Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[select]

+1,59%
Крах недвижимости неизбежен, он в самом разгаре...это крах предложений

Квартиры кончились.
http://krisha.kz/a/s...a...type=0&sb=4


25 500 000$
монолитн., Трехкомнатная квартира, 110.42 кв. м, 8(9), черновая, сдача - сентябрь 2008 г., ЖК "Аль-Фараби", "Элитстрой", свободная планировка, элитный р-н, ул. Аскарова, р-н "Бобека", (8-701) 7208889, (хозяйка).


79 просмотров ·29 августа·Выбрать

5-комн. 4 000 000$
Мед. р-н, пентхаус, рем., японский стиль, с мебелью, гольф-клуб "Жайляу", 268-29-26, 270-96-45, (8-701) 7180688.


354 просмотра ·29 августа·Выбрать

5-комн. 3 500 000$
Бост. р-н, кирп., 4 ур., общ. 700, 6 с/у, рем., с мебелью, уч. 20 соток, ландшафт, центр. коммуникации, 200 м от "Жайляу", р-н о/ц "Бобек", (8-701) 7221577.


304 просмотра ·29 августа·Выбрать

9-комн. 2 200 000$
Мед. р-н, кирп., 440(380)56, евроремонт, терраса 60 кв.м, 2 тел. линии, вид на горы, Аль-Фараби-Шашкина, 264-39-56, 264-37-81, (8-701) 1113171, (8-701) 1115878, (8-701) 7334406.


549 просмотров ·29 августа·Выбрать

4-комн. 2 200 000$
Бост. р-н, монолитный, общ. 245, рем., с мебелью, паркинг, "Мериот", сдача - август 2008 г., Аль-Фараби, (8-701) 7221577.


290 просмотров ·29 августа·Выбрать

8-комн. 1 900 000$
Бост. р-н, кирп., общ. 350, "Долина роз", вид на горы, мкр "Мирас", (8-701) 3121902, 327-44-79.


315 просмотров ·29 августа·Выбрать

8-комн. 1 900 000$
Бост. р-н, кирп., общ. 350, "Долина роз", вид на горы, мкр "Мирас", (8-701) 3121902, 327-44-79.


316 просмотров ·29 августа·Выбрать

5-комн. 1 800 000$
Мед. р-н, Пушкина-Жамбыла, кирп., "Элитстрой", шикарный евроремонт, нов. мебель пр-ва Италии, 2 с/у, паркинг, охрана, панорама,
(8-701) 7429452, 291-72-99.

625 просмотров ·29 августа·Выбрать

3-комн. 1 700 000$
Бост. р-н, кирп., общ. 158, 2 с/у, евроремонт, "Теплые полы", с мебелью, ЖК "Ботанический сад", 250-50-07.


841 просмотр ·29 августа·Выбрать

5-комн. 1 650 000$
Бост. р-н, кирп., общ. 358, черновая отделка, 2 паркинга, элитное расположение, "Байсал", 500 м от Аль-Фараби, мкр "Баганашыл", (8-701) 7221577.


340 просмотров ·29 августа·Выбрать

10-комн. 1 645 600$
Дубаи, ОАЭ, монолитный, нов., уникальные проекты в ОАЭ, офисы и апартаменты, гарантии для инвесторов, совр. технологии,
291-92-05.

10 фото· 2 444 просмотра ·03 сентября*·Выбрать

4-комн. 1 600 000$
Мед. р-н, общ. 215, черновая отделка, гольф-клуб "Жайляу", Аль-Фараби, 268-29-26, 270-96-45, (8-701) 7180688.


284 просмотра ·29 августа·Выбрать

4-комн. 1 550 000$
Мед. р-н, монолитный, общ. 191.3, 2 с/у, 2 паркинга, охрана, евроремонт, "Меркур", Аль-Фараби-Фурманова, 237-05-25, (8-701) 3588888.


