Перейти к содержимому

Фотография

Крушение цен на квартиры в АлматыИпотека колосальный лохотрон.


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 109338

#5130264
Правша

Правша

    Заносииии

  • В доску свой
  • 3 229 сообщений
MODERATORIAL [Правша]
Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

  • 0

#66401
Альтурист

Альтурист
  • В доску свой
  • 6 368 сообщений
Select !
Вам место в раю уготовано.
Насчёт краха. У меня в Алмате одноклассники, однокурсники и друзья. Зарплаты у них(они не барыги :smoke: ) от 1000 до 30000 USD(в месяц). У их жён(которые работают себе в удовольствие) тоже есть зарплаты.Их старшим детям подошёл возраст, когда пора прикупить этим детям хату поближе к родителям( чтоб за порядком нет-нет присматривать). Сколько денег на детей отложено- думаю не трудно подсчитать. Сколько квартир в городе на продажу - тоже нетрудно проверить.
Дальше думаю понятно(устал клавиатуру мучить), всё-таки сам пишу, а не готовую простынь вывешиваю.

И всё-таки с уважением
  • 0

#66402
caken

caken
  • Читатель
  • 1 609 сообщений

Вчера услышал дикую версию почему цены должны вырасти от продавца квартиры - студенты приезжают, родители покупают им хаты, поэтому пока есть возможность надо срубить бабло...

коменты излишни...

Не ужто такие богатые студенты нынче! Вроде они по 2-3 чел в одной снимаемой комнате живут.

#66403
zhanbig

zhanbig
  • В доску свой
  • 1 172 сообщений
на покупку коровы можно взять микрокредит, а дом построить из глины плюс солома - вариант навеянный самой историей степняков. все дешевле 2т. у.е. за квадрат.
  • 0

#66404
cure

cure
  • В доску свой
  • 4 639 сообщений



Однако, Мы в гораздо лучшей форме. :smoke:

То же спорно. По мне так лучше пусть пару полков ИБА в долг, чем по 0.

Что тут спорного? Вот в Украине гос долг 11,7% от ВВП и 6800 бакинских на душу против наших 11 100. :shy:
  • 0

#66405
Монтекристо

Монтекристо
  • Забанен
  • 1 293 сообщений


Монтекристо мини-профиль · ЛС · e-mail жалоба · изменить · с цитированием · вверх
-----
ВЧЕРА смотрел по телеку выступление Президента перед депутатами.
Он сказал: "ПРОБЛЕМА ДОЛЬЩИКОВ РЕШЕНА" конец цитаты.
Как я понял, не "решается", или "будет решена" а именно "решена"

ЧТО БЫ ЭТО ЗНАЧИЛО? ВЕРСИИ В СТУДИЮ!


на_Рыбалку_бы мини-профиль · ЛС · e-mail жалоба · с цитированием · вверх

2 Монтекристо
Это значит, что ОН уже в курсе что проблема имеет место быть.

А помоему нет. То что ОН в курсе он говорил в июне: "Вы, господа дольщики, вынуждаете нас этим заниматся".
Судя по тому что после последнего высказывания ОН сразу ушел в отпуск - означает по моему что ОН решил "не вынуждать" себя этим заниматься, т.е. как бы послал всех дольщиков НАХ тем самым как бы "решив проблему" для себя. Но не для дольщиков разумеется.


Еще ОН говорил в июне что "Вы (господа дольщики) В СЛЕДУЮЩИЙ РАЗ БУДЕТЕ УМНЕЕ".

Из чего так же можно сделать вывод что в ЭТОТ раз мы - ДОЛЬЩИКИ - пролетели.

Так как до настоящего времени понятие "НЕ УЧИТЕ ЖИТЬ, ПОМОГИТЕ МАТЕРИАЛЬНО" Правительство неукоснительно выполняло с точностью до НАОБОРОТ, я думаю , в связи с последним высказыванием "проблемму дольщиков", а заодно и самих дольщиков "ПОРЕШИЛИ" окончательно.

С чем всех дольщиков, включая себя, и поздравляю.

Сообщение отредактировал Монтекристо: 08.09.2008, 19:02:06


#66406
0,000000

0,000000

    он же Калистрат Калиныч

  • Забанен
  • 417 сообщений
В общем, прочитал я сегодняшнее мнение народа и сделал удивительные выводы:

1 - Квартир на продажу в Алматы нет, поэтому - цены точно будут расти!
2 - Денег у народа нифига нет, поэтому - цены точно будут падать!

