Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[groundhog]

вы правы но отчасти только.

вопрос здесь стоит шире и глубже - произошла смена целого социального слоя населения города.
посмотрите на улице на прохожих. сколько вы увидите коренных алматинцев или на худой конец
просто интеллигентных людей? из 10 человек - 2-3, остальные приезжие колхозники, из областей либо
оралманы. а в последнее время так вообще все чаще видишь соседей по центральной азии.

сейчас же будет происходить еще более глубокая трансформация если так можно сказать - в связи с последними событиями в грузии и по всему периметру снг, последние из оставшихся представителей
т.н. элит ( не псевдоэлит про которые вы говорите выше, а тех из бывших и просто думающих людей)
покинут кз. этот процесс уже пошел и будет только нарастать.

очевидно и понятно, что столкновение запада с россией неизбежно.
мир входит в новую стадию обострения геополитической ситуации, где борьба за ресурсы будет
определящей. эти события накладываются на нынешний финансовый кризис,который еще только в начале
пути и по оценкам аналитиков продлится 2-3 года. поэтому никакого развития а тем более роста ни в кз
ни в россии не предвидится и не будет. наоборот - напряжение и нестабильность будут только нарастать,
параллельно росту цен на основные продукты и услуги, и оттого что наши самые умные и хитрые аналитики от экономики и политики говорят что все ок, нифига ( извините за выражение) ни ок, а будет
еще хуже.

в нынешней ситуации, кз рискует оказаться меж двух огней - россией и нато. с кем кз будет и пойдет?

вопрос конечно интересный.

Ну понятно, шире, глубже... Да только куда валить то? Туда, где тоже кризис, да еще и своих ресурсов нет? Понимаете, пока мы тут умиляемся своим кризисом, он того и глядишь закончится. Год уже прошел. Тяжковато, но мы и похлеще времена видали. Ну прижмет может и еще грамм потяжелее... Фигня какая. Времена не те уже. Лишь бы войны не было, а остальное приложицца. Вы не переживайте, с НАТО разберуцца. Там уже и так такие дыры повылазили, что они сами с собой разобрацца не могут. Не до нас будет. Это короче офф поный. Не стоит об этом углубляцца.

вы извините, но я думаю что это с россией разберутся вскоре... а заодно и кз перепадет. за т.н.

"многовекторную политику". все только начинается...если вы внимательно следите и понимаете что

происходит не очень далеко от нас. каспийская нефть - это 3% от мировых запасов и погоды она пока

не делает, жили без нее и дальше проживут. а вот кз загнется т.к. все эти цены наши, понты и пр. 100%

зависят от того, сколько мы ее продаем и сколько денег привлекем ПОД проекты и предприятия по

нефтянке.

насчет времен похлеще - вы знаете,я не очень хочу жить при новом Советском Союзе.

а вы?

[КОТ да Винчи]

вы извините, но я думаю что это с россией разберутся вскоре... а заодно и кз перепадет. за т.н.

насчет времен похлеще - вы знаете,я не очень хочу жить при новом Советском Союзе.

а вы?

ЗЫ: это вам не грозит, мир уже другой.
Никто с Россией разбираться не будет, зима скоро...
Да и союза не будет, правда я не гарантирую, что вы не будете жить
в провинции Каз яс тан.
"Не бойтесь громких, бойтесь тихих" (с).

[groundhog]

вы извините, но я думаю что это с россией разберутся вскоре... а заодно и кз перепадет. за т.н.

насчет времен похлеще - вы знаете,я не очень хочу жить при новом Советском Союзе.

а вы?

ЗЫ: это вам не грозит, мир уже другой.
Никто с Россией разбираться не будет, зима скоро...
Да и союза не будет, правда я не гарантирую, что вы не будете жить
в провинции Каз яс тан.
"Не бойтесь громких, бойтесь тихих" (с).

не будем спорить - просто посмотрим, что будет происходить.
тогда и вспомните мои слова...да поздно будет.