266 просмотров ·29 августа·Выбрать

[seriksa]

цена растет!!!!!!!!!!!!! У кого есть бабки берите, кто не успел опоздал

[select]

http://gazetakapital...v-kosnulas.html

Вот статья.Про наши пенсионные деньги.
Значит банкиры спрятались как суслики,год жрали наши пенсионные деньги, теперь решили нацфонд потрошить.

Тока аппетит приходит во время еды.Надолго ли этим проглотам хватит?

[Злая@]

Прально Сиги, остались тока те, что дороже полтора лима, и то одна в Дубаи
Все кина не будет...хаты кончились

[HolY_GhosT]

Люди подскажите про район санатория Коктем?
Какие + и -, этого района?

[MMN]

Прально Сиги, остались тока те, что дороже полтора лима, и то одна в Дубаи
Все кина не будет...хаты кончились

А те что в новостроях пустые стоят не хаты что ли?
Эти барыги просто держат цены и все.
Посмотрим что дальше будет.

[select]

цена растет!!!!!!!!!!!!! У кого есть бабки берите, кто не успел опоздал

Ахтунг!!!!!!!!!!!!!! Психбольные с Каблукова на форуме.Срочно санитара.


Эту чухню три года как впихивали.Неужели новый "мыльный пузырь "надуть хотите?А хде взять еще 200 млрд долларов ипотеки? Где взять еще 600 000 лохов ипотечников или 2 400 000 человек считая с семьями?
Без внешнего фондирования, без зарубежных займов цена может расти только виртуально.За счет увеличения подачи объявлений в Крышу от барыг по завышенным ценам.
Ну мы быстро тут флеш моб организуем и отправим в Крышу СМС на понижение,"Отправь СМС - убей риэлтера".
Так что ценам вниз, темкто хочет их повышения в психбольницу на Каблукова.Лечение пока бесплатно.

зы.Барыга в психушке будет приставать к другим -Ну купите мою палату за миллион, можно частями в ипотеку.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Не будьте лохами.Не верьте барыгам. Им надо ваши деньги вытащить.Крах цен на недвижимость неизбежен.

Осеннее обострение? Маниакально-депрессивный синдром?
Врут-не врут барыги,а тем не менее, начиная с весны индекс болтался с небольшими отклонениями, на одном месте, а сейчас пошел в рост.

Общегородской индекс продолжает расти и за неделю он снова увеличился вырос на 31$ и достиг уровня 1981$. Тренд индекса +1.59%.

Предложение по городу заметно уменьшилось (-127 квартир, что соответствует тренду -2.77%).

Из коммента в крыше:

Бывший бандерлог Сегодня в 16:58 #22
— Я верил Сигизмунду, и ждал, что будет по 333. Несколько лет копил деньги. А теперь, из-за этого чудака, мне не хватает на квартиру. Лучше бы я купил квартиру месяц назад. Судя по всему, это глубоко больной человек, маньяк, который таким образом развлекается. А мы все ему поверили. Как только таких отпускают из психушек!

http://krisha.kz/con...99#comment_down

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 03.09.2008, 17:01:11

[select]

Прально Сиги, остались тока те, что дороже полтора лима, и то одна в Дубаи
Все кина не будет...хаты кончились

Барыги врут...Квартир больше, чем было раньше.Деньги у людей кончились.

http://krisha.kz/a/s...a...type=0&sb=3
19 370 объявлений о продаже недвижимости


1-комн. 15 000$
Турк. р-н, пан., жил. 12, Чехова-Чернышевского, торг, (8-777) 2085783, (8-705) 5725832.


2 968 просмотров ·29 августа·Выбрать

1-комн. 15 000$
Жетыс. р-н, пан., общ. 11, приватиз. общежит., коридорного типа, неугловая, евроремонт, пластик. окна, решетки, Рыскулова-Розовая, 255-82-28, (8-705) 5550069.


1 990 просмотров ·29 августа·Выбрать

3-комн. 16 000$
Боровое, кирп., 2-й эт., двойная дверь, можно с мебелью, хор. сост., 3 км от оз.Боровое, (8-705) 2107016.


