Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[КОТ да Винчи]

Узбеки кстати тоже от японцев "научились"

нексия в Узб стоит 16 тыс у.е. а в экспорте 8-9 тыс у.е.
защита отечественного производителя так сказать
и защита отечественного потребителя
от некачественных импортных автомобилей

... я считал всегда, что узбеки за сумы покупают.
Тык в ламаты и в москве сум так и стоит.

Сообщение отредактировал КОТ да Винчи: 23.07.2008, 18:44:33

[Альтурист]

'select' date='23.07.2008, 17:57'
Почему 1 кг.помидоров на рынке Алтын Орда стоят 70 тенге, а в городе в 8 километрах от рынка 250 тенге?

Жадность помидорных барыг и ничего более.

В основном это жадность владельцев больших чёрных машин(хозяева базаров в городе), которые с помидорных барыг три шкуры дерут. Ну и в городе на квадратный метр представителей власти в кубе больше(их доля тоже велика в розничной стоимости товара).
Городские барыги тоже конечно с запросами повыше, чем барыги с Алтын Орды, но не от хорошей жизни. Сами знаете - дорого в городе жить..... дорого.

[select]

Кредит здоровью вредит
05:57 «Жизнь»
Эксперты советуют россиянам не связываться с ипотекой

http://news.mail.ru/economics/1898430/

Количество россиян, которые не могут вовремя возвратить кредиты, зашкаливает. Вышибатели долгов – коллекторы – загружены работой на полную катушку.

Но если, к примеру, американские власти всеми силами пытаются спасти недвижимость своих граждан, купленную по ипотечным кредитам, от конфискации, то в России о таких мерах даже не заикаются, хотя многие россияне столкнулись с той же проблемой. Кредит взят, а вернуть его с процентами уже невозможно…

Кризис

И никакой помощи россиянам-заемщикам даже не предвидится. Потому что официально никакого кризиса в стране нет!
— Официально принято считать, что финансовый кризис до нас не докатился, — прокомментировал «Жизни» генеральный директор Центра политической информации Алексей Мухин . – А потому никаких кризисных мер со стороны правительства мы не видим.
Но это призрачное спокойствие на финансовом рынке в любой момент может рухнуть.

— Если мировая система будет испытывать радикальный кризис, то российская финансовая система тоже будет потрясена. Первыми это затронет частные банки, инвестиционные компании и т.д. И конечно, россиян, взявших кредиты. Все зависит, к сожалению, от цен на энергоносители.

— Объем необеспеченных кредитов уже подбирается к критической отметке. Мне это напоминает ситуацию начала 90-х годов – систему финансовых пирамид. Когда грянет кризис, государству уже не удастся сделать вид, что оно ни при чем, свою функцию оно выполнит – 50-100 банков будут принесены в жертву. Но социальные последствия будут тяжелыми.

Кредиты

При галопирующей инфляции и непредсказуемом росте цен остается только четко соизмерять свои потребности и возможности.
— Россиянам можно посоветовать жить по средствам – и все! И держаться подальше от кредитов, если не сможешь расплатиться по ним, — советует эксперт.

Чтобы помочь американцам, которые не в силах расплатиться с ипотечными кредитами из-за финансового кризиса, власти США добились замораживания процентных ставок по ипотечным кредитам на пять лет, 30-дневной паузы во взыскании недвижимости у заемщиков, пересмотра условий кредитов для клиентов, просрочивших задолженность на 3 месяца, заемщиков с плохой кредитной историей.

Российское правительство с легкостью списало странам Африки более 16 миллиардов долларов и в 2008 году намеревается простить еще 550 миллионов….Помогать нуждающимся, конечно, хорошо. Но забывать о своих гражданах – нехорошо. Из-за надвигающегося кризиса многие россияне будут не в состоянии платить по ипотечным кредитам и в итоге пополнят банк злостных неплательщиков или вообще останутся без жилья. Почему бы и нам не использовать зарубежный опыт и не скостить соотечественникам хотя бы часть долга по ипотечным кредитам?