[кен]

Кен,вы тупой бандер.
Продайте мне свои квартирки по 6500 и по 15000 и успокойтесь. Это же справедливая цена по вашему, или вы барыга который хочет навариться?
Вы что хотите новый закон изобрести,чтобы квартиры были как машины,выехал из салона и она подешевела?
Вы не понимаете что недвиги мало,на всех не хватает,все хотят жить в алмате?
Вот и вы чувствую,нифига не коренной алматинец, а залётный? Даже если вы алматинец, то как вы говорили вы хотите приобрести квартирки для сестры или кого то. Вы не понимаете что вы не один такой? В любой семье, возникает вопрос жилья,растут дети,женятся,это жизнь. Не говоря о приезжих кто тоже хочет жить здесь.
Отсюда два вывода,работайте больше и лучше, чтобы купить квартиру сестре по текущим ценам. Подарите ей свою.а сами ищите рай в другом месте.Зато когда тряханёт и дома развалятся,живой останетесь.Есть плюс в этом.
Недвиги мало,на всех не хватает. Вот это самое главное,а вы об этом забываете.
Вы под свои хотелки,хотите цены в городе сделать. Хотя все гораздо проще,можешь здесь жить,живи,не можешь,вали. Всё просто,как и во всём мире- как у центристов.
Про слив квартир забудьте, это не просто виртуальные квартиры, за каждой есть людские судьбы,которые вы предлагаете поломать. Вы хотите чтобы людей повыкидывали.а их кватирки вам подешёвке подогнали?
Дефицита жилья это не решает,просто смена хозяев. Не будет строиться много,так и будет всегда цена "дешёвая". И ваши 6000 и 11000 зелёных по тем временам,ни чуть не хуже чем сейчас 60 000 или 100 000.
Посчитайте в любых единицах товара и вы поймёте что вы уже тогда были барыгой,а сейчас маскируетесь под бандера.

Сударь, я о Вас был более высокого мнения, но судя по последнему посту -вы деградируете, как воспитанный человек. За сим, прошу, Вас, более не обращаться ко мне.

[evgesha71]

Кто говорит, что это - дорого, просто не заработал; кто заработал - просто покупает. Я ещё не заработала.

[.MAX.]

вы извините, но я думаю что это с россией разберутся вскоре... а заодно и кз перепадет. за т.н.

насчет времен похлеще - вы знаете,я не очень хочу жить при новом Советском Союзе.

а вы?

ЗЫ: это вам не грозит, мир уже другой.
Никто с Россией разбираться не будет, зима скоро...
Да и союза не будет, правда я не гарантирую, что вы не будете жить
в провинции Каз яс тан.
"Не бойтесь громких, бойтесь тихих" (с).

не будем спорить - просто посмотрим, что будет происходить.
тогда и вспомните мои слова...да поздно будет.

Смешно просто
это кто с Россией будет разбираться ?? пиндосы что ли??
так эти чудики еще с Афганистаном и Ираком разобраться немогут

[So!]

вы извините, но я думаю что это с россией разберутся вскоре... а заодно и кз перепадет. за т.н.

"многовекторную политику". все только начинается...если вы внимательно следите и понимаете что

происходит не очень далеко от нас. каспийская нефть - это 3% от мировых запасов и погоды она пока

не делает, жили без нее и дальше проживут. а вот кз загнется т.к. все эти цены наши, понты и пр. 100%

зависят от того, сколько мы ее продаем и сколько денег привлекем ПОД проекты и предприятия по

нефтянке.

насчет времен похлеще - вы знаете,я не очень хочу жить при новом Советском Союзе.

а вы?

Не совсем вас понимаю вобщем. Ну ведь нефть то наша, настоящая, та, которая "большая", она же ведь еще в земле. Вот когда пойдет, дай бог, тогда и видно будет. А делить ее, будут по совести. Вы не переживайте, это видно будет и нам с вами перепадет. Косвенно, но перепадет. Никто нам по башке не настучит. И России щас это сделать - практически невозможно. Раньше нужно было "добивать", как раз пока мы и Россия, на маслах стояли. Так они уже подумали, что дело в шляпе, а оно, вона как получилось... И последние события на Кавказе - прямое тому подтверждение.