1 687 просмотров ·29 августа·Выбрать

1-комн. 16 000$
Жетыс. р-н, кирп., общ. 12 кв.м, коридорного типа, Сейфуллина-Райымбека, 317-08-86, (8-701) 7216141.


3 107 просмотров ·29 августа·Выбрать

1-комн. 18 000$
Ауэз. р-н, кирп., общ. 14.2, хор. рем., приватиз. общежит., Жубанова-Саина, 237-40-35, (8-701) 4700265, (8-777) 2638488.


2 228 просмотров ·29 августа·Выбрать

2-комн. 20 000$
Чилик, кирп., 49(29)7, Енбекшиказахский р-н, 235-25-12, (8-702) 1368142.


1 231 просмотр ·29 августа·Выбрать

3-комн. 20 000$
Заречное, кирп., 70(42)12, неугловая, левкас, счетчики, нов. кафель, изолир., Илийский р-н, оплата за нал. расчет, 232-74-10, Алия, (8-705) 9762325.


1 109 просмотров ·29 августа·Выбрать

1-комн. 20 000$
Турк. р-н, пан., жил. 19, коридорного типа, с/у общий, Чехова-Чернышевского, торг, (8-777) 2085783, (8-705) 5725832.


3 200 просмотров ·29 августа·Выбрать

1-комн. 20 000$
Турк. р-н, р-н ж/д Алматы I, кирп., 30(18)6, встр. кух., решетки, тел. отд., хор. сост., евроремонт, приватиз. общежит., или меняю, варианты


2 592 просмотра ·01 сентября·Выбрать

1-комн. 22 000$
Турк. р-н, кирп., общ. 18, хор. сост., Акан серэ-Шолохова, торг, 383-94-22, (8-701) 5976981.


1 976 просмотров ·29 августа·Выбрать

1-комн. 23 000$
Турк. р-н, кирп., общежит., среднее сост., Акан серэ-Спартака, торг, 317-12-15, 294-39-65, (8-701) 4413833, Айгуль.


2 620 просмотров ·29 августа·Выбрать

1-комн. 23 000$
Турк. р-н, кирп., 19(13)6, норм. сост., неугловая, обои, линолеум, Суюнбая-ниже ВАЗа, 271-83-56, 296-08-63.


2 401 просмотр ·29 августа·Выбрать

1-комн. 24 000$
Ауэз. р-н, общ. 17, гор. и хол. вода, общежит. приватиз., с/у, мет. дверь, пластик. окна, каб. ТВ, решетки, Абая-Алтынсарина, торг, 225-03-69, (8-777) 5496044.


3 307 просмотров ·29 августа·Выбрать

1-комн. 24 000$
Бост. р-н, кирп., общ. 17.5, приватиз. общежит., свежий рем., с/у в кв., Лебедева-Жандосова, или меняю на кв., 317-34-77, 237-25-42, (8-705) 1876848.


3 309 просмотров ·29 августа·Выбрать

1-комн. 24 000$
Ауэз. р-н, Абая-Алтынсарина, пан., общежит., тел. отд., мет. дверь, хор. сост.,
(8-701) 7996268, 327-25-92.

610 просмотров ·03 сентября·Выбрать

3-комн. 25 000$
Болек, кирп., 57(47)9, мет. дверь, хол. вода, канализ., 1985 г.п., (8-701) 5777437.


1 459 просмотров ·29 августа·Выбрать

2-комн. 25 000$
Каскелен, кирп., полуторка, без рем., отопл. на газе, гор. вода, душ. кабина, Карасайский р-н, р-н больницы, 317-74-98, (8-701) 6458991.


1 550 просмотров ·29 августа·Выбрать

2-комн. 25 000$
Есик, кирп., общ. 51, жил. 42, отл. сост., мкр 1, (8-701) 2244221, (8-777) 2211223.


