Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Лэндкрузер Тойотыч]

Просто весь крупняк перестал строить как месяцев 6 и скупает местные ретейлы.

Ну у них контракты были подписаны, поэтому достраивают: первые 2 гипермаркета у них открываются- ТЦ "Адем" и Алмата-2. Осталось ждать месяц, там поглядим. Но в Караганде вроде нормально у них пашет маркет.

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 02.09.2008, 22:21:46

[КОТ да Винчи]

Я не думаю, Дэним, что дальнейший спад позволит большинству Алматинцев, из сходных с вашим положением людей, купить жилье. Просто эти места займут приезжие со всей страны, и извне, и более успешные люди. Так уже было в 1990-е годы, так будет и сейчас... Просто потому, что они готовы браться за любую грязную работу, готовы жить вдесятером в одной квартире, и они более сплоченные...
Эт мое имхо.

+ 100 !

[КОТ да Винчи]

Ну у них контракты были подписаны, поэтому достраивают: первые 2 гипермаркета у них открываются- ТЦ "Адем" и Алмата-2. Осталось ждать месяц, там поглядим. Но в Караганде вроде нормально у них пашет маркет.

Я тут на медне Сити Центр посетил...
Как то грустно стало, не и за того что народу меньше.
Приличных продуктов практически не осталось, но и цены на оставшиеся взлетели.

[Литл Элис]

Грустно уважаемые эксперты от того что творится в крыше, не вижу никакого спада.Все так надуто искуственно.Все хозяева продаваемых квартир морщат нос при торгах или просто приостановили продажу.Кого ждут то они?

[cure]

Грустно уважаемые эксперты от того что творится в крыше, не вижу никакого спада.Все так надуто искуственно.Все хозяева продаваемых квартир морщат нос при торгах или просто приостановили продажу.Кого ждут то они?

Берите соц жильё по гос программе. И все дела. 40К двушка. Дешевле, чем за 60 000 обычную 2х комн на свободном рынке в том же самом районе, где будут строить соц жильё, смысла нет продавать.

Сообщение отредактировал cure: 02.09.2008, 23:18:38

[select]

Просто решил барыг провоцировать.Они повелись.
Не бойтесь, ж...па впереди.

Индекс в плюсе.Каковы причины?

Стало меньше предлагаться жилья по дешевой цене.Продавцы пока сняли с продаж, маклеры и риэлтеры слюной захлебываются расписывая как цены взлетят в ближайшие 2-3 месяца.Никто не покупает.
Факт что за 2-3 месяца топания на месте цен, вымыло покупателей в диапазоне 80-120 Т.долл.Сработал так называемый отложенный спрос.Теперь у них деньги кончились.Следующая волна снижения цен до декабря на 20-30% ничем не может поддержаться.

Индекс в плюсе, но внутри графика большие изменения.
Явно идет сброс не только залогов . но и инвестхат.
причем в монолите, "покупателя загоняют на цену."
т.е. поганные риэлтеры через которые банки сливают залоги, ковровой бомбардировкой в районе 3500-4500 за квадрат, загоняют покупателя в этот сегмент.Значит при звонке "ему как родному " организуют скидки от 25% и больше.
Еще стройкомпании разводят лохов , по сути заменяя собой фининституты. Платишь50% и дальше рассрочка до 10 лет.
Потихоньку достраивают 6 000 квартир, кому деньги перепали от государства-наиболее крутым.

Резюме: Индекс дутый.Растет только за счет сброса инвест хат и банковских залогов.Для начала они поломаются, потом будут скидывать цены.И это утащит индекс вниз.

Вывод: Мочить барыг в сортире давать СМС и простые объявления на понижение в сегменте монолита 3500 -4500.


зы.Насчет ритейла это следующая пузырчатка.Будут строить кашн керри, в Алматы 25 метров торговых площадей, на 1 000 чел, о Евронормам должно быть 600 на 1000 чел.

Так что барыги все на строительство Магнумов и прочих сетей.Тока опаздали, заходят иностры.В Питере этих сетей понастроили и МСБ и магазины за углом сдохли.Но Магнуми т.д. хорошие ритейлы.

зызы.Еще один пузырь будет на фондовом рынке, МСБ разрешают выпускать свои ценные бумаги.Старт и т.д.
Теперь "Компания Серик и Берик" выпустит облигациипод заправку в Талдыке и покидают лохов.Барыги не умирают, они как грипп мутируют.

зызызы.Крах цен на недвижимость неизбежен.

[If.]

