Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[КОТ да Винчи]

то select. Очень грамотные слова, от себя добавлю еще весной ждал снижения однушки в не отдаленном районе (напр. Сайран) до 35000 у.е, тперь уже можно дождаться и двушки по такой цене через 3-4 месяца.

Ждать это заипись и догонять тоже.
Согласно суфийской мудрости, вы ее обязательно увидете!

[kimirsen]

Кюр и Ким, признавайтесь, вы от злости уже Сиги оскорбляете дуреню. Просто жаба давит, знаете ведь в его словах истина и скоро так и будет, все в ж**пе, и вы это знаете, поэтому мы не купим квартиры. Будем ждать честных цен. Увахахаха

Уверен для Вас честные это по 333 , чтобы так за годик купить хатку!
Ну удачных вам фантазий - жизнь проще -ценам только вверх.

[caken]

Не давно изучал литру по бирже, там описываются люди которые играют против рынка, ему назло, чтоб "отомстить", есст-но рынок таким игрокам треснет по голове!

[EVA-BEST]

Была у бабушки в нашей Раше в гостях, лесочки-грибочки.... мухоморчики, да поганочки! Красота
Народ все рассказывает, что во всем мире - УЖОС
а у них в Россеи - все пучком , потому что Медведев и Путин так говорят,- а они врать не умеют

Приехала, почитала тут ....а дома все как всегда:

"Вместо чтоб поесть, помыться,
Уколоться и забыться,
Вся безумная больница
У экрана собралась."
В.Высоцкий

[kimirsen]

Кюр и Ким, признавайтесь, вы от злости уже Сиги оскорбляете дуреню. Просто жаба давит, знаете ведь в его словах истина и скоро так и будет, все в ж**пе, и вы это знаете, поэтому мы не купим квартиры. Будем ждать честных цен. Увахахаха

Уверен для Вас честные это по 333 , чтобы так за годик купить хатку!
Ну удачных вам фантазий - жизнь проще -ценам только вверх.
Подъем цен на жилье УЖЕ начался, это как 2*2=4.

[LiQuid]

Скоро эта волная придет и к нам, вторая мощная волна, банкам нашим еще снизят рейтинг, акции еще упадут, инвесторы начнут убегать с КЗ они и так уже больше половины убежали, нефть дойдет до уровня 50 за баррель и стаб фонд начнет затыкать эту дыру утекут деньги государства на другие дела банкам будет ж*а и придется сливать квартиры и все имущество, слабые обонкротятся сильные сильно ослабнут. Это факт и оно будет ибо уж слишком КЗ-шная экономика за 5 - 7 лет поднялась, ведь не зря аналетеги говорили уж слишком подозрительно быстро понимается КЗ, конечно быстро когда искуственным путем, пузырь надували народ обманывали, пусть теперь сами это хавают. Простолюдину всегда было тяжело за то вы барыги спуститесь на наш уровень.

Кюр и Ким, признавайтесь, вы от злости уже Сиги оскорбляете дуреню. Просто жаба давит, знаете ведь в его словах истина и скоро так и будет, все в ж**пе, и вы это знаете, поэтому мы не купим квартиры. Будем ждать честных цен. Увахахаха

Уверен для Вас честные это по 333 , чтобы так за годик купить хатку!
Ну удачных вам фантазий - жизнь проще -ценам только вверх.
Подъем цен на жилье УЖЕ начался, это как 2*2=4.

Нет для меня нормальная цена это 1000-1200 за квадрат, это более менее подходит средней зарплате, разве мало за сартую двушку 78 года в обычке отдать 45-50 тыс баксов? нет вам все мало за него просите 80-85 тыс. за это и барыг накажет

[cure]

Кюр и Ким, признавайтесь, вы от злости уже Сиги оскорбляете дуреню. Просто жаба давит, знаете ведь в его словах истина и скоро так и будет, все в ж**пе, и вы это знаете, поэтому мы не купим квартиры. Будем ждать честных цен. Увахахаха

Это не злость. Жаба давит Селекта и видимо вас. Но есть выход езжайте с братом к себе или вставайте на гос жильё. Надоели, и так уже предложения почти нет. Будете наглеть - вообще не будет, до лучших времён.

