "уважаемый"
так у них не было такого скачка за 5 лет в 15 раз
и если цены упали на 60% или как вы говорите на 30% то им ещё падать и падать.
Неужели вы думаете сто с 2003 года благосостояние народа улучшилось в несколько раз????

[sport]

Кюр, мне кажется надо подождать 2009 года, в котором произойдете перепись населения в КЗ, и всех учтут, и посчитают. А так голыматья полнейшая со всех сторон. Наврное трудно отрицать большой миграциооный отток, произошедший за деситялетия, трудно угадать сейчас количество населения, проживающих в Алмате.
Я например када заезжаю в микры мне кажется, щто жителей удвоилось..Когда заезжаешь в центр или т.сказать новстроиЮ кажется што народу упало в двое. ХЗ..
Риелторша, с двумя детьми в двухкомнатной не поместилась, ей нужна четырех комнатная..
А кто-то и в двушке принимает еще пятерых родственников. Так што ХЗ.ХЗ...
Потому не верьте вы мнимым отчетам и просчетам акимов... Если бы вам позвонили за месяц до сентрября и спросили скоко вы построили школ по программе 100 школ и 100 больниц, а вы еще тендер не провели, то один Х... вы напишите што пару школ уже построили...
Ишак и падщах еще не разу не подводил...
Спрос и предложение определяют истинное содержание любой добровольной, разумной сделки...Так што необходимо ждать когда сделки пойдут..

А то што барыг не любят в КЗ, то это как бы вирус, который распространен по всему миру...нах...
Встаньте на Уолстрит седня, в кучу пикетчиков - банков, и бирж,,,и станете американ бандерос ияпона мама...

[cure]

это вы зомби, "уважаемый"
так у них не было такого скачка за 5 лет в 15 раз
и если цены упали на 60% или как вы говорите на 30% то им ещё падать и падать.
Неужели вы думаете сто с 2003 года благосостояние народа улучшилось в несколько раз????

Как это не было, а 2006 год, хотя бы что на 100% за год из-за того, что стройки на 30% встали.
Какое благосостояние улучшилось в той же России за это время? Там в провинции только мечтают про наши цены, а сравнение, что делается там и здесь небо и земля.
И ещё падать, ага счас при всем, что имеем.

[AIATOLLA]

Как это не было, а 2006 год, хотя бы что на 100% за год из-за того, что стройки на 30% встали.
Какое благосостояние улучшилось в той же России за это время? Там в провинции только мечтают про наши цены, а сравнение, что делается там и здесь небо и земля.
И ещё падать, ага счас при всем, что имеем.

вы с одной страны на другую не скачите, где в америкосии был скачёк на 100%???
а в раше пузырь вот вот лопнет

[киркуду]

так цены на всё сырьё упали или упадут в результате кризиса!
зерна при изменении метеоусловий может и самим не хватать, а что мы ещё производим что востребавано на рынке
и в тему про нефть

Читайте вверху. Тут нефть (биржа), а также зерно ни причём, в России та же ситуация и никто про крах ненедвиги при этом не говорит. Точно упёртый.

да ты сам пришибленный падающей ценой, ступенька образовалась, об неё и шарахнуло
с головой дружить надо
и не кидаться с зомбированным вопросом, нет недвижимости, нет её
часто прохожу в самале возле одного нового дома , обжито проц 10, остальное for sale, и что не хватает её, и так по всем новостроям!
а вторичка всегда стоит меньше чем первичка, в любом случае секонд хенд
я имею в виду в одном районе, конечно если это не раритет

[cure]

Кюр, мне кажется надо подождать 2009 года, в котором произойдете перепись населения в КЗ, и всех учтут, и посчитают. А так голыматья полнейшая со всех сторон. Наврное трудно отрицать большой миграциооный отток, произошедший за деситялетия, трудно угадать сейчас количество населения, проживающих в Алмате.
Я например када заезжаю в микры мне кажется, щто жителей удвоилось..Когда заезжаешь в центр или т.сказать новстроиЮ кажется што народу упало в двое. ХЗ..
Риелторша, с двумя детьми в двухкомнатной не поместилась, ей нужна четырех комнатная..
А кто-то и в двушке принимает еще пятерых родственников. Так што ХЗ.ХЗ...
Потому не верьте вы мнимым отчетам и просчетам акимов... Если бы вам позвонили за месяц до сентрября и спросили скоко вы построили школ по программе 100 школ и 100 больниц, а вы еще тендер не провели, то один Х... вы напишите што пару школ уже построили...
Ишак и падщах еще не разу не подводил...
Спрос и предложение определяют истинное содержание любой добровольной, разумной сделки...Так што необходимо ждать когда сделки пойдут..

А то што барыг не любят в КЗ, то это как бы вирус, который распространен по всему миру...нах...
Встаньте на Уолстрит седня, в кучу пикетчиков - банков, и бирж,,,и станете американ бандерос ияпона мама...

Я не верю мнимым отчётам, а сравниваю с тем, что есть. Если вы это хотели услышать. Дезы полно, как и везде, такова сущность сми, а статистика везде одинаковая...
есть ложь, есть гнусная ложь, а есть статистика Но это дела не меняет.

[cure]

вы с одной страны на другую не скачите, где в америкосии был скачёк на 100%???
а в раше пузырь вот вот лопнет

Так, а у нас уже "лопнул" (-30% против их -20%, и то не факт, что надолго и на столько), даже больше, чем по здравому смыслу. К росту там привело не наличие денег, а отсутствие достаточного количества жилья.
И где в Америкосии стройки стоят и крах недвиги? У нас вообще детский лепет, по сравнению с ними.

[AIATOLLA]

Спрос и предложение определяют истинное содержание любой добровольной, разумной сделки...Так што необходимо ждать когда сделки пойдут..

а сейчас единичные сделки идут, тот кто имет квартирку которая стоила 200-300 тыс$ ну никак не хочет поверить что сейчас стоит 100, а когда поверит тогда и цены начнут снижаться, нет реальных предпосылок к повышению, покупательная способность падает! Вот и наблюдаем мы стагнацию рынка! Был отложенный спрос, он и приподнял цены(хотя я не верю что это он), так человеков с мешком деньги поубавилось, и самое главное не прибавляется.

[sport]

[quote name='cure' date='27.09.2008, 22:02' post='6595394']
[quote name='sport' post='6595351' date='27.09.2008, 21:49']

Я не верю мнимым отчётам, а сравниваю с тем, что есть. Если вы это хотели услышать. Дезы полно, как и везде, такова сущность сми, а статистика везде одинаковая...
есть ложь, есть гнусная ложь, а есть статистика Но это дела не меняет.
[/quote]

Все я умолкаю, о великий Ибн Кюр, ибо нах нужна математика или подсчет, коды и так усе ясно...

Комн бэби, цены ап...

Но другим обывателям я бы предложил не торопиться, и просто прожить нормально, сытно, без болезней зиму 2008-2009 года, а весной все устаканиться...

На все воля аллаха... и математики, будь она не ладна...