#66407
КОТ да Винчи

КОТ да Винчи

    Циничный пофигист

  • В доску свой
  • 3 792 сообщений

Что тут спорного? Вот в Украине гос долг 11,7% от ВВП и 6800 бакинских на душу против наших 11 100. :smoke:

Не очень удачный пример. У норвежцев и бритов намного хуже.
Но грохнут именно Украину, это надо и штатам и раше.
  • 0

#66408
Барыга Алматинский

Барыга Алматинский
  • Свой человек
  • 950 сообщений
стрельбы на 10 сентября
Густавсон: +3,33% (осень наступила-ценам вверх пора идти)
Artur57: + 3,14% ( противно, но истина дороже, метры дорожают мать их)
МК66: + 2.2%
ЛТ: 1.74% (рубеж в 2000/кв будет преодолен!)
Drive!: +1,5%
Монтекристо: +1,15% (заказ на 2000 Никс уже получил и уже потратил)
КОТ да Винчи: +1,14%
Медведь: + 1.01%
Flo: +0.98%
БА: +0,96% (халява кончилась - кто не успел, тот навеки квартиросъемщик!)
Denim Tornado: -1.9%
Мафия: -1,75%
select: - 1.95%
AIATOLLA: -5%
Сигизмунд: - 50%
  • 0

#66409
кен

кен
  • В доску свой
  • 1 091 сообщений

В общем, прочитал я сегодняшнее мнение народа и сделал удивительные выводы:

1 - Квартир на продажу в Алматы нет, поэтому - цены точно будут расти!
2 - Денег у народа нифига нет, поэтому - цены точно будут падать!


Истина, как всегда, где-то посередине :smoke:
  • 0

#66410
elfiyka

elfiyka
  • В доску свой
  • 1 814 сообщений


а покупку коровы, Вы им проспонсируете. Они здесь на базарах хоть на хлеб зарабатывают, на крайний случай сотки воруют, а там что - ни света, ни воды и украсть нечего.

Ну скажем что то они имеют... иначе и 333 им - не по плечу нах... Тогда и сабжа спора нету


Они могут арендовать в складчину времянку .
  • 0

#66411
Стрелок.

Стрелок.

    Читатель

  • Постоялец
  • 464 сообщений
Эка вас набежало трутней...
  • 0

#66412
select

select
  • В доску свой
  • 2 320 сообщений

В общем, прочитал я сегодняшнее мнение народа и сделал удивительные выводы:

1 - Квартир на продажу в Алматы нет, поэтому - цены точно будут расти!
2 - Денег у народа нифига нет, поэтому - цены точно будут падать!


Значит крах цен на недвижимость неизбежен.

Про Латвию.У них как у нас цены грохнулись в прошлом году.
--------------------------------------------------------------------------------------

— Президент Латвии считает, что страну ждут экономические трудности



РИГА, 8 сен - РИА Новости, Юрий Гуральник. Президент Латвии Валдис Затлерс выступил с заявлением, в котором выразил обеспокоенность экономическим будущим страны - по его мнению, 2009 год будет очень тяжелым и для страны, и для каждого ее жителя.

"Ситуация в 2009 году будет очень сложная и она коснется каждого жителя страны. Что касается решения правительства (о замораживании зарплат), то оно было правильным. Если у тебя нет доходов, то ты не можешь тратить - и эту истину нужно повторять как мантру", - сказал президент Латвии в интервью телеканалу LNT.

Он также заявил, что правительство просто физически не может повысить зарплаты бюджетникам, так как ситуация с бюджетом 2009 года - крайне напряженная.

В четверг правительство Латвии приняло решение не увеличивать зарплату бюджетникам в 2009 году, что вызвало волну протестов и угрозу забастовок со стороны профсоюзных организаций.

Сообщение отредактировал select: 08.09.2008, 19:00:14

  • 0

#66413
If.

If.

    Бывалый Крушенец

  • В доску свой
  • 2 077 сообщений
если позволите, немного лирики, господа

рассказ о том как Калистрат покинул ряды Центристов прошлым летом:

Халява и эйфория осталась далеко позади, халява полная восторженных барыг и шпикулянтов, и довольных пиявок общества, таких как Калистрат, Медведь и Юрий, и впрямь радостные и счастливые для них времена. они даже не сразу почувствовали, как начался "пресс" сверху и крышеиндекс отказался зашкаливать вверх. Просто стало труднее продавать и делать бабки. Просто спрос перестал наваливать волнами как раньше. Просто что-то легло на плечи. Потом издалека донеслось эхо более большой волны окутанной непонятным словом "Сабпрайм" и эта волна унесла с собой зелень из Казахстана. В августе многие паникеры кусали локти после знаменитой пятницы когда курс зелени зашкалил на пару дней до 150..