Елена Яровикова

[Калистрат Калиныч]

Ворум перестал быть сообществом, которое обслуждает проблемы, а превратился в свалку. Это очень жаль! Никто даже не заметил события, которое так долго ждали. Народ даже не понял, что собственно произошло.
Вы же обсуждаете это уже несколько лет!!! Глазки откройте!!!

Хоть кто то оценил. Я и сам поразился, что народ не оценил суперважность новости.
Флу, оказывается здесь только двое, это поняли.
Ну чо сказать? Бандерлоги.

[zhanbig]

Почему 1 кг.помидоров на рынке Алтын Орда стоят 70 тенге, а в городе в 8 километрах от рынка 250 тенге?

Жадность помидорных барыг и ничего более.

неа...

- начнем с того, что около 150, т.е. в 2 раза
- прибавим оплату за место, которое на АО, скорее всего, нмже, чем на Зеленом базаре
- учтем, что продавец ЗБ живет в городе, где ему на прожиточный минимум нужна более высокая зарплата, чем подавцу с АО, который живет в пригороде/селе
- если уж народ едет на АО, то покупает больше, чем на ЗБ - оптовость покупки выше
- добавим транспортировку-перегрузку, ну и еще всякое и даже без участия барыг получим требуемую удвоенную цену, просто за счет затрат и хотелок бандарлогов...

все-таки больше от жадности барыг. в Астане возле дома в Молодежке 1 кг помидоров - 120-160 тенге, а это голодный до овощей-фруктов СЕВЕР. еще пример в Джизаке, Узбекистан 12 литровое ведро абрикосов сейчас стоит 1000 сумов - на наши примерно 100 тенге. в Астане 1 кг - 350-450 тенге. дорога и граница при этом ничто, по сравнению с аппетитами торговцев. также и с жильем - зп трудящихся - мелочи по сравнению с вздутым квадратом. если, конечно, не брать в расчет Беловича, который уверен, что на его стройках рентабельность производства всего 15%. тогда конечно, жилье будет расти и расти!!!

[If.]

... я считал всегда, что узбеки за сумы покупают.
Тык в ламаты и в москве сум так и стоит.

причем тут сумы?
в автосалоне нехия стоит 15.5 млн сум, или 12 тыс у.е. в эквиваленте
но в автосалонах никто купить не может очередь - 1 год, в основном скупают барыги и тут же перепродают на авторынке за 16 тыс.у.е. оплата в $
да даже если и в сумах - какая нах разница? вы думаете в Узб $ не видели?
квартиры и автомобили покупаются в $ или в евро. таких же как и в ламате и московии

[КОТ да Винчи]

все-таки больше от жадности барыг. в Астане возле дома в Молодежке 1 кг помидоров - 120-160 тенге, а это голодный до овощей-фруктов СЕВЕР. еще пример в Джизаке, Узбекистан 12 литровое ведро абрикосов сейчас стоит 1000 сумов - на наши примерно 100 тенге. в Астане 1 кг - 350-450 тенге. дорога и граница при этом ничто, по сравнению с аппетитами торговцев. также и с жильем - зп трудящихся - мелочи по сравнению с вздутым квадратом. если, конечно, не брать в расчет Беловича, который уверен, что на его стройках рентабельность производства всего 15%. тогда конечно, жилье будет расти и расти!!!

Озвучте сумму ничто от ламаты до вашего "шедевра" 1 единицы.
Если это ничто для вас, то нах вы в этой ветке за шланга себя выдаете.

[If.]

Ворум перестал быть сообществом, которое обслуждает проблемы, а превратился в свалку. Это очень жаль! Никто даже не заметил события, которое так долго ждали. Народ даже не понял, что собственно произошло.
Вы же обсуждаете это уже несколько лет!!! Глазки откройте!!!

Хоть кто то оценил. Я и сам поразился, что народ не оценил суперважность новости.
Флу, оказывается здесь только двое, это поняли.
Ну чо сказать? Бандерлоги.

