Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[кен]

кто может позволит себе купит по 2000 или 3000 за кв.м. Это не праздный вопрос. Ведь в основу стоимости кв.м. закладывалась то ли ср. з/п, то ли арендная плата, сколько таких работников , зарабатывающих по 2000 баксов. Согласитесь, что все поголовно в Алматы по 800долларов не зарабатывают.

Несколько десятков тысяч семей могут позволить себе купить квартиру. Это из Алматинцев. Ну и не Алматинцы, которые иногда покупают себе да детишкам для учебы.

Да, я знаю у нас менталитет такой- родственники близкие скинутся и могут купит квартиру. Но зачем тогда этот расчет цен на кв.м. исходя из з/п или аренды?
Кьюр исходя из собственного опыта советуешь?

[Антибандерлог]

Да, я знаю у нас менталитет такой- родственники близкие скинутся и могут купит квартиру. Но зачем тогда этот расчет цен на кв.м. исходя из з/п или аренды?

А это чтобы знать, насколько мы приблизились к идеалу...
ПС. Расслабься, дружище Кен. ЛТ забанили- вставную челюсть вырвали...

[cure]

Кьюр исходя из собственного опыта советуешь?

Нет социальная система называется. Обеспечить малоимущих это их обязанность, для этого она и существует. Я множество раз писал, что 50% всего жилья строящегося в Мск, как в дорогом горде, идёт на соц программы. Вот это и выход. Ещё пригород, как дешёвая альтернатива гор квартире. Чем дальше, тем дешевле. Я же писАл, вам Подмосковье ничего не напоминает?

Сообщение отредактировал cure: 25.09.2008, 01:30:56

[кен]

Для Кьюр.
Во-первых, лично я не нуждаюсь в квартире, обеспечен им, и родственников обеспечил.
Во-вторых, я коренной алмаатинец.
В третьих я задал вопрос - все ли заоабатывают по 800 баксов в Алматы?
В четвертых- ты же вычислял стоимость кв.м. в Алматы, а тем у кого не хватает на эти кв.м. советовал покупать соц.жилье, а ты вкурсе насколько это реально?

[кен]

Да, я знаю у нас менталитет такой- родственники близкие скинутся и могут купит квартиру. Но зачем тогда этот расчет цен на кв.м. исходя из з/п или аренды?

А это чтобы знать, насколько мы приблизились к идеалу...
ПС. Расслабься, дружище Кен. ЛТ забанили- вставную челюсть вырвали...

Боже мой! Это ты дружище Каа! То-то слог напоминал зело знакомое! Надо же как перековали из орало в мечи

[cure]

Для Кьюр.
Во-первых, лично я не нуждаюсь в квартире, обеспечен им, и родственников обеспечил.
Во-вторых, я коренной алмаатинец.
В третьих я задал вопрос - все ли заоабатывают по 800 баксов в Алматы?
В четвертых- ты же вычислял стоимость кв.м. в Алматы, а тем у кого не хватает на эти кв.м. советовал покупать соц.жилье, а ты вкурсе насколько это реально?

Да в курсе. Поэтому и не могут дешеветь квартиры. Об этом и говорю постоянно. А 800$ ср з/п, как и ср цена за м2.
В СПб такая же где-то ср з/п (900). Сравни как развивается Питер, и как Алматы. Там уже мест под застройку не хватает, в область вышли как когда-то в МСк.

Сообщение отредактировал cure: 25.09.2008, 01:39:17

[кен]

Для Кьюр.
Во-первых, лично я не нуждаюсь в квартире, обеспечен им, и родственников обеспечил.
Во-вторых, я коренной алмаатинец.
В третьих я задал вопрос - все ли зарабатывают по 800 баксов в Алматы?
В четвертых- ты же вычислял стоимость кв.м. в Алматы, а тем у кого не хватает на эти кв.м. советовал покупать соц.жилье, а ты вкурсе насколько это реально?

