Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Офисный планктон]

Дестабилизация в Центральной Азии должна спасти американский доллар

Со стратегической высоты наблюдения и оценок заметно проявление признаков того, что подготовка военно-политической операции США в Центральной Азии вступила в завершающую фазу. По озабоченности ряда компетентных лиц в Израиле (бывший директор "Моссад" Шабтай Шавит) и России (бывший директор СВР Евгений Примаков) можно полагать, что до взрыва обстановки осталось несколько месяцев.

Наиболее подходящим сроком начала дестабилизации региона выступает сентябрь-октябрь 2008 года (после завершения Олимпиады в Китае, но до президентских выборов в США). ....

Причиной, обусловливающей превращение региона Центральной Азии в узел нестабильности, выступает перенос операционной базы Мировой финансовой олигархии (Финансового интернационала) из США в Китай. Теперь Гонконг, Шанхай и Сингапур становятся распределительными узлами финансовых потоков, ранее замыкавшихся на Нью-Йорк и Лондон.

Перенос операционной базы Финансового интернационала из США в Китай означает крушение пустого бумажного доллара как единой учетной единицы мировой торговли и переоценку натуральных стоимостей хозяйства в учетные единицы веса благородных металлов и драгоценных камней (золота, серебра, платины, бриллиантов).
(И НЕДВИЖКУ? Офисный Планктон)

Андрей Девятов
Военно-промышленный курьер, N31, 06.08.2008, с. 1, 10
07 Aug 2008

Сообщение отредактировал Офисный планктон: 07.08.2008, 17:22:26

[NiX-373]

ждем пузыря на рынке драгметов и камней...
по-моему - гонево. тот же Китай имеет триллионы бумажек с президентами. В рулонах подавать будут?
\\ то-то бакс падает у нас!

[Офисный планктон]

...то-то бакс падает у нас!

Не падает, а обваливается! ...бугога...

[Мафия]

Дестабилизация в Центральной Азии должна спасти американский доллар

Со стратегической высоты наблюдения и оценок заметно проявление признаков того, что подготовка военно-политической операции США в Центральной Азии вступила в завершающую фазу. По озабоченности ряда компетентных лиц в Израиле (бывший директор "Моссад" Шабтай Шавит) и России (бывший директор СВР Евгений Примаков) можно полагать, что до взрыва обстановки осталось несколько месяцев.

Наиболее подходящим сроком начала дестабилизации региона выступает сентябрь-октябрь 2008 года (после завершения Олимпиады в Китае, но до президентских выборов в США). ....

Причиной, обусловливающей превращение региона Центральной Азии в узел нестабильности, выступает перенос операционной базы Мировой финансовой олигархии (Финансового интернационала) из США в Китай. Теперь Гонконг, Шанхай и Сингапур становятся распределительными узлами финансовых потоков, ранее замыкавшихся на Нью-Йорк и Лондон.

Перенос операционной базы Финансового интернационала из США в Китай означает крушение пустого бумажного доллара как единой учетной единицы мировой торговли и переоценку натуральных стоимостей хозяйства в учетные единицы веса благородных металлов и драгоценных камней (золота, серебра, платины, бриллиантов).
(И НЕДВИЖКУ? Офисный Планктон)

Андрей Девятов
Военно-промышленный курьер, N31, 06.08.2008, с. 1, 10
07 Aug 2008

Вот будет веселуха если наши вечно зелёные начнут желтеть и осыпаться.
На этом фоне может проснуться и покупательский спрос. Все ломануться вкладывать свои збережения.

[georgegg]

Я конечно же не такой спец в этих вопросах, но судя по всему вы правы. Но все равно, судя по вашим зарплатам сейчас стоимость трешки должна быть где то в районе 70-80 тысяч. Другое дело что ипотека невыгодна, так заработать эти 70-80 тысяч у вас гороздо легче.

Если действительно заработать, то не легче - средняя зарплата в Алматы 700 долл в мес.

Вообще то нужно считать от себестоимости м2. Здесь в Испании - это примерно 1200-1500 евро, все что выше это уже от лукавого.

Себестоимость вводимых сейчас объектов куата 600-700 долл за кв.м. Из-за того, что разбазарили деньги то даже продав дольщикам за 2000 долл за кв, не могут закончить объекты - кляньчут помощь у государства.

