Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[0,000000]

Вижу,... здесь, на этой ветке,... уже праздник барыг, какой то!
Ликование душегубов! Шабашнах!

Что? Увидели, что КРЫША на 4 % поднялась и раскудахталось, распетушилось спекулянтское отродье?
Крылышки расправили живоглоты?

Ничего, ничего... щас придет Сиги, он вам крылья пообрежет.

КРУШЕНИЮ - БЫТЬ!

[Redactor]

2 Cure
Преувеличивать - это 6444 у.е. или 7555 у.е.
А 5333 - это справедливая цена, недвижимость должна так стоить!
Все-таки она всегда в цене. Причем именно в такой

0,000000, откуда такие слова? ужс.

Сообщение отредактировал Redactor: 03.09.2008, 10:20:23

[0,000000]

2 Cure
Преувеличивать - это 6444 у.е. или 7555 у.е.
А 5333 - это справедливая цена, недвижимость должна так стоить!
Все-таки она всегда в цене. Причем именно в такой

Редактор, уе - это юань? Как раз получается правильно, по Деновски.

[MMN]

Комменты из крыши.
Вот Парень загнул, я долго перечитывал что он написал.
"RE: Руслан Т для Пифагор Сегодня в 00:12 #471
— Пифагор, это то оно и так но опять таки при условии набора заданных целевых экстримов! моделирование не сможет учесть психологический и политический аспект в системе принятия решений, надеюсь ты согласен, расчет таких парусных тактических действий в стратегическом моменте имеет под собой основание, просто привлечь ресурсы и заменить усталые ресурсы на более новые, пусть краткосрочные! как считаешь, при условии дальнейшего укрепления коротких позиций и их показательный набор в совокупе даст определение тенденция и мода!!! так что могу не согласиться именно с таким сценарием и продолжаю придерживаться позиция ожидания уставших ресурсов с высококапитализированного и высоконкурентного (или политизированного) рынка сырья, там тоже уже ждут ХХХ, но продолжающиеся войны и короткие перебои не дают ресурсам выйти "навсегда"!!! но это скоро!!! и тогда нужно быть готовым дать один важный совет само себе где оказаться и в какое время... !!! успехов!!! )
"

[Redactor]

Юань-юань...
Только чтоп з/п у сиги была в тех же юанях

Простите, не сиги, а Сиги.
Хотя пох

[cure]

2 Cure
Преувеличивать - это 6444 у.е. или 7555 у.е.
А 5333 - это справедливая цена, недвижимость должна так стоить!
Все-таки она всегда в цене. Причем именно в такой

0,000000, откуда такие слова? ужс.

Я смиялсо. У вас бурная фантазия. Почасти цены я, скорее, согласен с Медведем = ноябрь-декабрь 2007 г.

[Стрелок.]

Ну хорошо же, что притащили все.... терь кому надо знают обо всем

24 и 12 = 36? Эти цифры?

+ 5,1 млн ещё недостроя = 39 000 дольщиков! Этого быть не может.

никуя не понял... че за 5.1 млн недостроя то? 36.000 хат и есть те 5.1 млн недостроя

[Redactor]

Я смиялсо. У вас бурная фантазия.

Ну а чего еще делать, cure?

Не все же бандерам фантазировать, тоже охота желаемое за действительное.

Есть у меня квартирка, в любой момент могу продать. Единственное препятствие - цена, за которую ее хотят купить.
Их логика?
Их...
Хы-хы.

Почасти цены я, скорее, согласен с Медведем

Кстати, я тоже
И не только по части цены

Сообщение отредактировал Redactor: 03.09.2008, 10:33:38

[cure]

Вижу,... здесь, на этой ветке,... уже праздник барыг, какой то!
Ликование душегубов! Шабашнах!

Что? Увидели, что КРЫША на 4 % поднялась и раскудахталось, распетушилось спекулянтское отродье?
Крылышки расправили живоглоты?

Ничего, ничего... щас придет Сиги, он вам крылья пообрежет.

КРУШЕНИЮ - БЫТЬ!

Крыше индекс - это не показатель. Кто не хотел по нему продавать и не продавали, и не продают, пока цена не станет более менее адекватной. Так, только маклеры спам шлют.

Сообщение отредактировал cure: 03.09.2008, 10:33:36

[cure]

Ну хорошо же, что притащили все.... терь кому надо знают обо всем

24 и 12 = 36? Эти цифры?

+ 5,1 млн ещё недостроя = 39 000 дольщиков! Этого быть не может.

никуя не понял... че за 5.1 млн недостроя то? 36.000 (исправил) хат и есть те 5.1 млн недостроя

Да. Там же было.

