Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Калистрат Калиныч]

Реальные цифры.

Новости / Экономика
За прошедшую неделю стоимость квартир в Алматы увеличилась на 1,35%

[10:41] 30.04.07, Kazakhstan Today

АЛМАТЫ. 30 апреля. Kazakhstan Today. За прошедшую неделю индекс стоимости жилья (в ценах предложения) увеличился на $48,77, или на 1,35%, и составил $3660,43 за квадратный метр.

Общегородской индекс предложения увеличился на 6,03% по сравнению с прошлой неделей и является максимальным за последние 8 месяцев. Индекс превышения предложения над спросом составил 6,12%.

Средневзвешенная стоимость квадратного метра в Бостандыкском районе превысила $4000. Таким образом, средневзвешенные цены уже в двух районах (Бостандыкский и Медеуский) выше отметки $4000.

Разница в стоимости дешевых и дорогих форматов квартир увеличилась. Стоимость одного квадратного метра в самом дорогом - Медеуском районе превышает средневзвешенную стоимость одного квадратного метра в самом дешевом - Турксибском районе в 1,61 раза. Цены на дорогое жилье росли быстрее, чем на дешевое.

Средневзвешенная цена одного квадратного метра самого дорогого формата квартир составила $5131, самого дешевого - $2644. Разница между самым дорогим и самым дешевым форматом квартир увеличилась. На этой неделе этот индекс составил 1,94 (194%).

Прирост стоимости квартир в Алматы варьирует в зависимости от района, количества комнат и типа дома.

Прогноз. При нынешнем темпе прироста цен отметка в $4000 за один квадратный метр в среднем по городу может быть достигнута в начале июня.

Для сравнения: согласно данным аналитического центра www.irn.ru, за последнюю неделю средний уровень цен на жилье в столице снизился еще на $13, или на 0,3%, и составил $4176 за квадратный метр.


При использовании информации ссылка на информационное агентство Kazakhstan Today обязательна

[dalila]

Реальные цифры.

При использовании информации ссылка на информационное агентство Kazakhstan Today обязательна

***Чисто реальные цифры! Калистрат сказал, выступив в роли мирового судьи между двумя источниками.
Реальных цифр не может сказать никто. Потому что есть цена предложения, а есть цена продажи.
При чем реальная цена продажи не всегда фиксируется реально в реальных документах.
Чисто реальное рассуждение.

[1111124]

Супер Реальное Рассуждение!!!
Скоро все больше и больше будет таких материалов в которых будут рапортовать о том что квартиры скупают по 1000000000 уёв!!!

[1111124]

Крушение уже произошло!!!

Фактически уже кому сильно надо и все понял продают на 20-30% ниже запрашиваемых!!!

[Eve]

Крушение уже произошло!!!

Фактически уже кому сильно надо и все понял продают на 20-30% ниже запрашиваемых!!!

Телефончик не дадите сильно нуждающихся? Я б купила.

[Калистрат Калиныч]

Реальные цифры.

При использовании информации ссылка на информационное агентство Kazakhstan Today обязательна

***Чисто реальные цифры! Калистрат сказал, выступив в роли мирового судьи между двумя источниками.
Реальных цифр не может сказать никто. Потому что есть цена предложения, а есть цена продажи.
При чем реальная цена продажи не всегда фиксируется реально в реальных документах.
Чисто реальное рассуждение.

Далила, при чтении, Вы выключили зрение или способность воспринимать информацию?
Речь шла только о предложении. О цене продажи ничего не было сказанно.
Вам не кажется, что любая информация полезна? Как желанная Вами, так и негативная для Вас?
Терпите уж...

[Slam]

уже почти 300 страниц а цены чета ни падают...

***Вы усматриваете зависимость количества страниц от цен?
Когда цены упадут - этой темы просто не будет.

цены не упадут, это тема вечная...
возможно остановятся на отметке 5-6 тыс $

[dalila]

Далила, при чтении, Вы выключили зрение или способность воспринимать информацию?
Речь шла только о предложении. О цене продажи ничего не было сказанно.
Вам не кажется, что любая информация полезна? Как желанная Вами, так и негативная для Вас?
Терпите уж...

***Нет, я включила "автофильтр" против "кривой аналитики")))))

[dalila]

уже почти 300 страниц а цены чета ни падают...

***Вы усматриваете зависимость количества страниц от цен?
Когда цены упадут - этой темы просто не будет.

цены не упадут, это тема вечная...
возможно остановятся на отметке 5-6 тыс $

***Вечный был тока кащей-бессертный. И то на наего управа нашлась, когда его "за яйца" взяли)))

[Калистрат Калиныч]

Господа "ожидающие обвала", как там ваши надежды? Ещё не сбылись?
Куда вы все подевались? Одна, прекрасная Далила, неутомимо сражается с ходом новейшей истории недвижимости Казахстана.
Очень хочется фактов. Свежих показателей свершившегося обвала.
Ау-у-у!
Что то сегодня скучновато на форуме. Да и тормозит он неимоверно, страницы по пять минут открываются.
Это у меня одного или у всех так?

