Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[КОТ да Винчи]

Думаю не только мню, но исчо ярда 3 так человек абсолютно насрать на вашу душу -

Не могу себе представить, что там кому-то интересно, что делается на рынке недвиги в Алмате.

А че такой рынок есть?
Ржу, представил гневное письмо скотобоев с Техаса
по поводу неправильного подсчета Доу Джонс......

[Злая@]

о том куда народ будет теперь ИНВЕСТИРОВАТЬ деньги...

Чесгря смешно читать, что кто то называет это инвестированием...тут для жилья не хватает...какие нах инвестиции?

[monterosport2000]

это не мы путаем, а вы невнимательно читаете, наш спор с Алматинским Барыгой, о том куда народ будет теперь ИНВЕСТИРОВАТЬ деньги... он утверждает, что все побегут теперь опять вкладывать в еще падающий рынок алматинской недвижки, а я что все побегут вкладывать в тихие спокойные стабильные рынки которые уже популярны у нас в казахстане... ОАЭ, Болгарии, Чехии и т.д.

Да пусть хоть куда "инвестируют", мы то (алматинцы) здесь живём.

а кто-то говорил обратное? живите на здоровье, мы рассуждаем тут о рынке недвижимости Алматы и Казахстана, а не о том, кто где живёт

[карл канатович]

кризис в России
глазами директора одной из крупнейших российских стройкомпаний

....Что мне очень нравится в сложившейся кризисной ситуации? Резкое падение акций. Постепенное падение в течение года на 1-2% в день только раздражает. Чем быстрее ситуация достигнет дна, тем быстрее она начнет стабилизироваться и идти вверх. Причем нужно понимать, что экономика и бизнес изменятся глобально. Условно говоря, будет бизнес «до» и «после». Сами подумайте, что произошло? Десятки тысяч аналитиков рынка, что-то анализировали, прогнозировали, и вдруг – все ошиблись. В бизнесе «после» никакие старые системы оценки финансовых рисков, анализа рынков и т.д. не будут работать! Их просто можно свернуть в трубочку и выкинуть. Так вот мое видение, что, если у тебя нет скорости принятия решений, нет энергии, нет динамики, в новой экономической системе ты будешь неспособен заниматься бизнесом. Это абсолютно точно!
Я много раз говорил – если на стабильном рынке у нас еще могут быть конкуренты, во время кризиса – мы вообще вне конкуренции. Потому что в то время, как остальные проводят мозговые штурмы и мусолят с принятием решений – мы уже реализуем новые планы. Сегодня я провел пресс-конференцию совместно со всеми директорами компании, на которой мы рассказали, как мы будем работать в условиях нынешнего кризиса мировой ликвидности. Эти решения были приняты всего за десять минут непосредственно перед началом общения с представителями СМИ!
Итак…
Наша программа в ближайший год: первое - мы ничего не будем покупать. Второе - мы не планируем начинать строить ни одного проекта. Третье – все наши финансы направляются на завершение строящихся проектов.
Что касается финансов, по контрактам, которые заключены, нам должны выплатить порядка 1 млрд. долларов. Помимо этого, у нас практически достроены объекты еще более чем на 2 млрд., которые мы можем свободно продавать. В ближайший год мы не собираемся брать ни одного кредита и привлекать средства от финансовых институтов. Нам вполне достаточно своих денег, чтобы работать и развиваться.
Самая важная новость. Все объекты, которые находятся на проектной стадии, где мы еще не вышли на площадку, мы замораживаем минимум на год, пока не пройдет кризис. Стройку мы замораживаем только одну – в Киеве, так как украинский рынок вообще стоит. При этом необходимо заметить, что все свои обязательства по этому проекту мы выполняем теми площадями, которые уже построены. Если же покупатели пожелают вернуть свои деньги – мы готовы сделать это...........

http://polonium194.l....com/26553.html

[den10]

наш спор с Алматинским Барыгой, о том куда народ будет теперь ИНВЕСТИРОВАТЬ деньги... он утверждает, что все побегут теперь опять вкладывать в еще падающий рынок алматинской недвижки, а я что все побегут вкладывать в тихие спокойные стабильные рынки которые уже популярны у нас в казахстане... ОАЭ, Болгарии, Чехии и т.д.

Есть прикольная версия - деньги , которые выводятся с рынка недвижимости , те которые еще можно вытащить , никуда не вкладываются а ими просто гасят накопившиеся долги банкам , акционерам и прочим кредиторам ....

[cure]

Думаю не только мню, но исчо ярда 3 так человек абсолютно насрать на вашу душу -

Не могу себе представить, что там кому-то интересно, что делается на рынке недвиги в Алмате.