Насчет времен "похлеще", я не имел ввиду Советский Союз. При Союзе, у людей очень важное чувство было - стабильность. Хорошая или плохая, это уже другой вопрос. Важно, что она была. А времена "похлеще", настали как-раз после. Где-то как-раз лет 10-12 после развала. Так вот тогда, гораздо тяжелее было, чем сейчас, во время нынешнего "кризиса". Вот тогда, кризис был в душах у граждан. Причем очень тяжелый. Не дай бог никому, снова пережить те времена.

П.С. И вот кстати, совсем бы мне не хотелось возвращение времен, когда квартира, стоила как новая Жигули. Вот где "перегиб" был, настоящий.

Сообщение отредактировал So!: 24.08.2008, 19:31:36

[select]

Чего то барыгив монитор слюной брызгают.Чуют собаки что хана им приходит.

Ладно пусть живут,пока.С микрами разобрались.Панель должна стоить 500-333.
Теперь другие сказки.В Алматы диФФцит жилья.Снова наглая ложь.
Кто моет барыжьи машины? Кто подносит барыгам в кафе еду? Кто чинит им унитазы? Именно те 85% населения нашего города.

Скока же они получают? За мойку машины 200 тенге, получает девушка из окраин Талды Кургана или Текелей.
В день выходит 1000-1500 тг. В месяц 60 000. Из них 20 000 уходит на аренду комнаты с подружкой, 20 000 на еду, 20 000 на маленькие женские радости -колготки,духи,шампинь, и т.д. Накоплений ноль.

Конечно она хочет купить квартиру, но как?Никак. Помается 3-5 лет и уедет в свой колхоз.Приедет столичной штучкой.

Так у кого же диФФцит жилья? У этих же барыг.
Сидят плюют в монитор барыги -работы то у них нет.Лохи кончились.
Сидя у монитора каждый барыга вырывает волосы на заднице приговаривая -Эх, продал бы в прошлом году квартиру, сейчас купил бы три.Вот лошара в казахфильме предлагали за трешку 180 000, не продал сичас бы купил по 60 000 три штуки и лохам сдавал.

Барыги ждут НОВОЙ БОЛЬШОЙ ИГРЫ.Банкиры искренне верят, что в конце 2009 цены пойдут вверх и ОГОГОГОГОГО до 5000 у.е. за квадрат.Психбольные.
Цены рухнут - удержиться центр элитное жилье просядут на 20-30%, а убитые панельки в микрах просядут сильно.

Арендное жилье не очень эффективно, срок окупаемости до 15 лет, и требует заморозки больших финансов.
СССР развалился именно из за большой социалки.Когда начали строить массово, то ЦРУ уронило цены на нефть-краник закрылся и СССР стал банкротом.

Так что крах цен на недвижимость неизбежен.А безработным барыгам есть работа.В кафе Солнышко требуются официанты.

[Василий Логинов]

Всем форумчанам, добрый вечер! Давно наблюдаю за вашими спорами, в которых рождается истина. В соотвествии с названием ветки, цены на недвижимость продолжат снижение. Прошу обратить внимание на следующие факты, в последнем номере газеты "Недвижимость без посредников" впервые опубликовано в выделенных рамках, большое количество залоговых квартир БТА Ипотека, которые реализуются по голландскому методу на понижение, при этом первоначальные цены, индивидуально зависимые от суммы залога, выше сложившейся рыночной цены в соответствии с индексом "Крыши". Кроме этого, из достоверных источников поступили сведения, что отдельным БВУ и ФГ дана отмашка на реализацию проблемных квартир. В целях пресечения паники на рынке жилья, в планах финансистов по возможности сдержанная, регулированная и поэтапная реализация проблемной недвижимости для каждого банка, цены будут снижаться в течении 6 месяцев в среднем до 1000 у.е за кв.м. В настоящий момент имеются несколько фактов продажи БВУ и ФГ вторичного жилья в престижных районах города, узкому кругу лиц, по цене составляющей в среднем 1073 у.е за кв.м.
В спорах рождается истина, при этом высказывается огромное количество аргументов, но факты упрямая вещь. Мне безразлично, какой индекс, какая цена, плюс или минус, просто живем в этом мире и данная тема очень напряженно висит над республикой. Когда есть время вхожу в Инет, читаю Ваши высказывания, и имея информацию, делаю выводы.
Наблюдая за вашими баталиями, хотелось бы напомнить о сдержанности и корректном поведении участникам форума, ведь ВЫ же цивилизованные, культурные, воспитанные личности, у которых есть уникальная возможность общаться в Интернете, а не сидеть у костра и думать о мамонтах.
Извиняюсь, никого не хотел обидеть своим обращением. Всем участникам ветки удачи, пока.