Сообщение отредактировал cure: 17.09.2008, 18:05:54

[select]

Я пишу и делаю анализ на основании тысяч статей о недвижимости. Уже об этом писал ранее.Цены рухнут.

Почитайте хотя бы статьи на сайте о эстонской недвижимости.

http://eestiseebimull.blogspot.com/

там этих барыг за мусор считают и гоняют по всей Эстонии. А у нас это илита с илитными курятниками с видами на помойку.

Вот перечень статей которые необходимо перечитать на этом сайте.А то барыги народу моск зсрали сапсем.

ОСНОВЫ
Менталитет мыльного пузыря
Причины, по которым покупать сейчас - это страшнейшая финансовая ошибка (2)
Кто не соглашается, что цены на недвижимость в Эстонии продолжат снижаться? (3)
Какие аргументы приводят люди, которые пытаются раскрутить недвижимость? (3)
Кабальное холопство (wikipedia)
Девальвация (wikipedia)
Четыре стадии болезни продавцов недвижимости (tampabay - на англ. яз.)


СТАТЬИ

Инструкция: Как искать аукционы квартирных должников?
Маскировка лопающегося пузыря под "мягкую посадку"

Как рассчитать падение цен, чтобы не прогадать с покупкой? (5)
Исследование: Отношение жителей Эстонии к жилищным кредитам (2)
Aнализ рынка недвижимости в Эстонии, ответы на многие вопросы

Важная статистика, которая тщательно скрывается в Эстонии
Спрос главным образом зависит от доступности кредита
Как отразится крах рынка недвижимости на среднем домовладельце?

Если вы видите новости в СМИ, значит это уже произошло (6)
Как работает схема Ponzi: завышенная оценка и деньги под стол. (2)
Цены на порталах недвижимости не показатель (1)
Наше мнение: Эстония ещё слишком молода, чтобы иметь собственный опыт экономических проблем, связанных с недвижимостью
Поделитесь своим опытом эффекта действия пузыря недвижимости

Как заработать на спаде рынка недвижимости (7)
«Небрежный» перевод или ловкое манипулирование?! (Сравнительный анализ английской и эстонской версии одной и той же статьи)
Roy Strider: Об инфляции (перевод с англ. яз. [InfoNews])
Roy Strider: Tähelepanu, lõhkeb pomm! (перевод с эст. яз. [Eesti Ekspress])

Что делать с накоплениями в ожидании падения цен? (2)
Миф: "Те, кто не смог купить раньше, не сможет купить и после обвала цен"
Strider: цены на недвижимость в Эстонии упадут на 50%
Миф: "Недвижимость подорожает когда введут евро"
Как деньги манипулируются и уничтожаются
Деловые Ведомости ворует статьи у Eesti Seebimull (1)
Владельцы пустых квартир более сговорчивы
Девальвация кроны - удар по долгам в евро (4)
Когда покупать? Основные приметы.
Что выгоднее: сдавать в аренду или продать?
Список ошибок покупки недвижимости
Иллюзия мягкой посадки
О блоге
Архив новостей
Всем желающим публиковаться на блоге, пишите: eestiseebimull@gmail.com

АНАЛИЗ

Графики: Статистика аукционов и потерь прав выкупа
Графики: Статистика выставленной недвижимости на сайтаx (2)
Результаты опросов

Таблица: Просроченные ссуды по прошедшим дням
Aнализ рынка недвижимости в Эстонии, ответы на многие вопросы

График: дешёвый кредит добавил воздуха в мыльный пузырь (4)
STAT.EE "Во втором квартале не произошло привычного подъёма на рынке недвижимости"
График: Предоставленные строительные лицензии и законченные здания не связанные с постоянным проживанием

