Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[киркуду]

Я бы вынес этот вопрос в отдельную тему.

вот примерное название,
дома каких СК упадут при скорости ветра
1-0м/c
2-40м/с
3-75 м/с

что то сервер глючит

не правильно
дома каких СК упадут при скорости ветра
1- 0 км/ч
2- 40 км/ч
3- 75к м/ч

[den10]

Все давно известно :

[Denim Tornado]

лжёте
зачем?

На Крыше действительно постоянно удаляют комментерии. Это факт. Проверено на себе.

[киркуду]

только в Отраре дороговато

[Denim Tornado]

Есть ещё больше, которых четверть города ждущих манны небесной, и которых колбасит любые слова стабилизиция, дно и т п. с чёрной завистью смотрящих на остальных живущих у себя дома. В общем тоже лох.

Cure, без обид, но вы явно встряли с недвижкой. Вы же прекрасно понимаете, сейчас не в ту сторону ветер подует и жизнь даст основательную трещину. Если жизнь протекает в залоговой квартире, взятой за чужие ипотечные деньги, то это у таких людей сейчас голова болит. У кого нал, тот хозяин жизни. Положил в надежный банк и получаешь проценты больше, чем за аренду квартир. Никакого гемороя с арендаторами, чистый доход.

Den красава, все-таки сфотографировали этот плакат Сиги, ставьте на аватар - это будет действовать на барыг как красная тряпка на быков)))

[киркуду]

да и в Шу тоже

Есть ещё больше, которых четверть города ждущих манны небесной, и которых колбасит любые слова стабилизиция, дно и т п. с чёрной завистью смотрящих на остальных живущих у себя дома. В общем тоже лох.

Cure, без обид, но вы явно встряли с недвижкой. Вы же прекрасно понимаете, сейчас не в ту сторону ветер подует и жизнь даст основательную трещину. Если жизнь протекает в залоговой квартире, взятой за чужие ипотечные деньги, то это у таких людей сейчас голова болит. У кого нал, тот хозяин жизни. Положил в надежный банк и получаешь проценты больше, чем за аренду квартир. Никакого гемороя с арендаторами, чистый доход.

Den красава, все-таки сфотографировали этот плакат Сиги, ставьте на аватар - это будет действовать на барыг как красная тряпка на быков)))

да это и видно при злобных нападках, и переходе на личности, хорошо хоть битой по монитору не бьёт

Сообщение отредактировал киркуду: 27.09.2008, 19:02:20

[киркуду]

Ученые: повышение ставок на аукционе вызвано страхом


Как выяснили невропатологи, предлагать большие деньги на аукционе (в том числе и на Интернет-аукционе) его участников заставляет боязнь почувствовать себя проигравшими. Об этом сообщает "Би-би-си" со ссылкой на журнал Science.

вот так и барыги цены на хаты повышают

Как выяснили невропатологи, предлагать большие деньги на аукционе (в том числе и на Интернет-аукционе) его участников заставляет боязнь почувствовать себя проигравшими. Об этом сообщает "Би-би-си" со ссылкой на журнал Science.

В исследовании, проведенном в Великобритании, приняли участие 17 человек, которые играли в лотерею или участвовали в аукционе. И в том, и в другом случае люди выигрывали деньги, но если в лотереи это было дело случая, то на аукционе человек должен был сделать самую большую ставку.

В ходе проведенного магнитно-резонансного сканирования мозга людей, которые принимали участие в аукционе, оказалось, что те, кто стремится выиграть аукцион любой ценой, больше реагируют на проигрыш, чем на выигрыш.

В другом исследовании, проведенном учеными из университета Нью-Йорка, три группы людей приняли участие в аукционе, однако с разными последствиями для каждой из групп. Одних участников просто попросили делать ставки, вторым пообещали дать бонус в размере 15 долл в случае выигрыша, а третьим пригрозили лишением 15 долларового бонуса в случае проигрыша. В итоге оказалось, что те, которым грозило лишение 15 долларов, делали самые большие ставки.

Данные выводы противоречат ранее распространенной идеи, что повышение ставок зависит от желания выиграть. Как считает профессор Найджел Нихольсон: "Люди ненавидят проигрывать больше, чем они любят выигрывать".

