Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[КОТ да Винчи]

Вот, например, я взял данные по КАСЕ за последние 10 месяцев и обнаружил целых 15 дней, когда сдвиг доллара был равен 0 при объемах продаж несколько М$. Представть себе - НОЛЬ, ведь такого быть не может... и Вы это убедительно доказали...

Уважаемый Никс, причем тут касе? и тем более наш всеми любимый ( а особенно нац банком ) доллар?
Доллар искуственно поддерживаемая валюта!
если на касе сдвиг доллара 0 значит это комуто надо об этом и разговор, вы мне на форексе покажите 15 дней нулевого сдвига нет такого! потому как на форексе нац банк нирулит....
Возражения есть?

Есть, на Форексе рулят такие спекулянты, что Нацбанк вооще агнец во плати.
Иллюзии нах....

[BARABES]

Вот, например, я взял данные по КАСЕ за последние 10 месяцев и обнаружил целых 15 дней, когда сдвиг доллара был равен 0 при объемах продаж несколько М$. Представть себе - НОЛЬ, ведь такого быть не может... и Вы это убедительно доказали...

Уважаемый Никс, причем тут касе? и тем более наш всеми любимый ( а особенно нац банком ) доллар?
Доллар искуственно поддерживаемая валюта!
если на касе сдвиг доллара 0 значит это комуто надо об этом и разговор, вы мне на форексе покажите 15 дней нулевого сдвига нет такого! потому как на форексе нац банк нирулит....
Возражения есть?

Есть, на Форексе рулят такие спекулянты, что Нацбанк вооще агнец во плати.
Иллюзии нах....

в ноль не вырулят по любому, слишком большой обьем

[КОТ да Винчи]

в ноль не вырулят по любому, слишком большой обьем

Поверьте были прецеденты......

[Друг]

Поверьте были прецеденты......

В студию примеры!

[Tol2008]

...еще раз повторюсь, есть квартиры напродажу 30-35к НЕ соломеные, НЕ общаги НЕ камазцентр НЕ сиги,

А вы в личку можете написать, если тут нельзя? Реально ОЧЧЧЕНЬ интересует! Для себя лично!

[Фрэнк]

Эрефия идет вслед за Кагазстаном:
http://www.gdeetotdo...detail/1196926/

[КОТ да Винчи]

Поверьте были прецеденты......

В студию примеры!

Ну если амнезией не страдаете, то вспомните как совсем недавно в историческом понимании
легко и изящно обрушили аглицкий фунт.
Собственно НБ РК далеко до г-на Сореса.

Сообщение отредактировал КОТ да Винчи: 17.07.2008, 20:49:29

[cure]

Эрефия идет вслед за Кагазстаном:
http://www.gdeetotdo...detail/1196926/

Боян. Я уже как то на эту ссылку говорил, что можно и противоположных мнений найти, просто не хочется спамить на форум. Сравнивать РФ и РК некорректно - это не сопоставимые понятия, прежде всего в социальной политике по жилью и по объёмам строительства, в том числе эконом класса, что естественно может скоректировать цены в России. В любом случае в РФ есть, хоть и не поголовно, но возможность выбора, в тч с помощью государства. В МСК, например, уже 50% с прошлого года всего строещегося жилья (обещают, что в последующие годы цифра будет больше) идёт от мэрии на соц жильё. Почти все новостртройки эконом - это соц жильё, причём в РФ получить такую квартиру может по ЖК РФ любой у кого приходиться меньше кв метров на человека, чем это положено по соц нормам (~ в среднем - это 17-18 кв м на чел) + с 2005 он должен доказать, что является неимущем. В РК соц жильё положено только гос служащим. К тому же гос программа в Казахстане "провалилась" (с) (цена 2х комн такой квартиры несмотря на то что она "кривая" и в в ж*пе (у кладбища, за 1й Алматой и т д = 40 000 $). Но даже этих квартир мало (с распределением опять же не "гладко").
На сегодня, в РФ строили бы больше, но не хватает цемента. В регионах жаловались, что большая доля "уходит" в РК на продажу, где цена в 2-2,5 раза выше, а не на собственное строительство. В Казахстане пока ни одного завода по производству цемента с советских времён не построили.
Даже, если гипотетически цена в РФ на рынке коммерч жилья упадёт на 50% - это будет где то 1,5 - 2,5 раза выше, чем соц жильё (сейчас 3-4 раза). Если такой пример и можно брать для Казахстана (прежде всего для Алматы), то - в среднем, цена 2х комн квариры на рынке в Алмате = ~ 70 000 - 90 000 $ (не центр, а окраина, так как соц жильё, как правило там и строят) .

Сообщение отредактировал cure: 17.07.2008, 22:04:49

[Tol2008]

а как вам байка из соседней ветки?

Друг хотел взять ипотеку через банк (не важно какой), денег на первоначалку кот наплакал (5 000 рублей вашингт. обкома партии), но зарплата хорошая у него, поэтому самый тот момент для покупки.
Нашел он значит квартиру, а одним из условий рассмотрения ип.кредита является оценка недвижимости.
Пришел он к оценщикам, ну те с ним на квартиру и взяли фотик. По приезду походили поснимали и все потом уехали взяли копии доков. Сказали прийти к ним завтра за отчетом. Стоило все это 70 руб. вашингт. обкома партии.
На следующий день взяли мы с ним эту оценку - лажа полная так как был сделан сравнительный анализ по району по базам данных конторы, газеты крыша, то бишь берутся аналоги и исходя от них они дают стоимость. Оценку ребята занизили ссылаясь на то, что по району такая низкая цена. Предложил им сразу 500 рублей того же обкома партии, на что был послан в сад.
Оценку мы подняли по этому району искусственно, а именно давали по 30-50 объяв в неделю по этому району по сумашедшим ценам, а тем кто звонил говорили, что продали. Продавцы через неделю все подняли цены, после чего мы получили недостающие 20% стоимости. Убили три недели и 100 американских рублей.
вывод такой, зачем такие оценщики с таким лажовым подходом, может можно как нибудь по другому сделать оценку (год постройки, аммортизация, состояние)???
Поэтому не вижу проблем в увеличении оценки на 10-15%

