Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Haldex]

Вы даже не представляете себе, насколько все плохо, даже в Алматы. У нас скоро читать разучится приличный процент населения.

Пришел как то клиент землю заложить, его спрашивают целевое назначение земли какое?
-??? А говорит - газон нах
Зато земли гектары...в КЗ образование - ничто...

[Мафия]

Вопрос к финансово-грамотным: как только к Алматы присоединили новый район цены на вторичное жилье стали подниматься. Причем именно у риэлторов - они так и объясняли. Действительно ли это может существенно и столь быстро повлиять на рынок? При условии что платежеспособность-то не поднимается...

Не надо быть финансово-грамотным, надо просто шире открывать глаза. Цены сейчас вообще не растут, а хаотично скачут уже 11 недель с нулевым суммарным результатом - по данным Крышеиндекса. А по ценам фактических сделок - даже падают. Риэлторам надо сразу от входа давать в морду и уходить, вытерев ноги об его тело. Необразованность и глупость клиента - его высокая зарплата.

Ну что ты такой злобный. Нельзя всех гристи род одну гребёнку. Есть и правельные (честные) риэлторы. Которые как раз пытаются помочь не очень грамотным в вопросе недвижимости людям. А есть конечно и Абсолют с подобным ему контором, где беззастенчево обувают бабушек по полной програме

[Scalper]

http://www.profinance.kz/node/2152

Долее в статье прогнозы развития событий в Казахстане

Если не путаю, действительно была у него приличная статья, даже на этом форуме цитировалась. В то время была одна из немногих с цифрами и фактами, да еще и на волне всеобщего ажиотажа и оболваненности.

В тему электричества - у меня вчера тоже вырубало, где-то между 2200 и 2300, район Панфилова-Кабанбая. С утра разговаривал на работе - отрубали по всему городу, похоже....

В тему об электричестве, выехал с тренировки вчера, где и вырубили свет, на центр стадионе.

По Абая светофоры не работают и каждый пытается пролезть через Космонавтов, развернулся, чтобы не торчать в пробке,
звонит супруга и говорит, я боюсь подыматься домой, лифт не работает, а этаж 12-й, приедь пож-та, разворачиваюсь еду
домой, парней с тренировки, которых развозил попросил поймать такси, поняли,
еду по второстепенным, просто капец)) Жутко, темно, город грехов в общем))....

В это время в Самале, патрули летают в темноте, заглядывают в каждую машину где видят людей,
чтобы беспредела не было нигде, так просто не может продолжаться, это ведь уже в систему входит,
отключения в таком мегаполисе просто недопустимы, имхо

Сообщение отредактировал Castaway: 16.07.2008, 12:51:03

[iegudi]

Еще одни вопрос к финансово-подкованным: А какова сегодня экономически-обоснованная цена на первичное и вторичное жилье?

Дык нет такой...
Есть разные районы, разные типы строений, разные хозяева. Причем хозяева хороших квартир, так уж сложилось, как правило, намного меньше ощущают влияние кризиса, поэтому продавать квартиры, если и хотят, то только по ценам, какие устраивают их. Готовы скидывать хозяева плохоньких квартир (да и то не всегда), а покупателю, у которого есть деньги, уже не нужна плохая квартира, он хочет купить за "средние" деньги "хорошую" квартиру. Сложно взять что-то реально хорошее, оно или дорогое или мгновенно уходит с рынка.

[Искандар]

Такие возможности и перспективы, как до сегодняшнего дня были в Казахстане, не каждому поколению достаются. Что будет завтра неизвестно.

Главное, - не прозевать.

Уметь бы только ещё пользоваться этими возможностями и перспективами..
А так - кризис - это двояко, одни на нём прогорают, другие приобретают. Сколько реформы в России дали богатства отдельным личностям, умевшим и знавшим, "куда податься" и куда вложить!
А в Казахстане сейчас такая картина и наблюдается. Кто-то зарабатывал на поднятии цен на квартиры.. кто-то обжёгся на кризисе, набрав квартир. Кто-то преотличненько живёт и вертится сейчас, "во время кризиса". Видимо, хорошая голова важнее обстоятельств

[КОТ да Винчи]

Такие возможности и перспективы, как до сегодняшнего дня были в Казахстане, не каждому поколению достаются. Что будет завтра неизвестно.

Главное, - не прозевать.

Уметь бы только ещё пользоваться этими возможностями и перспективами..
А так - кризис - это двояко, одни на нём прогорают, другие приобретают. Сколько реформы в России дали богатства отдельным личностям, умевшим и знавшим, "куда податься" и куда вложить!
А в Казахстане сейчас такая картина и наблюдается. Кто-то зарабатывал на поднятии цен на квартиры.. кто-то обжёгся на кризисе, набрав квартир. Кто-то преотличненько живёт и вертится сейчас, "во время кризиса". Видимо, хорошая голова важнее обстоятельств

Я вас умоляю... Покажите олигарха разбогатевшего на недвижимости.

ПыСы: Я имею ввиду СНГ. В мире такие прециденты были.