Дата публикации: 25-01-2008
Как сообщил аким г. Алматы, 93 компании-застройщика осуществляют работы по возведению 143 жилых комплексов на земельных участках общей площадью 1 тыс. га. Общая площадь строящегося жилья составляет 5.1 млн кв. м, или свыше 36 тыс. квартир, из них 12 тыс. квартир выкуплены дольщиками. После обсуждения вопроса премьер-министр РК К. Масимов дал поручения руководителям соответствующих государственных органов по определению оптимальных путей финансирования и уточнению списка объектов недвижимости в Алматы для оказания государственной помощи.

http://krisha.kz/con.../news/4208.html

Сообщение отредактировал cure: 03.09.2008, 10:38:25

[Стрелок.]

Ну дык все верно же...
Общая площадь строящегося жилья составляет 5.1 млн кв.м = 36.000 хат
Из них 12.000 выкуплено
24.000 никому не нужны, а стало быть нах их строить то?
Всего дольщиков 10.000, т.е. некоторые купили по 2 и более хат, т.е. БАРЫГИ

Но из всего достроят только 6.000... почему? Потому что так Медведь сказал мля нах.

Сообщение отредактировал Стрелок.: 03.09.2008, 10:39:41

[cure]

Ну дык все верно же...
Общая площадь строящегося жилья составляет 5.1 млн кв.м = 36.000 хат
Из них 12.000 выкуплено
24.000 никому не нужны, а стало быть нах их строить то?
Всего дольщиков 10.000, т.е. некоторые купили по 2 и более хат, т.е. БАРЫГИ

Но из всего достроят только 6.000... почему? Потому что так Медведь сказал мля нах.

Нет. + ещё 5,1 млн = 36 000 дольщиков.
То что строилось, сдали в
2007 906 837 м2 (стройки встали в сентябре-октябре)
2008 367 789 м2 (достроили (сдали) из того, что заложили в 2007 г) - 32% к прошлому году
остаток ещё есть на 6000 дольщиков. А это никак не = 5,1 млн. минус квартиры этих 6000.
ЗЫ 36 000 - 6000 = 30 000 дольщиков - это виртуал, как и 5,1 млн - 367 789 м2 (2008 г) + квартир ещё на 6000 дольщиков.

Сообщение отредактировал cure: 03.09.2008, 10:59:18

[0,000000]

В Нью-Йорке цены на нефть упали почти на 8%

Во вторник цена нефти рухнула на 7,6% в ходе торгов в Нью-Йорке. Это случилось после того, как нефтяные компании заявили о готовности к возобновлению добычи в Мексиканском заливе, остановленной из-за урагана Густав, сообщает Bloomberg.
Сегодня цена октябрьских фьючерсов на нефть марки WTI на Нью-йоркской товарной бирже (NYMEX) к 16:03 снизилась на $8,82 (7,6%) относительно закрытия предыдущего торгового дня и составляла $106,64 за баррель. За последний год сырье подорожало на 44%.

Как сообщается, в ходе торгов нефть падала до $105,46 за баррель - минимального показателя с 4 апреля. Стоимость фьючерса на нефть Brent на октябрь на лондонской бирже ICE Futures к 17:03 МСК опустилась на $3,2 (2,9%) - до $106,21 за баррель.

По материалам Интерфакс

Кстати, Доллар-Евро = 1,444...хе-хе. Вы заметили?

[cure]

В Нью-Йорке цены на нефть упали почти на 8%

Кстати, нефть как и акции сегодня падают, завтра растут. Всё зависит, а особенно, фьючерсы (контракты на опять же пока виртуальную добычу в будущем) от всякой ерунды. Густав очень плохо = +. Густав = не так, как оказалось плохо = -. Каждый день всё по разному. Короче упал - отжался. Биржа!

[If.]

Кстати, нефть как и акции сегодня падают, завтра растут.

в части акций не соглашусь.
уже давно как акции падают все.
тренд нифига не боковой, он нисходящий. и так по всему миру.
выигрывают только те кто играет в короткую. но в короткую играют не все а потому и все спекулянты барыги, управляющие компании, ПИФы, хеджевые фонды - в минусах.
скорее так - акции эти год-два падают, следующие год-два растут.

[cure]

Кстати, нефть как и акции сегодня падают, завтра растут.

в части акций не соглашусь.
уже давно как акции падают все.
тренд нифига не боковой, он нисходящий. и так по всему миру.
выигрывают только те кто играет в короткую. но в короткую играют не все а потому и все спекулянты барыги, управляющие компании, ПИФы, хеджевые фонды - в минусах.
скорее так - акции эти год-два падают, следующие год-два растут.

Насчёт акций с трендом, я и не спорю. Но скачет то +, то -. И кто его знает, что за тренд будет завтра.
Опять же, всё зависит от поведения игроков. Слабонервные, пока, не унимаются со своей параноей. Но опять же биржа! Упал - отжался. Сегодня - , завтра +.

