Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[iegudi]

Ценность любой портянки в ее ссылке на официальный источник, иначе это уже Ваше ХО

Гы, че, по стилю сильно напоминает меня? Сказано же, Barclays Capital. На форексе лежит, страницу уже закрыл, второй раз искать не буду. Надо доверять людям!

Анекдот в тему:
Приезжает из Англии Василий Иванович, весь прибарахленый, кармыны дуются от фунтов и стерлингов, на каждом пальце по золотой гайке с бруликом. Петька спрашивает:
- Откуда, Василий Иванович?
- В карты выиграл!
- Ты ж играть не умеешь!
- Да понимаешь, сел я случайно сыграть, партнер говорит - у меня тройка. Я ему - а ну, покажи, а он говорит, что у них принято партнерам верить. Вот тут-то, Петька, у меня карта и поперла!

[Лэндкрузер Тойотыч]

Лэндкрузер Тойотыч, отдельных лиц, имхо неразумно рассматривать, Каблуково рулит

Отдельные индивидуумы преследуют не менее корыстные цели, чем фининституты. Скажем, человеку надо слиться, желает получить кредит, или грядет переоценка залога и т.д., вот он и пытается "натянуть" индекс в своем районе...
А риэлторы сейчас играют на понижение: копируют объяву от реального продавца с уменьшением цены продажи и ставят свои телефоны. При звонке объявляют, что хата продана, но есть другие, не менее замечательные варианты... Так как понижение цены бывает незначительным 1-10%, и по этим телефонам всегда отвечают, Никс не может отсеять эти варианты, но индекс они просаживают... В крыше таких объяв сотни...

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 07.08.2008, 12:14:20

[Legolas]

Лэндкрузер Тойотыч, отдельных лиц, имхо неразумно рассматривать, Каблуково рулит

Отдельные индивидуумы преследуют не менее корыстные цели, чем фининституты. Скажем, человеку надо слиться, желает получить кредит, или грядет переоценка залога и т.д., вот он и пытается "натянуть" индекс в своем районе...
А риэлторы сейчас играют на понижение: копируют объяву от реального продавца с понижением цены и ставят свои телефоны. При звонке объявляют, что хата продана, но есть другие, не менее замечательные варианты... Так как понижение цены бывает незначительно 1-10%, и по этим телефонам всегда отвечают, Никс не может отсеять эти варианты, но индекс они просаживают... В крыше таких объяв сотни...

В ходе небольшого обстрела конкретными вопросами можно выяснить маклер это или хозяин. Вот делают ли это люди из Крыши? Вопрос скорее к Никсу.

[Romchik]

Стоимость кв.м. зависит от многих факторов. В Урумчи я интересовался стоимостью квартир - так 3-ка , 84
или 87 кв.м. , точно не помню, стоит 27000 долларов, выходит где-то в районе 320 баксов за кв.м.

Ну вот видите - почти 333

Еще в китае чисто по китайски считают площадь - там в общ площадь квартиры прибавляют площадь общих и технических помещений, поделенные на всех... т.е. покупая квартиру, вы покупаете кусок подвала, чердака и ступеньку на лестнице... и 87 кв.м. реально будет около 45 по нашему..

Сообщение отредактировал Romchik: 07.08.2008, 12:22:16

[Лэндкрузер Тойотыч]

В ходе небольшого обстрела конкретными вопросами можно выяснить маклер это или хозяин. Вот делают ли это люди из Крыши? Вопрос скорее к Никсу.

Людям из крыши это зачем? Никс и так пытается всячески спасти репутацию газеты...
Суть в другом- эти объявы от риэлторов "законны", а значит отсеять их невозможно:
-"у меня договор с хозяином хаты, и ниаберд"(с) риэлтор.