А че такой рынок есть?
Ржу, представил гневное письмо скотобоев с Техаса
по поводу неправильного подсчета Доу Джонс......

Ну и я о том же. Нам (алматинцам) такое же фиолетовое, как и им.

[Рюрикович]

Нет, вам не понять души (барыжьей) прекрасные порывы

Думаю не только мню, но исчо ярда 3 так человек абсолютно насрать на вашу душу -

Китайский SSE - падение на 70% с 6150 до 1850
Российский ММВБ - падение на 57% с 2000 до 850
Итальянский MIBTEL - падение на 42% с 34300 до 19800
Австрийский ATX - надение на 42% с 5000 до 2900
Бельгийский EURONEXT - падение на 41% с 4750 до 2800
Индийский BSE - падение на 41% с 21200 на 12500
Японский NIKKEI 225 - падение на 38% с 18250 до 11400
Бразильский BOVESPA - падение на 37% с 73500 до 46000
Аргентинский MERVAL - падение на 37% с 2350 до 1480
Французский CAC 40 - падение на 36% с 6200 до 3950
Корейский KOSPI - падение на 34% с 2080 до 1370
Испанский IGBM - падение на 34% с 1730 до 1150
Мексиканский IPC - падение на 30% с 33000 до 23400
Швейцарский SMI - падение на 30% с 9050 до 6650

А где тут Казахский KASE?

[Злая@]

Китайский SSE - падение на 70% с 6150 до 1850
Российский ММВБ - падение на 57% с 2000 до 850
Итальянский MIBTEL - падение на 42% с 34300 до 19800
Австрийский ATX - надение на 42% с 5000 до 2900
Бельгийский EURONEXT - падение на 41% с 4750 до 2800
Индийский BSE - падение на 41% с 21200 на 12500
Японский NIKKEI 225 - падение на 38% с 18250 до 11400
Бразильский BOVESPA - падение на 37% с 73500 до 46000
Аргентинский MERVAL - падение на 37% с 2350 до 1480
Французский CAC 40 - падение на 36% с 6200 до 3950
Корейский KOSPI - падение на 34% с 2080 до 1370
Испанский IGBM - падение на 34% с 1730 до 1150
Мексиканский IPC - падение на 30% с 33000 до 23400
Швейцарский SMI - падение на 30% с 9050 до 6650

Казахстанская КРЫША - рост на 1,55% с 2006 до 2037

[cure]

а кто-то говорил обратное? живите на здоровье, мы рассуждаем тут о рынке недвижимости Алматы и Казахстана, а не о том, кто где живёт

Вот "мы" и рассуждаем, а вас не в ту степь понесло.

[monterosport2000]

о том куда народ будет теперь ИНВЕСТИРОВАТЬ деньги...

Чесгря смешно читать, что кто то называет это инвестированием...тут для жилья не хватает...какие нах инвестиции?

учите мат. часть

как раз таки из-за того, что многое жилье "висит" просто как инвестирование, из-за этого кому-то не хватает и для жилья... Помните основной закон физики, о том что энергия не появляется ниоткуда и не уходит в никуда? ну вот здесь также... жилья и территориии море, людей мало, но проблемы все из-за дисбаланса

[cure]

учите мат. часть

как раз таки из-за того, что многое жилье "висит" просто как инвестирование, из-за этого кому-то не хватает и для жилья... Помните основной закон физики, о том что энергия не появляется ниоткуда и не уходит в никуда? ну вот здесь также... жилья и территориии море, людей мало, но проблемы все из-за дисбаланса

Вот вы и учите, что если "весит", то значит так надо.

[monterosport2000]

всё, зарекался писать сюда вообще, ибо слишком много приходится зерён от плевел отделять и бисера метать, но не удержался на фоне очередного кризиса, а теперь опять жалею и прекращаю это занятие )) весна сама всем покажет, кто где на..

[Злая@]

о том куда народ будет теперь ИНВЕСТИРОВАТЬ деньги...

Чесгря смешно читать, что кто то называет это инвестированием...тут для жилья не хватает...какие нах инвестиции?

учите мат. часть

как раз таки из-за того, что многое жилье "висит" просто как инвестирование, из-за этого кому-то не хватает и для жилья... Помните основной закон физики, о том что энергия не появляется ниоткуда и не уходит в никуда? ну вот здесь также... жилья и территориии море, людей мало, но проблемы все из-за дисбаланса

Где висит? много? повисло в недосторое, ненужной никому земле и т.д. тут разговор про КВАРТИРЫ в АЛМАТЕ...не надо распространять это на весь КЗ...Аягуз как и 90% территории бесплатен как был и так остается, ибо непригоден для жилья...