Исследователи считают, что данная тенденция более характерна даже не для Интернета, а для обычных "сидячих" аукционов. При этом они уверены, что проведенное исследование поможет понять процесс принятия решения в том числе и на фондовой бирже.

[AIATOLLA]

Журнал Forbes пишет, что после падения российского фондового рынка олигархи РФ понесли убытки в общей сложности на сумму $42 миллиарда. Сильнее всего волнения в финансовой сфере отразились на материальном состоянии Владимира Лисина (главы Новолипецкого металлургического комбината, НЛМК), Дмитрия Рыболовлева (председателя совета директоров ОАО "Уралкалий") и Вагита Алекперова (президента "ЛУКОЙЛа").

Лисин потерял на обвале рынка $11,21 млрд, Рыболовлев - $7,34 млрд, Алекперов - $5,13 миллиарда. Среди других пострадавших - председатель совета директоров ОАО "Северсталь" Алексей Мордашов (он лишился $4,49 млрд), основатель крупнейшей в России металлургической группы Evraz Александр Абрамов ($3,5 млрд), гендиректор сталелитейной компании "Мечел" Игорь Зюзин ($2,69 млрд), владелец розничной сети "Магнит" Сергей Галицкий ($2,69 миллиарда). Совладельцы ОАО "Группа компаний ПИК" Кирилл Писарев и Юрий Жуков понесли убытки на $2,25 млрд и $2,2 млрд сответственно. Самым "счастливым" оказался глава "Металлоинвеста" Алишер Усманов: он потерял $1,25 миллиарда.

Причиной нестабильности финансового положения олигархов, по утверждению специалистов Forbes, стал не только мировой финансовый кризис, хотя перед ним страна действительно оказалась беззащитна. Эксперты, в частности, напомнили июльские выступления премьера Владимира Путина, когда он раскритиковал компанию "Мечел", обвинив ее в завышении цен внутри страны. Вслед за этим заявлением на рынке начался обвал. После российского вторжения в Грузию в августе спад только усилился.

Впрочем, независимые специалисты назвали потери, которые понесли главы компаний, скорее "бумажными", нежели реальными. Дело в том, что ни один из вышеперечисленных миллиардеров не лишился своих основных активов.

интересно, а сколько потеряли наши????

[cure]

Cure, без обид, но вы явно встряли с недвижкой. Вы же прекрасно понимаете, сейчас не в ту сторону ветер подует и жизнь даст основательную трещину. Если жизнь протекает в залоговой квартире, взятой за чужие ипотечные деньги, то это у таких людей сейчас голова болит. У кого нал, тот хозяин жизни. Положил в надежный банк и получаешь проценты больше, чем за аренду квартир. Никакого гемороя с арендаторами, чистый доход.

Den красава, все-таки сфотографировали этот плакат Сиги, ставьте на аватар - это будет действовать на барыг как красная тряпка на быков)))

Деним, прекратите эти глупости. Я, лично, никакого конструктива не вижу, чтобы с вами цацкаться. Сказано, что цена в городе явно занижена, чем могла была быть, а вы всё в дурочку играете. Начитались всяких статеек и форумных аналитегов. Нет у нас жилья как в других странах, строительство не смогло и пяти лет, толком прожить, и благополучно дало дуба. Да, и те которые были, в большинстве, и не собирались, что-то строить или делали это кое-как. А без нормального рынка первичного жилья, что всегда почему-то отсутствует во всяких "аналитических" статейках и т п никакого "крушения" и быть не может. Не было у нас рынка недвижимости и сейчас нет. Всё что есть - это отсутствие в перспективе, как-то разрешить этот вопрос в ближайшие 15-20 лет. Всё что имеем - это предложение вторички, что не бесконечна и цену м2, которую определяют не сильные и профессиональные девелоперы, а базар-вокзал, в том числе из левака в газете бесплатных объявлений, из чего и высчитывается какая-то цифра.
Вот, сегодня же был пример, так это не рынок, а какая-то скупка-продажа краденного. Так что, оставьте свою демагогию иначе будете регулярно отправлены туда же, куда ваш дебил сиги.