[кен]

Завтра с утра улетаю в славный город Стамбул по делам, через неделю приеду и надеюсь продолжим нашу не всегда, правда, но тем не менее плодотворный спор, ведь в споре рождается истина.
Пожелайте удачи в делах.

[кен]

Всем форумчанам, добрый вечер! Давно наблюдаю за вашими спорами, в которых рождается истина. В соотвествии с названием ветки, цены на недвижимость продолжат снижение. Прошу обратить внимание на следующие факты, в последнем номере газеты "Недвижимость без посредников" впервые опубликовано в выделенных рамках, большое количество залоговых квартир БТА Ипотека, которые реализуются по голландскому методу на понижение, при этом первоначальные цены, индивидуально зависимые от суммы залога, выше сложившейся рыночной цены в соответствии с индексом "Крыши". Кроме этого, из достоверных источников поступили сведения, что отдельным БВУ и ФГ дана отмашка на реализацию проблемных квартир. В целях пресечения паники на рынке жилья, в планах финансистов по возможности сдержанная, регулированная и поэтапная реализация проблемной недвижимости для каждого банка, цены будут снижаться в течении 6 месяцев в среднем до 1000 у.е за кв.м. В настоящий момент имеются несколько фактов продажи БВУ и ФГ вторичного жилья в престижных районах города, узкому кругу лиц, по цене составляющей в среднем 1073 у.е за кв.м.
В спорах рождается истина, при этом высказывается огромное количество аргументов, но факты упрямая вещь. Мне безразлично, какой индекс, какая цена, плюс или минус, просто живем в этом мире и данная тема очень напряженно висит над республикой. Когда есть время вхожу в Инет, читаю Ваши высказывания, и имея информацию, делаю выводы.
Наблюдая за вашими баталиями, хотелось бы напомнить о сдержанности и корректном поведении участникам форума, ведь ВЫ же цивилизованные, культурные, воспитанные личности, у которых есть уникальная возможность общаться в Интернете, а не сидеть у костра и думать о мамонтах.
Извиняюсь, никого не хотел обидеть своим обращением. Всем участникам ветки удачи, пока.

Хоть один поддержал меня о корректности в споре , молодец.

[select]

Опять СССР пинают.А в Швеции создан социализм.

СССР был страной среднего класса. О продуктах никто не думал, зарплаты в 250 рблей навсе хватало. А мы построили сейчас страну третьего мира , где 855 населения нищие и изгои, которые выживают, 15%средний класс который обслуживает 1-2% богатых.

Катимся стремительно в страну третьего мира, уже через поколение бубдт люди с великолепным зарубежнымобразованием и те кто не может читать и писать.

Сейчас для девчонок с Алматы 1 удачным началом карьеры считается подрабатывать проституткой на Сейфулина,а чем Малая Станица, Заря Востока, Шанырак и т.д. отличается от Гарлема и других гетто?

Также засилие проституции,для девчонок нет другой работы, молодые парни их крышуют и приторгывывают наркотиками.Отдел по борьбе с наркоманами-ездит на шикарных тачках при зп в 25 000 тенге.

И это при 16 годах независимости.Социальное расслоение увеличивается.Значит сегментирование жилья будет также огромным в 5-10 раз будет отличатся цены на окраинах и в центре.