[Мафия]

[А в Казахстане сейчас такая картина и наблюдается. Кто-то зарабатывал на поднятии цен на квартиры.. кто-то обжёгся на кризисе, набрав квартир. Кто-то преотличненько живёт и вертится сейчас, "во время кризиса". Видимо, хорошая голова важнее обстоятельств
[/quote]

Да на счёт головы ты совершенно верно сказал. Кто роумней и на подъёме заработал, да и на кризисе маха не даст. Просто нужно быть поближе к первоисточникам проверенной информации и знать когда нужно продавать а когда покупать. Сейчас многая информация серьёзных денег стоит.

[select]

Новые дольщики обмануты в Краснодаре

http://www.help.su/press/news_2564.htm
Генеральный директор краснодарской строительной компании ООО «Инвестиционная корпорация «Колизей» подозревается в мошенничестве в особо крупных размерах.

По словам начальник пресс-службы УВД Краснодара Ильи Шакалова, подозреваемый заключал договора на долевое строительство многоквартирных домов, однако ни одного дома так и не было построено. На данный момент пострадавшими в результате мошенничества признаны двадцать дольщиков, при этом предполагается, что их число гораздо больше. Сумма материального ущерба по предварительным данным составляет более 11 миллионов рублей.

В отношении генерального директора ООО «Инвестиционная корпорация «Колизей» возбуждено уголовное дело по статье 159 (мошенничество в крупном размере).


------------------------------------------------------
Блин россияне скоро нас догонят.

[Haldex]

Проект Сигги уже вышел на рынок СНГ

[select]

Вот и нефть подоспела тоже пузырь лопается.Воопщем август-сентябрь прикольные будут месяцыВсе валится и рушится в мире и только квартиры в Алматы будут стоить 10 000 за м .кв. Эх барыги.Врут и не краснеют.Где они новых лохов ипотечников возьмут.,чтоб за дорого свои халупы продать?
------------------------------------------------------------------


Цены на нефть обрушились
На рынке нефти произошло самое большое падение со времен первой войны в Ираке


http://www.vz.ru/top/
На торгах во вторник произошло обрушение цен на нефть, заставившее говорить о том, что период безудержного роста ее стоимости может подойти к концу. Такого снижения цены на сырье мир не знал с начала войны в Ираке в 1991 году. Причиной стало заявление главы Федеральной резервной системы США Бена Бернанке о том, что риск спада в экономике США повысился. А это значит, что скоро число покупателей бензина сократится.

По итогам торгов 15 июля августовские фьючерсы нефти Brent Crude в Лондоне упали в цене на 5,17 доллара, или 3,6%, до 138,75 доллара за баррель, а контракты на поставку Light Sweet Crude подешевели в Нью-Йорке на 6,44 доллара, или 4,4%, до 138,74 доллара за баррель.


«Это пузырь, это даже не вопрос, – сказал управляющий директор и старший нефтяной аналитик нью-йоркской компании Oppenheimer & Co Фейдел Гейт. – Мы можем быть свидетелями еще одного или двух рывков наверх из последних сил, но то, что пузырь лопнет, – только вопрос времени».


Причиной падения цен стало заявление главы Федеральной резервной системы Бена Бернанке, который сказал, что риск замедления экономики США увеличивается. «Вероятность роста цен на энергоносители, ужесточения условий в области кредитования и дальнейшего углубления спада на рынках жилья представляет существенные понижательные риски для прогноза экономического роста. В то же время повышательные риски для инфляции усилились в последнее время», – цитирует его Reuters.

Сообщение отредактировал select: 16.07.2008, 13:26:33

[sport]

Кто это? Не Ермегияев ли? На него были жалобченки...

АЛМАТЫ. 16 июля. КАЗИНФОРМ – Департаментом по борьбе с экономической и коррупционной преступностью( ДБЭКП) по г.Алматы возбуждено уголовное дело по ст.177 ч.3 п.«б» УК РК – «Мошенничество» - в отношении директора одного из ТОО. Путем обмана он заключил договоры о долевом участии по строительству жилых домов с дольщиками, на общую сумму 543 720 692 тенге. Однако после поступления средств в кассу предприятия, своих обязательств не выполнил. Получив деньги в свой подотчет, использовал их не по назначению, сообщает Казинформ со ссылкой на пресс-службу городского ДБЭКП.

http://www.zakon.kz/...asp?id=30193460

[iegudi]

Ну что ты такой злобный. Нельзя всех гристи род одну гребёнку. Есть и правельные (честные) риэлторы. Которые как раз пытаются помочь не очень грамотным в вопросе недвижимости людям. А есть конечно и Абсолют с подобным ему контором, где беззастенчево обувают бабушек по полной програме

Я не злобный, я справедливый. Если не хотите дать в морду - флаг Вам в руки. Но я смотрю, у многих именно такое желание и возникает. При этом все попытки основного числа риэлторов напрячь извилину почему-то направлены на то, что бы получить максимум бабок за минимум работы. Нет, мысль то сама по себе неплохая, я бы и сам не отказался так жить, но мне что-то нифига не удается. А у них еще эйфория не прошла с прошлого года, когда им все с неба падало.