банки хотят вернуть деньги
но при этом уронить рынок и закопать себя в могилу?

то что % и пеню прощают конешно супер
но не думаю что сумма основного долга сильно отстает от рыночной цены на квартиру.

[zhanbig]

... я считал всегда, что узбеки за сумы покупают.
Тык в ламаты и в москве сум так и стоит.

причем тут сумы?
в автосалоне нехия стоит 15.5 млн сум, или 12 тыс у.е. в эквиваленте
но в автосалонах никто купить не может очередь - 1 год, в основном скупают барыги и тут же перепродают на авторынке за 16 тыс.у.е. оплата в $
да даже если и в сумах - какая нах разница? вы думаете в Узб $ не видели?
квартиры и автомобили покупаются в $ или в евро. таких же как и в ламате и московии

кстати, допустим в областном центре Джизаке дом стоит от 15 тыс. долларов - примерно одна машина Нексия. как и у нас раньше, - меняю машину на квартиру - ваша доплата .
только их недвижимость тоже переоценена и держится только на продажах газа, хлопка и переводах гастарбайтеров.

[КОТ да Винчи]

... я считал всегда, что узбеки за сумы покупают.
Тык в ламаты и в москве сум так и стоит.

причем тут сумы?
в автосалоне нехия стоит 15.5 млн сум, или 12 тыс у.е. в эквиваленте
но в автосалонах никто купить не может очередь - 1 год, в основном скупают барыги и тут же перепродают на авторынке за 16 тыс.у.е. оплата в $
да даже если и в сумах - какая нах разница? вы думаете в Узб $ не видели?
квартиры и автомобили покупаются в $ или в евро. таких же как и в ламате и московии

Видели, кто ж спорит. И сам там видел регулярно.у главпочтамта
А что мерседесы 1995 года там запрещены правительством?

кстати, допустим в областном центре Джизаке дом стоит от 15 тыс. долларов - примерно одна машина Нексия. как и у нас раньше, - меняю машину на квартиру - ваша доплата .
только их недвижимость тоже переоценена и держится только на продажах газа, хлопка и переводах гастарбайтеров.

Знаете, они исчо и золота больше нас добывают. И цветные металлы есть и уран.

[If.]

не запрещены.
у них таможенные пошлины на ввоз автомобили кабальные
цена любой завозимой тачки поэтому автомотически завышается вдвое.
новый ВАЗ2107 например стоит 7-8 тыс. у.е.

только их недвижимость тоже переоценена и держится только на продажах газа, хлопка и переводах гастарбайтеров.

у них немного переоценена
у нас уже немного недооценена
наверно где то так

Сообщение отредактировал If.: 23.07.2008, 19:34:43

[If.]

Знаете, они исчо и золота больше нас добывают. И цветные металлы есть и уран.

весь экспорт Узбекистана = 4-5 млрд у.е.
это примерно 10% от экспорта Казахстана.
ну еще добавьте переводы гастарбайтеров = 4-5 млрд у.е.
по любому экспорт Казахстана в 5 раз выше
а если считать на душу населения, то как минимум в 7-8 раз.

то же самое и по ВВП
Узб - 20 млрд - 780$ на душу
Кз - 100 млрд - 7 000$ на душу

[КОТ да Винчи]

Знаете, они исчо и золота больше нас добывают. И цветные металлы есть и уран.

весь экспорт Узбекистана = 4-5 млрд у.е.
это примерно 10% от экспорта Казахстана.
ну еще добавьте переводы гастарбайтеров = 4-5 млрд у.е.
по любому экспорт Казахстана в 5 раз выше
а если считать на душу населения, то как минимум в 7-8 раз.

то же самое и по ВВП
Узб - 20 млрд - 780$ на душу
Кз - 100 млрд - 7 000$ на душу

Тигра, вы ж знаете сложности национального учета в обоих странах.
Так Узнефтегаз добывает нефти больше в 2 раза КМГ, Узтрансгаз пропускает 30 ярдов уз газа.
Если считать как у нас то это уже 3 ярда.
Про другие отрасли не знаю...