...Дак какая вы говорите у нас должна быть цена?

[Dilfuza Usmanova]

Вот везде трезвонят ипотечный кризис, недвига не продается, а у меня друг в штатах -риэлтер, так он говорит его шефиня за прошлый месяц 14 кондо продала. Видали как народ пашет. Кому война, а кому мать родная.

[Халуй вам]

Внимание: Розыск
Разыскивается тот Х который все З. По всей территории КЗ

Я конечно же не такой спец в этих вопросах, но судя по всему вы правы. Но все равно, судя по вашим зарплатам сейчас стоимость трешки должна быть где то в районе 70-80 тысяч. Другое дело что ипотека невыгодна, так заработать эти 70-80 тысяч у вас гороздо легче.

Если действительно заработать, то не легче - средняя зарплата в Алматы 700 долл в мес.

Вообще то нужно считать от себестоимости м2. Здесь в Испании - это примерно 1200-1500 евро, все что выше это уже от лукавого.

Себестоимость вводимых сейчас объектов куата 600-700 долл за кв.м. Из-за того, что разбазарили деньги то даже продав дольщикам за 2000 долл за кв, не могут закончить объекты - кляньчут помощь у государства.

...Дак какая вы говорите у нас должна быть цена?

Мля...
Вот и нашелся тот Х, который все З... И на территории КЗ... Все вопросы Георгину в личку

Сообщение отредактировал Халуй вам: 07.08.2008, 18:12:18

[кен]

( "Свобода Слова" от 07.08.2008)
Как понять этот бред?

Кен, есть сцыла на СС? Киньте в ЛС?

Я газету купил.

[zhanbig]

Ничего, теперь народ будут подселять и расселять вокруг опорных городов, перестав всаживать бабки в депрессивные районы, за счет уплотнения населения в этих районах мы получим стабильный рост цен на жилье. А Вы сможете переехать и купить в покинутых районах по 10$/ кв м, а местами и даром взять...

вряд ли это сделают, хотя идея, конечно, интересная. просто если 15,6 млн человек кучками расселить на 2,7 млн. кв. км то получится между каждой агломерацией пятисоткилиметровые аграрные корпорации. как вариант: сдавать на тендерной основе земельные участки за плату (кто больше заплатит) иностранцам. больше га в руки не давать
в еще непокинутых районах можно и сейчас купить недорого. пример поселок Карабас 35 км от Караганды в сторону Топара. 2 тыс. баксов, торг 4-комн-я в 100 кв. метров. кухня 9 кв. м. 1 этаж.
http://www.kn.kz/vto...p;action=search
а за 200 км от любого крупного города все в несколько, а то и десятки раз дешевле, чем в городе. так что такая картина и без программы работает, а после начала Вашей программы ЛТ, все будет действительно бесплатно в таких районах...

[zhanbig]

Астана. 7 августа. "Казахстан Сегодня" - Правительство РК предлагает повысить ставки налогов на дорогостоящее имущество физических лиц. Об этом сегодня в ходе "круглого стола" на тему "Основные направления реформирования налогообложения" сообщил министр экономики и бюджетного планирования Бахыт Султанов, передает корреспондент агентства.
"По налогу на имущество физических лиц предлагается методику оценки недвижимого имущества закрепить в Налоговом кодексе, также будут повышены ставки на дорогостоящее имущество с 0,5 до 1%, начиная со стоимости свыше 30 млн тенге", - отметил в своем выступлении Б. Султанов.
По его словам, эти изменения позволят более полноценно облагать дорогостоящую недвижимость и придать большую прогрессивность в налогообложении физических лиц.
Проектом нового Налогового кодекса также предусматривается изменение порядка взимания налога на имущество. Предлагается сократить объект налогообложения со всего имущества до недвижимости, при этом в целях сохранения доходов местных бюджетов ставку предлагается увеличить с 1 до 2%.
http://www.gazeta.kz....asp?aid=115489
вот и нашлось применение перечисленным выше владельцам объявлений о продаже квартир за 1-4 млн. баксов. реальные 10 тыс. баксов в год налога с еще не обналиченных 1 млн. - считаю еще не такая большая плата, но все же.

