Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[select]

В долгах как шелках

Когда и как долго Астана будет выкарабкиваться
http://www.freeas.org/?nid=7545

Помимо всего сам факт снижения кредитного рейтинга отражает и проблемы с фондированием в финансовой системе Казахстана. Из-за неспособности рефинансировать международные синдицированные займы казахские банки были вынуждены запросить краткосрочное финансирование от Национального банка Казахстана и получить 1,3 трлн. Тенге, т.е. более 10 млрд. долл. Вследствие этого золотовалютные резервы (ЗВР) Казахстана сократились за последние месяцы на 5 млрд. долл., до 18,4 млрд. долл.

Как заявил К.Келимбетов, председатель правления АО «Фонд устойчивого развития «Казына»: «в Казахстане есть проблема. И эта проблема заключается не в том, что отечественные банки набрали много зарубежных кредитов, а в том, как эти кредиты были использованы. Банки постоянно заверяли, что зарубежные кредиты идут на модернизацию нашей экономики и что все риски находятся под контролем. В действительности же большая часть займов была направлена в те секторы, избыточное финансирование которых, как показывает практика, ведет к проблемам, а сами банки набрали критический уровень рисков». Лучше не скажешь, тем более, что это заявление человека профессионально занимающегося вопросами инвестиций и их распределением.

В результате подобного «поведения», эта практика привела к стремительному росту цен на недвижимость и формированию в строительном секторе так называемого «мыльного пузыря», а быстрый рост потребительского кредитования способствовал всплеску инфляции.

Запас прочности казахстанской банковской системы ограничен, и нет никаких оснований полгать, что в случае продолжения нестабильности на международных финансовых рынках Казахстан ни окажется в одночасье банкротом. Либо же ему придется поступиться рядом своих лакомых кусков наподобие «Кашагана» или же чего-то еще сопоставимого по спекулятивной привлекательности.

Традиционное казахское «авось минует» плотно завладело помутненное зеленым долларом сознание финансовых регуляторов и чиновников Казахстана, которые исступленно пытаются навязать стремительно беднеющему населению идею о том, что «западные инвесторы, вложившие средства в финансовую систему, не позволят прогореть казахстанским банкам». Как видим – и объяснения и предложения по выходу из кризиса весьма далеки от реалий экономики и уж совсем ничего общего не имеют с финансовым инструментарием, который, как правило, и является ответом на возникающие риски и вызовы. Аналогия в этом случае налицо: лечить перелом двух ног заговорами цыганки – полная профанация и имитация бурной деятельности по выходу из тупика. Но и это еще не все, теперь уже муссируются слухи о том, что западные кредиторы готовы принять в качестве оплаты долга пакеты акций казахстанских банков вплоть до контрольных.

[Барыга Алматинский]

Я хотел сказать, что основную игру на рынке будут делать граждане, принадлежащие к так называемому среднему классу. Ну что поделать, что в КЗ его практически нет, так, 10-15 проц.

Если говорить об Алмате, а здесь большинство изможденных квартирным вопросом- Алматинцы, так вот здесь процент середнячков намного выше. В Алмате находится 40% всех малых предприятий страны, Алмата дает 20% ВВП страны, средний и крупный бизнес тоже представлен тут своими офисами и штаб-квартирами, а бизнесмены со всех остальных регионов страны стараются купить здесь квартирку на старость, ну, или детишкам на период учебы в ВУЗе...

Альтернатива Алмате - только эмиграция!

[Marcello]

И вообще, барыги, приведите хоть какие-нибудь факты в защиту своих взглядов. А то за последние дни я еще не видел ни одного факта, кроме досужих вымыслов. Попиз...ть мы все горазды

Слушай сюда, чудак на букву М.
Скинь в личку адресок, в обед встретимься и ты мню буш рассказывать
подробно все, что вчера написал в картинках...
А что б было усе нормально и честно, возьмем Кена ну и барыгу одного....
Непротив ?

Совершенно непротив, хотелось бы лично познакомиться с барыгой из семейства кошачьих, да еще связанных с ренессансом. Только рассказывать будешь ты, ОК. А то ничем внятным до сих пор не порадовал.