[Старожил]

Слава Великому Сигизмунду!!!

Он предупреждал нас все эти годы, что спекулянты агенты мирового империализма повышают индекс на жилье для трудового народа.
Предлагаю наградить товарища Сигизмунда бурными овациями.Учение Сигизмунда живет и побеждает.

Значит крах цен на недвижимость начался.Дешевое жилье трудовому народу и дырка от бублика спекулянтам всех мастей.

[zhanbig]

Глава Центробанка Израиля Стенли Фишер заявил, что израильская экономика после 5 лет расцвета вошла в период рецессии, и намекнул, что в связи с ростом инфляции процентная ставка будет повышена.

"Высокие цены на продовольствие и топливо на мировых рынках привели к росту инфляции в Израиле. Мировые события находят отражение в экономике страны", - отмечает Фишер, подчеркивая, что необходимо вернуть инфляцию в рамки.

В связи с этим, как ожидается, в конце этого месяца процентная ставка возрастет на 0,25%, и превысит изначальный прогноз на 3,4%. Глава Центробанка уверен, что это следствие финансового кризиса в США и застоя в международной торговле.
http://64.233.183.10...-...;cd=5&gl=kz
уже и до Израиля докатилось эхо американской трагедии. скоро и там подешевеет жилье для простых трудящихся евреев!

теперь компаниям стало очень непросто получить кредит


Американская экономика до сих пор не может оправиться от августовского кризиса кредитов уровня subprime, который нанес огромный урон крупнейшим банкам и создал угрозу обрушения мировой финансовой системы, передает Reuters.

Причем эксперты отмечают, что после летнего краха большинство банков резко ужесточили условия кредитования, и теперь компаниям стало очень непросто получить кредит.

Однако нельзя забывать, что малый бизнес является основой экономики США, поскольку именно благодаря мелким компаниям формируется большая часть американского рынка труда. Соответственно, ужесточение условий кредитования может спровоцировать рецессию экономики США и нанести огромный урон большинству американских компаний, говорят аналитики. "Банки стали осторожнее подходить к выдаче кредитов. Они требуют большие проценты и более пристально изучают данные заемщика", - отмечает консультант Lamar University Small Business Development Center (Техас) Велдон Гибсон.

Вторит ему и глава American Management Services Inc Джордж Клотье: "Компания может рассчитывать на кредит, только если у нее есть внушительный план по дальнейшему развитию бизнеса и банк, который не пострадал от августовского кризиса". Причем участники рынка отмечают, что в последнее время количество отказов по кредитам выросло в несколько раз – во многом из-за роста опасений касательно ухудшения состояния ипотечного сектора США, вызванного крахом седьмого в стране по величине ипотечного банка IndyMac Bancorp Inc.
http://credit.rbc.ru.../22/52177.shtml
мы тоже еще не можем оправиться, только у нас пока нет крахов банков, набравших в залоги квадратные километры жилья

[Калистрат Калиныч]

банки хотят вернуть деньги
но при этом уронить рынок и закопать себя в могилу?

то что % и пеню прощают конешно супер
но не думаю что сумма основного долга сильно отстает от рыночной цены на квартиру.

Мардикор, если она вчера бежала впереди, сегодня рядом, то значит завтра будет плестись сзади.
Банки это знают и хотят вернуть, хотя бы часть денег. Поэтому и пускаются во все тяжкие.
Продать они практически ничего не могут, так как каждая продажа кидает их в ещё больший минус.
Что для банков хреново, то для заемщиков в кайф!

Знаете, они исчо и золота больше нас добывают. И цветные металлы есть и уран.

весь экспорт Узбекистана = 4-5 млрд у.е.
это примерно 10% от экспорта Казахстана.
ну еще добавьте переводы гастарбайтеров = 4-5 млрд у.е.

Чо так мало? А хлопОк?

