Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[zhanbig]

да уж получается как с Пламенным сердцем - сначала кто-то отдал свое сердце для освещения дороги в светлое будущее, а потом этого активиста сами же ведомые и затоптали...жаль Сиги. что-то не видно тех кто хочет оторваться на тех - см. ветку за апрель 2007 - кто обещал 10 тыс. баксов за квадрат в Ате.

зато полно злобных страждущих жилья за 700 баксов. поступление ожидается с временным лагом, по причине упорства барыг...
предоложение тоже что и от центристов - работать

[select]

Не знаю как вы думаете но я вот сегодня весь день звонил по оъявлениям ну естественно там агенство и все говорят что подняли цены. на сайте крыши написано 65 тыс звоню а говорят что хозяева подняли до 70 тыс. Что то селект ваши 700 не получается.

Где хотите купить? В Алмалинском? Тогда именно этот сегмент и прорабатывайте.Именно тот метр квадратный,который нужен лично вам.Рецепт давно известен.Хочешь купить дешево - урони цены.Все так и делают.Например даешь в Алмалинский СМС на двушки в Крышу .30-50 СМС ок роняют цену до нужного уровня.Естественно надо поработать от 3 до 6 недель.Следом продавцы которые отслеживают Крышу начинают ронять цены.На рынке присутствует большая психологическая составляющая.Разлет цен 100% и барыги используют любой повод для повышения цен.имеено на таких людей как Вы и расчитано "лже дно" сейчас активно пиарят "Все хорошо -дно наступило-кризис прошел."

На самом деле рост дают дутые объявления барыг.Метод ими проверен и 4 года работал на повышение.Мы рассматриваем не недельные тренды, а тренды на пол года и год.Согласитесь, что купив год назад квартиру сейчас при падении в 50% было бы жалко потраченные деньги.Также через год когда цены упадут в два раза купив квартиру будете кусать локти.Если квартира берется для жилья и есть деньги и желание купить- покупайте.Колхоз дело добровольное.

Каждое лже дно будет вымывать деньги у тех кто накопил или ранее продал квартиру.На ветке было много таких.Еще два года назад рубили воздух-ВСЕ ИДУ ЗА ИПОТЕКОЙ И ИДУ ПОКУПАТЬ.Сейчас эти люди рвут волосы во всех местах.Цены на жилье рухнули.Разворот тренда к плюсовому будет очень долгим.При росте цен тоже были остановки.При падении цен тоже идут остановки.

Крах цен на недвижимость неизбежен.

[Торонто]

Не знаю как вы думаете но я вот сегодня весь день звонил по оъявлениям ну естественно там агенство и все говорят что подняли цены. на сайте крыши написано 65 тыс звоню а говорят что хозяева подняли до 70 тыс. Что то селект ваши 700 не получается.

У меня такая же ситуация. Уже три месяца звоню по объявлениям. В этом месяце хорошие квартиры на 5-15 тыщ дороже чем в прошлом. Вот тебе и дождались минимальных цен - опять прохлопали что ли? Я не поняла, а где обещанные дешевые квартиры летом?

Кажется после августа будет все известно. Это может быть временный скачок перед спадом. Как в том году до августа как поднимались цены а потом бац упали.

Вопрос к зрителям, обычно зимой цены падают или поднимаются?

Хочу 2-комнатную в Бостандыкском за 50 000 тысяч

[КОТ да Винчи]

Рецепт давно известен.Хочешь купить дешево - урони цены.Все так и делают.Например даешь в Алмалинский СМС на двушки в Крышу .30-50 СМС ок роняют цену до нужного уровня.Естественно надо поработать от 3 до 6 недель.Следом продавцы которые отслеживают Крышу начинают ронять цены.На рынке присутствует большая психологическая составляющая.

Что то это мне напомнило сетевой маркетинг ....
Чую, это группа, исчо и на сотового оператора работает....