Простейшее заклинание "сабпрайм". Никаких изысков. Сила против силы.

Калистрат раскинул над собой защитный полог, убирая с плеч невидимый груз. И прошептал, снова, в который уже раз:
- Разум, к тебе взываю...

Разум сказал Калистрату, что пора менять курс.
Разум открыл ему страшную новость - Крушение будет, Крушения не избежать.
Лангольеры мчатся к подножиям заилийского алатау и город будет повержен и воздан левым на растерзание.
"Сигизмунд рулит!!!" воскликнул Калистрат.. ловким движением поменял флаг на дверях, повернулся, плюнул с досады:
- "Теперь и архитекторов не надо нанимать"
И взяв лопату, пошел копать землянки, вместо возводимых им до этого дворцов.
- Хотите по 100, будем продавать по 100, никаких проблем...
Подумал он, быстро удаляясь на строительную площадку.

-----
Калистрат Калиныч, 25 декабря, 10:31 утра, время Алматинское:

Цитата
"... я щас накатаю эссе, о полном и безоговорочном крушении всемирной недвижимости, при падении на планету Земля кометы. Так как комету я направлю здоровенную и злую, произойдет полное примерение сторон, за отсутствием предмета спора, то есть на Земле не останется ни квартир, ни спорщиков."

(здесь и далее рассказ о КК)
Ему редко снились сны.
А сейчас он даже не спал. И все же это было почти сном, почти грезой за миг до пробуждения...
Легкой, чистой, почти детской грезой...
- Продувка... протяжка... ключ на старт...
Серебристая колонна ракеты в легком тумане.
Плещущее под дюзами пламя.
Каждый ребенок мечтает быть космонавтом - пока не услышит в десятый раз "Кем хочешь быть, космонавтом?"
Крушенцы перестают мечтать о космосе, когда становятся Крушенцами.
Крушение интереснее чужих планет. Стрельбы по вторникам и возможность попасть - притягательнее славы космонавта.
Но сейчас ему снова грезилась ракета - старая, нелепая ракета, поднимающаяся в небо.

Земля, плывущая под ногами или над головой.
Толстое кварцевое стекло иллюминатора.
Странные мечты для крушенца, верно?
Земля... вуаль облаков... огни городов... люди, левые, правые, центристы. Миллионы. Миллиарды.
И он - глядящий на них с орбиты.
Стоял с закрытыми глазами, грезя о маленькой, медленно вращающейся под ногами Земле.
Каждый ребенок мечтает стать великаном - пока не задумается, зачем это нужно.
Теперь он знал все. До него дошло
что он зря ушел из лагеря Центристов. горечь.. прогнозы его теперь навряд ли оправдаются.. Рейтинг Медведя стремительно рос, и теперь лишь единицы вспоминали о былой славе Калистрата и думали - неужели Великий из Центристов ошибся?
"Я не могу ошибаться!" подумал Калистрат. он не умел сдаваться. "Обстоятельства?! их делаю Я!"

Части головоломки сошлись.
И его предназначение - стать Великим, прекратить мучения левых, прекратить торжество барыг. Последние кстати выигрывают как при крушении так и при росте цен на недвижимость..
И его нелепая мечта о космосе.
И толстый, покрывшийся пылью том, переплетенный в человеческую кожу, исписанный аккуратной рукописной вязью.
Он взял книгу, лежавшую пряно на дощатом полу.
Открыл на первой странице.
Буквы выцвели - "Да охранит вас Сигизмунд,"
Имя мое - "Крушение цен на квартиры в Алматы-Ипотека колоссальный лохотрон!",
Меня породила женщина под ником 1818. но истинным хранителем и вдохновителем был и остается Великий Сиги."
Он закрыл "Крушение".
Сердце частило в груди.
Великая сила!
Выпавшая из рук ведьмы 1818, сгинувшей 1777 страниц назад.
"Я поднимусь в Космос и оттуда направлю на землю комету, чтобы прекратить все это"
Изображение
язвительная улыбка озарила лицо Калистрата
"Полное примирение сторон за отсутствием предмета Спора"

...отсутствием предмета Спора...отсутствием предмета Спора...отсутствием предмета Спора...
Отдавалось эхом в голове, когда он проснулся.
Открыл глаза, посмотрел с улыбкой на штыковую лопату, плюнул на натруженные ладони, растер и начал копать землянки с удвоенной силой:
- Я вам устрою, отсутствие предмета спора... теперь за земляночки передерётесь!
Думал он хитро улыбаясь и наяривая лопатой.