[sport]

Пора и нашим банчкам навернуться по полной с этим кризисом, а то как-то опять бутафория получается... Мы видим, што цены на продукты, бензин, коммунальные услуги растут. Доходы большинства населения падают, увеличение проблемных кредитов в два раза, а до зимы обещают в три раза... А еще ни один банк не загибается. Я не спец, но ИМХО, они по привычки (по мамбетски) опять рисуют свои показатели нах, перед АФН, но что же будет в январе -апреле 2009 года?

В США и то быстренько принимают меры по спасению, но говорят еще не вечер. А у нас все хорошо прекрасная маркиза. Прав был коммментатор из ветки бакир кз, чем больше говорят, что все хорошо, тем сильнее будет жопа...

Рынки продолжали валиться – и тогда последовал второй шаг Комиссии: она запретила короткие позиции без покрытия по акциям ипотечных агентств и 17 других крупнейших финансовых учреждений – начиная с 21 июля сроком на 30 дней; причём как круг акций, так и срок действия запрета могут быть расширены. Вообще-то это совершенно беспрецедентный шаг – до сих пор такие вещи вводились одномоментно в дни обвалов фондового рынка (например, в октябре 1997 года) и по их истечении отменялись; теперь же спекулянтов по сути лишили половины их возможностей. Более того, многие имевшие такие позиции вынуждены были их срочно закрывать, чтобы успеть выскочить по приемлемым ценам до понедельника – из-за этого индекс Доу-Джонса стрелой улетел с низов почти на 700 пунктов вверх. Понятно, однако, что ничего кардинального эта мера дать не может – она только произведёт краткосрочный эффект и к тому же уменьшит ликвидность на рынке: тем интереснее будет следить за развитием событий. Пока же стоит отметить ещё решение очередного регулятора, Федеральной корпорации страхования депозитов – оно сводится к тому, что все банки смогут при нужде быстро найти краткосрочные кредиты на пополнение ликвидности; если же они всё-таки обанкротятся, то регуляторы получат доступ к счетам банка практически немедленно – дабы средства с них никуда не утекли. Власти, похоже, ждут заметного ухудшения ситуации и заранее готовятся к банкротствам – пока что в их списке только 100 «проблемных» банков, но ведь ещё не вечер...

Хорошей вам недели.

http://worldcrisis.ru/crisis/465401

Сообщение отредактировал sport: 21.07.2008, 12:49:55

[КОТ да Винчи]

Совершенно непротив, хотелось бы лично познакомиться с барыгой из семейства кошачьих, да еще связанных с ренессансом. Только рассказывать будешь ты, ОК. А то ничем внятным до сих пор не порадовал.

И где ?

[Marcello]

Какое поразительное искусство перекладывать сбольной головы на здоровую, выдергивая отдельные фразы,
затем покровительственно похлопывая по плечу , по -отечески заботливо успокаивать, мол , плюнь на все,
не обращай внимания, здоровье,дескать , дороже всего. Надоели ей богу, чего вы хотите. не пойму. Судя. по вашим Фи, вы круто упакованные парни ,при жизни на-
ходитесь в раю. Ну зачем вам находиться здесь в Алматы, где полным-полно быдло и гопоты?
Да и что забыли на этом форуме? Учтите -я только ставлю вопросы.

Да полно тебе, кен, комплекснул, что ли? Кто тебя похлопывает по плечу?
Это ты тут с Марчелло навооображали, чо мы вместе на одном джайляу паслись, что можно незнакомому челу тыкать, и пейсать всякую муйню... А терь тебю не нравится! Загадочные души братишкЕ!
Что забыл на форуме? Хочу стать бандерлогом, чтобы к Сиги поближе. "Отец он мне родной"(с)

Тойотыч, по законам физики нанесенный удар получает ответное сопротивление такой же мощности (школьный курс). Так что если вы себе позволяете так себя вести, то и реакция соответственная. Ничего ЛИЧНОГО. Так на заметку.

[talisman 777]

[quote name='Барыга Алматинский' date='21.07.2008, 00:41' post='6151190']

Альтернатива Алмате - только эмиграция!


Всмысле в эмграции каждому среднему бывшему алматинцу квартира по 333 светит?