[select]

Fitch: В Казахстане наблюдается улучшение внешних финансов при повышении рисков в банковском секторе

Если вы действительно получаете бабки за каждую скопипейстнутую тут строчку, то уже давно стали богатым человеком, Селект!
Фитч-это хорошо, но ответьте нам конкретно- когда мы дождемся хат по 700?

Ноябрь- 2009 года.

Сообщение отредактировал select: 18.07.2008, 16:13:07

[elfiyka]

ага, народу уже обещали
"К 2000г. каждой семье отдельную благоустроенную квартиру"-СССР

[select]

Рецепт давно известен.Хочешь купить дешево - урони цены.Все так и делают.Например даешь в Алмалинский СМС на двушки в Крышу .30-50 СМС ок роняют цену до нужного уровня.Естественно надо поработать от 3 до 6 недель.Следом продавцы которые отслеживают Крышу начинают ронять цены.На рынке присутствует большая психологическая составляющая.

Что то это мне напомнило сетевой маркетинг ....
Чую, это группа, исчо и на сотового оператора работает....

Что вы моск ипете людям?

Риэлтеры -барыги когда заключают с лохом продавцом квартиры договор о эксклюзивной продаже -дают от 30 до 50 объявлений.Например у лоха взяли квартиру за 30 000. А остальные 50 объявлений дают от 40 000 до 100 000.у.е.
В результате лохи покупатели напарываются на ту квартиру которую продают риэлтеры.И все красиво.
Так барыги 5 лет жируют, а вы ведетесь.
Но эту схему нах можно поломать такими же методами.Только давать понижающие объявления.
Элементарно Ватсон.

[КОТ да Винчи]

ага, народу уже обещали
"К 2000г. каждой семье отдельную благоустроенную квартиру"-СССР

Вы неповерете, исо раньше-
землю крестьянам, а фабрики рабочим....

[Marcello]

Марчелло, хорош на КК звиздеть, тем более его сейчас нет тут. Поди зарплату повез своим нескольким десяткам бандерлогов...
Он постоянно думает, как организовать то или иное производство, в отличие от кое-кого...
[/quote]

На самом деле я тоже деньги на жилье не воровал и работой многих людей обеспечил. Просто год до учебы не знаю чем занять, поэтому здесь. Если кого обидел, глубоко извиняюсь. Смотря его комменты на место поставить хочется. Действительно, на народ как на быдло смотрит. Так нельзя. Больше его трогать не буду, если сам будет красавчег...

[КОТ да Винчи]

Что вы моск ипете людям?
Но эту схему нах можно поломать такими же методами.Только давать понижающие объявления.
Элементарно Ватсон.

Учите арифметику.......

[Marcello]

Ноябрь- 2009 года.
[/quote]

Думаю, раньше...

[Scalper]

Fitch: В Казахстане наблюдается улучшение внешних финансов при повышении рисков в банковском секторе

Если вы действительно получаете бабки за каждую скопипейстнутую тут строчку, то уже давно стали богатым человеком, Селект!
Фитч-это хорошо, но ответьте нам конкретно- когда мы дождемся хат по 700?

Ноябрь- 2009 года.

А Вы к маю 2009 года НИК не поменяете?!

[elfiyka]

Сиги, ну чего Вы опять пургу несете, кто же заставляет продавца подписывать "договор о эксклюзивной продаже" ?
Обычно продавец подписывает обычный договор, но не с одним Агенством, а с несколькими.

[select]

http://nomad.su/?a=4-200807180112

"Одновременный "сброс" на рынок залоговых квартир не может повлиять на снижение цен на рынке недвижимости" потому, что "их не так много" для рынка недвижимости, и "поэтому его нельзя назвать массовым", сказал директор департамента розничных продаж Народного банка (НБ) Станислав Кособоков.

