Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[AIATOLLA]

извените не увидел, но вы так яросно защищаете высокие цены , что сложилось впечатление что у вас их несколько, и взяты были на пике

Вы чего-то напутали. Я никогда не защищал "высокие" цены, и никаких взятых на пике хат нет, это вы селекта-сиги наслушались, что все кто: продаёт не за 333 барыга, не согласен с ним, или прикупился на пике и т п чушь.

я рад что ошибаюсь
значит вы никакой не барыга , а обычный НЕбандерлог

[Злая@]

да пару дней назад

Я помню, что пару. Кем?

вам огласить весь список????
Кот, Кен, злая@, Айатолла

Чо за нах? пра чо разговор?

[zhanbig]

в РФ думают, что цены за год упадут на 15-20%...догнать и перегнать Алматы
Начиная с этой недели российские банки будут увеличивать процентные ставки по ипотечным кредитам. Если сейчас купить квартиру можно под 13% годовых, то в ближайшие месяцы ставка вырастет до 15 - 16%. А это значит, что ежемесячный платеж за квартиру может вырасти сразу аж на 400 долларов (если рассчитать платеж за однушку в Москве, купленную в кредит на 20 лет).

- Увеличение процентной ставки до 15 - 16% больно ударит по рынку ипотечного кредитования, - сетует Валерия ДЕГТЕВА, генеральный директор торгового дома недвижимости «Жилищный капитал». - Те, кто мечтал о собственной квартире, теперь будут вынуждены либо снова отложить покупку, либо взять кредит впритык, рискуя потом не потянуть выплаты.
...
Средняя стоимость квадратного метра жилплощади - 140 тысяч рублей. То есть за 50-метровую квартиру покупателю придется выложить 7 миллионов. Допустим, 500 тысяч рублей будет первоначальным взносом. Тогда, чтобы выплатить оставшиеся 6,5 миллиона за 20 лет под 13% годовых, придется платить 76 150 рублей каждый месяц.

Если недвижимость подешевеет на 15% - до 119 тысяч рублей за квадрат, то квартира будет стоить уже 5,95 миллиона. При таком же первоначальном взносе и увеличенной процентной ставке - 16% годовых - месячный платеж составит 68 867 рублей. Выгода очевидна, но все равно большинству семей не под силу выплачивать такие деньги каждый месяц.
http://www.irn.ru/articles/16296.html

[cure]

так я так и написал ФИРМА

И что? Я не слепой.

[Стрелок.]

Открою мля секрет...

В 2007 не было СДЕЛОК и потому не было нереальных ЦЕН.
А были нереальные ЗАПРОСЫ барыг, которые епнулись в два раза - а это не крушение цен, это крушение МЕЧТ и оттого кабаки пустые... ЭТО ЖЕ ЗАМЕЧАТЕЛЬНО!

Бандеры там же, барыги стремятся туда же.

Скоро останутся просто ЛЮДИ

[КОТ да Винчи]

...
Средняя стоимость квадратного метра жилплощади - 140 тысяч рублей. То есть за 50-метровую квартиру покупателю придется выложить 7 миллионов. Допустим, 500 тысяч рублей будет первоначальным взносом. Тогда, чтобы выплатить оставшиеся 6,5 миллиона за 20 лет под 13% годовых, придется платить 76 150 рублей каждый месяц.

Не надо про росею, один фиг цен вы там не знаете. А заниматся копипастом вредно для моска!

[AIATOLLA]

они сами не знают чего они хочут© к.ф. Не может быть

Хочут, кто?

просто вспомнилось, хороший фильм, и крылатые фразы оттуда
"Губит людей не пиво....."
"Отдайте мои деньги,
отдам, потом, может быть"

[cure]

в РФ думают, что цены за год упадут на 15-20%...догнать и перегнать Алматы

А у наc насколько упали?

[Denim Tornado]

Инфляция, дружок; малые темпы строительства, рост населения, теневые доходы, дешёвое соц жильё и т п.

Вам, "дружок", может подкинуть негативу в противовес в несколько раз большем объеме?

А меня удрачают, что у нас цены или резко повышаются или рушатся. Без катаклизмов мы не можем никак. Почему бы ценам просто не быть стабильными без колебаний и потрясений для населения. Вот нынешние цены я считаю вполне справледивыми , пусть и будут такими.