Denim, а чем новосиб лучше чем алматы? Морозами? А в урумчи вы бы хотели жить? Ради небоскребов? А почему уйгйры и китайцы с урумчей перебираюца сюда жить или работать сюда а не наоборот? Алматинцы едут в урумчи тока чтоб отовариться, не более того. Сочи, краснодар, тегеран, тбилиси, исламабад, кабул, кандагар, гималлаи, дели или может улан батор?
После покупки квартиры со мной ничего не случилось, я и до покупки квартиры говорил что Алматы самый немрачный город в мрачной ЦА. Кстате Ташкент мог бы вполне поспорить с Алматой за это место если бы не ИАК.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Просто решил барыг провоцировать.Они повелись.
Не бойтесь, ж...па впереди.
Вывод: Мочить барыг в сортире

Сиги, вы мало чем напоминаете премьера Путина.
Вам скорее такие песни надо петь:

Эх, яблочко, да с голубикою!
Подходи, буржуй, глазик выколю.
Глазик выколю, другой останется,
Чтобы знал, говно, кому кланяться".(с)

полный текст: http://www.liveinter...67/post4795623/

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 03.09.2008, 00:23:31

[select]

Уважаемый ИФ это уже плагиат.
Нам страниц 1000 назад Калистрат Калиныч доказал, что Ганновер гораздо хуже Алматы.

А уважаемый ЛТ прямо так и сказал, лучший город на земле.

Да, что Земля -ширше надо брать.В Общем форуме есть тема про инопланетян.На той неделе прилетали несколько тарелок.
Так вот одну тарелку летающую сбили из рогатки.Инопланетный пилот признался, что в созвездии Кентавра дают ипотеку 100 000 кредитов, инопланетянам специально для покупки квартир в Алматы. Более того в районе Весновки где обвалилось метро -находится пуп Земли и Небесная ось.

Оказывается алматы специально признали 9 городом среди самых грязных городов мира, чтобы не открыть тайну Пупа Земли.

Под Алматой где купила резиденцию Анджелина Джолли и Брет Пит уже нашли череп древней женщины и мужчины.На них прямо так было и написано Адам и Ева, а в зубах скелет маленького динозавра.Так что ученными реально доказанно, что Адам и Ева,Чингисхан,Наполеон,инопланетяне,Ленин,Сталин,Геродот,Сократ,Александр Алматинский-Македонский все они родом из Алматы, но в младенчестве разъехались по разным странам.

Алматы -центр Мира.В 2012 году в Алматы пройдет Межпланетный шахматный турнир, под председательством ЛТ и ИФ.

Грустно уважаемые эксперты от того что творится в крыше, не вижу никакого спада.Все так надуто искуственно.Все хозяева продаваемых квартир морщат нос при торгах или просто приостановили продажу.Кого ждут то они?

Ждут когда придет милый пушной зверек -песец.

[If.]

Сиги, я очень рад за вас. Оказывается кроме вешания простыней и измученных односложных фраз - типа "смерть барыгам!", вы умеете излагать мысли в несколько абзацев. Браво.

[BANDIT]

Стрельбы на 03.09.06

Злая@: + 1,77%
КОт да Винчи: + 1,14 %
Drive!: +1%
Flo: +0.8 %
Шайнек: +0.666%
Медведь: +0,56%
ЛТ: +0.36%
0,000000: 0,00%
Мафия: -0,75%
Друг: -1.17%
MMN : -1,5%
BANDIT: -2%

[Лэндкрузер Тойотыч]

Так вот одну тарелку летающую сбили из рогатки.Инопланетный пилот признался, что в созвездии Кентавра дают ипотеку 100 000 кредитов, инопланетянам специально для покупки квартир в Алматы. Более того в районе Весновки где обвалилось метро -находится пуп Земли и Небесная ось.

Оказывается алматы специально признали 9 городом среди самых грязных городов мира, чтобы не открыть тайну Пупа Земли.

Под Алматой где купила резиденцию Анджелина Джолли и Брет Пит уже нашли череп древней женщины и мужчины.На них прямо так было и написано Адам и Ева, а в зубах скелет маленького динозавра.Так что ученными реально доказанно, что Адам и Ева,Чингисхан,Наполеон,инопланетяне,Ленин,Сталин,Геродот,Сократ,Александр Алматинский-Македонский все они родом из Алматы, но в младенчестве разъехались по разным странам.

Алматы -центр Мира.В 2012 году в Алматы пройдет Межпланетный шахматный турнир, под председательством ЛТ и ИФ.

Уважаемый Сигизмунд, вас что, уже выпустили из сумасшедшего дома?

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 03.09.2008, 00:43:13

[If.]