В центре сейчас в основном живут элитные аульчане взяточники.Саке - маке-баке.В 70 когда они только приехали из аулов, их на Тулебайку не пускали, а сейчас это их дом.Чур таких "элитных соседей" .

Так что по городу индекс 700, микры 450, окраина 333.
Крах цен неизбежен

[select]

Уважаемый Кен удачно съездить в Турцию.

Тут на ветке барыгивыбивают новичков, тех кто аргументированно доказывает, что крах цен на жилье неизбежен.

Методы за три года не изменились.Сначала цепляются за слова, буквы, выражения. Провоцируют на конфликт.Потом стая барыг нападает обвиняя в слабоумии, нищебродстве, мамбетизме, вероотступничестве, терроризме и прочих смертных грехах.

Цель одна.Промывать дальше моск народу "Недвижимость всИгда в цене." А для этого адекватных участников ветки надо загнобить и уничтожить.

Если пост начинается словами -Я конечно не барыга,но....
Значит это барыга.

Не надо уважаемый Кен переходить на личности.Просто игнорируйте их.Есть комары, есть барыги, от этого никуда не деться.

Жизненное кредо: Хороший барыга-мертвый барыга, помогает не обращать на них внимания.

[cure]

а убитые панельки в микрах просядут сильно.

Тут на ветке барыгивыбивают новичков, тех кто аргументированно доказывает, что крах цен на жилье неизбежен.

Жизненное кредо: Хороший барыга-мертвый барыга, помогает не обращать на них внимания.

Санитара тебе треба + окулиста, а не квартиру с аргУментами.

[Nenashek]

Если пост начинается словами -Я конечно не барыга,но....
Значит это барыга.

Жизненное кредо: Хороший барыга-мертвый барыга, помогает не обращать на них внимания.

Уважаемый Селект.
Я Барыга. И не хочу падения цен на недвижку, как истинный барыга. Но как человек почти сапиенс не могу не признать факта падения цен. Опять же как барыга, хочу купить по новым ценам жилье родным и своим бесчисленным любовницам. Но ипотеку скуко не дают.
Как истинный барыга я не парюсь по поводу спада и сижу себе спокойно и грею свою жопу волосатую грудь под тропическим солнцем.
Это все лирика.
Вы говорите про 333 бака за метр. Откуда цифра?
Я просто рассуждаю, как барыга. Если выкупили землю + заплатили за цемент + работу тем, кого вы так рьяно защищаете(рабочий класс)/(общую площадь+кол-во этажей)=300?
Я так не думаю. Может я считаю не так?

[кен]

Уважаемый Кен удачно съездить в Турцию.

Тут на ветке барыгивыбивают новичков, тех кто аргументированно доказывает, что крах цен на жилье неизбежен.

Методы за три года не изменились.Сначала цепляются за слова, буквы, выражения. Провоцируют на конфликт.Потом стая барыг нападает обвиняя в слабоумии, нищебродстве, мамбетизме, вероотступничестве, терроризме и прочих смертных грехах.

Цель одна.Промывать дальше моск народу "Недвижимость всИгда в цене." А для этого адекватных участников ветки надо загнобить и уничтожить.

Если пост начинается словами -Я конечно не барыга,но....
Значит это барыга.

Не надо уважаемый Кен переходить на личности.Просто игнорируйте их.Есть комары, есть барыги, от этого никуда не деться.

Жизненное кредо: Хороший барыга-мертвый барыга, помогает не обращать на них внимания.

Спасибо на добром слове. А насчет вырывание из текста отдельных слов,предложение и перевирая общий смысл закрутить интригу - эт ты верно заметил, сам хотел обратить внимание людей.

[кен]

Если пост начинается словами -Я конечно не барыга,но....
Значит это барыга.

Жизненное кредо: Хороший барыга-мертвый барыга, помогает не обращать на них внимания.