Графики: Потенциальные сценарии цен на Таллиннском рынке недвижимости (3)
График: pост жилья по сравнению с предыдущим годом
График выданных строительных лицензий и законченного жилья (9)
Графики цен на аренду в Таллинне по сравнению с инфляцией
Сколько покупатель недвижимости в Эстонии теряет денег сразу после покупки?
Mыльный пузырь в Эстонии на рынке недвижимости? Посмотрим на графики.
"ШЕДЕВРЫ"
"Шедевр" сегодняшнего горячего рынкa или "продаётся мечта!" (2)
Контакт: eestiseebimull@gmail.com

[kimirsen]

Скоро эта волная придет и к нам, вторая мощная волна, банкам нашим еще снизят рейтинг, акции еще упадут, инвесторы начнут убегать с КЗ они и так уже больше половины убежали, нефть дойдет до уровня 50 за баррель и стаб фонд начнет затыкать эту дыру утекут деньги государства на другие дела банкам будет ж*а и придется сливать квартиры и все имущество, слабые обонкротятся сильные сильно ослабнут. Это факт и оно будет ибо уж слишком КЗ-шная экономика за 5 - 7 лет поднялась, ведь не зря аналетеги говорили уж слишком подозрительно быстро понимается КЗ, конечно быстро когда искуственным путем, пузырь надували народ обманывали, пусть теперь сами это хавают. Простолюдину всегда было тяжело за то вы барыги спуститесь на наш уровень.

Нам ведь тоже спад цен был выгоден.Прикупились.Теперь только рост.К Новому Году надо бы сливать уже с хороей маржой, а то весь год был ни то ни се, надо подбивать барыши.

[minutka]

Не давно был в Турции Анталия, 1 кв метр не далеко от центра в Анталии где то 1600-2000. А средняя з.п 1200 баксов. У нас ближе к центру 1 кв метр 2500 а сред. зарплата 800. Есть разница?

Разница в том что турки строят давно, много, быстро и дешево. У нас же долгое время ничего не строили, а как только вроде начали строить, так сразу же и кризис грянул.

[kimirsen]

селект!
Вы своими длинющими простынями боретесь с комплексом чего то небольшого(ума...,...)
Приводите всегда чужие мысли - это ведь диагноз.ТИПА А ЗНАЕШЬ сЕРГЕИЧ НА МЕДНИ У ПОДВОРОТНИ ТАКУЮ ГРАМОТНУЮ МЫСЛЬ СКАЗАЛ.

[cure]

Нет для меня нормальная цена это 1000-1200 за квадрат, это более менее подходит средней зарплате, разве мало за сартую двушку 78 года в обычке отдать 45-50 тыс баксов? нет вам все мало за него просите 80-85 тыс. за это и барыг накажет

Кажется в Щучинске есть дешевле. Ещё вариант, пригород. Не нравится, тем более наши дома - это ваши проблемы. Никого сюда никог силком не тянул и не надо требовать того, что должно быть, по вашему аналитическому мнению, по цене соц жилья в ж*опе.

Сообщение отредактировал cure: 17.09.2008, 18:18:38

[0,000000]

Скоро эта волная придет и к нам, вторая мощная волна, банкам нашим еще снизят рейтинг, акции еще упадут, инвесторы начнут убегать с КЗ они и так уже больше половины убежали, нефть дойдет до уровня 50 за баррель и стаб фонд начнет затыкать эту дыру утекут деньги государства на другие дела банкам будет ж*а и придется сливать квартиры и все имущество, слабые обонкротятся сильные сильно ослабнут. Это факт и оно будет ибо уж слишком КЗ-шная экономика за 5 - 7 лет поднялась, ведь не зря аналетеги говорили уж слишком подозрительно быстро понимается КЗ, конечно быстро когда искуственным путем, пузырь надували народ обманывали, пусть теперь сами это хавают. Простолюдину всегда было тяжело за то вы барыги спуститесь на наш уровень.