Да в курсе. Поэтому и не могут дешеветь квартиры. Об этом и говорю постоянно. А 800$ ср з/п, как и ср цена за м2.
В СПб такая же где-то ср з/п (900). Сравни как развивается Питер, и как Алматы. Там уже мест под застройку не хватает, в область вышли как когда-то в МСк.

Перестань сравнивать с Мск и СПб. Вообще - то откуда эта цифра 800 или 700? Ср. температура по больнице?

[Антибандерлог]

Надо же как перековали из орало в мечи

Бывает...(с) Что-то ветка стала выдыхаться. Интересно, сколько недель продлится рост?

[кен]

Надо же как перековали из орало в мечи

Бывает...(с) Что-то ветка стала выдыхаться. Интересно, сколько недель продлится рост?

Антибандерлог значит барыга. А как маскировался под личиной друга обездоленных

[Антибандерлог]

Антибандерлог значит барыга. А как маскировался под личиной друга обездоленных

Антибарыга- это по умолчанию понятно...

[cure]

Перестань сравнивать с Мск и СПб. Вообще - то откуда эта цифра 800 или 700? Ср. температура по больнице?

Почему не сравнивать? Хороший пример, в том числе м2 на человека. А если государство не заботится о своих гражданах, причём тут рынок - это не социальная система.
Цифра ~800 средняя приблизительная, точнее в среднем 90459 тенге. Как и по остальным з/п тоже "по больнице".

[Антибандерлог]

А поехали в Палермо!

02.09.2008 Дома в Палермо распродают по цене 1 евро!
Похоже, идея продавать аварийные дома по сверхнизким ценам в расчёте на то, что будущие владельцы дом полностью отреставрируют, стала популярной в Европе. Настолько популярной, что даже вошла в городскую программу итальянского Палермо.

Практически в самом центре города находятся около 4 тысяч аварийных зданий, имеющих историческую ценность – многие из них построены более чем несколько веков назад.

Мэр города Витторио Сгарби объявил о беспрецедентной акции: каждый из домов исторической части Палермо Салеми продаётся за 1 евро с условием восстановления здания с сохранением его внешнего облика в течении двух лет после продажи. Предполагается, что предложением заинтересуются состоятельные люди, которые смогут не только приобрести исторические здания, но и повысить репутацию, участвуя в этой своего рода благотворительной акции.

Сообщение отредактировал Антибандерлог: 25.09.2008, 02:12:57

[кен]

Перестань сравнивать с Мск и СПб. Вообще - то откуда эта цифра 800 или 700? Ср. температура по больнице?

Почему не сравнивать? Хороший пример, в том числе м2 на человека. А если государство не заботится о своих гражданах, причём тут рынок - это не социальная система.
Цифра ~800 средняя приблизительная, точнее в среднем 90459 тенге. Как и по остальным з/п тоже "по больнице".

Нет , не пример . Сколько население в Мск и СПб , и в Алматы? А сколько получает по 90000т нет данных?
Просто для себя хотелось бы знать , может ссылка есть? Где-то приводились данные -скоько-то богатых, столько-то средний класс и кажется, 85% бедных. Может вот этот средний класс и получает 90000т? Ну там плюс-минус.

[Антибандерлог]

Опубликован рейтинг самой дорогой недвижимости 50 столиц
Американский журнал "Forbes" опубликовал рейтинг самой дорогой недвижимости.

Специалистами "Forbes" было проанализировано 50 столиц и сделан вывод, что самые переоцененные рынки недвижимости в Монако, Риме и Париже. На верхние строчки рейтинга также попали Мадрид, Лос-Анджелес, Ванкувер, Вена, Оклэнд, Цюрих и Осло. Российской столицы, где цены на жилье стоят не изменяются в течение всего этого года, в списке нет.

Основной критерий для оценки – срок окупаемости вложений в недвижимость. Как выяснилось, в Монако он составляет 74 года , в Риме – 50 лет, в Париже – 37, в Мадриде достигает 30 лет, в Лос-Анджелесе и Ванкувере – около 27 лет с минимальной разницей, в Вене, Окленде и Цюрихе – около 25, в Осло - 23 года.