прочитано тут http://vse.kz/index....c...t&p=6111374

[Haldex]

...еще раз повторюсь, есть квартиры напродажу 30-35к НЕ соломеные, НЕ общаги НЕ камазцентр НЕ сиги,

А вы в личку можете написать, если тут нельзя? Реально ОЧЧЧЕНЬ интересует! Для себя лично!

Барабес, помогите форумчанину...мне увы нечего предложить, к сожалению

[КОТ да Винчи]

а как вам байка из соседней ветки?
http://vse.kz/index....c...t&p=6111374[/url]

Смешно....
денег на первоначалку кот наплакал (5 000 рублей вашингт. обкома партии)+
.... после чего мы получили недостающие 20% стоимости...
Гараж можно и проще купить.....

[Haldex]

байка

Написано красиво, по всем правилам инета...
Первоначалка 5000, при учете, что банк требует ПВ не менее 30%...итого сумма сделки тыщ 17-18...при указанной "хорошей зарплате" необходимости в кредите нэт...

[BARABES]

А вы в личку можете написать, если тут нельзя? Реально ОЧЧЧЕНЬ интересует! Для себя лично!

Барабес - не реэлтор!!!

вы однушку ищите? ниже ташкентской искали? смотрели?
крышу мониторите?
дневник покупателя однокомнотной квартиры смотрели? там народ уже ездить и присмтаривается.



скажите ваш максимальный кэш, специально для вас подберу из крыши обьявы и кину вам вличку!

незабудте позвать на новоселье

Сообщение отредактировал BARABES: 18.07.2008, 01:20:46

[Microlab-51]

сколько наблюдаю за форексем ни разу не видел что б он стоял на месте -----максимум 2-3 минуты рано утром может цена не меняться и все , а так постоянно изменения.

[Барыга Алматинский]

Превед Медвед рассмешил.А случайно Иегуди не имангали зовут? А то он тоже про социальных аутсайдеров говорил.

зы .Тока эти социальные аутсайдеры кое что натворили в 1986 году.Забыли?

Эй, Дуня, поосторожней с такими репликами!

Декабрьские события 86 г. - это было волеизъявление Великого казахского народа против имперской политики Москвы и за свою независимость.

Уважай страну в которой живешь, кушаешь и кака..шь. Социальный аутсайдер, мля.

[Marcello]

Жду дна. Вчера снял депозит в БТА. Совершенно без проблем. Но девушка, которая выписывала квитанцию, сказала, что дела в банке не очень хорошие, и есть указания свыше отдавать депозиты всем чтоб не будоражить народ. Типа, в Багдаде все спокойно.

Теперь вот думаю куда-бы (банк) положить деньги. Может кто подскажет?

[Marcello]

Эй, Дуня, поосторожней с такими репликами!

Декабрьские события 86 г. - это было волеизъявление Великого казахского народа против имперской политики Москвы и за свою независимость.

Уважай страну в которой живешь, кушаешь и кака..шь. Социальный аутсайдер, мля.
[/quote]


Барыго, сколько нарубил во-время роста?

[Tol2008]

А вы в личку можете написать, если тут нельзя? Реально ОЧЧЧЕНЬ интересует! Для себя лично!

Барабес - не реэлтор!!!

вы однушку ищите? ниже ташкентской искали? смотрели?
крышу мониторите?
дневник покупателя однокомнотной квартиры смотрели? там народ уже ездить и присмтаривается.


скажите ваш максимальный кэш, специально для вас подберу из крыши обьявы и кину вам вличку!
незабудте позвать на новоселье

Не однушку, с однушками просто-но и тоже искали и смотрели, Крыша постоянно на закладке-мониторим и звоним Эт все известно.

Сообщение отредактировал Tol2008: 18.07.2008, 09:08:53

[zhanbig]

Жду дна. Вчера снял депозит в БТА. Совершенно без проблем. Но девушка, которая выписывала квитанцию, сказала, что дела в банке не очень хорошие, и есть указания свыше отдавать депозиты всем чтоб не будоражить народ. Типа, в Багдаде все спокойно.

Теперь вот думаю куда-бы (банк) положить деньги. Может кто подскажет?

в тот банк не ходи! и в этот не ходи! никуда не ходи - везде раздевают
пока не разберутся со своими долгами не стоит им особо доверять - только в пределах 700 тыс. тенге в расчете на один банк. самый лучший банк - трехлитровый или матрасный...
или найти СИЛЬНО НЕДООЦЕНЕННОЕ жилье в Алматы

[Marcello]

Теперь вот думаю куда-бы (банк) положить деньги. Может кто подскажет?
[/quote]
в тот банк не ходи! и в этот не ходи! никуда не ходи - везде раздевают
пока не разберутся со своими долгами не стоит им особо доверять - только в пределах 700 тыс. тенге в расчете на один банк. самый лучший банк - трехлитровый или матрасный...
или найти СИЛЬНО НЕДООЦЕНЕННОЕ жилье в Алматы
[/quote]

Так дома же опасно хранить. На счет банки или матраца еще хуже, все можно спустить. Вчера с женой ругался, так как хотел потратить с депозита на отдых в Европе, она ни в какую