Самое смешное, что если сейчас лохи снова поведутся на очередной посыл барыг, то пузырек надуется уже быстрее и потом также бытро сдуется, так как в голове псевдоинвесторов будет постоянно мысль "А это не пузырек?, а не пора ли сливать? А вдруг опять 2007?".

[cure]

просто вспомнилось, хороший фильм, и крылатые фразы оттуда
"Губит людей не пиво....."
"Отдайте мои деньги,
отдам, потом, может быть"

Знаю.
...вода.
В остальном...
У вас деньги где. в купюрах?

[Froll]

Ким Ир Сен: пора уже научиться цитаты вставлять.

Он блажен, не трогайте его пусть пи"дит что хочет и как хочет

[AIATOLLA]

с зоныкз

Anonymous
Аноним Пт Сен 19, 2008 10:40
ЧТО ПРОИСХОДИТ С ПЕНСИОННЫМИ ФОНДАМИ? МЕНЯ НЕ ДАВНО ОДИН ТОВАРИЩ ПОПРОСИЛ ПЕРЕИДТИ В ДРУГОЙ ПЕНСИОННЫЙ ФОНД "Х", ОН ГОВОРИТ ЕСЛИ У ТЕБЯ 2 МИЛЛИОНА, МЫ ТЕБЕ НА РУКИ ДАЕМ НАЛИЧНЫМИ 20 ТЫС ТЕНГЕ. ЕСЛИ ПРИВЕДЕШЬ К НАМ СВОИХ КОЛЛЕГ, ТОГДА ОТ ЭТО БУДЕШЬ ИМЕТЬ БОНУС НАЛИЧНЫМИ. КУДА СМОТРЯТ ГОСОРГАНЫ? МЕНЯ ЧЕСТНО ЭТО ОЧЕНЬ УДИВИЛО.

по моему пенсионный фонд уже давно распечатали и проели

Сообщение отредактировал AIATOLLA: 19.09.2008, 11:59:33

[settan]

Открою мля секрет...

В 2007 не было СДЕЛОК и потому не было нереальных ЦЕН.
А были нереальные ЗАПРОСЫ барыг, которые епнулись в два раза - а это не крушение цен, это крушение МЕЧТ и оттого кабаки пустые... ЭТО ЖЕ ЗАМЕЧАТЕЛЬНО!

Бандеры там же, барыги стремятся туда же.

Скоро останутся просто ЛЮДИ

"В принципе они все милые люди, просто их испортил квартирный вопрос" (с) Воланд.

[AIATOLLA]

просто вспомнилось, хороший фильм, и крылатые фразы оттуда
"Губит людей не пиво....."
"Отдайте мои деньги,
отдам, потом, может быть"

Знаю.
...вода.
В остальном...
У вас деньги где. в купюрах?

может вам и ключ от квартиры где деньги лежат© другой к.ф.

[cure]

Самое смешное, что если сейчас лохи снова поведутся на очередной посыл барыг, то пузырек надуется уже быстрее и потом также бытро сдуется, так как в голове псевдоинвесторов будет постоянно мысль "А это не пузырек?, а не пора ли сливать? А вдруг опять 2007?".

Флуд, уважаемый, не красит человека. Чего хотели сказать то? БА и я это разные люди. Вы где видили, что бы я так стебался тем, чего нет?

может вам и ключ от квартиры где деньги лежат© другой к.ф.

Да я не про ключи!

[select]

Статейка с закон.кз

Прогноз банкира о недвижимости



Банкир прогнозирует цены на жилье. Недвижимость будет дорожать, и покупать ее надо именно сейчас, пока цены на минимуме. С таким заявлением выступил сегодня известный в стране банкир. Он даже посоветовал казахстанцам приобретать квартиры именно сейчас. Парламентарии же в приведенных данных усомнились и потребовали, чтобы банки снизили проценты по ипотечным кредитам, передает Информбюро.

Цены на жилье в Казахстане практически достигли минимума, и они снова поднимутся вверх. Сегодня в Астане прозвучали новые прогнозы от известного банкира Григория Марченко.

ГРИГОРИЙ МАРЧЕНКО, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ АО «НАРОДНЫЙ БАНК КАЗАХСТАНА»:

- Надо покупать жилье сейчас, пока цены упали. Дальше, конечно, будет рост цен, весь вопрос, когда и насколько, но это будет в разных регионах по-разному!