[Marcello]

Совершенно непротив, хотелось бы лично познакомиться с барыгой из семейства кошачьих, да еще связанных с ренессансом. Только рассказывать будешь ты, ОК. А то ничем внятным до сих пор не порадовал.

И где ?

Отправил в личку.

[Барыга Алматинский]

[quote name='talisman 777' date='21.07.2008, 12:50' post='6151298']
[quote name='Барыга Алматинский' date='21.07.2008, 00:41' post='6151190']

Альтернатива Алмате - только эмиграция!


Всмысле в эмграции каждому среднему бывшему алматинцу квартира по 333 светит?
[/quote]

Нет , это я к тому что Алмата - лучший город в РК.

Все кто живет хорошо, но хочет жить еще лучше, тому одна дорога - за бугор.

[Лэндкрузер Тойотыч]

В долгах как шелках
Когда и как долго Астана будет выкарабкиваться
http://www.freeas.org/?nid=7545
Помимо всего сам факт снижения кредитного рейтинга отражает и проблемы с фондированием в финансовой системе Казахстана.

Селект, это статья за июль прошлого года! Окститесь, нельзя же быть такими неразборчивыми...

[select]

Крыше индекс - туфта.

Надо писать обзор так.Сегодня на авторынке "Баян Аул"
стоимость 1 литра/куб автомобиля составила - 9 654$.

При этом в кластере 1.8.литра кубических при весе автомобиля до 2 тонн - падение цен составило 15%

Неожиданно на 30 %просели цены на автомобили 6 литров кубических.Вероятнее это вызвано продажей на рынке двух тракторов "К 700"-1975 года выпуска, колхозом "Путь Ильича"
При этом возникает рыночная турбулентность и не понимание ситуации участниками рынка.
Ведь согласно массе два "К 700" весят почти как 14 "Порше Кайенов" при этом цена на них в 154 раза ниже.надеемся эта ситуация выправится и "К 700" в скором времени будут стоить согласно индексу 1 000 000 долларов. т.к. по массе и объему двигателя они очень круты.

На рынке погонных метров автобусов неожиданно вперед вырвался кластер "Хаммер свадебный".Появление его на рынке "БаянАул" на 3 погонных метра увеличило базу Автобусного парка №4.Теперь погонный метр автобуса вырос на 5% и составил в кластере до 12 метров -5 467$.
появление второго в городе"Хамера длинного свадебного"
грозит обрушением индексов Тролейбусного парка №1 ибо погонный метр тролейбуса в кластере до 10 метров обрушится на 25% и индекс составит всего 1352$

Примерно так считается Крыше индекс.

[sport]

Совершенно непротив, хотелось бы лично познакомиться с барыгой из семейства кошачьих, да еще связанных с ренессансом. Только рассказывать будешь ты, ОК. А то ничем внятным до сих пор не порадовал.

И где ?

Отправил в личку.

В нашем мире (на ветке) финансовый кризис усугубивший кризис не движимости - лег на КРИЗИС СРЕДНЕГО ВОЗРАСТА. Гы гы ыг ыгыыы... И кто из вас Данко, а кто Дантес? А люди подумают все одно Дятлы! Не стучите ни по клавишам, ни по нервам и тем более по мордасям, все равно победителей не будет.

Сообщение отредактировал sport: 21.07.2008, 13:02:24

[КОТ да Винчи]

В долгах как шелках
Когда и как долго Астана будет выкарабкиваться
http://www.freeas.org/?nid=7545
Помимо всего сам факт снижения кредитного рейтинга отражает и проблемы с фондированием в финансовой системе Казахстана.

Селект, это статья за июль прошлого года! Окститесь, нельзя же быть такими неразборчивыми...

Да и как бы администрацию президента надо знать...
Нет Селект, вы в последнее время совершенно не дорабатываете.
Я так долго ждать не могу.
А мне надо две на Тулебайке....

[talisman 777]

[quote name='Барыга Алматинский' date='21.07.2008, 00:54' post='6151338']

Нет , это я к тому что Алмата - лучший город в РК.

Все кто живет хорошо, но хочет жить еще лучше, тому одна дорога - за бугор.