[select]

Вот кто держит индекс. Квадратный метр по 13 500$.Надо здесь цены выкладывать как летопись Крушения.Через 1 год будем весело смеяться, через 10 лет наши дети будут говорить-вот предки лохи квартиры по мульону покупали.Можно было на эти бапки в Европе или Штатах 10 квртир купить.


http://krisha.kz/a/s...a...type=1&sb=4

4-комн. 5 000 000$
Бост. р-н, Аль-Фараби-Маркова, монолитный, квартиру 360 кв.м, с ремонтом, в ЖК «Мэриот», 19(38) с видом на горы, срок сдачи апрель 2008 г., торг,
(8-701) 4540906.

·05 августа·

5-комн. 4 000 000$
Мед. р-н, общ. 400, пентхаус, рем., в японс. стиле, с мебелью, гольф-клуб "Жайляу", 268-29-26, 270-96-45, (8-701) 7180688.




14-комн. 2 472 000$
Бост. р-н, монолитный, общ. 772, 5, черновая отделка, 2007 г.п., "Нурлы Тау", сдан в эксплуатацию, Аль-Фараби-Фурманова, 317-40-27, (8-777) 3910500.




7-комн. 2 310 000$
Астана, кирп., 4 паркинга, Балкон, лоджия, 2 камина, итальянская сан.тех, "Грин Вилладж",
(8-777) 3910500, 317-40-27.



10-комн. 2 300 000$
Мед. р-н, Достык-Жолдасбекова, монолитный, Продам пентхаус меблир."Куат" 20 этаж из 20.Агенство"My Space",
(8-701) 3117108.

65 просмотров ·01 августа·Выбрать

9-комн. 2 200 000$
Мед. р-н, кирп., 440(380)56, евроремонт, терраса 60 кв.м, 2 тел. линии, вид на горы, Аль-Фараби-Шашкина, 264-39-56, 264-37-81, (8-701) 1113171, (8-701) 1115878, (8-701) 7334406.


5-комн. 2 000 000$
Бост. р-н, кирп., 300(160)40, суперевроремонт, Итальянская мебель, эксклюзивн. паркет, кух. "Ферари", "Базис-А", Тимирязева-Желтоксан, (8-705) 1112677, (8-701) 7701064.




8-комн. 1 950 000$
Бост. р-н, кирп., общ. 350, "Долина Роз", 2 кв. на пл., черновая отделка, вид на горы, 327-44-79, (8-701) 3121902.




4-комн. 1 900 000$
Бост. р-н, общ. 210, черновая отделка, панорама гор, гольф-клуб, мкр "Мирас", (8-702) 5852000.




6-комн. 1 800 000$
Мед. р-н, Желтоксан-Тимирязева, кирп., ЖК"Жана-Гасыр"пентхаус для любителей роскошного образа жизни!сауна и трен. зал в квартире, два парк-а,
(8-701) 7118017, 327-12-33, Елена.



4-комн. 1 650 000$
Мед. р-н, кирп., 170 кв.м, 2 с/у, паркинг, охрана, с мебелью, встр. кухня, Зенкова-Шевченко, 237-28-62, Гулжан.




4-комн. 1 600 000$
Мед. р-н, кирп., общ. 170, евроремонт, с мебелью, 2 тел., паркинг, кондиц., Зенкова-Шевченко, 273-09-81, Нургуля.




4-комн. 1 600 000$
Мед. р-н, общ. 215, гольф-клуб "Жайляу", черновая отделка, Аль-Фараби, 268-29-26, 270-96-45, (8-701) 7180688.




4-комн. 1 500 000$
Мед. р-н, кирп.-монолитный, общ. 166, отл., рем., паркинг, ЖК "Версаль", Шевченко-Зенкова, 327-30-30, (8-777) 2074747.




4-комн. 1 450 000$
Мед. р-н, кирп., 180(110)22, 2006 г.п., люкс, евроремонт, с мебелью (Италия), паркинг, "Базис-А", Шевченко-Зенкова, (8-701) 5277991, (8-701) 5233712, 256-08-20.




4-комн. 1 450 000$
Мед. р-н, монолитный, общ. 330, 2 с/у, 2 тел., рем., 2 паркинга, ЖК "De Luxe-1", охрана, Достык-Аль-Фараби, (8-701) 7221577.