Сообщение отредактировал cure: 03.09.2008, 11:23:44

[shygan]

Мой прогноз на «Осень ожиданий»
Недвижимость пойдет вверх
– если, начнется затяжная война в Иране
– если, нефть начнет стремительно расти (ураганы, изоляция России)
– если, Нацбанк отпустит тенге в свободное плавание
Недвижимость пойдет вниз
– если, осложнения на Кавказе (дело труба)
– если, США бомбят Пакистан (не зря Ванга предсказала конфликт в Индостане)
– если, один из БВУ не сможет выплатить долг
Недвижимость пойдет вниз, но постепенно
– если, ни чего кардинального не измениться

P.S. Прошу дополнить, опровергнуть, изменить (нужное подчеркнуть)

[iegudi]

Мама родная, барыги подняли головы Сразу вспомнилась весна 2007-го года, когда говорили о близости падения, а они еще кричали - это временно! И последние судорожные рывки вверх воспринимали, как начало новой ступени стабильного роста. Очнитесь, глобально ничего не изменилось и агашкины хотелки могут только временно замедлить или ускорить тренд. Да, как раз сейчас возможен разворот тренда вверх, но долго ли он продержится в таком состоянии? И сколько будет сделок по новым ценам? Экономисты хреновы, вас никто не учил, что высокая цена не равнозначна высокой прибыли? Что оборачиваемость часто гораздо важнее, не знаете?

Хотя конечно, это все работает при постоянном поступлении на рынок товара, а как раз товара у нас и не предвидится И все равно, обмельчал веточный барыга - рост индекса воспринимает, как божественный глас и нифига не думает, что это может быть еще одна судорога.

Что касается веры в Медведя - его тезис о том, что в 2009 всем корячится вполне вероятная жопа, тоже включен в список веруемого, или как раз этот пункт исключен?

[iegudi]

Мой прогноз на «Осень ожиданий»
Недвижимость пойдет вверх
– если, начнется затяжная война в Иране
– если, нефть начнет стремительно расти (ураганы, изоляция России)
– если, Нацбанк отпустит тенге в свободное плавание

Война в Иране не начнется до момента выборов + еще полгода минимум, некогда американцам разруливать дополнительные внешние проблемы, тут негры побеждают, не до Ирана
Нефть может начать расти, особенно на фоне надвигающихся холодов, но вряд ли, охлаждение экономики никуда не засунешь, просели уже и Штаты и Европа, а Китай именно на них и работал.
Изоляция России - бред. Как раз таки при приближении зимы и падении евро играть с краном подачи горячей воды - это полный идиотизм, Европа на такое не пойдет.

Недвижимость пойдет вниз
– если, осложнения на Кавказе (дело труба)
– если, США бомбят Пакистан (не зря Ванга предсказала конфликт в Индостане)
– если, один из БВУ не сможет выплатить долг

На Кавказе, в смысле с Грузией, все ясно - ее сдали. Просто это еще поняли не все, но общественные опросы, в которых американцы вдруг стали в большинстве поддерживать действия России по умиротворению - это сигнал, что США Грузию кинут, ограничив свою помощь жевательной резинкой.
Ванга много чего напредсказывала - половина не сбылось, а уж про Индостан уже даже ее доблестные наследники и последователи пишут, что бабуля спутала географию.
Разорение БВУ - возможно, но реакция населения зависит от того, как это будет подано. Если акции выкупит государство, не допустив распродажи имущества - ничего не случится. Нужно сразу несколько БВУ разорять, чтобы рушить рынок.

И вапче, че всех так цепляет недвижка? Да хрен бы с ней, или кому то тут совсем жить негде? Если так, нефиг здесь торчать, надо идти и зарабатывать бабки на хату. Или жениться на алматинке/алматинце с квартирой, как это принято в Москве. Или убить бабку топором...

[Стрелок.]

Ну дык все верно же...
Общая площадь строящегося жилья составляет 5.1 млн кв.м = 36.000 хат
Из них 12.000 выкуплено
24.000 никому не нужны, а стало быть нах их строить то?
Всего дольщиков 10.000, т.е. некоторые купили по 2 и более хат, т.е. БАРЫГИ

Но из всего достроят только 6.000... почему? Потому что так Медведь сказал мля нах.

Нет. + ещё 5,1 млн = 36 000 дольщиков.
То что строилось, сдали в
2007 906 837 м2 (стройки встали в сентябре-октябре)
2008 367 789 м2 (достроили (сдали) из того, что заложили в 2007 г) - 32% к прошлому году
остаток ещё есть на 6000 дольщиков. А это никак не = 5,1 млн. минус квартиры этих 6000.
ЗЫ 36 000 - 6000 = 30 000 дольщиков - это виртуал, как и 5,1 млн - 367 789 м2 (2008 г) + квартир ещё на 6000 дольщиков.

Чет Вы попутали...
1. Всего недостроя 5.1 млн.кв.м., что равно 36.000 квартир.
2. Дольщиков не 36.000 а всего 10.000
3. Эти 10.000 дольщиков выкупили 12.000 хат их указанных 36.000
4. Т.е. 24.000 хат было заложено, но не продано. Планировали их построить и продать... Из пропорции можно понять что себестоимость 24.000 хат на выше чем маржа с реализации 12.000 хат... считайте мля

Сообщение отредактировал Стрелок.: 03.09.2008, 12:11:23