Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[AIATOLLA]

Вы путаете кризис со смыслом. У всякого "кризиса" есть предел. Если кушать нечего на это есть социальная система. А насчёт остального уже давно всё ридумано - это т н альтернативная сделка, те квартира - деньги - квартира (обмен за деньги). (в Москве, например, с их ценами 80% таких сделок всю жизнь было, иначе рынок бы просто не существовал).

а вы свои хотелки подкрепляете только одним заклинанием,
нет жилья в Алматы, но оно может подействовать только в одном случае - если тряханёт не по детски

[cure]

Кур, на волне ажиотажа прикупили кв.м.? Хотя, что я спрашиваю, все равно правду не услышим, кому охота лохом прослыть

Нет я ничего не прикупал. А про волну ажиотажа, то это собственно и следовало ожидать. Население выросло, а жильё нет.

[Иван_Иваныч]

Нет я ничего не прикупал. А про волну ажиотажа, то это собственно и следовало ожидать. Население выросло, а жильё нет.

Совсем-совсем нет? Неужто с развала Великого и Могучего ничегошеньки и не построили? Мамыры, Самалы, Жетысу, да и прочие небоскрёбы-новостройки - миражи?

[AIATOLLA]

Как наш народ любит красивые цифры. 20 млн? Вы хотите вторую Алмату построить, если учесть что весь город сейчас 20-22 млн квадратов? И какое должно быть тогда население города, если мы сейчас умещаемся на 22? 3 миллиона?
А мантру что НОРМАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ ВСИГДА НЕХВАТАЕТ твердят те, кто считает вот их-то инвест-квартиры и есть самые "нормальные", тогда как всё остальное - трущёбы и жить в них западло.

Мы не умещаемя в 22 млн м2 ,ужо сто раз это было, даже совсем недавно. Выходит на человека меньше санитарной нормы (сейчас 20м2).
22 000 000 / 1 300 000 (официально) = 16,9 м2.
из них только 7-8 м2 - это все крупнопанельные, кирпичные и монолит 1968-2008 гг постройки, остальное частный сектор и многоквартирные дома 50х-начала 60х.

вы считаете всех кто приехал?????
а большинство приезжих живёт по 5-7 человек в комнате, и работает жол-жол на барахолке

[cure]

Вы путаете кризис со смыслом. У всякого "кризиса" есть предел. Если кушать нечего на это есть социальная система. А насчёт остального уже давно всё ридумано - это т н альтернативная сделка, те квартира - деньги - квартира (обмен за деньги). (в Москве, например, с их ценами 80% таких сделок всю жизнь было, иначе рынок бы просто не существовал).

а вы свои хотелки подкрепляете только одним заклинанием,
нет жилья в Алматы, но оно может подействовать только в одном случае - если тряханёт не по детски

Я уже привёл цифры. Этого мало?

[Denim Tornado]

Мы не умещаемя в 22 млн м2 ,ужо сто раз это было, даже совсем недавно. Выходит на человека меньше санитарной нормы (сейчас 20м2).
22 000 000 / 1 300 000 (официально) = 16,9 м2.
из них только 7-8 м2 - это все крупнопанельные, кирпичные и монолит 1968-2008 гг постройки, остальное частный сектор и многоквартирные дома 50х-начала 60х.

В кризисные времена мало кто думает о санитарной норме и качестве жизни. Когда денег нет, хоть наружу вывернись, а брать дорогостоящие предметы не из чего. Тем более наши цены раздуты искусственно за счет долларового прилива в последние годы, сейчас отлив.

[киркуду]

не растут а стоят с давних времён прошлого тысячелетия

В Европе тоже.

во во и вЕвропе тоже остро стоит вопрос о нехватке жилья
всё же ветхое

[cure]

вы считаете всех кто приехал?????
а большинство приезжих живёт по 5-7 человек в комнате, и работает жол-жол на барахолке

Я не привёл тех кто работает на барахолке. Их число никто не знает. Остальные сидят как и все кто где. От акимата, офисов и до рабочих.

[Denim Tornado]

Нет я ничего не прикупал. А про волну ажиотажа, то это собственно и следовало ожидать. Население выросло, а жильё нет.

Таки не рассказали правду, хотя итак все понятно. Втюхались вы, милейший, по самые патисоны. Все хотели наварится на этой волне, я вас не обвиняю, но и не сочувстсвую. Каждому свое.

[RCT]

Оригинально

RE: Алекс для Buyer Сегодня в 09:36 #764

— Микрашовские фьючерсы и кулагеровские голубые фишки прибавили в цене! Бу-га-га!!!!!

[Иван_Иваныч]

во во и вЕвропе тоже остро стоит вопрос о нехватке жилья
всё же ветхое

В Европе другие проблемы. Вымирает она потихоньку, оказывается. Нации стареют, средний возраст увеличивается, молодёжи всё меньше и рожают всё меньше. Восполняется народ в основном из-за миграции, из не особо благополучных стран и районов (Алжир во Франции, турки в Германии, цыгане в Австрии, ну и т.д.) А у приезжих и аппетиты и возможности поскромнее будут.

[AIATOLLA]

Вы путаете кризис со смыслом. У всякого "кризиса" есть предел. Если кушать нечего на это есть социальная система. А насчёт остального уже давно всё ридумано - это т н альтернативная сделка, те квартира - деньги - квартира (обмен за деньги). (в Москве, например, с их ценами 80% таких сделок всю жизнь было, иначе рынок бы просто не существовал).