Парламентарии, тем временем, утверждают: цены на жилье падают, а банкиры, пользуясь случаем, завышают процентные ставки по ранее взятым кредитам. Депутаты просят правительство срочно повлиять на частные банки, чтобы защитить их заемщиков - рядовых казахстанцев.

НИКОЛАЙ ТУРЕЦКИЙ, ДЕПУТАТ МАЖИЛИСА ПАРЛАМЕНТА РК:

- В последнее время их недвижимость подешевела, затягивается ввод в эксплуатацию… А банки, таким образом, производят переоценку недвижимости и увеличивают в одностороннем порядке процентную ставку по кредитам!

Парламентарии требуют у правительства обязать банки соблюдать условия договора и зафиксировать процентные ставки, а также отсрочить заемщикам выплату долгов на время кризиса.

Если кабмин пойдет на такие меры, это будет финансовой репрессией, - утверждает Григорий Марченко. По его мнению, подобное давление на банки не исправят, а еще больше усугубят ситуацию. Не скрывая добавляет, банкиры способны пойти на другие ухищрения, чтобы не потерять прибыль.

И сегодня же Григорий Марченко Марченко оправдывался: мол, не говорил журналистам, что финансовый кризис не коснулся отечественной экономики. Скандальное интервью одной из республиканских газет он называет журналисткой выдумкой.

ГРИГОРИЙ МАРЧЕНКО, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ АО «НАРОДНЫЙ БАНК КАЗАХСТАНА»:

- Это непрофессионализм и прямая клевета. Надо быть идиотом, чтобы заявлять, что кризиса не было, когда он начался еще осенью прошлого года.

Заверяя на страницах газет, что кризиса нет, а затем, опровергая свои же слова, известный банкир приходит к первоначальному выводу. В стране не все так плохо, раз строятся дома, выдаются кредиты, и дорожает жилье.

Комменты к этой статье.
http://www.zakon.kz/...asp?id=30205369

Агония у барыг. Теперь они требуют, чтобы купили квартиры. А мы не купим.Подождем пол года и что?
Банки рухнут. В течении месяца им понизят рейтинги.Что то Григорий совсем ополоумел - видно хреновы дела у банка.

№1 10:56:09 - 19.09.2008 правда .
Ну вот пополнились ряды политических проституток!!!
Все в жопе а он говорит что надо покупать.... Где деньги Зин????



№2 10:58:12 - 19.09.2008 правда .
Это он к тому сказал .что если сейчас не купят ,банки не получат сверхприбыль...Однако БАНКИР УМНЫЙ!!!



№3 11:00:12 - 19.09.2008 Марченко tttt@mail.ru г.Almaty.
Г. Марченко соедил бы лучше за своей политически-неграмотной речью.
Очень не понравилось самовыражение банкира.
Не уверен в реальном прогнозе от такого банкира который может себе публично позволять такую речь.




№4 11:10:29 - 19.09.2008 щас самый дорогой товар - деньги .
их ни у кого щас нет...
цены на нефть падают, на металлы падают, в России котировки акций резко ринулись вниз, московская недвижиомость начала сдуваться, несмотря на то, что туда все прут

[Denim Tornado]

Флуд, уважаемый, не красит человека. Чего хотели сказать то? БА и я это разные люди. Вы где видили, что бы я так стебался тем, чего нет?

Удивительно от вас, уважаемый, слышать о флуде))) Чего хотел сказать, сказал. Не доступно? То, что БА и вы разные, мы тоже в курсе Чего хотели сказать то?)))

[AIATOLLA]

Да я не про ключи!

аааа, в купюрах, зарыты на даче, расположение можно посмотреть на ветке продам,(давно не перекапывал)

Сообщение отредактировал AIATOLLA: 19.09.2008, 12:06:45

[Злая@]

Епта инвесторы...псевдоинветсоры...людям жить негде...а им все инвестиции мерещатся...
Сиги привет

[cure]

Флуд, уважаемый, не красит человека. Чего хотели сказать то? БА и я это разные люди. Вы где видили, что бы я так стебался тем, чего нет?

Удивительно от вас, уважаемый, слышать о флуде))) Чего хотел сказать, сказал. Не доступно? То, что БА и вы разные, мы тоже в курсе Чего хотели сказать то?)))

Только сегодня уже достаточно. См., например, ответ кену. Осталось только шутить, всё серьёзное Уже было давно сказано и не раз повторялось (приблизительно ч/з 2-3 дня).

Сообщение отредактировал cure: 19.09.2008, 12:09:35