да это и видно при злобных нападках, и переходе на личности, хорошо хоть битой по монитору не бьёт

Нападки будут. Пока флейм про "крушение" не закончится.
Зы Я же вам давал данные по штатам про новостройки. Не делайте вид, что не помните.

Сообщение отредактировал cure: 27.09.2008, 19:30:06

[Офисный планктон]

интересно, а сколько потеряли наши????

Наши потеряли немного. Много потерял один - наш.

[киркуду]

Цитата(киркуду @ 27.09.2008, 19:01)

да это и видно при злобных нападках, и переходе на личности, хорошо хоть битой по монитору не бьёт


Нападки будут. Пока флейм про "крушение" не закончится.
Зы Я же вам давал данные по штатам про новостройки. Не делайте вид, что не помните.

что вы сравниваете штаты,Москву, с нашим "мухосранском" извините красивым городишком.
в одной Москве и ближайшем подмосковье живёт больше людей чем в РК, не говоря про НЙ. И обьёмы там ест-но повыше, и доходы не чета нашим. Был недавно в Московии, полное затишье на рынке недвиги, как у нас летом 07. А цены на продукты выше. и там прожить на 3 шт долл. одному можно , а с семьёй напряг, естественно доходы выше. В метро приглашения на работу пом машиниста, от 40 шт руб,
вы видели чтобы у нас были реальные предложения по 200 тыс тг.????

[Офисный планктон]

Всё что имеем - это предложение вторички, что не бесконечна и цену м2, которую определяют не сильные и профессиональные девелоперы, а базар-вокзал, в том числе из левака в газете бесплатных объявлений, из чего и высчитывается какая-то цифра.

Базар-вокзал говорите?
Къюр, подскажите, как должны определять цену девелоперы? Для меня этот вопрос - насущный....

Сообщение отредактировал Офисный планктон: 27.09.2008, 19:54:25

[AIATOLLA]

интересно, а сколько потеряли наши????

Наши потеряли немного. Много потерял один - наш.

да он то не потерял, активы как были так и остались, просто в связи с падением кто вылетел из списка миллиардеров форбса?????

Сообщение отредактировал AIATOLLA: 27.09.2008, 20:07:21

[киркуду]

Замкнутый круг – предложений становится все меньше из-за замедления темпов строительства и ограниченности вторичного рынка, а цены растут на то, что есть. Но то, что есть, практически никто не покупает, во всяком случае москвичи. На их долю сейчас приходится не более 8% сделок по купле-продаже жилой недвижимости. Слишком дорого. Впрочем, риелторы продолжают уверять всех, что налицо «инерционный подъем» и «естественный рост» и он будет продолжаться.

Генеральный директор агентства «МИАН» Нина Кузнецова считает, что уже осенью, в октябре-ноябре, «следует ожидать повышения активности на уровне 10–15% в месяц». Специалисты корпорации «ИНКОМ» подсчитали, что за сентябрь долларовые цены показали рост в 2,1%, а средняя стоимость «квадрата» подошла к отметке в 8400 долларов. Особенно «радуют» цены в центре столицы – 12–14 тыс. за метр, «квадраты» в хрущевках в любом районе стоят от 6 тыс. долларов.

Понять риелторов несложно – их дело продавать и объяснять, что если не сейчас, то дальше будет еще дороже. Так, например, представитель управляющей кампании «Мультиброкер» сказал в интервью газете ВЗГЛЯД, что «доходы россиян растут так быстро, а ипотека развивается столь стремительно, что уже к 2020 году цены на недвижимость в России вырастут в 6 раз к текущему уровню».

Прогноз сомнительный. Хотя, картины в розовым цвете рисует и Министерство регионального развития РФ, дающее прогноз заработной платы россиянина в том же 2020 году на уровне 175 тыс. рублей. Цифра, конечно, очень лестная, но вряд ли реальная, как и прогноз стоимости российского квадратного метра в очень далеком году в несколько десятков тысяч долларов. Как заметил классик, «иллюзии чиновников растут пропорционально удалению сроков исполнения». Трудно не согласиться.

ну всё как у нас!!!!