7-комн. 1 450 000$
Мед. р-н, пан., 2 ур., 3 с/у, ремонт под офис, 2 паркинга, Сатпаева-Луганского, (8-700) 1115213, (8-700) 9160476, (8-701) 4477904.




7-комн. 1 450 000$
Мед. р-н, Сатпаева-Луганского, монолитный, современная, улучш.планировка, рем.под офис, два парковочных места,
(8-700) 1115213, (8-700) 9160476, (8-701) 4477904.



5-комн. 1 400 000$
Мед. р-н, кирп., общ. 258, 4 с/у, 2 тел., рем., паркинг, ЖК "Фантазия", "Самал-1", "Базис-А", Мендыкулова-Жолдасбекова, (8-701) 7221577.




7-комн. 1 400 000$
Мед. р-н, Сатпаева-Луганского, монолитный, пентхаус, евроремонт, встр. кух.,
(8-777) 3566218.



7-комн. 1 350 000$
Бост. р-н, кирп., 400(320)38, 2 ур., все коммуникации, евроремонт, баня, с/з "Алатау", 269-79-60, 252-28-66, 269-40-37.




1 300 000$
кирп., Четырехкомнатная квартира, 190.4 кв. м, 4-й этаж, евроремонт, тел., паркинг, комплекс "Долина роз", "Базис-А", элитный р-н, выше "Мираса", вид на горы, Бостандыкский р-н, (8-777) 2544705.




4-комн. 1 300 000$
Мед. р-н, монолитный, общ. 168, 3 с/у, евроремонт, с мебелью, паркинг, "Версаль", "Базис-А", Зенкова-Шевченко, 237-20-73, (8-701) 2551771, Марина.




4-комн. 1 300 000$
Бост. р-н, кирп., Гольф клуб Жайляу самый элитный комплекс горы озера каналы великолепная панорама черновая парковка,
(8-701) 7109648.



3-комн. 1 250 000$
Мед. р-н, кирп., 185(140)25, евроремонт, с мебелью, ЖК "Версаль", (8-701) 4844694.

Сообщение отредактировал select: 07.08.2008, 12:37:54

[zhanbig]

[11:54] 07.08.08, "Казахстан Сегодня"

Астана. 7 августа. "Казахстан Сегодня" - Правительство Республики Казахстан прогнозирует снижение мировых цен на базовые статьи казахстанского экспорта: нефть и металл. Об этом сегодня в ходе заседания "круглого стола" на тему "Основные направления реформирования налогообложения" заявил премьер-министр РК Карим Масимов.

"Мы предполагаем, что снижение экономического роста в развитых странах будет достаточно эффективным: рост будет либо минимален, либо мы увидим рецессию на западных рынках", - сказал глава правительства.

Кроме того, считает он, "после пекинской олимпиады мы увидим замедление экономического роста на развивающихся рынках". "Из чего мы предполагаем, что увидим снижение цен на базовые экспортные продукты Казахстана, такие как нефть и базовые металлы", - отметил премьер РК.

"Мы планируем, что цена на нефть и базовые металлы упадет, и упадет очень сильно", - подчеркнул он.

"Мы должны исполнить свои обязательства, которые несет государство, рассчитывая в первую очередь на свои силы", - заключил К. Масимов.
http://www.gazeta.kz....asp?aid=115467

хоть в этом согласны теперь - что рост мировой экономики замедлился и нефть падает в цене. может и насчет недвижки местной начнут более реально мыслить...

[Лэндкрузер Тойотыч]

Вот кто держит индекс

Все эти нетипичные объявы Никс отсеивает...
Сигизмунд, хорош прикидываться! Вы умнее, чем хотите казаться...

[zhanbig]

[quote name='select' date='07.08.2008, 12:25' post='6264797']
Вот кто держит индекс

http://krisha.kz/a/s...a...type=1&sb=4

4-комн. 5 000 000$
Бост. р-н, Аль-Фараби-Маркова, монолитный, квартиру 360 кв.м, с ремонтом, в ЖК «Мэриот», 19(38) с видом на горы, срок сдачи апрель 2008 г., торг,
(8-701) 4540906.

