Перейти к содержимому

Фотография

Крушение цен на квартиры в АлматыИпотека колосальный лохотрон.


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 109338

#5130264
Правша

Правша

    Заносииии

  • В доску свой
  • 3 229 сообщений
MODERATORIAL [Правша]
Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

  • 0

#68261
Рюрикович

Рюрикович
  • Частый гость
  • 70 сообщений
Пропал Select, наверное новые графики рисует
  • 0

#68262
NiX-373

NiX-373

    старый поКатала

  • В доску свой
  • 5 422 сообщений
мою картинку напоминает
динамика индекса
видимо, что-то в этом правильное есть!

Сообщение отредактировал NiX-373: 18.09.2008, 11:47:39

  • 0

#68263
Злая@

Злая@
  • Читатель
  • 1 841 сообщений
Сиги разве сам что скажет...это чисто копи/пасте, спизтил сам - скажи другому :-)
Эти графики лежат на всех форумах по недвижимости...всех странОригинал тут

#68264
evgesha71

evgesha71
  • В доску свой
  • 3 782 сообщений
Ну вот, опять двадцать пять...копипаст...((

Никс, у вас скользящая средняя ещё не пробита?


  • 0

#68265
Злая@

Злая@
  • Читатель
  • 1 841 сообщений

потому что благодоря этому добровольцу из народа цены рухнули еще сильнее, и как Сиги начинает писать цены начинают падать.

Пипец :laugh: Сиги, нимб не жмет? :-)

#68266
NiX-373

NiX-373

    старый поКатала

  • В доску свой
  • 5 422 сообщений

Никс, у вас скользящая средняя ещё не пробита?

- переведите на олбанский хотя бы...
"какой тулуп... какой орел " (с) мультик хороший

Сообщение отредактировал NiX-373: 18.09.2008, 11:57:32

  • 0

#68267
Denim Tornado

Denim Tornado

    ΔEN!$¡♂ hom♀ un!cumus

  • В доску свой
  • 4 811 сообщений

мою картинку напоминает
динамика индекса
видимо, что-то в этом правильное есть!



Николай, при всем моем уважении к вам как к держателю индекса, ваш график особо ни о чем не говорит. Обычный линейный рост, потом спекулятивный отрыв. Возврат на поступательный адекватный рост спрогнозирован без учета глубокого кризиса, который накрыл нашу экономику как Ржевский невинную девицу.
  • 0

#68268
Стрелок.

Стрелок.

    Читатель

  • Постоялец
  • 464 сообщений
Я тоже рисовал :laugh:
Изображение

Черная линия - это просто общая тенденция, которую я вижу.
Красная - уровень справедливого индекса

А в целом все так же как я и говорил:

Дно весной :-)
Дно 16-го апреля - минимальный индекс за год :D

Общий рост до середины лета, спад до середины осени.

Конец года - индексы как в начале года, т.е. декабрь 2008 = январь 2008.

В 2009 году - писец.


Сообщение отредактировал Стрелок.: 18.09.2008, 12:04:00

  • 0

#68269
Злая@

Злая@
  • Читатель
  • 1 841 сообщений

Никс, у вас скользящая средняя ещё не пробита?

- переведите на олбанский хотя бы...
"какой тулуп... какой орел " (с) мультик хороший

Синий не пробил красный, а сразу пошел вверх...Евгеша, так надо, все согласовано :-) ...у нас свой путь...

#68270
Иван_Иваныч

Иван_Иваныч
  • Постоялец
  • 397 сообщений
Интереснее всего именно "Ловушка быка". Если сопоставлять график изменения индекса и этот - мы именно там и находимся на данный момент. При том что ДО этого момента всё сходится! Правда не верится, что обвал будет настолько крутым и сильным. Хотя ХЗ, смотрим решающую часть пьессы "Крушение". Выживет ли пациент? :-)

Сообщение отредактировал Иван_Иваныч: 18.09.2008, 12:03:11

  • 0

#68271
russ_kz

russ_kz
  • Завсегдатай
  • 144 сообщений
Получил сегодня письмо от знакомого из АФН:


И вот, наконец вчера, 16 сентября, случилось то, что должно было случиться. Настал «черный вторник» (не путать с «кровавым воскресеньем) казахстанской экономики в целом и финансового сектора в частности…

Сразу три ведущих казахстанских банка, листинговые на Лондонской фондовой бирже, потеряли в этот день миллиарды долларов одним махом. Произошло катастрофическое и сокрушительное падение в бездну курсов акций нескольких казахстанских банков.

В этот день казахстанский «Альянс-банк» потерял 58% стоимости своих акции, котируемых на бирже. Падение закончилось на отметке 1.25 долларов за простую (непривилигированную) акцию «Альянс-банка»! Чтобы понять весь ужас положения – поясню…

В июне прошлого, 2007 года, цена акций Альянс-банка на Лондонской бирже составляла 14 долларов. С начала этого года цена акций испытала тенденции к дальнейшему падению и колеблилась в коридоре от 4 до 7 долларов за акцию. И вот вчера акции рухнули до отметки 1,25 долларов. То есть за год цена акций Альянс банка упала в 10 раз!

Первоначальная заявленная стоимость Альянс банка составляла около 4 миллиардов долларов на момент IPO – то есть на тот момент, когда произошла первая публичная продажа акций казахстанского банка. Сейчас после такого обвального падения стоимость банка составляет едва 350 миллионов долларов. Интересно сколько будет стоить Альянс банк завтра-послезавтра?