Ф верю, что существуют в природе грамотные и профессиональные риэлторы. Но Вы просто прикиньте - была у Вас зарплата 5000 баксов на волне ажиотажа, а стала 1000 в сегодняшних реалиях. И при этом работы стало больше, вот что обидно. Так что сейчас любой нормальный психически человек пытается вернуть себе свою прошлогоднюю зарплату (вернуть свое!!!), а это можно сделать, только пролечивая клиента по всем направлениям. Так что сейчас грамотный и профессиональный чуть ли не опасней лоховатого простака...

[iegudi]

Цены на нефть обрушились
На рынке нефти произошло самое большое падение со времен первой войны в Ираке
http://www.vz.ru/top/

Вот если нефть продолжит идти вниз до осени, никакие агашки с детьми студентами не удержат цены в Алмыты и Астане... А жаль... Стабильности хочется...

[romashhhka]

Я не злобный, я справедливый. Если не хотите дать в морду - флаг Вам в руки. Но я смотрю, у многих именно такое желание и возникает. При этом все попытки основного числа риэлторов напрячь извилину почему-то направлены на то, что бы получить максимум бабок за минимум работы.

Предложение там где спрос. Одного не понимаю: зачем люди через эхтих посредников, маклеров, чтоб им пусто было, продают/покупают жилье??? Ни за что не стала бы. Ищу только напрямую варианты. А их почти нет.

Простой пример. Нашла двушку за 51. А потом мне один риэлтор ее же предложил за 55 (недели не прошло).

[LiQuid]

Пусть рухнет нефть, куплю себе двушку за 40 тыс баксов в алмалинском. Мне пофик на других как и им на меня. особенно пофик на барыг и спекулянтов.

[Торонто]

Я не злобный, я справедливый. Если не хотите дать в морду - флаг Вам в руки. Но я смотрю, у многих именно такое желание и возникает. При этом все попытки основного числа риэлторов напрячь извилину почему-то направлены на то, что бы получить максимум бабок за минимум работы.

Предложение там где спрос. Одного не понимаю: зачем люди через эхтих посредников, маклеров, чтоб им пусто было, продают/покупают жилье??? Ни за что не стала бы. Ищу только напрямую варианты. А их почти нет.

Простой пример. Нашла двушку за 51. А потом мне один риэлтор ее же предложил за 55 (недели не прошло).

Ни у кого нет ощущения, что цены снова начали расти?
Две недели назад видела двушку за 75000. Сегодня звоню почему то стало 85?
Вот хотели бы расшириться, выжидаем падения, как бы не прохлопать...

[Мафия]

[
Ф верю, что существуют в природе грамотные и профессиональные риэлторы. Но Вы просто прикиньте - была у Вас зарплата 5000 баксов на волне ажиотажа, а стала 1000 в сегодняшних реалиях. И при этом работы стало больше, вот что обидно. Так что сейчас любой нормальный психически человек пытается вернуть себе свою прошлогоднюю зарплату (вернуть свое!!!), а это можно сделать, только пролечивая клиента по всем направлениям. Так что сейчас грамотный и профессиональный чуть ли не опасней лоховатого простака...
[/quote]

Согласен. Деньги зло. Особенно лёхкие деньги, они развращают и портят людей. Но не все при этом опускаются и теряют честь и совесть. Конечно эти качества в людях у нас в стране постепенно отмирают. Что конечно же достаточно не хорошо. Но всё идёт от отсутсявия идеологии у государство. В СССР была идеология, не важно какая, но она была. А сейчас страна стала на ступень ниже, то есть верховодит экономика - рынок - деньги. А что можно ждать от большого кол-ва грязных бумажек. Правильно, только грязь. Вот она и прёт из всех щелей. И в итоге мы и получаем, что сами создали.

[Коляныч]

Две недели назад видела двушку за 75000. Сегодня звоню почему то стало 85?

За две недели не смогли продать за 75, решили что продать за 85 будет проще... Вот хрен знает как понимать логику продавцов.

[Microlab-51]

После того, как на днях агентство Standard & Poor's фактически обвинило наши банки и регулятора в занижении отчетного уровня просроченных кредитов, наступила несколько неловкая информационная пауза. В отсутствии каких-либо внятных комментариев со стороны обвиняемых оставалось лишь обратиться к данным АФН, чтобы выяснить, в чем суть дела.

http://www.profinance.kz/node/5042


Тяжело нашим банкам!

[iegudi]

Две недели назад видела двушку за 75000. Сегодня звоню почему то стало 85?

За две недели не смогли продать за 75, решили что продать за 85 будет проще... Вот хрен знает как понимать логику продавцов.

Лихко....
Приходящие просили скинуть на 10 штук, а иначе не покупали. Поэтому они подняли до 85, чтобы скинуть до необходимых 75. Это что касается психологии продавцов. В реультате могут и продать, а могут дождаться момента, когда придется скидывать уже на 15-20...