  • 0

#66414
cure

cure
  • В доску свой
  • 4 639 сообщений

Еще ОН говорил в июне что "Вы (господа дольщики) В СЛЕДУЮЩИЙ РАЗ БУДЕТЕ УМНЕЕ".

Из чего так же можно сделать вывод что в ЭТОТ раз мы - ДОЛЬЩИКИ - пролетели.

Так как до настоящего времени понятие "НЕ УЧИТЕ ЖИТЬ, ПОМОГИТЕ МАТЕРИАЛЬНО" Правительство выполняло с точностью до НАОБОРОТ, я думаю , в связи с последним высказыванием "проблемму дольщиков", а заодно и самих дольщиков "ПОРЕШИЛИ" окончательно.

С чем всех дольщиков, включая себя, и поздравляю.

Ну, ужесточат законодательство, будет как в России 2006 г - вексельные сделки (будьте готовы если что,
а то я покупателям недвиги в РФ давно писал, как не лохануться с новостроем). А, пока, вторичку, надо брать.
Кстати, стройки встали и у нас, тоже после ужесточения закона о долевом участии. :smoke:
  • 0

#66415
elfiyka

elfiyka
  • В доску свой
  • 1 814 сообщений

стрельбы на 10 сентября
elfiyka: +3.7% (скромненько пока)
Густавсон: +3,33% (осень наступила-ценам вверх пора идти)
Artur57: + 3,14% ( противно, но истина дороже, метры дорожают мать их)
МК66: + 2.2%
ЛТ: 1.74% (рубеж в 2000/кв будет преодолен!)
Drive!: +1,5%
Монтекристо: +1,15% (заказ на 2000 Никс уже получил и уже потратил)
КОТ да Винчи: +1,14%
Медведь: + 1.01%
Flo: +0.98%
БА: +0,96% (халява кончилась - кто не успел, тот навеки квартиросъемщик!)
Denim Tornado: -1.9%
Мафия: -1,75%
select: - 1.95%
AIATOLLA: -5%
Сигизмунд: - 50%

опять мою ставку потеряли
  • 0

#66416
select

select
  • В доску свой
  • 2 320 сообщений
Глас народа с Крыши.

http://krisha.kz/con...pg=5#comment_up


bankir Вчера в 13:32 #430
— Ожидается банковский кризис в октябре.В наших банковский системе нету стабилизаций еще.Есть вероятность что люди не смогут взят свои депозиты в банках.Даже "папа "думаеть что делать далше.И не надо говорить что экономика развивается.Кризис только начинается.

RE: оптимист для Vladimir Вчера в 15:10 #431
— Владимир, хочу возвратиться к примеру Турции еще раз . В одной из экскурсий наш гид-турок рассказал следующее. Буду короток, одна из его туристок утверждала, что стоимость пальмы в Турции составляет $60 000 за 1 шт. Гид посмеялся и сказал, если б пальма столько стоила, он лично бы сейчас гидом не работал, а посадил бы 100 пальм и жил бы в долг столько лет пока пальмы не вырастут. Потом бы он их продал, расплатился со всеми долгами и заработал себе целое состояние. Вывод: в Турции нет условий для спекуляций. Экономика у них развита равномерно и у них почетна любая работа и физическая и умственная. Их страна действительно стремится попасть в число развитых европейских стран и евро V у них уже есть.
У нас же все наоборот. Ввели закон о свободной продаже земли 5 лет назад. Этот закон протолкнули те, кто сейчас в шоколоде и на все им наплевать. Покупают замки себе где пожелают и т.д. Теперь с/х никто не хочет заниматься. Все ударились в один бизнес: купи-продай землю при этом никакого труда не вкладывая. Вся экономика встала, т.к. нет равномерного развития экономики. Правительство волнует только темпы роста ВВП, но за счет чего развивается экономика - это их мало волнует. Цены на нефть падают - вот это будет задница для правительства и вообще власти. Нац. фонда надолго не хватит. Вообщем надеюсь, что данный кризис пойдет на пользу всем. Люди станут поумнее, правительство тоже поумнеет. Барыги распрощаются со своими голубыми мечтами. Цены будут падать однозначно.

RE: Rds для Уже не покупатель. Вчера в 17:02 #432
— Хочу вам напомнить, конец 90 х. Тогда квартира 1-ком. стоила в 3 мкр на 1 эт. 4$ тыс., с мебелью. И никто брать не хотел, хозяин очень просил купить, я снимал у него за 100$/мес.