Держите Ликвид мой комент на это... обратите внимание на дату:

Толщина слоя зернистой, на утреннем бутерброде в моей руке, от этого, никак не измениться.
Да уж-ж-жжж..., мне то, ... по барабану конечно, ... но "за державу обидно" (С)

Богатые становятся ещё богаче, бедные - ещё беднее, как и было мной высказано ранее.
Плохо, что это приведет за собой социальные бунты и повышение уровня преступности. Если сейчас бомжи встречают у помойки, то вскоре будут стоять у будки охраны, в очереди.
И если они сейчас радостно улыбаются увидев сетку бутылок, то нет гарантий в том, что через пару лет, они не будут сжимать в руке булыжник, для того, что бы воспользоваться вашими штанами и штиблетами...

Если мы идем по славному пути Демократической Республики Чад, то помоек может на всех не хватить.
......
Поэтому я немного в печали.

[КОТ да Винчи]

Не давно был в Турции Анталия, 1 кв метр не далеко от центра в Анталии где то 1600-2000. А средняя з.п 1200 баксов. У нас ближе к центру 1 кв метр 2500 а сред. зарплата 800. Есть разница?

Разница в том что турки строят давно, много, быстро и дешево. У нас же долгое время ничего не строили, а как только вроде начали строить, так сразу же и кризис грянул.

Кто, турки? Ну лет 30 назад в анталийском заливе было 15 рыбацких деревушек.
Только Ликвиду верить по зарплате, себя не уважать.

[cure]

Вот перечень статей которые необходимо перечитать на этом сайте.А то барыги народу моск зсрали сапсем.

Селект тогда тоже почитай. Белоруссия, Минск.

По состоянию на начало августа по стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире, по данным портала недвижимости www.realt.by составляет $1935, что на $20 (или на 1,03 процента) выше, чем в среднем по июлю. Примерно такими же темпами дорожали и «квадраты» в двухкомнатных квартирах - цены на начало августа достигли $1898 - то есть на $18 больше (+0,95 процентов), чем в среднем по июлю. А вот «трешки» практически не дорожают - рост «квадрата» составил всего $3 - c $1856 до $1859 (+0,16 процентов). Четырехкомнатные по-прежнему становятся дешевле - динамика
цен составило - 0,22 процента - с $1813 до $1809.

Если же судить по средней стоимости квартир, то цены растут по всем позициям. «Однушки» в июле по отношению к июню подорожали на 0,15 процентов - с $66 тысяч до $66,1 тысяч, а в августе уже прибавили в цене 1,34 процента, подорожав до $67 тысяч. Двухкомнатные квартиры серьезно подорожали в июле - на 1,91 процента: с $92,6 тысяч до $94,4 тысячи. В августе цена уже подросла на 0,64 процента - до $95 тысяч. Понемногу дорожают и «трешки» - примерно на $300 в месяц - в июне цена трехкомнатных квартир составляла $127,4 тысяч, в июле поднялась до $127,7 тысячч, в августе - уже до $128 тысяч. Четырехкомнатные квартиры, согласно статистике портала realt.by подорожали в июле более чем на 2 процента - с $150,4 тысячи до $153,6 тысяч, а в августе уже достигла 155 тысяч. Правда, в марте цена таких квартир составляла $161,2 тысячи.

Рост цен на жилье на вторичном рынке спровоцирован самыми различными факторами, которые, в совокупности, дали эффект. Это и окончание «мертвого сезона» на рынке недвижимости, и инфляция, и анонсированный рост заработных плат и, наконец, планирующееся подорожание энергоносителей. Связь, конечно, не прямая, но вполне прослеживаемая - при росте цен на энергоносители стоимость жилья на первичном рынке недвижимости неизменно вырастет. Вторичный рынок работает на опережение...