[cure]

что вы сравниваете штаты,Москву, с нашим "мухосранском" извините красивым городишком.
в одной Москве и ближайшем подмосковье живёт больше людей чем в РК, не говоря про НЙ. И обьёмы там ест-но повыше, и доходы не чета нашим. Был недавно в Московии, полное затишье на рынке недвиги, как у нас летом 07. А цены на продукты выше. и там прожить на 3 шт долл. одному можно , а с семьёй напряг, естественно доходы выше. В метро приглашения на работу пом машиниста, от 40 шт руб,
вы видели чтобы у нас были реальные предложения по 200 тыс тг.????

Я сравниваю, не страны, а строительство, как таковое, в том числе и при "крызисе".
Про з/п уже говорили, не повторяйтесь. Затишье есть, но там ~5 средних з/п (в центрах от 10 ср з/п), у нас ~3, даже, кое-где, по центрам . Говорил, же реальные цены, не смотря, что строительства нет и не предвидится, по крайней мере в ближайшие годы. А там надо навёрстывать упущенное. Вы как всё читаете?

Всё что имеем - это предложение вторички, что не бесконечна и цену м2, которую определяют не сильные и профессиональные девелоперы, а базар-вокзал, в том числе из левака в газете бесплатных объявлений, из чего и высчитывается какая-то цифра.

Базар-вокзал говорите?
Къюр, подскажите, как должны определять цену девелоперы? Для меня этот вопрос - насущный....

Объяснял уже.

ну всё как у нас!!!!

У нас всё намного хуже, чем там. Так что не радуйтесь.

[Офисный планктон]

Спорт, чем здесь писать всякую ху ерунду, не накатить ли нам?

[cure]

Киркуду, вы из статьи вытаскиваете только то что вам выгодно, не хорошо.

Согласно опросу крупнейших риелторов столичного рынка, каждый третий из них считает вероятным падение цен на квартиры в Москве уже в конце осени на уровне 3–5%. Половина продавцов убеждены в стагнации. Остальные предрекают падение на 20%.

Таким образом, средневзвешенное падение рынка недвижимости может быть на уровне 7–10% к концу этого года. Другое дело, что эта корректировка не будет продолжительной и, вполне вероятно, что через год-полтора цены резко вырастут. Произойдет это по причине сегодняшнего замедления темпов строительства, которое мы ощутим как раз через это время. Отсутствие предложения неизбежно вызовет рост спроса и, соответственно, увеличение стоимости квадратных метров.

Вот приблизительно то о чём я и говорю. У нас прошёл год - стройки стоят. Перспектив, что строительство оживёт в масштабах (в пропорции с российскими, не говоря уже об американских) нет, тк сетей тоже нет. Бабла вложить инвесторами и государством надо немеряно, которого тоже нет. К тому же, у нас есть есчо одна столица, которая отнимает массу денег, в том числе с Алматы.

Сообщение отредактировал cure: 27.09.2008, 20:46:45

[AIATOLLA]

Спорт, чем здесь писать всякую ху ерунду, не накатить ли нам?

святое дело, особенно после баньки

[sport]

Кюр у вас какой то астено- невротический синдром на Сиги и Селекта, хотя количество и качество его последователей, постящих отрицалово выросло и вы с ними каждое утро здороваетесь. Но синдром Павлова у вас только на Сиги. Как же вы спавитесь с собой, если выяснитья что это барыга айтишник запостил эту комптерную программу по имени - Сиги.
Как же вас спасти? Если я в январе куплю однушку это вам поможет?
Трешка Ифа сняла хотя бы тремор?
Если я буду каждый пост заканчивать фразой - комон бэби, ценам ап! у вас перестанут вырываться фразы Сиги- козел?

С наилучшеми пожеланиями, Спорт, комон бэби, цены ап!

Сообщение отредактировал sport: 27.09.2008, 21:24:17

[cure]

Кюр у вас какой то абстенно- невротический синдром на Сиги и Селекта
С наилучшеми пожеланиями, Спорт, комон бэби, ценам ап!

Вы утрируете, меня веселят все тупые "крушенцы" и аналитеги, вроде "Литера".