читатель Сегодня в 09:13 #439
— Власти США берут под опеку две крупнейших ипотечных компании из-за кризиса на рынке недвижимости

Лондон. 8 сентября. ИНТЕРФАКС - Правительство США объявило в воскресенье о решении взять под свой контроль две
крупнейшие ипотечные компании страны - Fannie Mae и Freddie Mac, сообщила Би-Би-Си.
Эти компании владеют или выступают гарантами почти по половине всех ипотечных кредитов в США на общую сумму $5,3
трлн.
Американское федеральное агентство по вопросам финансирования жилищного рынка получило временный контроль над
Fannie Mae и Freddie Mac, которые потеряли миллиарды долларов из-за кризиса на рынке недвижимости.
Речь идет о так называемой "федеральной опеке", и в данном случае она является одной из самых крупных в истории.
В частности, государство сменит руководство обеих компаний, а сами компании получат доступ к дополнительному
финансированию для того, чтобы удержаться на плаву.
По последним данным, около 9% американцев, взявших ипотечные кредиты, не успевают совершать выплаты в срок или им
грозит конфискация домов за неуплату.
В таких условиях существовали серьезные опасения, что Fannie Mae и Freddie Mac могут обанкротиться, если
американцы перестанут обслуживать взятые кредиты, отметила Би-Би-Си.
Министр финансов США Генри Полсон заявил, что правительство решило взять две компании под свой контроль в
интересах всей финансовой системы и налогоплательщиков, поскольку финансовая ситуация в обеих компаниях стремительно
ухудшалась.
Он добавил также, что размер долгов Fannie Mae и Freddie Mac представлял значительный риск для финансовой
стабильности.
  • 0

#66417
select

select
  • В доску свой
  • 2 320 сообщений
RE: Тоня для Продавец Сегодня в 11:46 #453
— Уважаемый продавец, я незнаю вы в курсе или нет, что слив идет постоянно. Квартиры продают через аукционы, поверьте мне и не мало квартир таким образом сейчас скидывают банки. Самим предлагали, только что все это неликвид и еще к тому нужно выселять прежних жильцов, судиться.
Просто банки решают эту проблему по-тихому, что бы остальной народ не пугать. Они ведь заинтересованы в привлечении людей в ипотеку.
Поэтому все чинно, мирно, благородно!!!

Стат Сегодня в 15:30 #485
— В августе 2008г. по сравнению с предыдущим месяцем на первичном рынке жилья цены уменьшились в Актау на 9,6%, Усть-Каменогорске – на 2,5%. На вторичном рынке снижение цен за прошедший месяц отмечено в Актау на 9,1%, Талдыкоргане – на 5%, Усть-Каменогорске - на 4%, Кокшетау – на 3,6%, Павлодаре – на 3,5%, Алматы – на 3,2%, Петропавловске – на 2,9%, Семее - на 1,8%. В остальных городах изменений цен на рынке жилья не наблюдалось, сообщает агентство РК по статистике.

RE: Vladimir для оптимист Сегодня в 16:53 #493
— Самые страшные последствия того, что государство создало условия для спекуляции, это то, что реальная экономика осталась без денег, и то, что люди перестали работать. В самом деле, какой дурак будет заниматься производством за 10-15-20% годовых, если можно срубить 300%, ничего не делая? Так что настоящее похмелье еще впереди.

Vladimir Сегодня в 17:07 #497
— Если в двух словах - основная часть денег зарыта бездарно, такая "экономика" в принципе не может дать средств для покупки недвижимости по нашим бредовым ценам.

Сообщение отредактировал select: 08.09.2008, 19:19:42

  • 0

#66418
cure

cure
  • В доску свой
  • 4 639 сообщений

Глас народа с Крыши.

http://krisha.kz/con...pg=5#comment_up

Welcome to Турция и т д. Не забудьте гражданство оформить. :smoke:
  • 0

#66419
evgesha71

evgesha71
  • В доску свой
  • 3 782 сообщений
КК, я таг понимаю, кнопка от коллайдера всё ещё у вас? :smoke:
  • 0

#66420
Барыга Алматинский

Барыга Алматинский
  • Свой человек
  • 950 сообщений
[quote name='elfiyka' date='08.09.2008, 19:02' post='6466071']

[/quote]
опять мою ставку потеряли
[/quote]


Эльфийка, пардон, это я Вас нехотя исключил...Вы будете как Свобода, ведущая народ (т.е барыг)!

Барыжье движение вновь поднимает голову. Газеты и подъезды вновь запестрели объявами о покупке квартир. Я верю в прекрасное будущее нашего города, где цены будут 3000-4000 за квадрат!
  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 5

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 2, скрытых пользователей: 0


    Yandex (3)

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.