я знаю город будет, я знаю саду цвесть, когда такие Крыши в стране прекрасной есть
чистка прошла чисто для повышения рейтинга и некоторого восстановления популярности.

[Romchik]

формируя сеть малых городов-спутников со своей экономической специализацией и развитыми рынками труда

Снова Г4... Реинкарнация нерожденного...

Опять в капчагае цены взлетят до алматинских, кредит оралманам - этож золотое дно для барыги!

[Лэндкрузер Тойотыч]

Правительство Республики Казахстан прогнозирует снижение мировых цен на базовые статьи казахстанского экспорта: нефть и металл.

Для того и создана стабилизационная часть нефтяного фонда, чтобы поддерживать страну в трудные годы. Пока поступления растут. В 1-м полугодии доходы от нефти увеличились на 30%! К тому же кризис помог выправить сальдо платежного баланса:
Платежный баланс в первом полугодии сложился с профицитом в размере $6,7 млрд - Сайденов
Астана. 6 августа. "Казахстан Сегодня" - Платежный баланс в первом полугодии 2008 года сложился с профицитом в размере $6,7 млрд. Об этом сегодня на расширенном заседании правительства сообщил председатель Национального банка РК Анвар Сайденов, передает корреспондент агентства.

"Платежный баланс в первом полугодии демонстрирует устойчивость международных позиций Казахстана. Профицит текущего счета составил $6,7 млрд после дефицита в 2007 году в размере $7 млрд", - сказал А. Сайденов.

Он сообщил, что прямые инвестиции составили $3,1 млрд, международные резервы Нацбанка и активы Нацфонда суммарно выросли до $47 млрд. Ни один банк не допустил дефолта, обменный курс нацвалюты стабилен, в обществе отсутствуют девальвационные ожидания", - подчеркнул он.

[zhanbig]

насчет профицита в 6,7 млрд баксов за полгода в курсе - все нефтяные компании в в хорошем плюсе по прибылям. главное, что они признают замедление экономики и снижение спроса и цен на сырье, которое превалирует в нашем экспорте. а на Нацфонд у нас многие претендуют: от "Оставим Нацфонд ипотечникам" до ... а денег всего-то 26 млрд баксов пока.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Итоги полугодия: экономика идет «на поправку» - МЭиБП

[select]

Землицы не надо никому?Почти даром.Маразм крепчал.
Эти цены тоже запомните.Тоже будет в летописи Крушения.Через год будет смеяться над бедолагами.
Интересно на Каблукова есть еще места для душевнобольных?

Тока на этой странице стоимость земли -808 668 600$. А Казахстан собрал зерна в прошлом году на 2 000 000 000$.
Может ну егонах это сельское хозяйство, если весь урожай пшеницы по стране по стоимости равен всего одной странице стоимости около Алматинской земли в Крыше?

http://krisha.kz/a/s...a...type=1&sb=1

2500-сот.150 000 000$
Мед. р-н, все докум., госакт, делимый, под ИЖС, мкр "Таусамал", без посредников, тел.: (8-701) 7173440, 327-32-73.





2500-сот.150 000 000$
Мед. р-н, все докум., госакт, делимый, под ИЖС, без посредников, тел.: (8-701) 7173440, 327-32-73.





3120-сот.87 360 000$
Бескайнар, вода, все докум., 6 домов, 3 конюшни, без посредников, тел.: (8-701) 7691838, (8-777) 2400632.





2600-сот.65 000 000$
Талгар, целевое - стр-во и эксплуат. жил. домов, ровный, делимый, выкуплен, огорожено, (8-700) 9111045, (8-701) 5551045, 293-88-14, 293-88-38.





530-сот.63 600 000$
Жетыс. р-н, целевое - стр-во и эксплуат. МЖК, ровный, коммуникации, огорожено, Сейфуллина-Макатаева, (8-700) 9111045, (8-701) 5551045, 293-88-14, 293-88-38.