[dark.nik]

ок
все хорошо
ежель на 30 процентов
в итоге
дайте мну в Самале 1 комнатуную за 90 000

кому звонить ?
деньги нал.

[Odracl]

Господа "ожидающие обвала", как там ваши надежды? Ещё не сбылись?
Куда вы все подевались? Одна, прекрасная Далила, неутомимо сражается с ходом новейшей истории недвижимости Казахстана.
Очень хочется фактов. Свежих показателей свершившегося обвала.
Ау-у-у!
Что то сегодня скучновато на форуме. Да и тормозит он неимоверно, страницы по пять минут открываются.
Это у меня одного или у всех так?

Так 300 страниц этоже психологический барьер, осилили вот теперь в себя приходим .....
А поповоду обсуждения так дайте тему на затравку (только не нужно ваших когда обвал) что нибудь ближе к делу, тогда и пообсуждаем.

[Sandra2006]

да, Калистрат Калиныч, наверно только у нас с вами сайт тормозит .. . потому что я написала администрации. . .молчат

[Grishakz]

Реальные цифры.

Новости / Экономика
За прошедшую неделю стоимость квартир в Алматы увеличилась на 1,35%

[10:41] 30.04.07, Kazakhstan Today

АЛМАТЫ. 30 апреля. Kazakhstan Today. За прошедшую неделю индекс стоимости жилья (в ценах предложения) увеличился на $48,77, или на 1,35%, и составил $3660,43 за квадратный метр.

Общегородской индекс предложения увеличился на 6,03% по сравнению с прошлой неделей и является максимальным за последние 8 месяцев. Индекс превышения предложения над спросом составил 6,12%.

Средневзвешенная стоимость квадратного метра в Бостандыкском районе превысила $4000. Таким образом, средневзвешенные цены уже в двух районах (Бостандыкский и Медеуский) выше отметки $4000.

Вы смейся над дибилизм, такой смешной дибилизм, как раз для шутка? - это про "Реальные цифры".
Пойти дать объявление - продаю однуху в хрущике - 1000000$ - "индекс" еще больше вырастет, кстати реальный
Фаринелли здесь плотно окопался - работает наверное, на каждый пост реагирует - "будет расти до бесконечности и т.д."
Кстати когда будет побит рубеж 5000$? - давай напрягайся, убеждай

[dark.nik]

чей то никто не предлагает в самале
за 90 000

меняю денюшку в кол ве 90 000 на квартиру в самале
могу при разговре с продавцом усиленно ссылаться на ветку в ЦТ
про обвал

почему никто не предлагает ?
ведь обвал же

[Калистрат Калиныч]

Уф-ф-ффф
Grishakz, ***Кстати когда будет побит рубеж 5000$? - давай напрягайся, убеждай

Я с Вами, Гриша, свиней не пас и портвейн в подъезде не распивал... Так что, попрошу повежливей.
Напрягаться, сами будете в сортире, а убеждать, лично Вас, мне не за чем, уважаемый, да и не в чем.
Жизнь, Вас, во всём убедит. Не сомневайтесь.

[Odracl]

А вот дествительно вопрос как считаете, на каком уровне должна остановится цена на ближайшую перспективу, если учесть что в Москве сейчас 4200 и даже малость падает, а мы всегда были чуть ниже Москвы.
Кто как считает? Я вот думаю где-то 3800!?

[Калистрат Калиныч]

чей то никто не предлагает в самале
за 90 000

меняю денюшку в кол ве 90 000 на квартиру в самале
могу при разговре с продавцом усиленно ссылаться на ветку в ЦТ
про обвал

почему никто не предлагает ?
ведь обвал же

Гы-гы-гы... От нечего делать, залез в "крышу", узнать цены на то, что Вы хотите поменять денюшку.
Обнаружил невероятное! 25 объявлений на продажу одной и той же квартиры с разными телефонами, но одинаковыми фотографиями.
Во как! Риэлторы работают, аж пинджак заворачиваются!
Ссылка: http://krisha.kz/a/s...F...mp;p=1&sb=3

[den10]

чей то никто не предлагает в самале
за 90 000

меняю денюшку в кол ве 90 000 на квартиру в самале
могу при разговре с продавцом усиленно ссылаться на ветку в ЦТ
про обвал

почему никто не предлагает ?
ведь обвал же

Уважаемый kostas . Вы ведь вроде продаете с 19 апреля аналогичную квартиру в Самале http://vse.kz/index....pic=115840&st=0 . и как ?

[TABP]

Обнаружил невероятное! 25 объявлений на продажу одной и той же квартиры с разными телефонами, но одинаковыми фотографиями.

предлагаю
делить на 25
получим реальное число предложений