Уважаемый Селект.
Я Барыга. И не хочу падения цен на недвижку, как истинный барыга. Но как человек почти сапиенс не могу не признать факта падения цен. Опять же как барыга, хочу купить по новым ценам жилье родным и своим бесчисленным любовницам. Но ипотеку скуко не дают.
Как истинный барыга я не парюсь по поводу спада и сижу себе спокойно и грею свою жопу волосатую грудь под тропическим солнцем.
Это все лирика.
Вы говорите про 333 бака за метр. Откуда цифра?
Я просто рассуждаю, как барыга. Если выкупили землю + заплатили за цемент + работу тем, кого вы так рьяно защищаете(рабочий класс)/(общую площадь+кол-во этажей)=300?
Я так не думаю. Может я считаю не так?

Уважаемый почти "сапиенс" вы ошиблись веткой, с вашими многочисленными любовницами и волосатой
з*дницей скорее всего на ветку , где написано"Секс".

[kaizer2]

Новый лозунг бандеров.
" Даёшь квартиру проститутке с алматы 1 , нах официанту с кафе Солнышко "

Сиги пора в больницу,или на нары,за то что против строя прёшь Машина за вами наверное уже вышла, по вашему айпи уже знают ваш адрес, все логи у провайдера записаны. Так что скоро вы своей цели добьётесь, персонально вам выделят жильё бесплатно и еду тоже из бюджета.

[roof876aba]

Уважаемый Кен удачно съездить в Турцию.

Тут на ветке барыгивыбивают новичков, тех кто аргументированно доказывает, что крах цен на жилье неизбежен.

Методы за три года не изменились.Сначала цепляются за слова, буквы, выражения. Провоцируют на конфликт.Потом стая барыг нападает обвиняя в слабоумии, нищебродстве, мамбетизме, вероотступничестве, терроризме и прочих смертных грехах.

Цель одна.Промывать дальше моск народу "Недвижимость всИгда в цене." А для этого адекватных участников ветки надо загнобить и уничтожить.

Если пост начинается словами -Я конечно не барыга,но....
Значит это барыга.

Не надо уважаемый Кен переходить на личности.Просто игнорируйте их.Есть комары, есть барыги, от этого никуда не деться.

Жизненное кредо: Хороший барыга-мертвый барыга, помогает не обращать на них внимания.

Спасибо на добром слове. А насчет вырывание из текста отдельных слов,предложение и перевирая общий смысл закрутить интригу - эт ты верно заметил, сам хотел обратить внимание людей.

Ну а чего бы ее, интригу, не закрутить. Времени то у барыг много. Уже год по форумам хабарят пиарят. Мечтают вернуться в старое доброе время, когда рост в неделю был по 5 процентов. Что ж, этих господ понять можно. к хорошему привыкаешь быстро. Пузырь конечно не сдулся, произошла значительная коррекция. Ему пока не даст слутся очень влиятельная сила - государство. Ведь всем известно, что в вентильно шлагбаумной экономики экономики как таковой нет, извините за тавтологию. Есть директивы. На текущий секунд идет спасение рынка от падения. Скорее всего в краткосрочной перспективе что то принесет свои плоды. но затем законы рынка возьмут свое. с недвижимостью тут все ясно. в кз нет конечного покупателя квартир. и пока он не появится у недвиги сдвинуться шансов мало. Проанализируйте сделки которые идут сейчас. Это съезды разъезды, обмен с меньшей\большей на большую \меньшую, сносники, затаившиеся с лавэ со времен цены за квадрат 3500, какая то часть недоигравших барыг, которым жгут руки наличные и они по инерции покупают на спаде, уверенные в том что пойдет рост. И практически нет настоящего реального покупателя, который покупает квартиру чтобы в ней жить. И это главное. все остальное вторично и второстепенно. Нет покупателя - нет рынка. Искусственно поддержать можно, но надолго ли попу гармонь.

[Denim Tornado]

Новый лозунг бандеров.
" Даёшь квартиру проститутке с алматы 1 , нах официанту с кафе Солнышко "

Сиги пора в больницу,или на нары,за то что против строя прёшь Машина за вами наверное уже вышла, по вашему айпи уже знают ваш адрес, все логи у провайдера записаны. Так что скоро вы своей цели добьётесь, персонально вам выделят жильё бесплатно и еду тоже из бюджета.

Наверное? Откуда столько демагогов на один кв. метр?