Мониторинг вторичного рынка жилья, проведенный Информационным центром долевого строительства ОДО «Твоя столица консалт», также свидетельствует о начале роста цен. Хотя цифры, которые приводятся в мониторинге, отличаются от данных www.realt.by, общая тенденция подтверждается. Так, согласно данным «Твоей столицы», в июле средневзвешенная цена предложения на вторичном рынке жилья Минска впервые за время длительного снижения повысилась, составив $1940,4 за квадратный метр. Рост по сравнению с предыдущим месяцем составил 0,9% или на $16,4 в абсолютном выражении.

Согласно данным «Твоей столицы консалт», цены поднялись на все квартиры, за исключением многокомнатных - на них цена, напротив, снизилась, и значительно. Как утверждает «Твоя столица консалт», коньюктура рынка в июне июле кардинально изменилась - в несколько предыдущих месяцев цены на многокомнатные квартиры росли, а на все остальные снижались. Средняя цена на многокомнатные квартиры в июле была самой низкой, что традиционно для рынка жилой недвижимости.

В июле в Минске, по данным «Твоей столицы консалт», на вторичном рынке жилья объем предложения продажи квартир значительно - на 19,1% - уменьшился по сравнению с предыдущим месяцем. Лидером по объему предложения вторичного жилья в Минске в июле остался Фрунзенский район (22% всего предложения).

Ну и что?

[caken]

На любом графике (валюты, фьючерсы, цены на сырье) после мощного тренда вниз или вверх обязательно идет обратное движение, причем с кратковременной остановкой обратного тренда, затем обратное движение опять продолжается. Т.е. это временное повышение цен.

[kimirsen]

"На любом графике (валюты, фьючерсы, цены на сырье) после мощного тренда вниз или вверх обязательно идет обратное движение, причем с кратковременной остановкой обратного тренда, затем обратное движение опять продолжается. Т.е. это временное повышение цен."

САМОЕ ГЛАВНОЕ НЕ ВОЛНОВАТЬСЯ - а графики они разные бывают.Вот только что делать с реальнымыми ценами ?

[roof876aba]

Хоть обмотайся простыней своей селект, но ценам только вверх.
От чего именно сейчас, от того, что фантики америкосные обесценились и это только начало.
Давным давно рецепт спасения капиталов - их вложение в материальные активы.
Ваша песенка про крушения спета - признайте свое поражение - и не вводите доверчивых граждан в заблуждение.Вы занимаетесь боьбой с собственным комплексом(сами знаете каким), а народ сидит у разбитого корыта!

Ваша песенка про повышение тоже спета. ловли ноль уже полтора года. Некоторые из барыг начали банкротиться. Знаком с одним таким "патриотом". Был миллионер, стал беженец от банков. Отдыхайте. В нищей стране функционировавшей на откатах от халявных денег и непомерных ценах на ресурсы наступило похмелье. Пузырек только начал сдуваться, немного тормознули первые барыги в гос-ве, но они не всесильны и на мировой финансовый пипец влиять увы и ах не могут. 2009 год добудет для барыг и поганых риелторов кайло в руки и снимут они свои пиджачки и на лесоповал или в солнечный Магадан. (Г. Жеглов)

[КОТ да Винчи]

На любом графике (валюты, фьючерсы, цены на сырье) после мощного тренда вниз или вверх обязательно идет обратное движение, причем с кратковременной остановкой обратного тренда, затем обратное движение опять продолжается. Т.е. это временное повышение цен.

Это вы нас учите или себю убаюкиваете?
Аутотренинг при нынешнем падении гораздо дешевле антидепресантов.

[EVA-BEST]

LiQuid, Калистрат Калиныч прав, барыги не спустятся на такой уровень.
Могут спуститься те, кто мог купить холодильник или телевизор без помощи потреб. кредита, а это максимум средний класс !