1 274 просмотра ·29 августа·Выбрать

2-комн. 25 000$
Капчагай, пан., обычн., мет. дверь, счетчики, бойлер "Аристон", без рем.,
(8-705) 5238991.

690 просмотров ·03 сентября·Выбрать

1-комн. 25 000$
Бост. р-н, пан., общ. 17, неугловая, нов. кафель, душ, газ, центр, приватиз. общежит., Тимирязева-Байтурсынулы, горГАИ, 269-39-69, 277-50-24, 295-38-80, 242-89-61.


2 818 просмотров ·29 августа·Выбрать

1-комн. 25 000$
Капчагай, пан., 32(13)10, удобно под коммерцию, улучш., мет. дверь, счетчики, хор. сост., рядом море


2 050 просмотров ·01 сентября·Выбрать

1-комн. 25 000$
Бост. р-н, кирп., общ. 20, 1958 г.п., кух. общ., приватиз. общежит., с/у общ., коридорного типа, Маркова-Габдуллина, аг."Vek Realty", 317-44-78, 242-64-31, (8-702) 7777010.


2 667 просмотров ·29 августа·Выбрать

1-комн. 25 000$
Жетыс. р-н, кирп., 1976 г.п., общ. 18, гор. и хол. вода, хор. сост., мкр "Дорожник", 232-74-10, 317-76-43, (8-701) 5596004, Евгения.


2 214 просмотров ·29 августа·Выбрать

1-комн. 25 000$
Жетыс. р-н, Сейфуллина-Маметовой, карк.-кам., 27(17)5, тел. отд., без рем.

[MMN]

Для ЛТ.
Долго смеялсо.
Особенно коммент

[Стрелок.]

Ахтунг!!!!!!!!!!!!!! Психбольные с Каблукова на форуме.Срочно санитара.

Поздно Сиги... поздно... санитары тоже с Каблукова...
Говорил ведь Вам, чем звиздеть про эсэмэски на понижение, лучше бы реально их давали... а терь все... БАРЫГИ наступают! Сиги, Медведь будет с Вами держать оборону!

Сообщение отредактировал Стрелок.: 03.09.2008, 17:05:52

[EVA-BEST]

1 комн в общежитиях по 15 000 - это не квартира, а комната. Семьей жить в таких условиях сложно.

В конце июля 1комн. в мик-рах, орбите можно было найти за 30-35 000. "Трешки" улучшенные - 65-70 квадратов -70 000 - были(знаю продавцов, соседи моей мамы, за 70 000 продали)
Сейчас таких цен нет - за полноценные, незалоговые квартиры. Растет цена, т.к. квартирки в ограниченном количестве, а желающие купить есть.
Это понятно, что люди наелись ипотек, и т.д. , но не стоит забывать, что весь 2007 год квартиры, благодаря своей цене были недоступны среднему классу вообще. Поэтому сейчас жилье стало раскупаться людьми, которые в последние 2-3года - не могли позволить себе даже мыслей о покупке недвижимости(а таких немало), при условии, что более благоприятной ситуации может и не сложиться!

[Стрелок.]

Одумайтесь люди... не ведитесь на плюсы! Их нет! Не покупайте!!! Ждите...

[strega]

Не будьте лохами.Не верьте барыгам. Им надо ваши деньги вытащить.Крах цен на недвижимость неизбежен.

Осеннее обострение? Маниакально-депрессивный синдром?
Врут-не врут барыги,а тем не менее, начиная с весны индекс болтался с небольшими отклонениями, на одном месте, а сейчас пошел в рост.

Общегородской индекс продолжает расти и за неделю он снова увеличился вырос на 31$ и достиг уровня 1981$. Тренд индекса +1.59%.

Предложение по городу заметно уменьшилось (-127 квартир, что соответствует тренду -2.77%).

