Торг уместен?
Общественность страны в очередной раз взбудоражили мастера PR-технологий. В СМИ то и дело появляются слезливые истории о несостоятельных должниках (как правило, не указывая реальных имен), вынужденных сводить счеты с жизнью по причине невозможности выплатить ипотечный кредит. Где правда, а где ложь — уже не понять никому. Но казахстанцам упрямо внушают: государство, дабы не вызвать бурю общественного негодования, должно погасить все ипотечные долги. Что кроется за этой идеей?
Сухие грозы финансового рынка
Банки изнывают под тяжестью безнадежных кредитов, и с тревогой ждут осени — некогда «золотой поры» конкурсной распродажи залогового имущества. Это время всегда было самым прибыльным для же-
лающих погреть руки, в коих никогда не было недостатка. Но сегодня армия поживиться за счет обанкротившихся сограждан сильно поредела. Заложенное имущество резко падет в цене.
Государство своими реформами нет-нет, да «подогревает» этот процесс. Чего стоит последний сигнал рынку: в Правительстве уже всерьез поговаривают о запрете на эксплуатацию автомобилей «старше» пяти лет. Естественно, возможность предоставить подобный «залог» банку сводится к нулю. Правда, будем откровенны, сегодня вряд ли найдется банк, согласившийся принять в качестве залога автомобиль, пусть даже в надлежащем техническом состоянии.
Не лучше дела обстоят с квартирами. Жилье дешевеет. И не только по причине остановившихся строек. На банковскую оценку жилья повлияли последние веяния в жилищно-коммунальной сфере. Обследование жилого фонда, проведенное акиматами в начале года, завершилось неутешительными результатами. Большая часть наших домов, выстроенных в советское время с опережением пятилетних планов, находится в состоянии, близком к аварийному.
Осенью прошлого года банки не только взвинтили ставки кредитования, но и переоценили залоги. В результате, подавляющее большинство заемщиков, некогда «клюнувших» на яркую рекламу, добровольно надели на себя ярмо «вечных должников». Парадоксы банковского законодательства приводят порой к откровенным курьезам. Так, в Алматы пятилетняя девочка оказалась «наследницей» кредита, не выплаченного ее родителями, погибшими в автокатастрофе.
Классический вопрос: кто виноват? Банки, увлекшиеся потребительским кредитованием, или государство, утратившее контроль над банками? Вероятно, ответить на него предстоит историкам. А нам остается только пожинать плоды государственной поддержки нашей «самой устойчивой в мире банковской системы».
В поисках выхода
Казалось бы, ответ лежит на поверхности: помочь народу и объявить мораторий на выплату ипотечных кредитов! Именно так рассуждают «оппозиционные» политики, и те, кому приходится ежемесячно погашать долги. Банкиры же стараются воздержаться от комментариев, но с трудно скрываемым сочувствием слушают сторонников этой идеи.
— Если не будет моратория, то могут возникнуть серьезные экономические послед-ствия, — считает президент Ассоциации товаропроизводителей Алматы Серик Туржанов. — Если на рынок будет выброшено сто тысяч проблемных кредитов, рухнет рынок и вообще ценовая политика государства! И мы долго не сможем оправиться. Надо понимать, что самая великая ценность государства – люди. Оно не имеет права бросать их на произвол судьбы, обвиняя в том, что они сами, по собственной воле залезли в кредиты. Государство должно предпринять шаг навстречу народу, чтобы народ не потерял к нему доверия! Совсем не обязательно погашать долги из бюджета. Можно лишь оттянуть выплаты по основному долгу, чтобы люди рассчитались хотя бы в рассрочку.
http://www.kn.kz/articles.php?id=1723поиски выхода из крутого пике продолжаются, а зачем? пусть рынок рассудит. когда метр будет стоить четверть зарплаты семьи как в штатах, см.выше на ...надцать страниц, никаких проблем с реализацией жилья не будет. СК получат свои 10-15% прибыли на новые объекты, а люди - жилье.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