Кстати, на 7 октября сего года, назначено внеочередное общее собрание акционеров АО «Альянс Банка». На этом собрании запланировано решение вполне невинных вопросов: об изменении состава Совета Директоров банка; о внесении изменений в устав банка и об увеличении размера резервного капитала. С учетом вчерашнего обвала курса акций, полагаю, общему собранию придется решать куда более важный вопрос: существование самого Альянс банка… С учетом того, что объем внешних обязательств , естественно, не изменился, а часть немалых денег банка уже просто вылетела в трубу…

Казахстанский банк второго уровня – Казкоммербанк – тоже значительно подешевел. Цена акций ККБ в «черный вторник» упала на 23,4%. Если в ноябре 2006 года, когда ККБ вышло на рынок, цена акций составляла 18,5 долларов, то сегодня эта акционная цена упала до 7,5 долларов. Таким образом, если год назад Казкоммерцбанк «весил» 5,3 миллиарда долларов, то сейчас после резкого «похудения» ККБ стал весить едва 2,15 миллиарда долларов. А это как раз тот исключительный случай, когда быть жирным и толстым гораздо лучше, чем тонким и худым.

И речь идет пока только о нескольких банках! Но обрушение котировок акций не что-то такое эпизодическое. Следует ожидать цепной реакции на значительное удешевление активов ведущих банков Казахстана со стороны всей национальной финансовой системы. Фактически Казахстан стоит на пороге (или уже вошел) глубочайшего системного кризиса, который может привести к полному краху финансового сектора Казахстана со всеми вытекающими последствиями. Тут никаких денег Нацфонда не хватит для спасения банкиров!

Вслед за дальнейшим неизбежным понижением кредитных рейтингов казахстанских банков со стороны международных агентств (так позавчера, 15 сентября, Moody's Investors Service уже понизило рейтинги АО "Эксимбанк Казахстан" до "В3") произойдет неизбежный обвал всей финансовой системы Казахстана. В результате чего казахстанские банки будут не расти как грибы после дождя как раньше, а просто вымирать в массовом порядке - словно мухи, посыпанные дустом. А с ними вместе канут в лету и доверчивые вкладчики – те самые казахстанцы, которые наивно держат свои последние деньги не в стеклянных банках в евро, а в дутых ростовщических учреждениях, которых наивно называют «банками второго уровня»
  • 0

#68272
Злая@

Злая@
  • Читатель
  • 1 841 сообщений
Там часто упоминается "инвестиционная недвижимость"? это чо такое? :-) и скока у нас ее...ну есть лишнее - сдай и кури бамбук хоть до 2014, хоть до 2030...
С куяли падать, если везде плохо...ехать некуда...продавать нечего...

#68273
NiX-373

NiX-373

    старый поКатала

  • В доску свой
  • 5 422 сообщений
2 ДТ- это Вам этот график ни о чем не говорит... бывает...
И мои прогнозы (с кризисом или без кризаса) тут ни птри чем (если Вы снова не поняли).
Я просто указал на похожесть кривых - причем моя это чиста замеры индекса по определенной методике.
И все... И при чем тут кризис, прогноз, без учета ....
Вы дату посмотрите этого графика.
  • 0

#68274
Стрелок.

Стрелок.

    Читатель

  • Постоялец
  • 464 сообщений
Никс - огласите лучше индекс на 24-е сентября... чиво уж :-)

2030 так ведь?! Обязательно надо... Не поймут
  • 0

#68275
NiX-373

NiX-373

    старый поКатала

  • В доску свой
  • 5 422 сообщений

2030 так ведь?!

- Вы что, Стрелок, за минус голосуете? :-)
В глаза смотреть и отвечать сразу!!!! :laugh: :D :)

Сообщение отредактировал NiX-373: 18.09.2008, 12:09:02

  • 0

#68276
Denim Tornado

Denim Tornado

    ΔEN!$¡♂ hom♀ un!cumus

  • В доску свой
  • 4 811 сообщений

Синий не пробил красный, а сразу пошел вверх...Евгеша, так надо, все согласовано ...у нас свой путь...


А может включить моск, простите за некоректность? График не дотянут до текущего момента. Синяя кривая выше 2000, а мы падаем ниже 1880. Пробила синяя...
  • 0

#68277
Стрелок.

Стрелок.

    Читатель

  • Постоялец
  • 464 сообщений
Никс именно так - я за МИНУС на 24.09.08 :-)
  • 0

#68278
evgesha71

evgesha71
  • В доску свой
  • 3 782 сообщений
Никс, дайте же ему уже его 2030...)) В такой коррекции ето непринципиально)) Магия чисел, да, Медведь?

Синий не пробил красный, а сразу пошел вверх...Евгеша, так надо, все согласовано ...у нас свой путь...


А может включить моск, простите за некоректность? График не дотянут до текущего момента. Синяя кривая выше 2000, а мы падаем ниже 1880. Пробила синяя...

о том и вапрос был... Обновлять пора...
  • 0

#68279
Стрелок.

Стрелок.

    Читатель

  • Постоялец
  • 464 сообщений
Синяя то пробила... но то НИКС сам и устроил...
Вот так вот Никс, Вас терь все будут упирать этим... Ибо на Вашей картинке синяя не была на 1880 :-)
  • 0

#68280
Злая@

Злая@
  • Читатель
  • 1 841 сообщений

Синий не пробил красный, а сразу пошел вверх...Евгеша, так надо, все согласовано ...у нас свой путь...


А может включить моск, простите за некоректность? График не дотянут до текущего момента. Синяя кривая выше 2000, а мы падаем ниже 1880. Пробила синяя...

Видимо работа переводчега откладывает неизгладимый отпечаток на отсутсвие своих мыслей и видений, 2037 на седня если чо...
Вы видимо переводили цифру по привычке с рускаво на пендосский и обратно? :-)
Мля...апять старье постят...

Сообщение отредактировал Злая@: 18.09.2008, 12:15:45



Количество пользователей, читающих эту тему: 14

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 14, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.