Из коммента в крыше:

Бывший бандерлог Сегодня в 16:58 #22
— Я верил Сигизмунду, и ждал, что будет по 333. Несколько лет копил деньги. А теперь, из-за этого чудака, мне не хватает на квартиру. Лучше бы я купил квартиру месяц назад. Судя по всему, это глубоко больной человек, маньяк, который таким образом развлекается. А мы все ему поверили. Как только таких отпускают из психушек!

http://krisha.kz/con...99#comment_down

а не вы это случаем написали?

[Forest Gump]

Вся эта ситуация с недвижкой напоминает сказку А.С. Пушкина "Сказка о рыбаке и рыбке" цены шли вверх все было хорошо, а теперь вот много людей у разбитого корыта.
Считаю что глупо ждать понижения цен, надо зарабатывать деньги и покупать по тем ценам которые есть, ну а чтобы покупать надо повышать свою квалификацию, а не кричать метр2 по 333. имхо.

[Злая@]

Предложение по городу заметно уменьшилось (-127 квартир, что соответствует тренду -2.77%)

Вот...даже уже в Крыше пишут, что я вам тут вторую неделю талдычу...ХАТ НЕТ

[select]

Не будьте лохами.Не верьте барыгам. Им надо ваши деньги вытащить.Крах цен на недвижимость неизбежен.

Осеннее обострение? Маниакально-депрессивный синдром?
Врут-не врут барыги,а тем не менее, начиная с весны индекс болтался с небольшими отклонениями, на одном месте, а сейчас пошел в рост.

Общегородской индекс продолжает расти и за неделю он снова увеличился вырос на 31$ и достиг уровня 1981$. Тренд индекса +1.59%.

Предложение по городу заметно уменьшилось (-127 квартир, что соответствует тренду -2.77%).

Из коммента в крыше:

Бывший бандерлог Сегодня в 16:58 #22
— Я верил Сигизмунду, и ждал, что будет по 333. Несколько лет копил деньги. А теперь, из-за этого чудака, мне не хватает на квартиру. Лучше бы я купил квартиру месяц назад. Судя по всему, это глубоко больной человек, маньяк, который таким образом развлекается. А мы все ему поверили. Как только таких отпускают из психушек!

http://krisha.kz/con...99#comment_down

Барыги два месяца назад уже пытались атаковать.Никс дал им по морде, удалил 2 500 фальшивых объявлений и индекс рухнул на 15%. Теперь идет новая атака.Это зомбирование и промывка мозгов.

Когда будут кричать, что в страну привлекли недорогие инвестиции, в размере не менее 100 млрд долларов.Тогда и будет дно.

зы.Лохи покупают сейчас, умные весной 2009 года.За год цены рухнули в 2 раза.

[Мафия]

Барыги врут...Квартир больше, чем было раньше.Деньги у людей кончились.

Согласен.

барынам веры нет

Очередная шумиха для поиска лохов согласных выложить свои кровные за недвижимость которая скоро обесценится.

Люди не верьте барынам, они Вас опять пытаются надуть.

Ситуация в стране аховая, а у них рост цен.

Не верьте сказкам нечестоплотных риэлторов.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Долго смеялсо. Особенно коммент

Ничего смешного. Кену теперь точно так же не хватает. И многим, кто попал под обаяние этого проходимца.
Из комента в крыше:

Уже не покупатель. Сегодня в 16:43 #8
— Здесь многие сравнивают с США. Я просто напомню, что во время кризиса в США в начале прошлого века - недвижимость в цене не сильно упала.
А еще, как показывает время и опыт - никогда стоимость недвижимости не будет ниже чем ее окупаемость в течении 8-10 лет.
То есть - возьмите среднюю стоимость аренды квартиры, которую собираетесь продавать/покупать - умножьте на 8-10 лет и узнаете ее минимальную стоимость.
А индекс упадет немного. Но цен ниже, чем сейчас самые дешевые квартиры - увы, уже не будет.

[EVA-BEST]

select, а где тогда дешевые квартиры???? Не смотря на индекс, - найти недорогую квартиру невозможно! А вы все на какие-то хаты за 2 млн долларов смотрите!
Дешевые квартирки по-вашему просто "забывают" напечатать?