Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Лэндкрузер Тойотыч]

Но главное, что надо помнить - то что ХОРОШИХ участков в Алматы, почти не осталось, а те которые были куплены застройщиками при ценовом буме, имеют сверхвысокую себестоимость! Собственникам или банкам ставшим владельцами участков, проще их подержать 5-10 лет, чем купив по 200-250 тыс за сотку, распродавать по 20-25. Себе дороже! Так что не утрируйте вопрос!

Ни пяди земли барыге и оценщику Калинину!

[Офисный планктон]

Ни пяди земли барыге и оценщику Калинину!

Да он ваще гонщик! 5% за 2 недели, это 10% в месяц! За год продадут всеи ещё 20%. Такого и в лучшие времена не было!
В общем, нету никакой веры обманщикам.

[Scalper]

Morgan Stanley: кризис на рынке недвижимости перекинется на Азию



http://realty.newsru.../06aug2008/asia

Все меньше остается на планете мест, которые бы не затронул кризис на рынке недвижимости. До недавнего времени таким регионом была Азия. Однако накануне американский инвестбанк Morgan Stanley заявил, что недвижимость в Дубае в 2009 году, скорее всего начнет дешеветь. За год, к 2010 году, цены на жилье в этом регионе, скорее всего, упадут, как минимум, на 10%.

Основной причиной такой оценки стало то, что уже сейчас, по данным банка, на рынке этого региона заметно превышение предложения над спросом. При этом в отчете банка говорится, что возможна и более резкая коррекция сектора недвижимости эмирата. Но тогда это может оказать волновой эффект на соседей по Ближнему Востоку, и котировки акций 12 региональных компаний недвижимости снизятся в среднем на 35%, передает Prian.ru.

По самому худшему сценарию цены на недвижимость в Дубае последуют по стопам сингапурских. Напомним, что там в конце 1990-х годов они упали на 80% в течение полутора лет.

Цены на жилье в эмирате в первом полугодии 2008 года выросли на 25%, чему способствовали такие факторы, как спрос, спекуляции и рост стоимости строительства. Всего же с начала 2007 года цены на жилье в Дубае выросли на 79%.

[LiQuid]

так что у нас кризис кончился? Нефти дофига, зерна много, риса тоже, хлопок, металы газы всякие... у нас нет кризиса? опять недвижимость всегда в цене?

Ура нас миновал кризис. У нас все ок.

[NiX-373]

каждая страница должна быть заверено личной подрисью Никса

- чем-чем? за базаром - следить!!!!

[iegudi]

каждая страница должна быть заверено личной подрисью Никса

- чем-чем? за базаром - следить!!!!

Никс, не придирайтесь к очепяткам!

[NiX-373]

каждая страница должна быть заверено личной подрисью Никса

- чем-чем? за базаром - следить!!!!

Никс, не придирайтесь к очепяткам!

да я просто не понял - что мне надо делать на каждой странице...

[iegudi]

да я просто не понял - что мне надо делать на каждой странице...

Ну получилось, что газету надо использовать по прямому назначению
Но имелось в виду другое... Оговорка по Фрейду...

[Scalper]

да я просто не понял - что мне надо делать на каждой странице...

Ну дык от Ваших "чисток" в Крыше стало зависеть будущее людей

[LiQuid]

Да вообще мафиоза этот Никс.

[iegudi]

Зашел на Форекс, оказалось, что долларишко сильно подрос и надавал по мордам евро. Из позитива - в Штатах увеличились продажи домов, что, собственно, одна из причин роста доллара. Из смешного - прочитал фразу НАНОтехнология МЕГАворовства. Улыбнуло все из вышеперечисленного...

[NiX-373]

Ну дык от Ваших "чисток" в Крыше стало зависеть будущее людей

- неправильно, будущее людей зависит только от из мозгов ИМХО

Да вообще мафиоза этот Никс.

- да, но только до обеда... после обеда я хороший и добрый

[LiQuid]

В Алмате не осталось квартир, а оставшие или общяги, или 1960 года постройки или по цене превышающую спрос на 30 процентов. Фигня какая то.

[Drive!]

LiQuid, а почему Вы упорно ищете квартиру в самом центре смога?

[Мафия]

В Алмате не осталось квартир, а оставшие или общяги, или 1960 года постройки или по цене превышающую спрос на 30 процентов. Фигня какая то.

Может конечно немного преувеличено сказано, но тенденция такая есть.
Согласен.

LiQuid, а почему Вы упорно ищете квартиру в самом центре смога?

Такая ситуация в действительности прослеживается причём не только в центре но и по другим р-нам города.

[iegudi]

В Алмате не осталось квартир, а оставшие или общяги, или 1960 года постройки или по цене превышающую спрос на 30 процентов. Фигня какая то.

Сейчас все замерли, ждут нового тренда, вниз или вверх. Если пойдет вниз, что наиболее вероятно, то снова появятся квартиры, но ждать сильного понижения в центре неразумно. Так что не парьтесь, не заглядывайте в газету до поздней осени. Ну или прикиньте, сколько у Вас есть денег и на всю сумму дайте объявление, что купите. Клиенты Вам сами позвонят.

[NiX-373]

на сайте Крыши вышел мой обзор "июнь-июль'2008" - велком

Сообщение отредактировал NiX-373: 08.08.2008, 12:22:39

[LiQuid]

В Алмате не осталось квартир, а оставшие или общяги, или 1960 года постройки или по цене превышающую спрос на 30 процентов. Фигня какая то.

Сейчас все замерли, ждут нового тренда, вниз или вверх. Если пойдет вниз, что наиболее вероятно, то снова появятся квартиры, но ждать сильного понижения в центре неразумно. Так что не парьтесь, не заглядывайте в газету до поздней осени. Ну или прикиньте, сколько у Вас есть денег и на всю сумму дайте объявление, что купите. Клиенты Вам сами позвонят.

Гагарина толе би центр?

[iegudi]

Гагарина толе би центр?

Я про центр вапче молчал, хотя там живу. Воздух, кстати, грязный.
Гагарина и Толе би - не центр, если вопрос действительно ко мне.

[LiQuid]

Гагарина толе би центр?

Я про центр вапче молчал, хотя там живу. Воздух, кстати, грязный.
Гагарина и Толе би - не центр, если вопрос действительно ко мне.

Но вы считаете что гагарина тол би цены не упадут? Или он не центр поэтому упадут?