а вы свои хотелки подкрепляете только одним заклинанием,
нет жилья в Алматы, но оно может подействовать только в одном случае - если тряханёт не по детски

Я уже привёл цифры. Этого мало?

цифры цифрами но есть же реальная жизнь, кто то один живёт на 100 квадратов а кто то и на 16 аршинах с несколькими соседями, и поверьте последних большинство

[Denim Tornado]

Вы путаете кризис со смыслом. У всякого "кризиса" есть предел. Если кушать нечего на это есть социальная система. А насчёт остального уже давно всё придумано - это т н альтернативная сделка, те квартира - деньги - деньги - квартира (обмен тот же только с доплатой). (в Москве, например, с их ценами 80% таких сделок всю жизнь было, иначе рынок бы просто не существовал).

Возможно, и путаю. Человеку свойственно ошибаться. Вы в Германии что ли, чтобы про социальную систему говорить. Пытались когда-нибудь на 5 тыс. в месяц соцпособия прожить?

Квартира - деньги. В данный момент кэш рулит, так как на него можно купить все, а вот квартиру в кэш по устраивающей вас цене надо еще постараться превратить. Ох как постараться. Это видно по вам, так как по прежней цене ваши квартиры уже не берут.

В Москве нынче нуль. Россия вступает на наш путь... с небольшой задержкой.

[cure]

не растут а стоят с давних времён прошлого тысячелетия

В Европе тоже.

во во и вЕвропе тоже остро стоит вопрос о нехватке жилья
всё же ветхое

Да нет там также 17 м2 на всех и "ветхого" жилья там нет, за исключением 2008 года

[киркуду]

во во и вЕвропе тоже остро стоит вопрос о нехватке жилья
всё же ветхое

В Европе другие проблемы. Вымирает она потихоньку, оказывается. Нации стареют, средний возраст увеличивается, молодёжи всё меньше и рожают всё меньше. Восполняется народ в основном из-за миграции, из не особо благополучных стран и районов (Алжир во Франции, турки в Германии, цыгане в Австрии, ну и т.д.) А у приезжих и аппетиты и возможности поскромнее будут.

ну это не проблема, китайцев и индийцев (не путать с индейцами )на все европы хватит

[КОТ да Винчи]

В кризисные времена мало кто думает о санитарной норме и качестве жизни. Когда денег нет, хоть наружу вывернись, а брать дорогостоящие предметы не из чего. Тем более наши цены раздуты искусственно за счет долларового прилива в последние годы, сейчас отлив.

А в прилив брали дорогостоящие на свои?
А чего проблемы у банков, если на свои....

[cure]

цифры цифрами но есть же реальная жизнь, кто то один живёт на 100 квадратов а кто то и на 16 аршинах с несколькими соседями, и поверьте последних большинство

Знаю, поэтому даже 16м2 на человека - это много.

[maar1]

Вы путаете кризис со смыслом. У всякого "кризиса" есть предел. Если кушать нечего на это есть социальная система. А насчёт остального уже давно всё ридумано - это т н альтернативная сделка, те квартира - деньги - квартира (обмен за деньги). (в Москве, например, с их ценами 80% таких сделок всю жизнь было, иначе рынок бы просто не существовал).

а вы свои хотелки подкрепляете только одним заклинанием,
нет жилья в Алматы, но оно может подействовать только в одном случае - если тряханёт не по детски

Банкротство Lehmon brothers для Казахстана значит больше чем мы думаем. Согласно законодательству штата Нью-Йорк в течении определенного времени эта компания должна вернуть на свои счета все займы выданные не только в штатах, но и в других странах. Если не ошибаюсь эта компания связана с привлечением части денег из США для наших БВУ, как и ее партнеры в Европе. Цепная реакция действительно будет не только в штатах, но и во всех странах связанных с ФРС, т.е. США.
В даных условиях доп. нагрузки по внешним выплатам Фонд срессовых активов не будет создан, потому что надо будет оплачивать дополнительные суммы. Поскольку отдельные БВУ и другие заинтересованные лица еще не поняли этого, самые осведомленные начнут слив недвижки, а потом к ним присоединятся остальные. Надуватели нашего родного ипотечного пузыря реально попали. Реально снижение до 50% в случае если суммы по внешним выплатам возрастут на 20%.

[КОТ да Винчи]

Квартира - деньги. В данный момент кэш рулит, так как на него можно купить все, а вот квартиру в кэш по устраивающей вас цене надо еще постараться превратить. Ох как постараться. Это видно по вам, так как по прежней цене ваши квартиры уже не берут.

Золотые слова ДТ!
Мобильность финансов -это все! Когда это поймут и барыги и бандеры, жить станет легче.

[AIATOLLA]

цифры цифрами но есть же реальная жизнь, кто то один живёт на 100 квадратов а кто то и на 16 аршинах с несколькими соседями, и поверьте последних большинство

Знаю, поэтому даже 16м2 на человека - это много.

это нормально если работающий человек через 5 лет сможет себе позволит 1-ку, через 10,2-ку, а через 15 4-ку, по необходимости
поэтому ценам вниз, особенно в нумерных микрах,жулдызе, айнабулаке и т.д. и т.п.

Сообщение отредактировал AIATOLLA: 16.09.2008, 09:55:32