"С августа 2007 года по настоящее время цены на недвижимость снизились в Астане на 30 процентов, в Алматы - на 40 процентов. По нашим прогнозам, к осени они упадут еще на 10 процентов", - сказал С.Кособоков.

"Между тем LTV (Loan to Value - коэффициент, показывающий отношение суммы займа к рыночной стоимости залога - "ИФ-К") нашего банка находится на уровне 64 процентов. Таким образом, запас прочности нашего банка высок и может выдержать падения цен на рынке недвижимости на 50 процентов", - резюмировал он.

"В нашем банке, - сообщил он, - в залоге находится около пятидесяти тысяч квартир, из них только четыреста являются проблемными, бОльшая часть которых сконцентрирована в Алматы и Астане".
"У застройщиков должен повысится уровень ответственности, а банки, требуя дополнительные аргументации, должны заставить компании становиться более фундаментальными с точки зрения планирования своих финансов (...) и проходить через процедуру финансовой отчетности", - подчеркнул М.Ломтадзе.

Между тем С.Кособоков считает, что, одновременно кредитуя население в рамках ипотеки и застройщиков, "некоторые казахстанские банки "заморозили" 26 процентов и более от кредитного портфеля в строительном секторе, а это критично".
--------------------------------------------------------------------
Значит только у Народного 50 000 квартир.У шестерки банков примерно 300 000 квартир.Уже 50 000 исков подано ими на неплательщиков.
В строительном секторе секторе до 26%.

И всего 400 проблемных квартир? Ложь.
Врут как всегда и Фитч из за залогов и их стоимости понижает рейтинги.Ждем осени.Лучшее время для покупок квартир 2009 год.

Конечно если Нацфонд распечатают или возьмут под гарантии государства кредиты, то это только замедлит падение цен.Но не вызовет их рост.

[55]

Фитч-это хорошо, но ответьте нам конкретно- когда мы дождемся хат по 700?

Ноябрь- 2009 года.

Ноябрь 2008 года

[elfiyka]

Конечно если Нацфонд распечатают или возьмут под гарантии государства кредиты, то это только замедлит падение цен.Но не вызовет их рост.

это на случай отступления
фи Сиги

Сообщение отредактировал elfiyka: 18.07.2008, 16:31:05

[Барыга Алматинский]

Фитч-это хорошо, но ответьте нам конкретно- когда мы дождемся хат по 700?

Ноябрь- 2009 года.

Ноябрь 2008 года

333, 700... 2000 и не меньше!

[zhanbig]

Фитч-это хорошо, но ответьте нам конкретно- когда мы дождемся хат по 700?

Ноябрь- 2009 года.

Ноябрь 2008 года

по-любому еще подвинутся цены.

[КОТ да Винчи]

Конечно если Нацфонд распечатают или возьмут под гарантии государства кредиты, то это только замедлит падение цен.Но не вызовет их рост.

Ну распечатают и что?
Для вас ровным счетом нифига неизмениться.
Будет токо хужее и дорожее.

[select]

Сиги, ну чего Вы опять пургу несете, кто же заставляет продавца подписывать "договор о эксклюзивной продаже" ?
Обычно продавец подписывает обычный договор, но не с одним Агенством, а с несколькими.

Обычно продавец это лошара бабуля которая получила квартиру работая на АХБК в 1974 году и у нее три медали "За уборку картофеля".А риэлтеры гнусные холщенные пиплы которые распальцовкой объясняют бабауле что тока они могут продать ее квартиру.
Что Эльфийка работы мало? Ну со своими коллегами риэлтерами пообщайтесь-Оставим высокие цены на жилье!!!!!!!!!!!!!!!!! Смерть нищебродам!!!!!!!!!!!!Плакат на шею и на улицу.Это сейчас модно.
А еще -Страна в опасности -слив залогов обрушит экономику Казахстана!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!.

Песец придумали страшилку.Страна 80 лет жила с нормалными ценами на жилье.2 года цены выросли и все рухнет? Психбольные барыги.