[iegudi]

вот и нашлось применение перечисленным выше владельцам объявлений о продаже квартир за 1-4 млн. баксов. реальные 10 тыс. баксов в год налога с еще не обналиченных 1 млн. - считаю еще не такая большая плата, но все же.

А еще постановили - суммой, с которой будет браться налог, принимается цена объявления, поданного в Крышу!!! Крыша считается официальным документом для налоговых органов, при этом каждая страница должна быть заверено личной подрисью Никса. Трепещите, барыги!!!

[AIATOLLA]

В Алматы за две недели продано всего 5% выставленных земельных участков - эксперт

07.08.08, "Казахстан Сегодня"

Алматы. 7 августа. "Казахстан Сегодня" - В Алматы за две недели продано не более 5% выставленных на продажу земельных участков. Об этом в интервью корреспонденту агентства заявил заместитель председателя совета Казахстанской ассоциации оценщиков и вице-президент Казахстанской федерации недвижимости (КФН) Александр Калинин.

По его словам, в прошлом месяце специалисты федерации составили предварительный мониторинг земельных участков по двум районам Алматы - Бостандыкскому и Медеускому. "Прошло порядка двух недель, мы проводим изучение дальше. Оказалось, по тем предложениям, которые были тогда сделаны, всего продали около 5% участков. А цены-то совсем низкие", - отметил А. Калинин.

"Если на вторичном рынке жилья цены упали в среднем на 63,5%, то здесь они упали на 80%", - уточнил А. Калинин. "В районе парка Горького просят $17,5 тыс. за сотку, "Компот нижний" - 35 тыс. за сотку - там только что было $150 тыс. В Баганашыле цены от $5 до $25 тыс. за сотку", - уточнил эксперт.

А. Калинин видит причины резкого падения цен на земельные участки в Алматы в том, что за последние месяцы было отменено несколько десятков постановлений об изъятии земель для госнужд. "Люди ждали два-три года того, что их снесут, и они решат все свои финансовые вопросы. Все отменили. У людей был шок. Они молчали, потом резко стали продавать землю". В результате, по мнению оценщика, в Алматы с земельными участками сложилась "аховая ситуация".

По данным ассоциации оценщиков, 12% земли в Алматы (вся территория города составляет 31,5 тыс. гектаров) было некоторое время назад выкуплено застройщиками, но не освоено. "Вся верхняя часть города в "дырках". Это земля, в основном, банковская, она в залоге находится... У застройщиков нет денег, они не могут начать процесс строительства", - пояснил А. Калинин.

Он также напомнил, что по генеральному плану города верхние районы должны быть застроены многоэтажными зданиями, поэтому банки не имеют возможности распродать участки под индивидуальное жилищное строительство. В то же время эксперты не спешат делать прогнозы о том, когда крупные инвесторы вновь возьмутся за освоение данных участков.

Все это стало причиной того, что земля "никакой цены сейчас не имеет, она не имеет инвестиционной привлекательности", считает А. Калинин. "Надо найти инвестора, который придет и начнет строить на ней", - заявил он, подчеркнув, что квартиры сейчас не покупаются, так как у населения нет денег. А значит, и строить стало невыгодно.

При использовании информации ссылка на информационное агентство «Казахстан Сегодня» обязательна

ну вот и признают что ценам вниз идти и идти

[AIATOLLA]

Япония впервые за последние пять лет понизила оценку своей экономики, отказавшись от слова "восстановление", поскольку из-за высоких цен на сырьевые активы и августовского кредитного кризиса вторая по величине экономика мира оказалась на грани рецессии, передает Reuters.

В своем ежемесячном отчете правительство Страны восходящего солнца отмечает, что экономика "слабеет" – эксперты напоминают, что последний раз это слово употреблялось в апреле 2001г., когда экономика страны переживала серьезный спад.

а у нас кризис закончился не начавшись

[AIATOLLA]

министерство труда США опубликовало данные, согласно которым число первоначальных требований по выплате пособия по безработице за неделю, которая завершилась 2 августа 2008г., выросло на 7 тыс. по сравнению с аналогичным показателем предшествующей недели и составило 455 тыс.

Большинство аналитиков ожидали, что значение этого показателя составит 430 тыс. А если взять в расчет довольно высокий уровень безработицы в стране, становится понятно, что американскому рынку труда (впрочем, так же как и американской экономике) еще очень далеко до восстановления, передает Reuters.