Алмата на фоне этих монстров вообще суперпривлекательна для вложений в недвижку!

[кен]

А поехали в Палермо!

02.09.2008 Дома в Палермо распродают по цене 1 евро!
Похоже, идея продавать аварийные дома по сверхнизким ценам в расчёте на то, что будущие владельцы дом полностью отреставрируют, стала популярной в Европе. Настолько популярной, что даже вошла в городскую программу итальянского Палермо.

Практически в самом центре города находятся около 4 тысяч аварийных зданий, имеющих историческую ценность – многие из них построены более чем несколько веков назад.
Мэр города Витторио Сгарби объявил о беспрецедентной акции: каждый из домов исторической части Палермо Салеми продаётся за 1 евро с условием восстановления здания с сохранением его внешнего облика в течении двух лет после продажи. Предполагается, что предложением заинтересуются состоятельные люди, которые смогут не только приобрести исторические здания, но и повысить репутацию, участвуя в этой своего рода благотворительной акции.

Так там востановление этого здания обойдется дороже , чем новое.

[Антибандерлог]

Так там востановление этого здания обойдется дороже , чем новое.

Если привезти бригаду узбеков, то может и не дорого встанет.

Проклятые барыги хотят посадить в ипотечную кабалу малые народы Севера! Наш Сиги срочно вылетел туда, чтобы на месте отговорить неразумных детей природы!

Олени в залог под выдачу ипотеки!

Ямальские банки готовы принимать поголовье оленей в залог под выдачу кредитов для строительства жилья. «Это нормальная форма работы, – считает губернатор Ямало-Ненецкого автономного округа Юрий Неёлов. – Кроме того, мы договорились с муниципальными образованиями об участии оленеводов в долевом строительстве, где «денежным» взносом также станет поголовье оленей».

По мнению губернатора, эти меры помогут активизировать привлечение в строительство жилья собственных средств северян, главным богатством которых являются олени. На Ямале выпасается самое большое в мире стадо оленей – около 700 тыс. голов.

Как отметил Юрий Неёлов, за последние четыре года на жилье для коренных малочисленных народов Севера было направлено 640 млн. рублей, 400 семей получили новое благоустроенное жилье. Только в 2006 году в новые квартиры переехали 100 семей.

На Ямале проживают около 37 тысяч представителей коренных малочисленных народов севера, и лишь немногим более половины из них ведут кочевой образ жизни. Многие тундровики хотели бы жить в поселках или иметь там капитальное жилье. В округе работает специальная программа по строительству жилья для коренных малочисленных народов Севера.

ПС. Интересно, а у нас будут давать ипотеку под отару баранов или табун лошадей?

[cure]

Нет , не пример . Сколько население в Мск и СПб , и в Алматы? А сколько получает по 90000т нет данных?
Просто для себя хотелось бы знать , может ссылка есть? Где-то приводились данные -скоько-то богатых, столько-то средний класс и кажется, 85% бедных. Может вот этот средний класс и получает 90000т? Ну там плюс-минус.

Средняя з/п это среднее значение, тут численность не причём. Я уже приводил, что без ипотеки в РФ могут купить где-то 20% населения. У нас ~ столько же, вместе с богатыми и средним классом. Так у них 5 з/п м2, а у нас 3.
Не считая, что жилья в городе строили мало (в том числе по времени), его качества по сравнению с вторичкой, соц система намного хуже, перспектив далнейшего роста строительства нет, пока не разберуться с сетями.

Сообщение отредактировал cure: 25.09.2008, 02:33:03

[кен]

Так там востановление этого здания обойдется дороже , чем новое.

Если привезти бригаду узбеков, то может и не дорого встанет.

Проклятые барыги хотят посадить в ипотечную кабалу малые народы Севера! Наш Сиги срочно вылетел туда, чтобы на месте отговорить неразумных детей природы!