Кстате, Сиги, почему вы не поедете в Ганновер? Там ведь и доходы больше и хаты дешевле и воздух чище. Вы предпочтете жить в Алматы, в этом засраном как вы выражаетесь городе только по цене 333 или 666 за квадрат?
Хотя, осмелюсь предположить что в Ганновере вы бы померли со скуки и тоске по отсутствии барыг и кризиса. Вам паталогически как воздух нужны барыги чтобы бороться с ними и жить полноценной жизнью

[den10]

Стрельбы на 03.09.06

Злая@: + 1,77%
КОт да Винчи: + 1,14 %
Drive!: +1%
Flo: +0.8 %
Шайнек: +0.666%
Медведь: +0,56%
ЛТ: +0.36%
0,000000: 0,00%
Мафия: -0,75%
Друг: -1.17%
MMN : -1,5%
BANDIT: -2%
den10 : -15%

[кен]

"Врагу не сдается наш гордый "Варяг"....!
Ну налетели аки черны вороны. Посмотрите на это дело с другой позиции, когда вы утверждаете, что уже
достигли дна-никто не предлагает упечь в дурдом, или же изумленно спрашивать: когда же вас выпустили из оного же. Ну импульсивно выступает человек, можно понять. Относитесь к другим так, как хотели б, чтобы к вам относились. И будет вам щастя.

[EVA-BEST]

Кстате, Сиги, почему вы не поедете в Ганновер? Там ведь и доходы больше и хаты дешевле и воздух чище. Вы предпочтете жить в Алматы, в этом засраном как вы выражаетесь городе только по цене 333 или 666 за квадрат?
Хотя, осмелюсь предположить что в Ганновере вы бы померли со скуки и тоске по отсутствии барыг и кризиса. Вам паталогически как воздух нужны барыги чтобы бороться с ними и жить полноценной жизнью

Я тоже ему предлагала взглянуть на Москву: вот там барыги, как барыги. Совести нет изначально, зомбированности и хамства - просто мечта, для Сиги. Гонновер, и вправду, скукотища, а тут - даже языкового барьера нет. А народ-то как ждет!

[кен]

Кстате, Сиги, почему вы не поедете в Ганновер? Там ведь и доходы больше и хаты дешевле и воздух чище. Вы предпочтете жить в Алматы, в этом засраном как вы выражаетесь городе только по цене 333 или 666 за квадрат?
Хотя, осмелюсь предположить что в Ганновере вы бы померли со скуки и тоске по отсутствии барыг и кризиса. Вам паталогически как воздух нужны барыги чтобы бороться с ними и жить полноценной жизнью

На то и СиГГи , чтобы барыги не дремали.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Стрельбы на 03.09.06

Злая@: + 1,77%
----------------------------------> Злая Собака, небольшой перелет. Все в зелени! (Никс)
КОт да Винчи: + 1,14 %
Drive!: +1%
Flo: +0.8 %
Шайнек: +0.666%
Медведь: +0,56%
ЛТ: +0.36%
0,000000: 0,00%
Мафия: -0,75%
Друг: -1.17%
MMN : -1,5%
BANDIT: -2%
den10 : -15%

Ден и Бандит все проспали!

[Лэндкрузер Тойотыч]

"Врагу не сдается наш гордый "Варяг"....!
Ну налетели аки черны вороны. Посмотрите на это дело с другой позиции, когда вы утверждаете, что уже
достигли дна-никто не предлагает упечь в дурдом, или же изумленно спрашивать: когда же вас выпустили из оного же. Ну импульсивно выступает человек, можно понять. Относитесь к другим так, как хотели б, чтобы к вам относились. И будет вам щастя.

Да ладно, кен! Сиги пошутил, мы пошутили, с кем не бывает.
ПС. "А могли бы и ножичком"(с) )))
Или так:
3.3. На Конференции также предусмотрены дополнительные меры наказания. Например, присвоение спецальных званий (флудер или др.) с введением дополнительных ограничений или полного закрытия доступа к Конференции.

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 03.09.2008, 00:59:39

[EVA-BEST]

"Врагу не сдается наш гордый "Варяг"....!
Ну налетели аки черны вороны. Посмотрите на это дело с другой позиции, когда вы утверждаете, что уже
достигли дна-никто не предлагает упечь в дурдом, или же изумленно спрашивать: когда же вас выпустили из оного же. Ну импульсивно выступает человек, можно понять. Относитесь к другим так, как хотели б, чтобы к вам относились. И будет вам щастя.

Мы-же любя, Сиги обижать нельзя, Бог накажет
Таких больше не делают!
Ветка без Сиги - трафик на ветер!