[КОТ да Винчи]

Есть прикольная версия - деньги , которые выводятся с рынка недвижимости , те которые еще можно вытащить , никуда не вкладываются а ими просто гасят накопившиеся долги банкам , акционерам и прочим кредиторам ....

Дэн, а почему прикольная?

[Злая@]

всё, зарекался писать сюда вообще, ибо слишком много приходится зерён от плевел отделять и бисера метать, но не удержался на фоне очередного кризиса, а теперь опять жалею и прекращаю это занятие )) весна сама всем покажет, кто где на..

Удачи, приходите в марте...можно с бисером

[Барыга Алматинский]

ну расскажите пожалуйста, жутко интересно, почему нормальный вменяемый состоятельный люд забросит растущее направление недвижимости Европы, Восточных стран и т.д. и побежит вкладывать в то, в чем уже все разочаровались, то что УЖЕ дало сбой

плюс забудет о том, что зарубежная недвижимость даёт им преференции в плане виз, вида на жительство, пмж и т.д.

у моего знакомого есть вилла в Испании. говорит, мля, заи...лся платить налог, правда , сколько не говорит. Не может найти арендовзятеля уже год. Деньги как в трубу...В штатах (сам там был) за дом нужно платить 5000-7000 дол в год. Просто налог, не считая коммунальных.

Как то кинулся по агентствам недвижимости со своими кровно заработанными: вот хочу недвижку за бугром. Выясняется, в Турции отменили закон, разрешающий продажу недвижки иностранцам, ждут нового, продажи остановлены. Ждут уже полгода - у них еще та бюрократия. В Болгарии купить можно, а жить нельзя, гражданства нету, дают какое разрешение, каждые 3 месяца нужно ехать обратно в ату продлевать.

Был как то в Тайланде. Мля, бунгало со своим пляжем - 100 000. Надо брать! Не тут то было. продать - продадут, а опять нужно во въетнам каждые 3 или 6 месяцев ездить за продлением вида на жительство. А вдруг не дадут?! никак не расслабиться.

Чехия? Фу какая гадость ваша заливная... Че там делать то?

Москва? Ага счас. Полуфашистский город, где едешь утром в толчее в понедельник в метро, а там тяжелый запах перегара висит во всем вагоне...

Тута квартирку взял то, в Самале, однушку за 12 000. Дорого, мля по тем врменам, отговаривали долго родные. Денег тогда как у церковной мышки -на всем экономил... А че? Щас окупилась 10 раз родная , 700 долларов в месяц чистыми, во как! Ниче делать не надо! И еще таких же хат много есть тута.

Вот думаю подарок себе сделать: или в Штаты поеду на месяц - возьму кабриолет кадилак или мустанг и по рут 66 с Металликой или RHCP в радио.. красота!!! Или в Гоа поеду жить, тута книжку прочитал, там романтика. А че? поеду. Работать то не надо

[LiQuid]

Злая, Кюр, Ким все по уши в ипотечном долгу, продать не могут свои квартиры купленные на ипотеку. Поэтому они стараются поднять рынок.

[cure]

всё, зарекался писать сюда вообще, ибо слишком много приходится зерён от плевел отделять и бисера метать, но не удержался на фоне очередного кризиса, а теперь опять жалею и прекращаю это занятие )) весна сама всем покажет, кто где на..

Насчёт матчасти. Выучите сколько дефицит жилья в Алмате, сколько м2 на человека. Что такое соц жильё и чем оно отличается от свободного рынка. Сколько дисконт по сравнению с прошлым годом и насколько это большая цифра. Какова ситуация со строительством, сколько надо строить в год, сколько инвестиций для этого требуется, какова ситуация с энорго и теплообеспечением в городе для дальнейшего строительства. Сравните ВРП на душу населения в Алмате с другими регионами, соседями. Вклад Алматы в экономику и соответственно той же нефти. Теневые доходы. Миграцию в город за последние 8 лет и т п.

Сообщение отредактировал cure: 18.09.2008, 15:34:03

[AIATOLLA]

всё, зарекался писать сюда вообще, ибо слишком много приходится зерён от плевел отделять и бисера метать, но не удержался на фоне очередного кризиса, а теперь опять жалею и прекращаю это занятие )) весна сама всем покажет, кто где на..

Удачи, приходите в марте...можно с бисером

Злая@ вы

[cure]

Злая, Кюр, Ким все по уши в ипотечном долгу, продать не могут свои квартиры купленные на ипотеку. Поэтому они стараются поднять рынок.

Добрый. Вы со своим "братом"свободны. Для вас весь Алматы барыги с хатами купленными в иботеку. Я предлагал вам отбыть за квартирой в пригород или не стоило выезжать из дома.

Сообщение отредактировал cure: 18.09.2008, 15:31:39