Олени в залог под выдачу ипотеки!

Ямальские банки готовы принимать поголовье оленей в залог под выдачу кредитов для строительства жилья. «Это нормальная форма работы, – считает губернатор Ямало-Ненецкого автономного округа Юрий Неёлов. – Кроме того, мы договорились с муниципальными образованиями об участии оленеводов в долевом строительстве, где «денежным» взносом также станет поголовье оленей».

По мнению губернатора, эти меры помогут активизировать привлечение в строительство жилья собственных средств северян, главным богатством которых являются олени. На Ямале выпасается самое большое в мире стадо оленей – около 700 тыс. голов.

Как отметил Юрий Неёлов, за последние четыре года на жилье для коренных малочисленных народов Севера было направлено 640 млн. рублей, 400 семей получили новое благоустроенное жилье. Только в 2006 году в новые квартиры переехали 100 семей.

На Ямале проживают около 37 тысяч представителей коренных малочисленных народов севера, и лишь немногим более половины из них ведут кочевой образ жизни. Многие тундровики хотели бы жить в поселках или иметь там капитальное жилье. В округе работает специальная программа по строительству жилья для коренных малочисленных народов Севера.

ПС. Интересно, а у нас будут давать ипотеку под отару баранов или табун лошадей?

Так сегодня передача была , туда Медведев приезжал и показывали эти квартиры, одноэтажные. Но как сказала репортер-До хозяев этих квартир можно добратся лишь вертолетом, они сейчас пасут оленей.

Если в залоге какого-то банка лежали грабли(2шт) почему бы и не давать ипотеку под отару баранов, правда потом части менеджеров банка предстоит переучиватся на чабана

Сообщение отредактировал кен: 25.09.2008, 02:42:01

[Антибандерлог]

Средняя з/п это среднее значение, тут численность не причём. Я уже приводил, что без ипотеки в РФ могут купить где-то 20% населения. У нас ~ столько же, вместе с богатыми и средним классом. Так у них 5 з/п м2, а у нас 3.

Качество жилья в России ухудшается. Без инвестиций оно ветшает, но инвесторы строят в крупных городах:
01.10.2007
Половина российского жилья в запущенном состоянии

По словам первого вице-премьера Дмитрия Медведева, в России около 50 % жилья плохо приспособлено для жизни. Самая удручающая ситуация по-прежнему остается в небольших городах, где строится гораздо меньше домов, чем в крупных. Неудовлетворительное состояние жилья может привести к признанию его аварийным.

Медведев подчеркнул, что признаки аварийности законодательно прописаны, и объяснил разницу между аварийным и ветхим жильем. По его словам, аварийное жилье – это жилье, в котором невозможно жить. А 50 % всего жилого фонда в России составляет именно ветхое жилье, то есть плохо приспособленное и некомфортное.

Вице-премьер пообещал создание госкорпорации по строительству нового жилья, которая сможет решить эту проблему.(с)

[кен]

Нет , не пример . Сколько население в Мск и СПб , и в Алматы? А сколько получает по 90000т нет данных?
Просто для себя хотелось бы знать , может ссылка есть? Где-то приводились данные -скоько-то богатых, столько-то средний класс и кажется, 85% бедных. Может вот этот средний класс и получает 90000т? Ну там плюс-минус.

Средняя з/п это среднее значение, тут численность не причём. Я уже приводил, что без ипотеки в РФ могут купить где-то 20% населения. У нас ~ столько же, вместе с богатыми и средним классом. Так у них 5 з/п м2, а у нас 3.
Не считая, что жилья в городе строили мало (в том числе по времени), его качества по сравнению с вторичкой, соц система намного хуже, перспектив далнейшего роста строительства нет, пока не разберуться с сетями.

Это уже сказка про белого бычка
Раньше все знали всё и вся про спорт и политику, а теперь еще и про кв.м.

Сообщение отредактировал кен: 25.09.2008, 02:40:51