540-сот.35 100 000$
Бост. р-н, все докум., все коммуникации, госакт, делимый, под МЖС, ровный, по Сатпаева выше Абая, тел.: 296-95-31, 375-01-29, (8-701)) 2283356, Андрей.





63-сот.25 000 000$
Турк. р-н, под ИЖС 6-эт бизнесцентра, 9.040квм - за 1 квм- 2500$. р-н Аэропорта. на строение отводиться., тел.: (8-701) 4000735.





1000-сот.25 000 000$
Мед. р-н, Участок в верхней части Каменского плато, центральная канализация, рядом 2 водонапорные башни с родниковой водой, вертолетная площадка., без посредников., тел.: (8-701) 7776719, 261-07-26.



2530-сот.25 000 000$
Бескайнар, вода, все докум., 10 км от г.Алматы, торг, без посредников, тел.: (8-701) 7691838, (8-777) 2400632.





103-сот.24 000 000$
Алмал. р-н, Никольсий рынок, целевое торговый комплекс, мини пивоваренный завод, тел.: (8-701) 3193370, 327-94-16.





106-сот.22 000 000$
Алмал. р-н, под сто-во торгово-развлекательного комплекса, Байтурсынулы-Карасай батыра, (8-701) 2481808.





1137-сот.20 478 600$
вода, госакт, делимый, огорож, ровный, целевое назначение - торговля, склады коммерция, идельное место для строительства, дискаунт центра, напротив рынка "Алтын Орда", срочно, торг, (8-701) 2120665, 327-327-4.





1000-сот.18 000 000$
Акжар, вода, газ, госакт, делимый, под ИЖС, ровный, срочно, торг, тел.: (8-701) 2120665, 327-32-74.





1800-сот.18 000 000$
Илийский р-н, целевое - стр-во и эксплуат. МЖК с адм. торг. помещ., делимый, коммуникации, р-н п.Коянкоз, (8-700) 9111045, (8-701) 5551045, 293-88-14, 293-88-38.





590-сот.17 700 000$
Илийский р-н, целевое - стр-во и эксплуат. МЖК с адм. торг. помещ., делимый, коммуникации, р-н п.Калинино, (8-700) 9111045, (8-701) 5551045, 293-88-14, 293-88-38.





4886-сот.17 000 000$
Алматинская обл., госакт, все коммуникации, под МЖС, ровный, от Саина- Жандосова 1 км, тел.: (8-701) 4201151.





800-сот.16 000 000$
Турк. р-н, Участок делимый за Тункурусом, р-нБайсерков, 3 км до ж.д тупика, свет, вода. Торг реальный., тел.: (8-707) 3225118, (8-700) 9167004.





2637-сот.15 800 000$
Кайрат, вода, все докум., геодезия, топография, госакт, делимый, 2 ж/д тупика, техпаспорт, огорожен, ровный, целевое назначение - производственная база, торг, без посредников, тел.: (8-701) 7573578.



3300-сот.15 510 000$
Байсерке, целевое - промбаза, ровный, делимый, въезд, коммуникации, ст.Кайрат, (8-700) 9111045, (8-701) 5551045, 293-88-14, 293-88-38.





840-сот.15 120 000$
Шугыла, целевое назначение - торговля, склады коммерция, вода, все коммуникации, госакт, делимый, огорожен, ровный, напротив рынка "Алтын Орда", срочно, торг, тел.: (8-701) 2120665, 327-32-74.

Сообщение отредактировал select: 07.08.2008, 12:52:11

[zhanbig]

Итоги полугодия: экономика идет «на поправку» - МЭиБП

по статистике и безработица уменьшается и банки отлично себя чувствуют и метров сдали выше крыши, а цены предложения на жилье на вторичке в целом по стране почему-то все падают...
как пример: Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Астана (июль 2008 года)
Прошедший месяц не внес существенных коррективов в поведение рынка столичного жилья. По сравнению с июнем темп снижения незначительно сократился с 3,9 до 3,2 процента (диаграмма 1) и средняя стоимость 1 квадратного метра составила 1 741 у. е. (диаграмма 2). Исключением стало, пожалуй, снижение объема предложения с 3 307 до 2 961 квартиры или на 10,5 процентов (диаграмма 3). Среднемесячный объем рынка в ценах предложения составил 341,2 млн. у. е
http://www.kn.kz/analysis.php?id=1785
в регионах еще лучше картина...