А я то думал, что вы всех голодных и изможденных квартирным вопросом в Румынию в эммиграцию послали, за дешовым маслом

[КОТ да Винчи]

В нашем мире (на ветке) финансовый кризис усугубивший кризис не движимости - лег на КРИЗИС СРЕДНЕГО ВОЗРАСТА. Гы гы ыг ыгыыы... И кто из вас Данко, а кто Дантес? А люди подумают все одно Дятлы! Не стучите ни по клавишам, ни по нервам и тем более по мордасям, все равно победителей не будет.

Гы... Народ всю жисть развлекался мордобитием, начиная с Иоанна Грозного.
Все интереснее, чем в кресле высиживать....

[talisman 777]

Гы... Народ всю жисть развлекался мордобитием, начиная с Иоанна Грозного.
Все интереснее, чем в кресле высиживать....

Дык здесь как на свадьбе, если никто никому не навалял - вечер не удался.

[sport]

Как в воду глядел... Альянс банк написал почему его не заслуженного опустили.... пиндосы... Да просто они любят это делать..., а у Альянса все в шоколаде (тьфу, как-то опять про это - гомики проклятые ), ему всего за два годика отдать- то надо один миллиард бакинских, ерунда по нашим меркам...

Альянс Банк обладает эффективной и устойчивой бизнес-моделью, которая позволяет эффективно управлять ликвидностью и снижает уязвимость Банка в современных экономических условиях. В настоящее время вероятность наступления большей части рисков, прогнозируемых агентством Fitch Ratings, незначительна.

О хорошей финансовой форме Альянс Банка и его способности исполнять все принятые на себя финансовые обязательства свидетельствует проведение всех запланированных в I полугодии 2008 года выплат по внешним займам на общую сумму 681 млн. долларов США, что составляет две трети от годового объема погашений. При этом запланированный объем погашения внешних обязательств Альянс Банка в 2009 году составит 570 млн. долларов США, а в 2010 году – 452 млн. долларов США.

Что касается внутреннего фондирования, то в настоящее время наблюдается некоторая стабилизация депозитной базы Банка. Во II полугодии 2008 года Альянс Банк намерен предложить рынку линейку новых конкурентоспособных депозитных продуктов, что станет основой для роста депозитного портфеля. Следует отметить, что рост депозитной базы является одним из ключевых элементов бизнес-стратегии Банка.

http://www.zakon.kz/...asp?id=30194348

ЛТ к тебе (мы вроде ровесники) вопрос на засыпку, что это значит эффективно управлять ликвидностью? Снижать то уязвимость банка уже поздно, а вот управлять ликвидностью это что-то новенькое. Если дебил ипотечник не платит за однушку в Самале положенные 130 тыщ основного долга, а тем более послал по процентам за 200 тыщ, то как Альянс тут за эффективно (?) поуправляет ликвидностью? Умора... Паяльники у Дена10 станут скупать?

Сообщение отредактировал sport: 21.07.2008, 13:50:17

[КОТ да Винчи]

Дык здесь как на свадьбе, если никто никому не навалял - вечер не удался.

Гы... это точно, приличным манерам учат по разному...

А по теме. Вот оказываеться нефть не спасет нас. http://finance.rambl...cs/4356771.html

Сообщение отредактировал КОТ да Винчи: 21.07.2008, 13:16:33

[sport]

И если среди всех беднейших венгров доля работающих составляет всего 9,3%, то среди российских бедняков – 44,2%.

Да жесть, в КЗ бандерлогово еще больше чем в Раша. Значитсо зачем ругаться то? Не мы виноватые, жизнь такая...Черный бумер.

[кен]

КК,ЛТ и прочие ОПы не пойму -вы утверждаете ,что цены будут по 2000 за кв.м. или как-то иначе?
Желательно побольше конкретики и без оскорблении с переходом на личность. Каждый пытается аргументировать свою точку зрения и отстаивает ее как может, пусть и ошибается порой.
Лично я не ничего не утверждаю т.к. не аналитик и не экономист, просто наблюдая за присходящим на рынке недвижимости ,пытаюсь рассуждать логически ,ну и необходимость в покупке квартиры, конечно, играет не последнюю роль.