[zhanbig]

Цены снизятся на четверть
Один из старейших британских риелторов - компания Hamptons International, которая работает также и в нескольких странах Восточной Европы, в частности в Украине, - дал прогноз на развитие рынка недвижимости во второй половине 2008 года. Согласно их прогнозу рынок жилой недвижимости нашей страны ждет резкий обвал цен. Пик придется на октябрь. Первым, как и подобает лидеру, обвалится Киев. По прогнозам экспертов, снижение цен составит как минимум 25-30%. То есть среднюю «однушку», которая сейчас стоит $100 000, к концу осени можно будет купить за $70-75 тысяч.
Донецк, Харьков, Одессу и Днепропетровск ждет та же участь. Только обвал произойдет более плавно - до конца 2008 года цены на жилье упадут в среднем на 20%. В то же время коммерческая недвижимость (офисные помещения, склады и т.д.) будет дешеветь намного медленнее. До конца текущего года коммерческая «первичка» потеряет от 4 до 8%, а вторичный рынок опустится на 7-10%.
Реальная стоимость «квадрата» в Киеве - $1230
В последнем номере британского издания Real estate содержится целый раздел, посвященный рынку Украины, России и Казахстана. Согласно информации издания реальная средняя стоимость однокомнатных квартир на вторичном рынке Киева составляет $50 тысяч. А настоящая рыночная цена квадратного метра в новостройках эконом-класса - не более $1230 (сейчас строители просят около $2300). По мнению издания, Украина придет к этим цифрам уже в 2008-м. До нового года цены упадут в среднем на 20-30%. А в 2009-м стоимость квадратного метра снизится еще больше.
http://64.233.183.10...l...cd=14&gl=kz
на нас уже равняется Украина. на очереди Россия. кстати, быстрее войдем в кризис, быстрее их и выйдем. с реальными ценами на жилье

[zhanbig]

Merrill Lynch ограничил право топ-менеджеров пользоваться реактивными самолетами банка. Теперь для этого необходимо разрешение руководителя отдела глобального инвестбанкинга, который потребует обоснований, что в данном случае именно этот способ передвижения наиболее рентабелен.
Так Merrill Lynch борется с издержками — за счет экономии на расходах топ-менеджеров банк пытается уменьшить число сокращений и найти средства для поощрения лучших сотрудников. Merrill Lynch также просит банкиров ездить на такси, а не на лимузинах и сокращает дотации на обеды.
Экономить на расходах топ-менеджеров сейчас приходится не только Merrill Lynch. Банкиры UBS теперь летают первым классом в Европе, если перелет длится не менее трех часов, а в США — не менее пяти часов. В Goldman Sachs сотрудникам приходится платить за ремонт BlackBerry из собственного кармана, если техника ломается по их вине.
http://bankir.ru/new....07.2008/141517
вот так борются за оптимизацию расходов там, а тут...
хотя официально банки еще на первом месте по зп, особенно крупные. так что банкиры, при желании, могут выкупить часть квартир на личные наличные, но, думаю, подождут ДНА.

[If.]

Чо так мало? А хлопОк?

хлопок всего 1-1.5 млрд.
зато все школьники с 4 по 11 класс, медсестры, работники областных гос.предприятий собирают его на полях с сентября по октябрь.
в областях все рынки закрыты и на воротах написано "Хамма пахтага!" (Всем на хлопок нах!)
совсем как на войне.

в 10 ночи ежедневно в каждом районе собирается ШТАБ (директора школ, больниц, гос предприятий). кто не выполнил план - расстрел (почти)

за кг собранного хлопка дают по 10 теньгов.
еще списывают за хавчик. бедные школьники кто не умеет хлопок собирать (меньше 10 кг в день) остаются еще должны за хавчик.

вот такой мля труд ради 1 млрд у.е. которые оседают в карманах чиновников.

вот такая мля математика.

[Калистрат Калиныч]

вот такой мля труд ради 1 млрд у.е. которые оседают в карманах чиновников.
вот такая мля математика.

Человек - хуже скатины. Скатина добрее, сердечнее и умнее.

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 23.07.2008, 20:11:20