[Лэндкрузер Тойотыч]

насчет профицита в 6,7 млрд баксов за полгода в курсе - все нефтяные компании в в хорошем плюсе по прибылям. главное, что они признают замедление экономики и снижение спроса и цен на сырье, которое превалирует в нашем экспорте. а на Нацфонд у нас многие претендуют: от "Оставим Нацфонд ипотечникам" до ... а денег всего-то 26 млрд баксов пока.

По итогам года общий золотовалютный резерв страны превысит 60 млрд долларов!!! Это 2.4 годовых бюджета страны, Жанбиг!
Все Вам мало...

[Roza-Mimoza]

Ну что у нас с квартирами во вторичном жилье?
СтОит брать прям сейчас или можно еще подождать?

[zhanbig]

Роман Бизюков, Игорь Федоров, Марина Мельник
07.08.2008 08:28
Прочитать комментарии(0)

Скидки на строящееся жилье в Петербурге уже достигают 10%. Несмотря на падение спроса, строители не желают отказываться от 100%-ной маржи.
По данным ассоциации инженеров и сметчиков, средний рост цен на стройматериалы составил с начала текущего года 10%, тогда как цена предложения строящегося метра жилья подскочила на 25-30%. Произошло это в начале года, во время общего роста рынка квартир. Сейчас продолжается летний спад покупательской активности, который заставляет застройщиков активизироваться.

По словам генерального директора компании "М-Индустрия" Матвея Закашанского, застройщики для стимулирования спроса предлагают разные бонусные программы, скидки до 10%. Минрегионразвития распространило информацию, согласно которой затраты на строительство 1 м2 жилья в Петербурге составляют 35,3 тыс. рублей, а продается он за 84,2 тыс. Видимо, "запас прочности" позволяет строителям ценовые маневры далеко за пределами этих 10%.

Возможно, застройщики на несколько месяцев и зафиксируют цены, но, чтобы не терять прибыль, они наверняка будут требовать послабления от тех, кому платят сами: городу - за землю, а монополистам - за подключение.

Тем не менее сейчас о демпинге речи не идет - девелоперы лишь придумывают разнообразные приманки. Холдинг "ЛенСпецСМУ" предлагает скидки именинникам и проводит акцию "Приведи друга" (минус 5%). Группа "ЛЭК" дарит метр или два.

К серьезному снижению цен застройщики не готовы, даже несмотря на снижение покупательской активности. По данным портала "БН.ru", индекс активности спроса снизился с начала года более чем вдвое.
http://forum.bn.ru/i...200#entry170111
в Питере уже скидки пошли от застройщиков, хотя держатся "хотя бы за 100%-ную маржу"

[Лэндкрузер Тойотыч]

а цены предложения на жилье на вторичке в целом по стране почему-то все падают...
в регионах еще лучше картина...

Ничего, теперь народ будут подселять и расселять вокруг опорных городов, перестав всаживать бабки в депрессивные районы, за счет уплотнения населения в этих районах мы получим стабильный рост цен на жилье. А Вы сможете переехать и купить в покинутых районах по 10$/ кв м, а местами и даром взять...

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 07.08.2008, 12:51:10

[Scalper]

Ну что у нас с квартирами во вторичном жилье?
СтОит брать прям сейчас или можно еще подождать?

Ответ в Вашей подписи Здесь все построено на ссылках, трудно сказать насколько провалится рынок жилья дальше....

Только тот свободен, кто самостоятельно мыслит и не повторяет чужих слов, смысла которых он не понимает.
© Авербах Бертольд

Сообщение отредактировал Castaway: 07.08.2008, 12:56:33