"Опубликованные Министерством труда показатели не порадовали инвесторов. Число первоначальных требований по выплате пособия по безработице все еще остается выше отметки 400 тыс. и, что пугает, продолжает расти. Если ничего не изменится, в следующем году уровень безработицы может подскочить до отметки 6,3%", - отмечает экономист Lehman Brothers Майкл Майер.

Согласен с экспертом и ведущий экономист Standard & Poor's Ratings Services Дэвид Висс: по его мнению, экономика США сейчас как никогда близка к рецессии. "Пугает и довольно высокий уровень безработицы. Сочетание этих двух показателей на столь высоких отметках наводит на мысль, что американской экономике еще очень далеко до восстановления", - добавляет эксперт.

на ту же тему
Казахстан впереди планеты всей и кризис у нас закончился и крышеиндекс растёт

Сообщение отредактировал AIATOLLA: 07.08.2008, 22:24:42

[iegudi]

Ситуация с землей еще хуже, чем мне казалось, судя по предыдущим постам. Я считал, что ее смогут распродавать под малоэтажку и коттеджи, а оказывается, есть еще генплан, по которому "низзяя!". С недвижкой, возможно, дно близко. Но вот земле точно еще не скоро встать на ноги. И прямо пятым органом чувств ощущаю, что этих "активов" у банков - дофига... больше, чем построенных и непостроенных квартир, вместе взятых

[Microlab-51]

Признана надежность российских банков
http://news-russia.i...recognised.html

[AIATOLLA]

И прямо пятым органом чувств ощущаю, что этих "активов" у банков - дофига... больше, чем построенных и непостроенных квартир, вместе взятых

и если не будет осуществлятся строительство многоэтажек государство может выкупить земли под гос. нужды для поддержки банков, а потом агашкам под индивидуальное строительство отдать или под озеленение до лучших времён

[iegudi]

и если не будет осуществлятся строительство многоэтажек государство может выкупить земли под гос. нужды для поддержки банков, а потом агашкам под индивидуальное строительство отдать или под озеленение до лучших времён

от озеленения польза для экологии, но для экономики в данной ситуации это просто еще одни напрасно потраченные деньги. надо, чтобы нефть дорожала, а она, сцуко, не хочет...

[CyberGod]

Ситуация с землей еще хуже, чем мне казалось, судя по предыдущим постам. Я считал, что ее смогут распродавать под малоэтажку и коттеджи, а оказывается, есть еще генплан, по которому "низзяя!". С недвижкой, возможно, дно близко. Но вот земле точно еще не скоро встать на ноги. И прямо пятым органом чувств ощущаю, что этих "активов" у банков - дофига... больше, чем построенных и непостроенных квартир, вместе взятых

Просмотрел по крыше, не нашел участков в Баганашыле от $5 до $25 тыс. Минимум, что можно найти 35 000$ за сотку...

[Офисный планктон]

Ситуация с землей еще хуже, чем мне казалось, судя по предыдущим постам.

Просмотрел по крыше, не нашел участков в Баганашыле от $5 до $25 тыс. Минимум, что можно найти 35 000$ за сотку...

Господа... земля бывает разная. Калинин все упростил и опошлил. В результате вышла куцая полуправда.
Дело в том, что хорошей земли, в отличных местах, осталось совсем мало, её практически нет! И цена на неё высока, по прежнему. Её просто убрали с продажи, так как покупателя найти сейчас - не возможно. Зачем её продавать?

Другое дело, земли СХ, не далеко от города! Вот здесь, действительно был пузырь и сейчас она становиться, как и недострой - головной болью. В результате цена летит вниз.

Баганашил, так же бывает разный. Одно дело антенное поле и земля бывш. санатория КГБ, другое склоны или дачи у черта в заднице. Поэтому и цены модут отличаться в 10 раз.

Но главное, что надо помнить - то что ХОРОШИХ участков в Алматы, почти не осталось, а те которые были куплены застройщиками при ценовом буме, имеют сверхвысокую себестоимость! Собственникам или банкам ставшим владельцами участков, проще их подержать 5-10 лет, чем купив по 200-250 тыс за сотку, распродавать по 20-25.

Себе дороже! Так что не утрируйте вопрос!

Сообщение отредактировал Офисный планктон: 08.08.2008, 09:40:37